Dworak Development

15/04/2022

Wszystkim naszym przyjaciołom, współpracownikom oraz klientom obecnym i przyszłym, życzymy wesołych i spokojnych świąt! 🐣💐🐇

31/03/2022

Jakość usług pośrednictwa w Polsce jest wciąż jeszcze na niskim poziomie. Zniesienie wymogu posiadania licencji spowodowało znaczne obniżenie standardów. Nie jest to jednak wyjątkowa sytuacja, bo Unia Europejska nie jest jednolita pod względem licencjonowania.
Najwyższe standardy na których warto się wzorować dotyczą pośredników w Stanach Zjednoczonych 🇺🇸

Jak wobec tego sprzedaje się nieruchomości na starszym i bardziej rozwiniętym rynku?
Pośrednictwo w USA liczy sobie już ponad 100 lat, kilkukrotnie więcej niż pośrednictwo w Polsce.

Czy wiesz, że aż 99% obrotu nieruchomościami w Stanach Zjednoczonych odbywa się przy pomocy pośredników ❓

Każdy agent musi mieć licencję – bez odpowiedniej wiedzy nie ma możliwości, by zarządzał majątkiem klientów. Pośrednicy najpierw zdobywają licencję podstawową, a następnie kształcą się, by rozszerzać kwalifikacje w poszczególnych segmentach rynku.

To specjaliści w swojej dziedzinie, którzy cieszą się szacunkiem i zaufaniem klientów. Z reguły Amerykanie nie chcą tracić czasu na to, na czym się nie znają, więc chętnie zlecają pośrednictwo nieruchomości wyspecjalizowanym agentom. Pośrednicy są dumni ze swojej profesji, a część z nich staje się nawet telewizyjnymi celebrytami!

Amerykańscy pośrednicy dysponują też narzędziami, które ułatwiają im codzienną pracę. Mowa choćby o systemie MLS (Multiple Listing System) do wymiany oferty pomiędzy agencjami pośrednictwa w ramach wyłącznych ofert. – W tym miejscu możemy się pochwalić, że i nasza agencja korzysta z tego systemu!

Standard stanowi również odpowiednie przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, zatrudnia się w tym celu firmy sprzątające, które mają doprowadzić nieruchomość do porządku, a następnie przeprowadzany jest gruntowny home staging, bo klient kupuje głównie oczami.

Marzymy o tym, by rynek nieruchomości w Polsce działał tak dobrze ❤, dlatego każdy nasz agent posiada licencję, stale się kształcimy i stawiamy na wysoką jakość usług!

29/03/2022

Chcesz kupić nieruchomość? 🧐🏡
Sprawdź, dlaczego warto współpracować w tym zakresie z dobrym pośrednikiem nieruchomości:

✨ Oszczędzasz czas – nie musisz poświęcać długich godzin na jeżdżeniu po okolicy, szukaniu i przeglądaniu w internecie ofert, z których większość nie spełnia Twoich oczekiwań,

✨ Zdobywasz dostęp do nieruchomości, których oficjalnie nie ma w sprzedaży – agent działający w systemie OFF MARKET może zaprezentować Ci lokal, który nigdy nie był upubliczniany w popularnych portalach ogłoszeniowych,

✨ Kupujesz bezpiecznie – agent, zanim pokaże Ci nieruchomość, zweryfikuje ją uprzednio pod kątem technicznym i prawnym, wykona za Ciebie niezbędne formalności i dopilnuje by transakcja była w pełni bezpieczna, a swoje działania obejmie ochroną polisy OC,

✨ Pomoc w finansowaniu zakupu – dobry agent współpracuje z zaufanym pośrednikiem finansowym, który nieodpłatnie zweryfikuje Twoją zdolność kredytową, przedstawi Ci porównania ofert wszelkich dostępnych na rynku banków oraz pomoże Ci wybrać najkorzystniejsze dla Ciebie rozwiązanie, wyjaśniając każdy kruczek pisany drobnym drukiem,

✨ Kupujesz nieruchomość, skrojoną na miarę potrzeb – niezależnie od tego, czy kupujesz wymarzony dom, czy mieszkanie pod inwestycję. Dobry agent po dokładnej i profesjonalnie przeprowadzonej analizie znajdzie dla Ciebie perełkę, dopasowaną idealnie do Twoich wymagań, potrzeb i stylu życia❤

Szukasz nieruchomości i potrzebujesz wsparcia? Napisz, pomożemy!
A Ty w tym czasie zajmiesz się tym, co naprawdę ważne 😊

Podoba Ci się ten post? ❤ Polub go, udostępnij i zapisz na później 💾 Dziękujemy!

25/03/2022

🎬3 seriale z tematem nieruchomości w tle🎬

Co oglądają agenci nieruchomości w weekendy? Mamy swoje ulubione seriale i programy na Netflixie, które oczywiście kręcą się wokół jednego, słusznego tematu 😉
Oto nasze ulubione typy:

🍿Rentowna renowacja – to przyjemny i miły dla oka serial, w którym eksperci zmieniają podupadające lokale w świetnie prosperujące nieruchomości na wynajem. Ten program pokazuje, jaką moc ma zmiana wystroju i stylizowanie wnętrza. Do tego dobry marketing i świetne rozpoznanie potrzeb klienta – takie tematy uwielbiamy! Serial idealny do obejrzenia z lampką winą i dobrą przekąską.

🍿Najciekawsze obiekty wakacyjne świata – kto nie uwielbia podróży i pięknych obiektów, stworzonych do wypoczynku? Ten przyjemny serial wprawia w dobry nastrój, relaksuje i inspiruje (te piękne wnętrza!) Polecamy nie tylko na weekend 😊

🍿Selling Sunset – kto od czasu do czasu nie lubi rozrywki typu ? Selling Sunset to oszałamiające widoki, obłędnie drogie domy i podkoloryzowane dramaty, które rozgrywają się między agentkami nieruchomości. To, co jednak jest w serialu z pewnością ciekawe, to kulisy rynku nieruchomości w USA.

A może polecisz ciekawy serial lub program do obejrzenia z nieruchomościami w tle? Chętnie przyjmiemy wszelkie polecenia 🤩

23/03/2022

🔥TOP korzyści ze współpracy z pośrednikiem przy sprzedaży nieruchomości🔥
Sprzedajesz dom lub mieszkanie? Sprawdź, ile możesz zyskać na współpracy z dobrym pośrednikiem⤵:

✨Zwiększasz wartość nieruchomości – agent wie, jak sprofilować grupę docelową odbiorców i dostosować pod nią nieruchomość, podkreślając wszystkie jej atuty np. poprzez odpowiednio zastosowany home staging, profesjonalne zdjęcia, materiały wideo czy właściwy opis. Dzięki takim zabiegom wartość nieruchomości wzrasta nawet o 15-30%.

✨Oszczędzasz czas – agent zdejmuje z Ciebie wszystkie formalności i czynności związane z ofertowaniem, poszukiwaniem nabywców, prezentacją nieruchomości i jej sprzedażą.

✨Ograniczasz ryzyko – z pomocą pośrednika finansowego agent sprawdza wypłacalność i wiarygodność klienta przed zawarciem transakcji, a cały proces sprzedaży obejmuje ochroną swojej polisy OC.

✨Zwiększasz szanse na sprzedaż – dobry pośrednik dokładnie rozpoznaje potrzeby nabywców i prezentuje im tylko te nieruchomości, którymi mogą być potencjalnie zainteresowani, do tego stosuje skuteczne i sprawdzone techniki sprzedażowe.

✨Eliminujesz niepotrzebne emocje, które utrudniają negocjacje – profesjonalny agent przygotowuje się do negocjacji jak do zadania zawodowego, bez zbędnych emocji.

✨Nie musisz znać się na marketingu ani sprzedaży – agencja nieruchomości wykorzystuje swój budżet na promocję nieruchomości w wielu kanałach: od specjalistycznych systemów wymiany ofert, portali ogłoszeniowych, po media społecznościowe i materiały w okolicy nieruchomości.

✨Twoja nieruchomość może sprzedać się od ręki – w systemie OFF MARKET agenci wymieniają między sobą oferty „spod lady”, dzięki czemu nieruchomości sprzedają się często, zanim jeszcze trafią na rynek np. na popularne portale ogłoszeniowe.
To jak, gotowy na współpracę z agentem nieruchomości?

A może masz za sobą doświadczenia w sprzedaży samodzielnej lub z biurem nieruchomości?
Jeśli tak, koniecznie podziel się wrażeniami w komentarzu! 📝

18/03/2022

Jak w każdej branży, na rynku nieruchomości można się spotkać zarówno ze świetnymi specjalistami dbającymi o jakość swoich usług, jak i pośrednikami, którzy zapracowali na obecny negatywny wizerunek pośrednika.

Na co wobec tego zwrócić uwagę przy wyborze agenta nieruchomości❓ 🏡

📌Zgodnie z ustawą pośrednik w obrocie nieruchomościami musi być przedsiębiorcą, ma obowiązek również posiadać i przekazać Ci swoją polisę OC!

📌Dobry agent, NIGDY nie podejmie się sprzedaży nieruchomości, której nie widział i dokładnie nie zweryfikował pod kątem technicznym i prawnym, ponieważ jest odpowiedzialny za to, co poleca i promuje.

📌Pośrednik powinien przedstawić Ci dokładnie i jasno, zrozumiałym dla Ciebie językiem metodologie swojej pracy i przebieg przyszłej współpracy.

📌Czy agent Cię słucha? Dobry agent powinien przeprowadzić z Tobą wnikliwą rozmowę i poznać dokładnie Twoje potrzeby oraz oczekiwania, by móc określić zgodnie ze swoją wiedzą i doświadczeniem, co jest możliwe do realizacji, a co wymaga znalezienia być może innego rozwiązania.

📌Nie powinien wyłączać Cię z procesu- musisz wiedzieć co dzieje się z Twoją nieruchomością, na każdym etapie, dlatego agent powinien regularnie, przesyłać Ci raporty z podjętych działań i być z Tobą w ciągłym kontakcie.

📌Umowa „na wyłączność” to klucz! Zdziwiony? Dobry agent szanuje swoją pracę, wykonuje ją profesjonalnie, a tylko przy takich zasadach współpracy jest w stanie zapewnić Ci najwyższą jakość usług, mogąc wykorzystać wszystkie możliwe do tego narzędzia i zainwestować środki własne, mając tym samym pewność, że otrzyma za to wynagrodzenie. To gwarancja pełnego zaangażowania i najlepszych rezultatów (o tym już niedługo, w osobnym poście).

📌Uważaj na kruczki – niektóre biura mają w swoich umowach zawarte klauzule tzw. abuzywne, czyli niedozwolone. Stosowanie ich jest nieetyczne i opowiemy Wam o tym już niedługo…

Masz pytania? Pisz, pomożemy! Pamiętaj, że nasi agenci i metody ich pracy spełniają wszystkie warunki listy kontrolnej. 😉✅

Podoba Ci się ten post? ❤ Polub go, udostępnij i zapisz na później 💾

Wspieraj zmianę na lepsze!

16/03/2022

Wejdź z nami do świata, który kręci się wokół pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. 🏡🏢🏘 Opowiemy Ci, jaka idea zainspirowała nas do założenia własnej agencji.
Czy to było proste- NIE, czy satysfakcjonujące? NIESAMOWICIE!

Na początku była sprzedaż, bo to właśnie w niej się specjalizujemy, dla nas zawsze tożsama z rozwojem, wychodzeniem poza strefy komfortu i możliwością kreowania własnej rzeczywistości. Jednak by potraktować nieruchomości jako nową ścieżkę zawodową, mimo że towarzyszyły nam jako pasja długie lata, musieliśmy do nich dojrzeć, do odpowiedzialności jaką ze sobą niosą.

Rynek nieruchomości sam w sobie stanowił dla nas pewien rodzaj prestiżu, wysoki wolumen transakcji, piękne nieruchomości, ciekawe projekty i nowe technologie- tak to sobie wyobrażaliśmy. 🤩🤭

Rzeczywistość okazała się jednak zupełnie inna. Brak elementarnej wiedzy wynikający ze zniesienia wymogu posiadania licencji, pozostawienie samemu sobie skutkujące chaotycznymi działaniami opartymi na metodzie prób i błędów, rotacje pośredników na niespotykanym poziomie, niepewny pieniądz i ogrom stresu – to zaoferowały nam biura nieruchomości, do których trafiliśmy, mimo wcześniejszych obietnic, długich jak stoły konferencyjne, przy których zasiadaliśmy na rozmowach rekrutacyjnych.
Wbrew pozorom to wszystko nas nie zniechęciło, a wręcz przeciwnie, zmotywowało do działania. Bo dostrzegliśmy ogromny niewykorzystany potencjał branży i wiedzieliśmy jedno: chcemy ją zmienić! Bo można, a nawet trzeba robić to lepiej!

Zaczęliśmy więc od siebie, zebraliśmy całe nasze doświadczenie, ogrom zapału i dobrych chęci i stworzyliśmy agencję nieruchomości, w której wszyscy pośrednicy bez wyjątku posiadają licencję Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFNR). Zbudowaliśmy unikalne know-how oparte na wiedzy eksperckiej, wysokiej jakości i tworzeniu trwałych relacji z klientami. Naszych agentów szkolimy z technik opartych na jednym z najbardziej skutecznych i rozpoznawalnych na świecie modeli sprzedaży i analizy potrzeb klientów. W naszą kulturę wpisaliśmy również wartości, które są wyznacznikami trybu naszej pracy, jest wśród nich, wspomniany rozwój, bo by dobrze robić to, czego się podjęliśmy, trzeba nieustannie być na bieżąco, śledzić zmiany rynkowe, wszelkie nowinki i cały czas uzupełniać swoją wiedzę.

Współpracujemy z ekspertami z wielu dziedzin, stanowiących wsparcie naszych klientów w drodze do realizacji ich marzeń. Postawiliśmy na jakość, która broni się sama i jest źródłem satysfakcji klientów, ale i naszej.

Cieszymy się, że jesteś tutaj z nami, bo tym samym, wspierasz zmianę rynku na lepsze! ❤️

14/02/2022

Z okazji walentynek mamy dla was coś specjalnego! 😍🥰❤️🎁

31/12/2021

19/12/2021

Z okazji Świąt Bożego Narodzenia pragniemy serdecznie podziękować za dotychczasową współpracę oraz złożyć Naszym Klientom, Przyjaciołom i Współpracownikom, moc gorących życzeń, zdrowia, szczęścia i wszelkiej pomyślności w życiu prywatnym oraz zawodowym 🎅🎄☃️🎁