13/06/2026
𝗦𝗽𝗿𝘇𝗲𝗱𝗮𝗷𝗲𝘀𝘇 𝗺𝗶𝗲𝘀𝘇𝗸𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗶 𝗯𝗼𝗶𝘀𝘇 𝘀𝗶𝗲̨ 𝗼𝗴𝗿𝗼𝗺𝗻𝗲𝗴𝗼 𝗽𝗼𝗱𝗮𝘁𝗸𝘂? 𝗦𝗽𝗿𝗮𝘄𝗱𝘇́, 𝗸𝗶𝗲𝗱𝘆 𝗻𝗶𝗲 𝗼𝗱𝗱𝗮𝘀𝘇 𝗳𝗶𝘀𝗸𝘂𝘀𝗼𝘄𝗶 𝗮𝗻𝗶 𝘇ł𝗼𝘁𝗼́𝘄𝗸𝗶! 💸🏡
Cześć! Jako pośrednik bardzo często słyszę od klientów jedno powtarzające się pytanie o podatek od sprzedaży nieruchomości. Perspektywa oddania 19% zysku do Urzędu Skarbowego potrafi spędzić sen z powiek. Na szczęście są aż trzy konkretne sytuacje, w których ten podatek całkowicie Cię ominie.
Oto co musisz wiedzieć: 👇
1️⃣ 𝗠𝗮𝗴𝗶𝗰𝘇𝗻𝗲 𝟱 𝗹𝗮𝘁 ⏳
To najprostsza zasada ze wszystkich. Jeśli od końca roku kalendarzowego, w którym kupiłeś lub wybudowałeś nieruchomość, minęło pełne 5 lat, jesteś całkowicie zwolniony z podatku. Sprzedajesz i cała kwota z transakcji zostaje w Twojej kieszeni.
2️⃣ 𝗨𝗹𝗴𝗮 𝗺𝗶𝗲𝘀𝘇𝗸𝗮𝗻𝗶𝗼𝘄𝗮, 𝗰𝘇𝘆𝗹𝗶 𝗶𝗻𝘄𝗲𝘀𝘁𝘆𝗰𝗷𝗮 𝘄𝗲 𝘄ł𝗮𝘀𝗻𝘆 𝗸𝗮̨𝘁 🔑
Musisz sprzedać nieruchomość wcześniej niż po upływie 5 lat? Żaden problem. Jeśli pieniądze ze sprzedaży przeznaczysz na własne cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat od transakcji, również nie zapłacisz podatku. Co to oznacza w praktyce? Za te środki możesz kupić nowe mieszkanie, dom, działkę budowlaną, a nawet spłacić swój kredyt hipoteczny lub wyremontować obecne lokum. Ważne jest tylko to, aby to było Twoje docelowe miejsce do życia.
3️⃣ 𝗡𝗶𝗲𝗿𝘂𝗰𝗵𝗼𝗺𝗼𝘀́𝗰́ 𝘇𝗲 𝘀𝗽𝗮𝗱𝗸𝘂 📜
Dostałeś w spadku mieszkanie po dziadkach i chcesz je od razu sprzedać? Kiedyś trzeba było czekać 5 lat od momentu odziedziczenia. Teraz prawo jest o wiele bardziej przyjazne. Czas 5 lat liczy się od momentu, w którym to Twoi dziadkowie kupili lub wybudowali tę nieruchomość. W większości przypadków oznacza to, że możesz sprzedawać od razu bez żadnych dodatkowych opłat skarbowych.
Podatki przy nieruchomościach bywają zawiłe, ale odpowiednie zaplanowanie całej transakcji pozwala zaoszczędzić naprawdę duże pieniądze.
Planujesz sprzedaż i nie do końca wiesz, jak to wygląda w Twojej konkretnej sytuacji? Zadzwoń lub napisz do mnie w wiadomości prywatnej. Chętnie pomogę Ci przejść przez cały proces bezpiecznie i z dbałością o Twój portfel! 🤝
