Mateusz Ostrogłowa doradca ds. nieruchomości

Mateusz Ostrogłowa doradca ds. nieruchomości Najlepsze oferty nieruchomości i kompleksowa usługa od A do Z. Z pasją i pełnym profesjonalizmem

💸Sukces negocjacyjny!😇Z przyjemnością podzielę się z Wami moim małym sukcesem negocjacyjnym. 🔥Ostatnim razem sprzedałem ...
26/02/2024

💸Sukces negocjacyjny!

😇Z przyjemnością podzielę się z Wami moim małym sukcesem negocjacyjnym.

🔥Ostatnim razem sprzedałem dom w Ustroniu o 111 000 PLN drożej od ceny ofertowej, co też było moim największym dotychczasowym osiągnięciem zarówno w sprzedaży jak i w negocjacjach.

✅Idąc za ciosem- wynająłem mieszkanie mojej klientki i wynegocjowałem kwotę o 200 PLN wyższą od ceny ofertowej.

👉Krótka historia transakcji:

Najemcy wynajęli mieszkanie w celu podnajmu krótkoterminowego.

📈Taki wynik nie byłby możliwy gdyby nie odpowiednia analiza cenowa krótkiego najmu oraz dobrze poprowadzonych rozmów negocjacyjnych.

🗣️Najemcy - profesjonalna firma zajmująca się najmem krótkoterminowym posiadająca w swojej ofercie kilkadziesiąt mieszkań przyznali, że nie zdarzyło im się wynająć mieszkania w droższej cenie niż cena ofertowa.

🕊️Komentarz ten oraz wdzięczność mojej klientki dodają skrzydeł!

Z życia wzięte:🗣️Bardzo często spotykam klientów, którzy nie są zadowoleni lub nie byli zadowoleni z jakości usługi, jak...
18/02/2024

Z życia wzięte:

🗣️Bardzo często spotykam klientów, którzy nie są zadowoleni lub nie byli zadowoleni z jakości usługi, jaką otrzymali od swojego agenta.

✅W tym poście zebrałem 7 ważnych moim zdaniem aspektów, o które warto zapytać lub które warto sprawdzić przed podjęciem współpracy z agentem.

🤝Biur nieruchomości i agentów na rynku jest wielu, dlatego świadomy wybór odpowiedniej osoby do sprzedaży nieruchomości jest istotną decyzją.

Zapisz ten post na później zostaw ❤️

📝Czy dodalibyście coś do tej listy?

Jak to możliwe❓🥳Sprzedałem dom w zabudowie szeregowej o 111 000 PLN więcej niż cena ofertowa. 🔶Jak to możliwe? 👉Jest wie...
01/02/2024

Jak to możliwe❓

🥳Sprzedałem dom w zabudowie szeregowej o 111 000 PLN więcej niż cena ofertowa.

🔶Jak to możliwe?

👉Jest wiele sprawdzonych sposobów na to aby sprzedać nieruchomość drożej.

🔶Jak to osiągnąć?

👉Przede wszystkim warto skorzystać z usług osoby, która profesjonalnie zajmuje się sprzedażą nieruchomości.

🔶Co głównie składa się na sukces pośrednika w obrocie nieruchomościami?

- odpowiednie oszacowanie ceny (więcej w rolce pt. „przeszacowana cena = niższa cena Nie popełniaj tego błędu)

- plan i strategia na sprzedaż

- WSPÓŁPRACA z innymi pośrednikami (zawsze zapytaj o to swojego pośrednika)

- odpowiednie dobranie narzędzi i kanałów sprzedaży

- umiejętności negocjacyjne

- wideomarketing i profesjonalne zdjęcia

- reklamy w social mediach

🔶Czy zawsze się to udaje?

Nie zawsze.

🤝Za to ZAWSZE sprzedaję nieruchomości po możliwie najwyższej cenie.

W tym konkretnym przykładzie było to 111 000 PLN drożej niż cena ofertowa 🥳

☎️
Jeśli chcesz zaoszczędzić mnóstwo swojego czasu i pieniędzy przy sprzedaży nieruchomości, koniecznie umów się ze mną na niezobowiązującą rozmowę!

08/01/2024

📸Czy wiesz, że...

niedbale wykonane zdjęcia zmniejszają prawdopodobieństwo sprzedaży po najwyższej możliwiej cenie i wydłużają cały proces?⏳💸

📸Dlaczego dobre zdjęcia są tak ważne?

1. ✅Dobre zdjecia przyciągają dużo więcej potencjalnych klientów.

2. ✅Budują dobre pierwsze wrażenie potencjalnego nabywcy.

3. ✅Dobre zdjęcia wyróżniają Twoją nieruchomość na tle innych podobnych ofert.

4. ✅Zdjęcia to wizytówka Twojej nieruchomości. Podkreślają jej unikalny charakter.

✅ I po piąte:

Większość z nas kupuje oczami 👀👀👀

📸Jak dobrze wykonać zdjęcia?

1. ✅Przygotować nieruchomość do zdjęć:
- posprzątać,
- pochować rzeczy osobiste,
- zadbać o to, aby przestrzeń była przejrzysta, a niepotrzebne rzeczy nie rozpraszały uwagi odbiorcy.

Jeśli przestrzeń jest pusta warto dopsażyć nieruchomość na czas sesji i oględzin, bądź skorzystać z uslug home stagingu.

Jeśli lokal wymaga remontu w tym przypadku najlepiej sprawdzą się wizualizacje wnętrza.

2. ✅Warto zadbać o to, aby zdjęcia były proste. Chodzi o to, aby obiektyw był ustawiony prostopadle do podłoża.

3. ✅Warto zadbać o dobre naświetlenie - bardzo ważne aby zdjęcia były jasne i przejrzyste.

4. ✅Szeroki kąt - tak by zdjęcia oddały przestrzeń Twojej nieruchomości.

5. ✅Zdjęcia szczegółów, tak aby podkreślić unikalny charakter wnętrza.

Po więcej tego typu treści koniecznie zaobserwuj ten profil ✔️

⏳Jeśli chcesz zaoszczedzic swój cenny czas i uniknąć najczęściej popełnianych błędów przy sprzedaży - koniecznie daj mi znać 🤝

✔️W tym poście zebrałem dla was kilka konkretnych wartości jakie niesie za sobą współpraca na tzw. wyłączności.👉Dodaliby...
22/11/2023

✔️W tym poście zebrałem dla was kilka konkretnych wartości jakie niesie za sobą współpraca na tzw. wyłączności.

👉Dodalibyście coś do tej listy?

Zapisz post na później i zaobserwuj ten profil po więcej tego typu treści 🙌

12/11/2023

✔ Odpowiednio oszacowana cena to klucz do skutecznej sprzedaży.

💸Zawyżenie ceny po to, aby uzyskać finalnie wyższą cenę za nieruchomość, może okazać się bardzo kosztownym błędem.

Warto wiedziedzieć, że przeszacowana cena obniża wartość Twojej nieruchomości.

↘Start z bardzo wysokiego pułapu cenowego tylko po to, by później sukcesywnie tę cenę obniżać negatywnie wpływa na finalną wartość Twojej nieruchomości.

Każdy kolejny miesiąc na portalach sprawia, że nieruchomość staje się “opatrzona” przez klientów, a regularne obniżanie ceny, również obniża finalną cenę sprzedaży.

❌Zawyżenie/przeszacowanie ceny nieruchomości to jeden z najczęściej popełnianych błędów przez właścicieli nieruchomości.

✔Kluczem do skutecznej sprzedaży po maksymalnie możliwej cenie jest odpowiednio opracowany plan na sprzedaż, czyli jasno określone działania i narzędzia jakie zostaną wdrożone na poszczególnych etapach, a także odpowiednio oszacowana cena nieruchomości.

✔Dobrze wiedzieć, że są sprawdzone i skuteczne strategie pozwalające uzyskać najwyższą cenę za Twoją nieruchomość.

✔W kolejnej rolce opowiem, jak ja szacuję cenę do sprzedaży nieruchomości.

Jeśli podobają Ci się publikowane treści, będzie mi bardzo miło, jeśli zaobserwujesz mój profil 🙌

09/11/2023

UWAGA: post objawi drastyczną prawdę o umowach tzw. “otwartych”.

Często nieświadomie klienci uważają, że podpisując kilka umów “otwartych” zwiększają prawdopodobieństwo sprzedaży.

🗣️Mówiąc wprost:
Nikt nie inwestuje ani czasu ani środków w przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, nie robi nawet sesji zdjęciowej, nie wspominając o filmie czy jakichkolwiek kampaniach reklamowych czy dniach otwartych.

📸Najczęściej kopiowane, w najlepszym wypadku zrobione samodzielnie zdjęcia wrzucane są wraz opisem na portale ogłoszeniowe - i teraz zaczyna się loteria:
czy klient kupujący trafi na ogłoszenie właściciela czy na ogłoszenie agencji.

💸Jeśli klient kupujący trafi ogłoszenie agencji to do ceny sprzedaży musi doliczyć prowizję - bardzo często przy takich współpracach prowizja pobierana jest z dwóch stron.

✖Prawie nigdy w ogłoszeniu nie ma prawdziwego adresu, albo jest on ukryty - tak aby kupujący nie trafił bezpośrednio do właściciela.

✖Spotkać można także wliczanie np. metrażu piwnicy/komórki do metrażu mieszkania tak by cena za metr kwadratowy była niższa.

Teraz wyobraź sobie, że jesteś kupującym i widzisz kilka ogłoszeń tej samej nieruchomości:

- różna cena,
- różny adres,
- różne zdjęcia.

🚘Czy kupiłbyś/kupiłabyś używane auto widząc analogiczną sytuację?

✖Taki sposób sprzedaży zagraża skuteczności sprzedaży oraz finalnej cenie jaką otrzymasz za nieruchomość.

✔Jeśli rozważasz skorzystanie z pomocy pośrednika nieruchomości warto podejść do tematu poważnie i skorzystać z poważnego biura/agenta, który właściwie zadba o Twój interes.

✅Rekomenduję w tym przypadku powierzyć nieruchomość jednemu zaufanemu pośrednikowi, który współpracuje z innymi agentami tym samym realnie zwiększa prawdopodobieństwo sprzedaży.

07/11/2023

Wybór osoby odpowiedzialnej za sprzedaż Twojej nieruchomości nie musi być wcale taki trudny 😁

✅ Zachęcam do niezobowiązującej konsultscji.

A czy Ty miałeś/miałaś okazję współpracować kiedyś z pośrednikiem? Jakie macie doświadczenia w tym temacie?

Daj znać w komentarzu 👇

Sukces! 🍾👉Po umowie przedwstępnej przyszedł czas na notarialną umowę sprzedaży i przekazanie tego gustownie urządzonego ...
06/11/2023

Sukces! 🍾
👉Po umowie przedwstępnej przyszedł czas na notarialną umowę sprzedaży i przekazanie tego gustownie urządzonego mieszkania.

⏳Na sprzedaż nie mieliśmy wiele czasu, a priorytetem była sprzedaż za gotówkę.

💵Dzięki bardzo dobremu oszacowaniu ceny, sprzedaliśmy nieruchomość dokładnie za taką samą kwotę jaką założyliśmy i dzięki odpowiedniej strategii i negocjacjom - cena ofertowa była finalną ceną sprzedaży.

☑️Odpowiednie oszacowanie ceny przy sprzedaży nieruchomości jest kluczowe dla finalnej wartości nieruchomości oraz czasu w jakim można sfinalizować transakcję.

☑️Niedoszacowanie wiąże się z bardzo szybką sprzedażą poniżej ceny rynkowej.

✖️Przeszacowanie zaś sprawia, że nieruchomość jest na rynku kilka miesięcy, przez co nie jest już tak atrakcyjna, a sukcesywne obniżanie ceny ofertowej obniża jej wartość w oczach klientów kupujących.

Jeśli zastanawiasz się nad sprzedażą swojej nieruchomości - gorąco zachęcam do kontaktu i niezobowiązującego spotkania. 🙌

📞+48 795 001 750

Adres

Uniwersytecka 13
Katowice

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Mateusz Ostrogłowa doradca ds. nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Mateusz Ostrogłowa doradca ds. nieruchomości:

Skróty

Udostępnij

Kategoria