WojciechNalepa.pl

23/10/2024

Zanim w pojedziesz, to pamiętaj, że
+ są najstarszymi górami w Europie,
+ i że są najbliższymi górami dla Warszawy :-)

Poniżej w komentarzu link do oferty ze zdjęcia, oraz link do filmu.

Ta działka znajduje się w samym SERCU Łysogórskiego Parku Narodowego - Podgórze między a -em i zostały dla niej wydane Warunki Zabudowy na 6 domów jednorodzinnych.

Przystępna cena - 60zł/m2 !

Kontakt: Wojciech
tel. 889-205-615

16/10/2024

Post nieruchomościowy.
Muzyka w wykonaniu mistrza.
Na wsi.
W S I O W O - przez jednego z najlepszych gitarzystów na świecie, i w mojej ocenie z bardzo niedocenionym wokalem.....
Dla wszystkich co kochają siedliska i.... .. . . . . . . . .S T O D O Ł Y :-)

David Gilmour's 'Luck and Strange' available now from https://davidgilmour.lnk.to/LuckandStrange on vinyl, CD and digital.Directed by Gavin Elder*ABOUT LUCK ...

15/10/2024

morze lasu dookoła - chyba się szykuje rezerwacja.... .-)

10/09/2024

Zasadniczo zdjęcia z drona, z góry, nie przedstawiają nic szczególnego.... ale zauważyłeś że działka kończy się tam, gdzie asfalt?

Patrząc na działkę z góry, czy to na zdjęciu zrobionym z drona, czy z samolotu, czy (podobno) z satelity - uciekają Ci inne doznania.

Nie widzisz przestrzeni.
Nie widzisz ukształtowania terenu.
Nie widzisz wysokości obiektów: budynków,drzew, krzewów, czy tak prozaicznej rzeczy jak wysokości granicy (to granica ma wysokość?) - tak MIEDZA w świętokrzyskim ma wysokość !
Nie widzisz WIDOKU z poziomu 1,5m npg czyli tam gdzie masz oczy.
A to właśnie 1,mnpg będziesz zazwyczaj patrzeć na SWOJĄ działkę.

Dlatego tak cholernie istotnym jest obejrzeć ją w terenie na żywo.

Ta działka ma blisko 1 km długości.
Obejrzałem ją już kilka razy - z buta, od początku do końca, i z powrotem.

Brakuje mi na nie koni :-)
Jest idealna pod konie.

Fajnie byłoby zobaczyć na jej najwyższym punkcie: jurtę / namiot.

Masz jakieś inne pomysły?

Na tym foto widać tylko budowlany początek działki - jedyne 6600m2 :-)

A całość 2,71ha za aż 249'000 PLN.
Bardzo dobra oferta. Bardzo dobra!

05/09/2024

Obecnie w mojej ofercie w cenie 249'000 PLN można kupić:
1. 1,09ha - potężny kształtny kawał terenu, z fajnymi przewyższeniami, asfalt na długości 170mb, prąd, wodociąg, gaz z sieci. Piękna okolica. Możliwość zabudowy zagrodowej.

2. 1,14ha - szer. 25mb, wszystkie media, 30m przewyższenia !!! STRUMIEŃ bardzo blisko od źródlisk !!!! asfalt, możliwość zabudowy zagrodowej na froncie (> 20ar!)

3. 2,71ha - szer. 30m, długość blisko 1 kilometra !!! dzięki czemu spacer po własnej działce nie jest obejściem nudnej 10arowej działeczki jak pies na łańcuchu wkoło budy :-) Po przejściu 2km spacerem, po obejrzeniu połaci lasu jodłowo-bukowego z GÓRY bo WIDOK ze środka działki jest jak w Beskidach - czujesz, że właściwie wydałeś 249 kawałków zielonych stóweczek. Na 6600m2 masz możliwość budowania !!! zabudowa zagrodowa. Na pozostałej części Nalepa zezwala na zabudowę drewnianą szopką pasterską 4x4 w celu medytacji. MOŻESZ. Do tego WSZYSTKIE MEDIA przy asfalcie: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz i światłowód. Na końcu wsi. 10m dalej asfalt kończy się przepaścią do Belzebuba.

4. miało być... ale spod stołu się zarezerwowało było. Sorki !!! xD "Ruda Grażyna" utrzymuje kontakt telefoniczny, więc miała pierwszeństwo :-)

5. może ktoś obniży cenę, to będzie w tej okolicy 249 koła.

6. jest coś jeszcze spod lady, siedlisko, nigdzie nie ogłoszone, w okolicy tej ceny. Ale dla KONESERA. Krew pot i łzy żeby odgruzować. Parę osób już obejrzało, WSZYSCY widzieli potencjał, ale nikomu nie chce się brać do roboty z porządkami.

7. i jednej ofercie podniósłbym cenę, ale nie pozwalają. Macie farta.
... przyłapali mnie na gotowaniu, wredniaka z narzędziem we w ręku :D

19/08/2024

Mapa z nową ofertą:

https://www.google.com/maps/d/u/0/edit?mid=1XSdT6auWw6uJwt7xlz-f6fYabdyFmY8&ll=51.15273144291675%2C19.145136500000028&z=6
Obecnie mapa ma 29 wyświetleń :-)

Cena: 249'000 PLN = 9,19zł/m2
- do uzgodnienia.
Ale... to średnia cena części rolnej i budowlanej.

UZASADNIENIE CENY:
Może tak... zakładając, że 6600m2 liczymy po 30zł/m2 to wartość części budowlanej = 198'000 PLN (drogo...?)
czyli pozostała część ROLNA WIDOKOWA wychodzi po 2,49zł/m2 = 51'000 PLN (drogo...?)
Albo inaczej.....
policzmy część pod zabudowę zagrodową po 22zł, wychodzi dokładnie 145'200 PLN czyli wychodzi na to, że część rolna została oceniona na 249'000-145'200=103'800 PLN / 20'500m2 = 5,06 zł/m2 czyli 50'600zł/1ha.
......to DROGO......?

Jeśli drogo - znajdź TANIEJ i daj mi znać :-)

tel. 889-205-615

Link do oferty w komentarzu pod spodem :-)

tel. 889-205-615

14/08/2024

film o nieruchomościach - choć nie bezpośrednio, to historycznie - TAK :-)

https://rumble.com/v50es29-obrazy-z-gor.html, https://vimeo.com/user213984273,https://www.youtube.com/watch?v=f8DulCZTLmU,https://www.kla.tv/pl,YT David; htt...

13/08/2024

Zajawka!
i zajebiście długa działka na sprzedaż :-) a w zasadzie 2 działki o numerach: 566 (2,41ha) + 838/1 (0,30 ha) rozdzielone polną drogą w terenie nie istniejącą, gdzie masz prąd wodociąg kanalizację - w miejscowości Czerwona Górka (gm. Łączna).
Dlaczego zajebista? bo jest duża i jest z niej ZA*****TY WIDOK - praktycznie z każdej części :-) trochę namiastka gór typu Beskidy gdzie GÓÓÓÓÓÓRRRRRRAAAAA jest porośnięta TRAAAAWWWWĄĄĄĄĄĄ :-)
Takie idealne miejsce dla :-)
Polecam zostawić auto na jednym końcu i obejść działkę DOOKOŁA :D to będzie drugie zajebiste Twoje doświadczenie :-D
Ja już to zrobiłem. Zrobię jeszcze raz, niebawem, bo pojadę zrobić materiał foto-video.
Jak ? - masz już dokładną lokalizację, więc umiejąc czytać mapy i używając nowoczesnych narzędzi typu geoportal - sprawdzisz sobie wszystko sam :-)
Nalepa jest wredny, w zajawce nie ma nic na tacy!
Poprzednia zajawka wisiała z jednym zdjęciem wnętrza stodoły, paręnaście osób pojechało obejrzeć i dopiero po dodaniu pełnej oferty, zdjęć z opisami i filmu, w dwa dni odebrałem 70 telefonów, więc zajawki są nudne i nie warto samemu rozpoznawać działki na mapach i w terenie. Lepiej potem się zabijać i bić cenę w górę a potem narzekać Nalepie że się spóźnili.... sorki - była zajawka z DOKŁADNĄ lokalizacją, podobnie jak teraz :-)

Tylko szybki skorzysta :-)
i tylko jeden :D

Jeśli szukasz czegoś interesującego - zapraszam w teren a potem do kontaktu telefonicznego 889205615.
2,71 ha za zajebiste pieniądze 249'000 PLN gdzie masz ponad 6000m2 części budowlanej pod zabudowę zagrodową :D

13/08/2024

taki fajny towar był
TANIO był,
więc zarezerwował się był :-)
ALE !!! - myślałem że pójdzie zdecydowanie szybciej - bo przecież ostatnie 4 lata to MNÓSTWO ludzi dzwoniło o działki pod domki rekreacyjne na wynajem. Gotowa działka była - GOTOWA bo z takim MPZP.
Nie ma, to chcą. Jest, to nie ma chętnych.
I tyle czasu było czekać na kupca....
Dokumenty gotowe, czekamy na termin u rejenta.

Rezerwacja :-)

Link do pełnej oferty:http://www.wojciechnalepa.pl/nieruchomosci/komercyjne/na-sprzedaz-teren-rekreacyjny-komercyjny-budowlany-stawiany-ponidzie-kieleckie/Po...

04/07/2024

TYLKO w kieleckim są takie piękne obory - budynki gospodarcze do przeróbki na cudeńka :D
i TYLKO w MOIM terenie są TAKIE WIDOKI :D

04/07/2024

bo porządne działki muszą mieć porządnie zamocowane banery :D
co by ich wiatr kielecki nie przewrócił :D