24/06/2024
Pięknie położona posiadłość w Obrzycku nad Wartą
Do sprzedaży 25-letnia rezydencja, urokliwie położona w miejscowości Obrzycko, na skraju lasu ciągnącego się aż do brzegów leniwie płynącej rzeki Warty. Duży, 270-metrowy dom parterowy oferuje przestrzeń i wszelkie wygody, natomiast na ogromnej działce (aż 4070m2!) w jej znacznej części jest las zapewniający niesamowity kontakt z naturą. Zlokalizowanie posesji na peryferiach miasteczka, oddzielonej od pozostałej zabudowy zielonym buforem lasu, zapewnia domownikom spokój i prywatność. Dorośli znajdą tu odpoczynek i tak potrzebny w dzisiejszych czasach balans, natomiast dzieci będą miały okazje dorastać pośród okalającej dom przyrody, w szacunku do niej i stanowiącej alternatywę dla zalewającej nas elektroniki.
Parterowy układ budynku i brak kondygnacji umożliwia pełniejszą integrację rodziny. Sercem domu jest duży salon i przylegająca do niego jadalnia i kuchnia. Dom ma trzy sypialnie oraz dodatkowy pokój zaadoptowany na gabinet, który w wypadku takiej potrzeby może stać się również dodatkową sypialnią. Sypialnia rodziców ma własną łazienkę i garderobę, można też z niej wyjść bezpośrednio na taras, by witać każdy dzień. Na „tyłach” domu znajduje się też osobna garderoba oraz druga, w pełni wyposażona kuchnia robocza, w której można przygotowywać wszelkie owocowe przetwory czy też inne aromatyczne dania. Do dyspozycji gospodyni jest też wielka pralnia, z osobnymi drzwiami wyjściowymi na zewnątrz domu. Dużym atutem dla zmotoryzowanych rodziców jest też niewątpliwie duży garaż mieszący dwa samochody.
Budynek został wybudowany w 1999r., jest w dobrym stanie technicznym i nadaje się do zamieszkania. Dom ogrzewany jest piecem gazowym (gaz ze zbiornika o pojemności 2700 m3 - mieszącego się na tyłach posesji), ale alternatywnie mamy tu też do dyspozycji drugą kotłownię z kotłem na ekogroszek. Koszt ogrzewania tak dużego domu to jedynie 7000zł rocznie. Budynek posiada przyłącza do sieci energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej, dodatkowo na posesji mamy też własną studnię. Dach kryty jest dachówką ceramiczną, okna dwuszybowe PCV, z roletami. Dodatkowo budynek posiada alarm i monitoring.
Obrzycko położone jest w północnej części województwa wielkopolskiego, w powiecie szamotulskim, na pograniczu Pojezierza Poznańskiego, przy ujściu rzeki Samy do Warty. Liczące około 4300 mieszkańców miasto stale inwestuje w rozwój lokalnej infrastruktury i dynamicznie się rozwija. Obrzycko jest dobrze skomunikowane drogowo z Szamotułami (ok. 12km) i Poznaniem (ok. 45km), ponadto w odległości 5km od miasta jest stacja PKP Pęckowo obsługująca relację Poznań Główny- Szczecin Główny. Na terenie Obrzycka znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole, kościół oraz niezbędna do życia infrastruktura handlowo-usługowa i gastronomiczna. Największym walorem gminy jest czystość środowiska naturalnego i obfitość lasów, w tym lasy Puszczy Noteckiej – jednego z największych kompleksów leśnych w Polsce, obfitujących w zwierzynę i runo leśne, stanowiąc doskonały teren dla miłośników zbierania grzybów i jagód oraz miejsce dla uprawiania sportu i rekreacji (szlaki piesze i rowerowe). Natomiast dla miłośników turystyki wodnej niedaleko miasta nad brzegiem Warty, usytuowana jest przystań rzeczna. Odbywają się tu liczne eventy, spływy kajakowe, imprezy rodzinne, oraz zawody sportowe.
Wydanie domu w terminie do uzgodnienia.
Zapraszam na prezentację!
OFERTA ZWOLNIONA Z PROWIZJI OD KLIENTA KUPUJĄCEGO
