31/07/2026
🌳 Działka budowlana | 21,8 ar | WZ | Śmiłowice| Nowe Brzesko!
CENA: 150 000 zł ❗💰
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana z potencjałem, zlokalizowana w spokojnej i zielonej miejscowości Śmiłowice (powiat proszowicki, gmina Nowe Brzesko, woj. małopolskie).
Działka posiada wydaną aktualną Decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ) na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z budynkiem gospodarczym!
📍 PODSTAWOWE INFORMACJE:
• Lokalizacja: Śmiłowice, 32-120 Nowe Brzesko, woj. małopolskie
• Numer działki: 127/11 (obręb Śmiłowice)
• Powierzchnia: 0,2180 ha (21,8 ar)
• Ukształtowanie i przeznaczenie: Teren niepodlegający ochronie prawnej/konserwatorskiej, brak zagrożenia osuwiskowego.
⚡ MEDIA I PRZYŁĄCZA:
• Prąd: Uzyskana zgoda / warunki przyłączenia do sieci od TAURON.
• Woda: Wydane warunki na przyłączenie do sieci wodociągowej (z projektowanej instalacji / sieci gminnej).
• Kanalizacja: Zgoda na budowę szczelnego zbiornika na nieczystości ciekłe (szambo) / zbiornika bezodpływowego.
🏠 WARUNKI ZABUDOWY (zgodnie z Decyzją WZ):
• Brak ograniczeń: Na działce może wybudować się KAŻDY – nie musisz posiadać statusu rolnika ani prowadzić gospodarstwa!
• Rodzaj inwestycji: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego parterowego z poddaszem mieszkalnym oraz budynku gospodarczego.
• Wskaźnik powierzchni zabudowy: od 0,10 do 0,20 powierzchni działki.
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%.
• Szerokość elewacji frontowej:
- dom mieszkalny: ok. 14,0 m (tolerancja do 20%)
- budynek gospodarczy: ok. 5,5 m (tolerancja do 20%)
• Geometria dachu: Dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 25° do 45°.
• Wysokość kalenicy: do 6,5 m (dla budynku mieszkalnego).
• Dostęp do drogi: Bezpośredni lub zapewniony dostęp do drogi publicznej gminnej.
🌳 LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Działka usytuowana jest w cichej okolicy w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, z dogodnym i szybkim dojazdem do Krakowa, Proszowic oraz Nowego Brzeska.
📞 KONTAKT:
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki!
🏢 GRUPA FORTIS NIERUCHOMOŚCI
👤 Agent prowadzący: Basia Chećko
📱 Telefon: 669 567 920
📍 ul. Mikołaja Reja 15, Kazimierza Wielka (budynek PKO)