Dominik Pawłowski - Twój agent nieruchomości

Dominik Pawłowski - Twój agent nieruchomości Nazywam się Dominik Pawłowski i od lat zajmuję się rynkiem nieruchomości – od pośrednictwa, poprzez zarządzanie, aż po skuteczną sprzedaż i marketing.

Pomagam klientom szybko i bezpiecznie sprzedawać oraz kupować nieruchomości w Kielcach i okolicach. Łączę wiedzę o rynku, nowoczesny marketing i indywidualne podejście, aby każda transakcja była maksymalnie korzystna. Jako licencjonowany pośrednik i zarządca nieruchomości pomagam moim klientom bezpiecznie kupować, sprzedawać i wynajmować nieruchomości w Kielcach i okolicach. Specjalizuję się w:

-

pośrednictwie w obrocie nieruchomościami,

- analizie i wycenie nieruchomości,

- marketingu (spacery 360°, filmy z drona, profesjonalne sesje zdjęciowe),

- zarządzaniu nieruchomościami i procesem sprzedaży,

- inwestycjach (flipy, podnajem, analiza rynku). Mam doświadczenie zdobyte zarówno w pracy w banku i dużych firmach, jak i prowadząc własną działalność. Regularnie uczestniczę w szkoleniach branżowych i konferencjach, aby moi klienci mogli korzystać z najnowszej wiedzy i skutecznych rozwiązań. Moją misją jest łączenie ludzi z idealnymi nieruchomościami i zapewnienie pełnego wsparcia na każdym etapie transakcji.

Chcesz sprzedać mieszkanie — bez zejścia z ceny? Oto jak to zrobić ✅Na rynku nieruchomości cena to nie wszystko. Według ...
26/11/2025

Chcesz sprzedać mieszkanie — bez zejścia z ceny? Oto jak to zrobić ✅

Na rynku nieruchomości cena to nie wszystko. Według ekspertów to sposób prezentacji mieszkania często decyduje, czy sprzeda się szybko i bez konieczności obniżki.

Co wziąć pod uwagę:

Sprzątanie i uporządkowanie – czyste podłogi, okna, usunięty kurz, odgracone przestrzenie sprawiają, że mieszkanie wydaje się większe i zadbane.

Odpersonalizowanie wnętrza – ukryj osobiste rzeczy: zdjęcia, bibeloty, kosmetyki — im mniej „osobistego” klimatu, tym łatwiej kupującemu wyobrazić sobie siebie w tym mieszkaniu.

Minimalizm i drobne poprawki – usuń zbędne meble, popraw światło, wymień żarówki, dokręć klamki, podciągnij silikon — czasem drobiazgi warte kilkadziesiąt złotych robią dużą różnicę.

Profesjonalne zdjęcia – dobrze wykonane fotografie to często pierwszy „kontakt” z ofertą. Jeśli mieszkanie wygląda atrakcyjnie online — więcej osób kliknie i umówi oglądanie.

Dlatego warto:
Zamiast obniżać cenę, zainwestuj chwilę w przygotowanie mieszkania. Dobry „home staging” często pozwala sprzedać nieruchomość szybciej — a nierzadko nawet drożej.

Źródło: Business Insider

Czym się różnią dwa popularne modele zarabiania na nieruchomościach? Podnajem vs Zarządzanie najmem📌 Podnajem• Firma wyn...
05/11/2025

Czym się różnią dwa popularne modele zarabiania na nieruchomościach? Podnajem vs Zarządzanie najmem

📌 Podnajem
• Firma wynajmuje od właściciela mieszkanie „na siebie”, a następnie oddaje je najemcom – staje się najemcą i wynajmującym jednocześnie.
• Zwykle mieszkanie jest modernizowane, dzielone na pokoje lub przystosowywane pod najem krótkoterminowy albo dla pracowników.
• Właściciel otrzymuje z góry ustaloną kwotę miesięczną, bez konieczności zajmowania się administrowaniem, remontami czy relacjami z najemcami.
• W zamian właściciel traci decyzyjność co do sposobu użytkowania mieszkania – firma podnajmująca podejmuje decyzje.
• Ryzyko działania (np. brak najemców) ponosi firma podnajmująca, nie właściciel.

📌 Zarządzanie najmem
• Firma nie wynajmuje mieszkania „na siebie”, lecz działa jako zarządca – pośredniczy między właścicielem a najemcą.
• Właściciel zachowuje pełną kontrolę nad nieruchomością: wybór najemców, sposób najmu, remonty, przeznaczenie – to decyzje właściciela.
• Rozliczenie odbywa się najczęściej procentowo – firma pobiera część dochodu lub ustaloną prowizję, zaś właściciel ponosi ryzyko związaną np. z pustostanem.
• W przypadku problemów z najemcami to właściciel wygląda na „stratę”, bo to jemu płacą lokatorzy, a firma zarządzająca wykonuje usługę.

🧩 Co mają wspólnego?
• Oba modele to sposoby zarabiania na nieruchomościach przez osoby lub firmy profesjonalnie zajmujące się wynajmem.
• W obu przypadkach właściciel nieruchomości może uzyskać dochód bez konieczności samodzielnego zajmowania się każdym aspektem wynajmu.

💡 Na co zwrócić uwagę przy wyborze?
• Czy właściciel chce zachować kontrolę nad nieruchomością? Jeśli tak — model zarządzania może być lepszy.
• Czy właściciel woli otrzymywać ustaloną kwotę i nie mieć żadnych obowiązków? Wtedy model podnajmu może być atrakcyjny.
• Ważne: różnica w ryzyku i wysokości wynagrodzenia — w podnajmie stała kwota dla właściciela, w zarządzaniu – pieniądze zależą od wyników najmu. Większe ryzyko w podnajmie, większy zysk dla podnajemcy.

📝 Co trzeba wiedzieć, gdy zmarła osoba miała kredytGdy osoba zaciągnąła kredyt i nie zdążyła go całkowicie spłacić, po j...
29/10/2025

📝 Co trzeba wiedzieć, gdy zmarła osoba miała kredyt
Gdy osoba zaciągnąła kredyt i nie zdążyła go całkowicie spłacić, po jej śmierci zobowiązanie nie znika automatycznie. Prawnie długi i aktywa przechodzą na spadkobierców — zarówno prawa, jak i obowiązki.

🔍 Jakie są możliwości dla spadkobierców?
W polskim prawie mamy trzy podstawowe opcje przy dziedziczeniu spadku (w tym długów):
1. Odrzucenie spadku – rezygnujesz z całego spadku: majątku i długów. Trzeba złożyć oświadczenie w ciągu 6 miesięcy od dnia, w którym dowiedziałeś się o spadku.
2. Przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza – przyjmujesz spadek, ale odpowiadasz za długi tylko do wysokości majątku, który odziedziczyłeś.
3. Przyjęcie spadku wprost – przyjmujesz pełną odpowiedzialność za majątek i długi, nawet jeśli długi przewyższają wartość majątku.

💡 Specyfika kredytu
• Jeśli kredytobiorca był jedynym dłużnikiem, to spadkobiercy dziedziczą jego zobowiązanie zgodnie z przepisami o spadku.
• Jeśli były współkredytobiorcy lub poręczyciele — po śmierci jednego z kredytobiorców, pozostały kredytobiorca lub poręczyciel może być pociągnięty do spłaty.
• W przypadku kredytu hipotecznego obciążającego nieruchomość – przekazanie nieruchomości w spadku może się wiązać z koniecznością spłaty kredytu lub sprzedaży nieruchomości.
• W przypadku kredytów walutowych, np. frankowych – spadkobiercy mogą przejąć również prawo do dochodzenia roszczeń przeciw bankowi, jeśli były prowadzone wcześniej działania prawne.

📆 Terminy, których nie można pominąć
• 6 miesięcy od momentu dowiedzenia się o dziedziczeniu – to czas na złożenie oświadczenia o odrzuceniu spadku lub innej formie przyjęcia.
• Warto jak najszybciej skontaktować się z bankiem i zebrać dokumenty kredytowe – opóźnienia mogą spowodować niekorzystne skutki.

✅ Kluczowe wskazówki dla spadkobierców
• Zbierz wszystkie dokumenty: umowy kredytowe, korespondencję z bankiem.
• Zbadaj sytuację finansową zmarłego: wartość majątku vs. długi.
• Zasięgnij porady prawnej – dobrze przygotowana decyzja o przyjęciu lub odrzuceniu spadku może ochronić przed nieprzyjemnymi finansowymi konsekwencjami.

🎯 Podsumowanie
Śmierć kredytobiorcy nie oznacza automatycznego rozwiązania czy umorzenia kredytu. Spadkobiercy mają wyraźne prawa i możliwości — mogą albo odrzucić spadek, albo przyjąć z ograniczoną odpowiedzialnością, albo przyjąć pełną odpowiedzialność. Kluczowe jest działanie w określonych terminach i świadome podejście do sytuacji.

Według Investropa (portal zajmujący się prognozami rynku dla osób chcących kupić nieruchomość za granicą), analiza przes...
23/10/2025

Według Investropa (portal zajmujący się prognozami rynku dla osób chcących kupić nieruchomość za granicą), analiza przestawiona dla Polski na rok 2026 wygląda następująco:

- Ceny mieszkań rosną, ale tempo wzrostu wchodzi w fazę umiarkowaną: oczekiwane 3-5% rocznie w większości miast.

- W niektórych lokalizacjach — Wrocław, Trójmiasto — możliwy wzrost do ~10% rocznie dzięki silnym fundamentom i ograniczonej podaży.

- Kredyty hipoteczne mogą stać się bardziej dostępne ze względu na obniżki stóp procentowych

- Popyt w dużych miastach jest silny: migracja wewnętrzna, sektor technologiczny, imigracja.

- Rynek nadal wspierany przez deficyt mieszkaniowy i napływ kapitału zagranicznego / funduszy UE.

- Ryzyka: regulacje, makroekonomia; mniejsze miasta mogą być mniej atrakcyjne.

- Dla inwestorów: warto rozważyć nowe budownictwo w rozwijających się miastach lub mieszkania używane w lokalizacjach już mocno rozwiniętych; rynek najmu nadal perspektywiczny.

🤔 Zastanawiałeś się kiedyś, jak wygląda proces sprzedaży nieruchomości od kulis? Zajrzyj za sceny naszej pracy i odkryj,...
28/09/2025

🤔 Zastanawiałeś się kiedyś, jak wygląda proces sprzedaży nieruchomości od kulis? Zajrzyj za sceny naszej pracy i odkryj, dlaczego warto powierzyć nam sprzedaż Twojego mieszkania! 🏡

🔍 **Każdy detal ma znaczenie** - Nasza przygoda zaczyna się od profesjonalnej sesji zdjęciowej, która uchwyci piękno Twojej nieruchomości. Dzięki wykorzystaniu drona, pokazujemy jej najlepsze atuty z perspektywy, której nie zobaczysz na co dzień.

🌐 **Wirtualny spacer 360** - Przenieś się do wnętrza nieruchomości bez wychodzenia z domu. To jak magiczne okno, które otwiera się na przyszłość Twojej oferty. Klienci mogą poczuć się, jakby tam byli, co zwiększa ich zaangażowanie i zainteresowanie.

📅 **Organizacja i negocjacje** - Umawiamy spotkania z potencjalnymi nabywcami i oprowadzamy ich po nieruchomości. Każda rozmowa to krok bliżej do idealnej oferty. Nasze doświadczenie w negocjacjach gwarantuje, że Twoje interesy są zawsze na pierwszym miejscu.

🔐 **Bezpieczeństwo i formalności** - Dbamy o każdy szczegół, od uzyskania kredytu hipotecznego po przygotowanie dokumentów i umówienie notariusza. Ty podpisujesz tylko akt notarialny, a resztą zajmujemy się my.

🚀 **Dlaczego warto?** - Nasza usługa to nie tylko sprzedaż. To filozofia, która łączy profesjonalizm, pasję i nowoczesne technologie, by osiągnąć najlepsze rezultaty.

👉 **Chcesz poznać więcej szczegółów?** Skontaktuj się z nami i zobacz, jak dbamy o każdy detal Twojej transakcji. Twoja nieruchomość zasługuje na najlepszą obsługę!

Sprzedaż nieruchomości — jakie dokumenty trzeba przygotować⁉️ ️ Sprzedajesz dom, działkę lub mieszkanie? Oto lista dokum...
25/09/2025

Sprzedaż nieruchomości — jakie dokumenty trzeba przygotować⁉️ ️
Sprzedajesz dom, działkę lub mieszkanie? Oto lista dokumentów, które często okazują się niezbędne, by transakcja przebiegła szybko, bezpiecznie i bez przykrych niespodzianek:

✅ Podstawa nabycia nieruchomości Akt notarialny zakupu, darowizny, postanowienie sądu, akt poświadczenia dziedziczenia lub inny dokument potwierdzający prawo własności.
✅ Aktualny odpis z księgi wieczystej Sprawdza się, czy nieruchomość jest wolna od obciążeń i czy dane właściciela się zgadzają - można sprawdzić przez internet posiadając nr księgi wieczystej)
✅ Dokumenty geodezyjne i mapy Wypis i wyrys z ewidencji gruntów (i budynków)
✅ Plany zagospodarowania przestrzennego Zaświadczenie o tym, że działka jest lub nie jest objęta MPZP (miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego)
✅ Zaświadczenie o rewitalizacji informujące czy dana nieruchomość jest objęta gminnym planem rewitalizacji
✅ Zaświadczenie UPUL - czy działka jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasów
✅ Świadectwo charakterystyki energetycznej Obowiązkowe przy sprzedaży nieruchomości — kupujący ma prawo wiedzieć, jaka jest efektywność energetyczna budynku.
✅ Zaświadczenia o braku zaległości z urzędu gminy/miasta: podatki (np. nieruchomości) ze spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej: opłaty eksploatacyjne, czynsz
✅ Zaświadczenie o braku osób zameldowanych Uporządkowanie kwestii meldunkowych — wymagane do aktu notarialnego.
✅ Pełnomocnictwa / zgody współwłaścicieli Jeśli nieruchomością współwłaściciele lub jeden z właścicieli nie może osobiście uczestniczyć w akcie notarialnym.
✅ Dokumenty dodatkowe, zależnie od sytuacji – jeśli nieruchomość obciążona jest hipoteką: zaświadczenie od banku o stanie zadłużenia/hipotece i warunkach wykreślenia
✅ Jeśli nieruchomość była nabyta w drodze spadku lub darowizny: dokumenty podatkowe (np. potwierdzenie zapłaty podatku od spadków/darowizn lub zwolnienia).

Brzmi jak sporo formalności? 😅
Współpracując z doświadczonym pośrednikiem, nie musisz się tym martwić. 📑
To ja:
✔️sprawdzę, jakie dokumenty są potrzebne w Twoim przypadku,
✔️pomogę je zdobyć i uporządkować,
✔️dopilnuję terminów i formalności,
✔️przeprowadzę Cię przez cały proces od A do Z.
Ty podpisujesz umowę i sprzedajesz nieruchomość bez stresu. Resztą zajmuję się ja.

🏡 **Sprzedaj nieruchomość bez stresu i wysiłku!**Czy wiesz, że tylko **Dominik Pawłowski** oferuje pełne wsparcie w sprz...
22/09/2025

🏡 **Sprzedaj nieruchomość bez stresu i wysiłku!**

Czy wiesz, że tylko **Dominik Pawłowski** oferuje pełne wsparcie w sprzedaży nieruchomości w Kielcach? Nasza kompleksowa obsługa to nie tylko zdjęcia i wirtualne spacery, ale przede wszystkim **bezpieczeństwo i spokój** podczas całej transakcji.

🔍 **Dlaczego warto wybrać nas?**
- **Pełna obsługa od A do Z** - od profesjonalnych materiałów po negocjacje i formalności.
- **Innowacyjne narzędzia** - nasze wirtualne spacery zachwycają i przyciągają kupców.
- **Bezpieczeństwo** - zadbamy o każdy detal, byś mógł spać spokojnie.

🌟 **Nie trać czasu na samodzielną sprzedaż!** Pozwól profesjonalistom zająć się Twoją nieruchomością, a Ty ciesz się wolnym czasem i pewnością, że wszystko jest w dobrych rękach.

👉 **Skontaktuj się z nami już dziś i poczuj różnicę!**

🏠 **Przed i Po: Transformacja Twojej Nieruchomości z Dominikiem Pawłowskim** 🏠**PRZED:**- Czasochłonny proces sprzedaży ...
21/09/2025

🏠 **Przed i Po: Transformacja Twojej Nieruchomości z Dominikiem Pawłowskim** 🏠

**PRZED:**
- Czasochłonny proces sprzedaży nieruchomości
- Stres związany z formalnościami i bezpieczeństwem transakcji
- Brak profesjonalnych materiałów promocyjnych

**PO:**
- Kompleksowa obsługa od A do Z - Ty tylko podpisujesz akt notarialny
- Profesjonalne zdjęcia i wirtualne spacery, które przyciągają kupców
- Bezpieczna transakcja i pełne wsparcie prawne

**Twoja kolej na transformację!**
Zaufaj profesjonalistom i sprzedaj swoją nieruchomość bez stresu. Skontaktuj się z nami już dziś i zobacz różnicę!

👀 Ekskluzywne porady dla tych, którzy chcą sprzedać swoją nieruchomość bez stresu!Czy wiesz, że większość właścicieli ni...
20/09/2025

👀 Ekskluzywne porady dla tych, którzy chcą sprzedać swoją nieruchomość bez stresu!

Czy wiesz, że większość właścicieli nieruchomości traci cenny czas i pieniądze na samodzielną sprzedaż? Ale Ty nie musisz być jednym z nich!

🔑 Oto, co wiedzą tylko najlepsi agenci nieruchomości:

- Profesjonalna fotografia i wirtualne spacery 360° to klucz do przyciągnięcia uwagi potencjalnych kupców. Nasze zdjęcia sprawią, że Twoja nieruchomość będzie wyglądać lepiej niż w rzeczywistości!
- Kompleksowa obsługa transakcji, od negocjacji po formalności prawne, zapewnia Ci spokój i bezpieczeństwo.
- Nie musisz martwić się o kredyty hipoteczne i dokumenty - my zajmiemy się wszystkim!

📲 Chcesz dowiedzieć się więcej? Skontaktuj się z nami i zobacz, jak możemy ułatwić Ci sprzedaż nieruchomości.

🎉 Zaufaj profesjonalistom, którzy zadbają o każdy detal sprzedaży Twojej nieruchomości! 🎉Czy wiesz, że już dziesiątki os...
17/09/2025

🎉 Zaufaj profesjonalistom, którzy zadbają o każdy detal sprzedaży Twojej nieruchomości! 🎉

Czy wiesz, że już dziesiątki osób w Kielcach zaufały Dominikowi Pawłowskiemu w sprzedaży swoich nieruchomości? 🏡 Dzięki jego kompleksowej obsłudze, wielu z nich odczuło ulgę i satysfakcję, widząc, jak szybko i bezproblemowo przebiega proces sprzedaży.

📈 "Kiedy zobaczyłam profesjonalne zdjęcia i wirtualny spacer mojego mieszkania, byłam zachwycona!" - mówi klientka, która właśnie sprzedała swój apartament. "Czułam się bezpiecznie, wiedząc, że Agent zajmuje się wszystkim."

Nie czekaj dłużej! Dołącz do zadowolonych klientów, którzy już skorzystali z usług Agenta i ciesz się spokojem ducha. 🗝️

👉 Skontaktuj się z nami TERAZ i przekonaj się, jak łatwa może być sprzedaż nieruchomości!

Adres

Kielce

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 09:00 - 18:00
Wtorek 09:00 - 18:00
Środa 09:00 - 18:00
Czwartek 09:00 - 18:00
Piątek 09:00 - 18:00
Sobota 09:00 - 18:00

Telefon

+48662286013

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Dominik Pawłowski - Twój agent nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria