26/08/2026
🔥 OKAZJA INWESTYCYJNA W SERCU ŚLĄSKA!
Gotowe PnB z 2026 roku!
🔥Szukasz idealnego miejsca na nową bazę firmy, magazyn lub produkcję? Chcesz wejść na plac budowy OD ZARAZ, bez straty kilkunastu miesięcy na urzędowe formalności?
🏗️📦Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 925 m² w Sosnowcu przy ul. Mikołajczyka!
💰 CENA: 635 000 zł (do rozmów!)
🎯 NAJWIĘKSZY ATUT: Prawomocne Pozwolenie na Budowę (PnB)Kupujesz nieruchomość z pełną dokumentacją projektową i pozwoleniem wydanym 22.04.2026 r.
Oszczędzasz czas i pieniądze! ⏱️
💵Parametry nowego budynku magazynowo-socjalnego:
📐 Powierzchnia użytkowa: 243,45 m²
↕️ Wysokość użytkowa: 5,40 m (idealna pod składowanie)
🚛 Standard: Poziom 0 (wygodny wjazd z poziomu gruntu)
🏗️ STAN OBECNY I INFRASTRUKTURA:
Działka jest przygotowana pod nową inwestycję, a istniejące zaplecze doskonale sprawdzi się na czas budowy:🛠️
Istniejąca hala: Aktualnie w trakcie rozbiórki (teren przygotowywany pod nowy obiekt).
🏢 Część biurowa: 42 m² – w pełni wyposażona (biurko, fotel, kanapa, stolik, szafa, lodówka, WC, na podłodze płytki).
🔲 Plac manewrowy/składowy: 633 m² wybrukowany profesjonalnie kostką.
🔌 MEDIA I BEZPIECZEŃSTWO:
Działka w pełni uzbrojona i gotowa do działania:
⚡ Prąd + Siła (niezbędna do maszyn i na plac budowy)
🚰 Miejska kanalizacja + ciepła woda (bojler)
🔒 Teren ogrodzony, plac objęty monitoringiem, brama wjazdowa sterowana przez telefon!
🗺️ PRZEZNACZENIE I STATUS PRAWNY:
Zgodnie ze studium: symbol C3.1/1.TP – tereny przemysłowe (wszelka działalność produkcyjna, przemysłowa i usługowa).
Księga Wieczysta: Stan w 100% uregulowany, czysta KW, brak obciążeń.
Roczny podatek od nieruchomości oraz za użytkowanie wieczyste łącznie: 8 000 zł
🚛 LOKALIZACJA I LOGISTYKA (Dojazd dla TIR):
Brak ograniczeń tonażowych (TIR) – uregulowany i bezpośredni dostęp do drogi publicznej.Świetny dojazd do kluczowych tras i węzłów komunikacyjnych Aglomeracji Śląskiej.
Doskonały dostęp do rynku pracy (świetna komunikacja publiczna dla pracowników).
💼 Zapraszam do kontaktu inwestorów oraz przedsiębiorców.
Z przyjemnością udostępnię rzuty projektu oraz dokumentację PnB podczas spotkania!
📩 Napisz na priv lub zadzwoń pod numer: 510211498 📞