21/09/2023
🏡 DLACZEGO UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ TO NAJLEPSZY WYBÓR PRZY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI 🏡
Podczas rozważania sprzedaży nieruchomości, wiele osób ma wątpliwości co do konieczności podpisania umowy na wyłączność z biurem nieruchomości. Dziś chcemy wyjaśnić, dlaczego jest to rozsądny wybór i jednocześnie przełamać mit, że sprzedaż bezpośrednia jest lepsza. 📝✅
Mit 1: Sprzedaż bezpośrednia to oszczędność na prowizji.
Rzeczywistość:
Wydaje się, że oszczędzasz na prowizji, ale brak wsparcia agenta może prowadzić do niższej ceny finalnej transakcji. Profesjonalny agent potrafi negocjować korzystniejsze warunki. Często zdarza się, że sprzedający, który celowo unika agencji chcąc zaoszczędzić na prowizji, w drodze negocjacji z kupującym opuszcza cenę zbyt mocno. W ostatecznym rozliczeniu traci więcej niż przy sprzedaży z pomocą agenta.
Mit 2: Bezpośrednia sprzedaż jest szybsza.
Rzeczywistość:
Proces samodzielnej sprzedaży może potrwać dłużej, a nieruchomość może pozostać na rynku przez dłuższy okres, co wpłynie na jej wartość. Przykładem może być sytuacja kiedy nie może dojść do sprzedaży w planowanym terminie ze względu na brak jakiegoś z dokumentów niezbędnych do sprzedaży nieruchomości. W zależności od stanu prawnego Twojego mieszkania czy domu, może zajść potrzeba przygotowania dodatkowych dokumentów, bez których do aktu notarialnego nie dojdzie.
Mit 3: Im więcej agencji tym lepiej.
Rzeczywistość:
Wybór jednego agenta może wydawać się ograniczający, ale to pozwala na lepszą koncentrację na Twojej nieruchomości.
Mając ogłoszenie w kilku biurach zwiększa się ryzyko, że ogłoszenia będą niespójne, a to wzbudza wątpliwości. Potencjalny nabywca może zastanawiać się czy zakup takiej nieruchomości to dobry pomysł. Obawy potęguje fakt, że skoro oferta jest w kilku biurach to najprawdopodobniej z jakiegoś powodu ciężko ją sprzedać. Dlatego najkorzystniej jest aby sprzedażą zajmował się jeden agent.
Mit 4: Samodzielna sprzedaż to większa kontrola.
Rzeczywistość: Sprzedaż nieruchomości to złożony proces, a brak doświadczenia może prowadzić do błędów. Agent nieruchomości oferuje profesjonalną wiedzę i umiejętnością.
Mit 5: Agent nie robi nic poza wstawieniem ogłoszenia.
Rzeczywistość:
Agent nieruchomości bierze na siebie wiele zadań, w tym marketing, negocjacje i organizację pokazów nieruchomości, co daje Tobie więcej czasu na inne rzeczy.
Mit 6: Bezpośrednia sprzedaż to większy zysk.
Rzeczywistość: Profesjonalny agent wie, jak ustawić cenę nieruchomości na atrakcyjnym poziomie, aby przyciągnąć kupujących i zapewnić Ci korzystne warunki.
Mit 7: Kupujący wolą uniknąć agencji.
Rzeczywistość:
Dla wielu kupujących współpraca z agentem nieruchomości jest wygodniejsza i daje większe bezpieczeństwo, co zwiększa szanse na sprzedaż. Mogą oni poczuć komfort przy transakcji, mając na uwadze to, że agent dokładnie zbadał stan prawny sprzedawanej nieruchomości.
Mit 8: Jeśli nieruchomość się nie sprzeda, to i tak trzeba zapłacić prowizję agencji.
Rzeczywistość:
Opłaty agencji nieruchomości są uzależnione od sukcesu transakcji. Jeśli nie uda się sprzedać, nie płacisz prowizji.
Mit 9: Umowę trzeba podpisać na długi okres.
Rzeczywistość:
Długość umowy na wyłączność można negocjować. Chcemy, abyś był/a zadowolony/a, dlatego jesteśmy elastyczni i gotowi dostosować terminy do Twoich potrzeb.
Podsumowując, umowa na wyłączność z profesjonalnym agentem nieruchomości może przynieść Ci więcej korzyści niż samodzielna sprzedaż. Nasz zespół jest tu, aby Cię wesprzeć i osiągnąć najlepsze wyniki w procesie sprzedaży Twojej nieruchomości. Jeśli masz pytania lub potrzebujesz więcej informacji, skontaktuj się z nami. 📞🏠
