ZARZĄDCA, OPERATOR MIESZKANIOWY, ADMINISTRATOR, OPIEKUN NIERUCHOMOŚCI 24/7 H
Zarządzanie mieszkaniami na wynajem: pośrednik i opiekun mieszkania, administrator, konserwator, złota rączka oraz specjalista od aranżowania wnętrz w jednym. W RAMACH WSPÓŁPRACY OFERUJEMY :
2 rodzaje zarządzania:
PIERWSZY zarządzanie standardowe
- reprezentowanie Właściciela w kontakcie z obecnymi Najemcami lokalu,
- sporządzanie oraz rozwiązywanie umów najmu lokalu wraz z protokołami
zdawczo – odbiorczymi dot. wyposażenia lokalu oraz odczytami liczników mediów:
energii, gazu i wody,
- pobieranie i rozliczanie kaucji zabezpieczającej na koniec umowy najmu,
- monitorowanie i rozliczanie płatności Najemców poprzez założenie
odrębnego rachunku bankowego na który dokonywane będą płatności czynszów przez Najemców,
- opłacane bieżących płatności związanych z funkcjonowaniem lokalu takich
jak: opłaty administracyjne, czynsz dla zarządcy, wywóz
śmieci, zaliczka na wodę, media oraz inne zobowiązania dot. lokalu
- konsultacja i zlecanie każdorazowo na koszt Właściciela nieruchomości
drobnych napraw, konserwacji urządzeń oraz instalacji znajdujących się w lokalu,
- usuwania awarii i uszkodzeń do których usunięcia zobowiązany jest
Właściciel,
- monitorowanie ważności polisy ubezpieczenia lokalu,
- przechowywanie dokumentacji związanej z lokalem,
-domeblowanie mieszkania pod wynajem w razie konieczności,
Ogólny nadzór nad mieszkaniem, nadzorowanie niezbędnych napraw i odświeżenie mieszkania po każdorazowym wynajmie. Opłata miesięczna 10% wartości czynszu najmu netto, nie mniej niż 100 zł. DRUGI - zarządzanie z gwarancją czynszu
Zarządzanie z gwarancją czynszu to nowy rodzaj zarządzania, które daje właścicielowi długoterminową pewność regularnych płatności! Dzięki temu nie musi się on martwić o pustostany, ani tracić czasu na ogłaszanie i prezentowania mieszkania. Ten rodzaj zarządzania idealnie nadaje się przy mieszkaniach wielopokojowych oraz dla właścicieli, którzy najbardziej cenią sobie spokój i comiesięczne wpływy na konto. A DOKŁADNIEJ? Przekazując swoje mieszkanie w zarządzanie z gwarancją czynszu, możesz być pewien swoich zysków. Podjęcie współpracy jest równoznaczne z gwarancją stałych, regularnych dochodów z nieruchomości, bez konieczności jej administrowania, rozliczania i ciągłego kontrolowania najemców. DO KOGO SKIEROWANA JEST OFERTA? Jeżeli obawiasz się:
- trudności z wynajęciem mieszkania i ewentualnych kosztów związanych z utrzymaniem pustostanów,
- zniszczeń, które mogą powstać w trakcie najmu oraz trudności związanych z wyegzekwowaniem zwrotu kosztów za naprawy i remonty,
- ciągłych spóźnień w opłatach,
- niepłacenia czynszu, czy też ucieczek najemców. to TA oferta skierowana jest właśnie do Ciebie! Wychodząc naprzeciw Twoim potrzebom, proponujemy idealne rozwiązanie – zarządzanie z gwarancją czynszu. Na czym to polega?? Współpraca jest prosta. Właściciel oddaje pod opiekę mieszkanie firmie zarządzającej, która w pełni przejmuje obowiązki Najemcy. Firma zarządzająca jest płatnikiem dla Właściciela. Właściciela nie interesuje czy mieszkanie jest aktualnie wynajęte. Na firmie zarządzającej spoczywa uzyskanie jak najniższego współczynnika pustostanów, rozwiązywanie problemów z najemcami, egzekwowanie czynszów oraz administracja mieszkania. Powierzając nieruchomość zarządcy możesz spać spokojnie. Regularnie co miesiąc otrzymasz stały czynsz z najmu, niezależnie od ewentualnych problemów związanych z mieszkaniem.
