Grzegorz Kapała - Agent Nieruchomości

06/10/2023

🏠⭐️ 1200 PUM budynek 5 kondygnacji Nowy Świat
Przedmiotem sprzedaży jest jednolity zespół działek budowlanych przy ulicy Nowy Świat w Kielcach. Zespół działek z pełnym prawem własności. 🚨🌟1200 m2 PUM
🏠🌟Właściciel uzyskał cały szereg zgód na lokalizację obiektu wielorodzinnego mieszkalno- usługowego w sąsiedztwie ulicy Nowy Świat i drogi dojazdowej na działce wraz z dwoma wjazdami na posesję z tych dróg z :
Urzędu Miasta Kielce i z Miejskiego Zarządu Dróg oraz instytucji branżowych z zapewnieniem doprowadzenia energii elektrycznej, gazu ,wody, odprowadzeniem ścieków.

🏠🌟Przybliżony PUM 1200 m2🚨
Zgodnie z warunkami zabudowy przyjąć można np. garaż podziemny, pięć kondygnacji na powierzchni zajmowanej przez budynek 350m2 ( garaż wychodzący poza obrys o dodatkowe 50-100m2) powierzchnia wewnętrzna (bez ścian -25m2, bez klatki schodowej i windy -20m2, kortarza -15m2, oraz innych -10m2) to około:
Powierzchnia garażu 350m2 plus 5 kondygnacji naziemnych ok 1200 PUM.

Przykładowe zagospodarowanie terenu

🏠🌟1. Przedmiorem Inwestycji:
Przedmiotem inwestycji jest obiekt mieszkalno-usługowy na ternie zespołu działek budowlanych przy ulicy Nowy Świat w Kielcach.

🏠🌟2. Podstawa
Założenia- planowany budynek mieszkalno-usługowy na terenie zespołu działek.
Zespół działek z pełnym prawem własności.
Inwentaryzacja terenu
Uzgodnienia branżowe:
a) opinia na obsługę komunikacyjną z Miejskiego Zarządu Dróg Kielce ( pismo znak WD.ROD.426.O.074.AH z dn. 17.04.2019)- uzgodnienie zagospodarowania z uwzględnieniem zjazdów z terenu działek budowlanych na ulicę Nowy Świat oraz na drogę dojazdową do istniejących obiektów na osiedlu, co pozwala na dogodną komunikację samochodową do planowanego budynku mieszkalno-usługowego.
b) zgoda z Urzędu Miasta Kielc ( pismo znak GN-II.6845.55.2019 z dnia 2019.06.05) na lokalizację w/w obiekjtu bezpośrednio przy granicy z działką co pozwala na maksymalne zwiększenie powierzchni planowanego budynku.
c) zgoda Miejskiego Zarządu Dróg Kielce (pismo znak WP.RPW.453.21.1.2019.AP z dn.31.07.2019) na usytułowanbie budynku mieszkalno-usługowego na działkach budowlanych w odległości ok 4 m od krawędzi jezdni a więc 2m od granicy pasa drogowegoulicy Nowy Świat, co pozwala na maksymalne zwiększenie powierzchniplanowanego budynku ( kondygnacje powyżej parteru mogą być wysunięte w kierunku ulicy).
d) uzgodnienie z PGNiG Kielce o zapewnieniu odprowadzenia gazu do Planowanego budynku .
e) uzgodnienie z Rejonu Energetycznego Kielce o zapewnieniu doprowadzenie prądu do planowanego budynku.
f) uzgodnienie z Wodociągów Kieleckich o zapewnieniu doprowadzenia wody i odprowadzanie ścieków do planowanego budynku.

🌟3. Istniejące zagospodarowanie terenu
Na działkach brak zabudowy. Od ulicy Nowy Świat znajdują się sieci infrastruktury technicznej.

🌟4. Planowane zagospodarowanie terenu

🏠🌟🚨Planuje się wybudowanie budynku mieszkalno-usługowego 5 kondygnacji, garaż podziemny wraz z dwoma zjazdami:
z odrębnym zjazdem z ulicy Nowy Świat do garażu budynku w części podziemnej z odpowiednią liczbą miejsc postojowych,
oraz zjazdem na posesję z wykorzystaniem istniejącego włączenia do drogi na działce sąsiadującej np. obsługi części usługowej budynku i objazdu budynku od ul. Nowy Świat do drogi dojazdowej.
Wejścia do budynku od strony ulicy- wykonanie z dostosowaniem do obowiązujących przepisów.

🏠🚨Budynek zostanie zlokalizowany;
w parterze w odległości około 4 m od krawędzi jezdni a więc około 2 m od granicy pasa drogowego ulicy Nowy Świat (kondygnacje powyżej parteru mogą być wysunięte w kierunku ulicy-np. loggie w uzgodnieniu z MZD Kielce)- lokalizacja planowanego budynku pozwala na maksymalne zwiększenie powierzchni planowanego budynku. Istniejące budynki zarówno nowsze jak i starsze zlokalizowane przy ulicy Nowy Świat począwszy od Urzędu Wojewódzkiego po stronie inwestycji z tych samych względów również zbudowane są w ten sposób : w sąsiedztwie granicy z drogą takj jak planowaqny budynek,
- przy granicy działkji zgodnie z uzdodnieniem z Urzędu Miasta Kielce 9pismo Znak GN-II.6845.55.2019 z dn. 2019.06.050 co pozwala na maksymalne zwiększenie powierzchni planowanego budynku mieszkalno-usługowego.

Dane charakterystyczne:

🌟🌟Doskonała lokalizacja, ścisłe centrum miasta w spokojnym miejscu, ale w bliskiej odległości do dojścia pieszego : Urząd Miasta, Urząd Wojewódzki, szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, sklepy,apteka.
"Galeria Korona", Politechnika Świętokrzyska.

Cena 2 099 000 PLN

Oferujemy darmową obsługę procesu kredytowania zakupu nieruchomości. Posiadamy taką samą ofertę jaką można otrzymać w banku, przy czym współpracujemy z 15 bankami. Dzięki temu zawsze szukamy najtańszego dla Państwa rozwiązania.

Osoba odpowiedzialna za transakcję :
Grzegorz Kapała
tel. 698 208 815
[email protected]

Nieruchomości Północ
Biuro Nieruchomości Kielce
ul. Duża 9

14/09/2023

01/08/2023

🌳🌲Działka w całośći Budowlana 2 km od Jeziora Chańcza.

🌳🌲Otoczenie lasów i Gór Świętokrzyskich - Chańcza (Jezioro Chańcza 20 min pieszo, Kielce 40 min samochodem).
Działka a wymiarach 28 m x 128 m idealna do podziału na 4 mniejsze działki.

🏠Idealna pod zabudowę jednorodzinną, rekreacyjną.

🌳🌲W bezpośrednim sąsiedztwie tereny zielone, jednocześnie nieuciążliwa zabudowa mieszkaniowa!

🚨Teren JEST objęty miejscowym planem zagospodarowania! CAŁA DZIAŁKA MA CHARAKTER DZIAŁKI BUDOWLANEJ.
🚨Tylko 58 zł m2
🚨Uzbrojenie - woda, prąd (w działce).
🚨Bezpośrednie sąsiedztwo drogi asfaltowej oraz przystanków autobusowe.

🌳🌲Powierzchnia działki 3400 m2. Szerokość działki ok 28 m2, długość ok 128 m.
Kształt działki - regularny.

Doskonała opcja inwestycyjna!
W sąsiedztwie lasy obfitujące w grzyby oraz Jezioro Chańcza!

Oferta dostępna tylko u nas.

Cena 200 000 PLN

Osoba odpowiedzialna za transakcję:
Grzegorz Kapała
tel.698 208 815
[email protected]

Nieruchomości Północ
Kielce ul. Duża 9

01/08/2023

🚨🚨Działka z Pozwoleniem na Budowę.
Działka zlokalizowany w pięknym miejscu - Kuźniaki gmina Strawczyn, położona pośród lasów Gór Świętokrzyskich, znajdujący się w Suchedniowsko-🌳🌲Oblęgorskim Parku Krajobrazowym. Tuż obok jest szlak turystyczny i ścieżki Green Velo.

🌳🌲Duża ilość terenów zielonych to gwarancja czystego, świeżego powietrza. Jest to doskonałe miejsce do uprawiania aktywności fizycznej - spacerów, biegania czy jazdy na rowerze.
Miejscowość jest świetnie skomunikowana z Kielcami.
Wszystkie te czynniki powodują, że jest to doskonałe miejsce na idealny dom rodzinny.

Działka o wymiarach ok 31 m x 40 m

🏠Idealna pod zabudowę jednorodzinną, rekreacyjną.

🌳🌲W bezpośrednim sąsiedztwie tereny zielone, jednocześnie nieuciążliwa zabudowa mieszkaniowa!

🚨Teren JEST objęty miejscowym planem zagospodarowania! CAŁA DZIAŁKA MA CHARAKTER DZIAŁKI BUDOWLANEJ.
Tylko 62 zł m2
Uzbrojenie - woda, prąd (w działce).
Bezpośrednie sąsiedztwo drogi asfaltowej.

🚨Powierzchnia działki 1200 m2. Szerokość działki ok 31 m2, długość ok 40 m.
Kształt działki - regularny.

🚨Doskonała opcja inwestycyjna!
W sąsiedztwie lasy obfitujące w grzyby, szlak turystyczny i ścieżki Green Velo.

Oferta dostępna tylko u nas.

Cena 75 000 PLN

Osoba odpowiedzialna za transakcję:
Grzegorz Kapała
tel.698 208 815
[email protected]

Nieruchomości Północ
Kielce ul. Duża 9

01/08/2023

🏠NOWY dom zlokalizowany w pięknym miejscu - Kuźniaki gmina Strawczyn.
🌳🌲Dom posadowiony pośród lasów Gór Świętokrzyskich, znajdujący się w Suchedniowsko-Oblęgorskim Parku Krajobrazowym. Tuż obok jest szlak turystyczny i ścieżki Green Velo.

🌳🌲Duża ilość terenów zielonych to gwarancja czystego, świeżego powietrza. Jest to doskonałe miejsce do uprawiania aktywności fizycznej - spacerów, biegania czy jazdy na rowerze.
Miejscowość jest świetnie skomunikowana z Kielcami.
Wszystkie te czynniki powodują, że jest to doskonałe miejsce na idealny dom rodzinny.

🚨UWAGA! OFERTA DOTYCZY WYBUDOWANIA DOMU NA DZIAŁCE W KUŹNIAKACH (działka w cenie) LUB NA INNEJ DZIAŁCE KLIENTA.

🏠Dom o powierzchni zabudowy 138m2 (116m2 powierzchnia użytkowa) zlokalizowany na prostokątnej działce o powierzchni 1200 m2

🏠Dom wybudowany w technologii murowanej. Cena dotyczy stanu surowego otwartego ( bez okien , drzwi, bramy garażowej, elewacji).

🏡W skład domu wchodzą
Parter:
• Salon połączony z aneksem kuchennym jadalnią wraz ze spiżarnią(38m2)
• łazienka
• wiatrołap
• pomieszczenie gospodarcze
• Garaż w bryle budynku ok (22m2)

🏡Poddasze 4 sypialnie :

• sypialnia z garderobą
• sypialnia
• sypialnia
• sypialnia
• łazienka
• Hall

Cena 330 000 PLN

🏡W sąsiedztwie zamieszkałe domy.
Idealne lokalizacja dla osób pragnących mieszkać w spokojnej okolicy.

Oferujemy darmową obsługę procesu kredytowania zakupu nieruchomości. Posiadamy taką samą ofertę jaką można otrzymać w banku, przy czym współpracujemy z 15 bankami. Dzięki temu zawsze szukamy najtańszego dla Państwa rozwiązania.

Osoba odpowiedzialna za transakcję :
Grzegorz Kapała
tel. 698 208 815
[email protected]

Nieruchomości Północ
Biuro Nieruchomości Kielce
ul. Duża 9

01/08/2023

🏠NOWY dom zlokalizowany w pięknym miejscu - Kuźniaki gmina Strawczyn.
🌳🌲Dom posadowiony pośród lasów Gór Świętokrzyskich, znajdujący się w Suchedniowsko-Oblęgorskim Parku Krajobrazowym. Tuż obok jest szlak turystyczny i ścieżki Green Velo.

🌳🌲Duża ilość terenów zielonych to gwarancja czystego, świeżego powietrza. Jest to doskonałe miejsce do uprawiania aktywności fizycznej - spacerów, biegania czy jazdy na rowerze.
Miejscowość jest świetnie skomunikowana z Kielcami.
Wszystkie te czynniki powodują, że jest to doskonałe miejsce na idealny dom rodzinny.

🚨UWAGA! OFERTA DOTYCZY WYBUDOWANIA DOMU NA DZIAŁCE W KUŹNIAKACH (działka w cenie) LUB NA INNEJ DZIAŁCE KLIENTA.

🏠Dom o powierzchni zabudowy 138m2 ( 116 m2 powierzchnia użytkowa) zlokalizowany na prostokątnej działce o powierzchni 1200 m2

🏠Dom wybudowany w technologii murowanej. Cena dotyczy stanu surowego zamkniętego ( okna, drzwi, brama garażowa, elewacja) w cenie.

🏠W skład domu wchodzą
Parter:
• Salon połączony z aneksem kuchennym jadalnią wraz ze spiżarnią(38m2)
• łazienka
• wiatrołap
• pomieszczenie gospodarcze
• Garaż w bryle budynku ok (22m2)

🏠Poddasze:

• sypialnia z garderobą
• sypialnia
• sypialnia
• sypialnia
• łazienka
• Hall

Cena 385 000 PLN

🏠W sąsiedztwie zamieszkałe domy.
Idealne lokalizacja dla osób pragnących mieszkać w spokojnej okolicy.

Oferujemy darmową obsługę procesu kredytowania zakupu nieruchomości. Posiadamy taką samą ofertę jaką można otrzymać w banku, przy czym współpracujemy z 15 bankami. Dzięki temu zawsze szukamy najtańszego dla Państwa rozwiązania.

Osoba odpowiedzialna za transakcję :
Grzegorz Kapała
tel. 698 208 815
[email protected]

Nieruchomości Północ
Biuro Nieruchomości Kielce
ul. Duża 9

18/07/2023

🔑🏠 Szukasz profesjonalnej pomocy w dziedzinie nieruchomości? Zaufaj profesjonalistom! 💼💪

Agenci nieruchomości to wykwalifikowani specjaliści, którzy oferują szeroki zakres usług, aby pomóc Ci w realizacji Twoich celów nieruchomościowych. Oto trzy główne usługi, które świadczą:

1️⃣ Doradztwo inwestycyjne: Agenci nieruchomości mają wiedzę i doświadczenie, aby służyć Ci jako cenne źródło informacji i doradztwa inwestycyjnego. Pomogą Ci zidentyfikować potencjalne inwestycje, ocenić ryzyko i zyski, oraz wybrać najlepsze rozwiązanie dla Twoich celów finansowych. 💼💡

2️⃣ Sprzedaż poprzez agencję: Jeśli planujesz sprzedać swoją nieruchomość, agenci nieruchomości mogą być Twoim zaufanym partnerem. Znają rynki lokalne, mają dostęp do bazy potencjalnych nabywców i posiadają umiejętności negocjacyjne, które pomogą Ci uzyskać najlepszą cenę i sprzedać nieruchomość sprawnie i bezpiecznie. 📈💰

3️⃣ Wycena nieruchomości: Wycena nieruchomości to kluczowy element zarówno przy sprzedaży, jak i zakupie nieruchomości. Agenci nieruchomości posiadają wiedzę na temat lokalnego rynku i metod wyceny. Przeprowadzą dokładną analizę, uwzględniającą czynniki takie jak lokalizacja, stan nieruchomości, trendy rynkowe i wiele innych, aby zapewnić Ci rzetelną wycenę. 📊🏢

Korzystanie z usług agenta nieruchomości przynosi wiele korzyści. Otrzymujesz wsparcie i ekspertyzę profesjonalistów, którzy dbają o Twoje interesy i pomagają Ci osiągnąć sukces w transakcjach nieruchomościowych. 🤝💼

Jeśli potrzebujesz pomocy w zakresie inwestycji, sprzedaży lub wyceny nieruchomości, skonsultuj się z agentem nieruchomości, który pomoże Ci znaleźć najlepsze rozwiązanie.

Daj znać, jeśli miałeś doświadczenie z agentem nieruchomości lub jeśli chciałbyś skorzystać z ich usług! 📲🗣️

14/07/2023

🏘️ Zastanawiałeś się kiedyś, jak osiągnąć dochód pasywny dzięki inwestycji w nieruchomości? 📈💰

Dziś chciałbym podzielić się z Wami fascynującym sposobem na generowanie stabilnego dochodu pasywnego - inwestycją w nieruchomości! 🏡💼

Inwestowanie w nieruchomości to nie tylko posiadanie własnego domu, ale także możliwość generowania dodatkowego dochodu na dłuższą metę. Oto kilka powodów, dlaczego inwestycja w nieruchomości może być tak opłacalna:

1️⃣ Dochód pasywny: Właściciel nieruchomości może zarabiać na wynajmie, co daje regularny przepływ gotówki bez konieczności aktywnego udziału. To oznacza, że nawet gdy śpisz, Twój portfel się zapełnia! 💤💰

2️⃣ Wzrost wartości nieruchomości: Właściwie wybrana nieruchomość ma potencjał na wzrost wartości w dłuższej perspektywie czasowej. Oznacza to, że oprócz dochodu pasywnego, możesz również cieszyć się wzrostem kapitału. 💼📈

3️⃣ Dywersyfikacja portfela: Inwestycja w nieruchomości jest doskonałym sposobem na dywersyfikację portfela inwestycyjnego. Oznacza to, że masz różne źródła dochodu, co pomaga zmniejszyć ryzyko inwestycyjne. 🌍🔀

4️⃣ Ochrona przed inflacją: W przeciwieństwie do niektórych innych form inwestycji, nieruchomości mają tendencję do śledzenia inflacji. Wzrost cen i czynszów może pomóc utrzymać wartość Twojego dochodu wraz ze wzrostem kosztów życia. 💪💲

5️⃣ Możliwość zarządzania: Inwestowanie w nieruchomości daje Ci kontrolę nad Twoimi inwestycjami. Możesz samodzielnie zarządzać nieruchomościami lub skorzystać z usług zarządzania nieruchomościami, które ułatwią Ci życie. 🗂️📋

Inwestycja w nieruchomości może być doskonałym sposobem na budowanie stabilnego dochodu pasywnego. Pamiętaj jednak, że wymaga to starannego badania rynku, analizy kosztów i świadomego podejścia.

Jeśli szukasz sposobu na zwiększenie swojego portfela inwestycyjnego i generowanie dochodu pasywnego, inwestycja w nieruchomości może być właśnie tym, czego potrzebujesz! 📊💡

Daj znać, czy interesowałby Cię ten rodzaj inwestycji! 🏦💼

11/07/2023

🌟 Cechy, które wyróżniają mnie jako Agenta! 🚀

💪 Pracowitość: Jestem nieustannie zmotywowany do osiągania celów. Nie boję się trudnej pracy i angażuję się w pełni, aby osiągnąć sukces. Przez moje zdyscyplinowane podejście, nieustanny wysiłek i wytrwałość, osiągam rezultaty.

🎨 Kreatywność: W biznesie kreatywność jest kluczowa. Potrafię myśleć poza schematami, tworzyć nowatorskie rozwiązania i wprowadzać świeże pomysły. Moja zdolność do łączenia różnych perspektyw i generowania oryginalnych konceptów pozwala mi wyróżnić się spośród innych.

🚀 Innowacyjność: Nie boję się ryzyka i chętnie eksploruję nowe możliwości. Poszukuję innowacyjnych rozwiązań, które mogą przynieść korzyści i przewagę konkurencyjną. Moja otwartość na zmiany i gotowość do adaptacji sprawiają, że jestem elastyczny w dynamicznym środowisku biznesowym.

💬 Komunikatywność: W biznesie komunikacja jest kluczowa dla budowania relacji i efektywnej współpracy. Posiadam umiejętność jasnego przekazywania informacji, słuchania i budowania zrozumienia. Dzięki temu potrafię skutecznie komunikować się z klientami, partnerami biznesowymi i członkami zespołu.

🤝 Szczerość: Ważne jest, aby być autentycznym i uczciwym w biznesie. Moja szczerość pomaga mi budować zaufanie i długotrwałe relacje. Nie boję się mówić prawdy i jestem gotów przyjąć odpowiedzialność za swoje działania.

07/07/2023

🏡🇵🇱 Czy tak naprawdę wiesz jakie mamy rodzaje nieruchomości w Polsce? 🏢

1️⃣ Mieszkania: Popularne wśród osób poszukujących prywatnego miejsca zamieszkania. Idealne dla singli, par i rodzin.

2️⃣ Domy jednorodzinne: Doskonały wybór dla tych, którzy marzą o ogrodzie i własnej przestrzeni na relaks. 🏡🌳

3️⃣ Apartamenty: Luksusowe i nowoczesne mieszkania z przepięknymi widokami. Idealne dla miłośników elegancji i wygody. 🏙️✨

4️⃣ Działki budowlane: Jeśli marzysz o zaprojektowaniu swojego własnego domu, to jest to dla Ciebie! Wyobraź sobie możliwości! 🏗️💭

5️⃣ Lokale użytkowe: Świetne rozwiązanie dla przedsiębiorców, którzy chcą otworzyć swoją firmę lub sklep. 🏪💼

Nie ważne, jaki rodzaj nieruchomości Cię interesuje, Polska ma wiele wspaniałych możliwości do zaoferowania! 🌟

Podzielcie się swoimi ulubionymi rodzajami nieruchomości w komentarzach! 💬🏠

30/06/2023

🏠📣💼 Szukasz sposobu na skuteczną sprzedaż nieruchomości? Oto moje TOP 5 porad! 💰🌟

1️⃣ Wyszukaj unikalne cechy: Podkreśl unikalne cechy nieruchomości, które wyróżniają ją spośród innych. Czy to przestronny ogród, panoramiczne widoki czy nowoczesne wyposażenie, przekonaj potencjalnych klientów, że to jest to, czego szukają! 🌳🏞️💎

2️⃣ Zrób wrażenie zdjęciami: Profesjonalne zdjęcia są kluczem do sukcesu. Zapewnij dobre oświetlenie, estetyczne ujęcia i pokaż nieruchomość w jej najlepszym świetle. To pierwsze, co przyciąga uwagę klientów! 📷🌅📸

3️⃣ Wykorzystaj media społecznościowe: Wykorzystaj potęgę mediów społecznościowych, takich jak Facebook, Instagram czy LinkedIn, aby dotrzeć do większej liczby potencjalnych nabywców. Twórz atrakcyjne posty, udostępniaj zdjęcia i filmy, a także angażuj się w dyskusje z zainteresowanymi osobami. 📲👥💻

4️⃣ Stwórz atrakcyjny opis: Przygotuj atrakcyjny opis nieruchomości, który wywoła emocje i zainteresowanie u klientów. Skup się na korzyściach, jakie oferuje, takich jak lokalizacja, dostęp do udogodnień czy potencjał inwestycyjny. 📝✨🏙️

5️⃣ Współpracuj z profesjonalistami: Skorzystaj z pomocy doświadczonych agentów nieruchomości, którzy znają się na skutecznych strategiach marketingowych. Ich wiedza i umiejętności mogą znacznie przyspieszyć sprzedaż i zwiększyć szanse na osiągnięcie korzystnej transakcji. 🤝💼💪

Powodzenia w sprzedaży nieruchomości! Jeśli macie jeszcze jakieś pytania lub rady, chętnie się nimi podzielcie. 🙌💡