Hanna Kamińska Nieruchomości

27/05/2026

PS. Te oferty będą serio dobre!

26/05/2026

🌺🌷🌸

🏠 Dom to nie tylko metry i ściany.
Dom to codzienne pytania, które słyszy każda mama:

„Mamo, gdzie jest moja bluza?”
„Mamo, widziałaś mój plecak?”
„Mamo, a co dziś na obiad?”

To właśnie te małe momenty tworzą atmosferę, której nie da się kupić ani zmierzyć.
To Mamy nadają przestrzeni rytm, ciepło i sens sprawiają, że zwykłe mieszkanie staje się miejscem, do którego chce się wracać.

Z okazji Dnia Matki życzymy wszystkim Mamom dużo spokoju, radości i chwil tylko dla siebie.
Dziękujemy, że z miejsc tworzycie prawdziwe domy 🌷🌸

Zespół Metrohouse Kołobrzeg

__________________________

16/05/2026

Działamy cały czas! Zmiany w życiu? Potrzebujesz sprzedać nieruchomość? Jesteśmy!

11/05/2026

🌪️ Musisz o tym wiedzieć! Przed sprzedażą.

1️⃣ Przygotowanie wnętrza
Pierwsze wrażenie działa szybciej niż opis.
Wystarczy kilka prostych zabiegów: odświeżenie, uporządkowanie przestrzeni, usunięcie nadmiaru rzeczy.
Dobrze przygotowane mieszkanie sprzedaje się nawet o 10–15% drożej i szybciej.

2️⃣ Realistyczna, ale strategiczna wycena

Dobrze ustawiona cena to połowa sukcesu.

Za wysoka - odstrasza. Za niska - odbiera wartość.
Jednak częściej oferty na portalach są przeszacowane.

Analizuję rynek na podstawie doświadczenia przy przeprowadzonych setkach transakcji przez biuro, porównuję oferty i dobieram cenę tak, aby przyciągała kupujących, a jednocześnie chroniła interes sprzedającego.

3️⃣ Marketing oferty

Zdjęcia, które naprawdę sprzedają. Fotografia nieruchomości i samych wnętrz to nie pstryknięcie telefonu czy zrobienie zdjęć nawet najlepszym aparatem.
To światło, kadry, proporcje i pokazanie potencjału.
Profesjonalne zdjęcia potrafią zwiększyć liczbę zapytań nawet kilkukrotnie.

Portale ogłoszeniowe i SM.
Twoja oferta musi być tam, gdzie są kupujący.
Portale ogłoszeniowe dają zasięg, ale to social media budują emocje, przyciągają uwagę i pozwalają pokazać nieruchomość w bardziej „ludzkim” kontekście.
Dobrze przygotowana publikacja potrafi wygenerować ruch, którego nie da się osiągnąć samym ogłoszeniem, a to często przekłada się na szybszą sprzedaż.

Dobrze przygotowana oferta to nie przypadek - to proces.

Dobra współpraca zaczyna się od rozmowy. Jeśli czujesz, że możemy zrobić razem coś wartościowego - napisz. ✨💫
_______________________

08/05/2026

🌊 ZAOSZCZĘDZASZ TERAZ AŻ 40 000 zł ‼️
Nowoczesny apartament 500 m od morza w Ustroniu Morskim

Szukasz gotowego miejsca na wakacje lub inwestycję pod wynajem?
Ten apartament spełnia wszystkie oczekiwania.

✨ 48 m², 2 pokoje, wysoki standard
✨ Nowe osiedle z basenem, siłownią, kortami i boiskiem
✨ Tylko 500 m do plaży
✨ Pełne wyposażenie - wchodzisz i mieszkasz lub wynajmujesz i zarabiasz
✨ Zamknięty, monitorowany kompleks
✨ Idealny pod najem krótkoterminowy
✨ Koszt utrzymania z udogodnieniami to zaledwie ok. 500 zł miesięcznie ❗️

To miejsce, które łączy komfort, nowoczesną architekturę i klimat nadmorskiego kurortu.
Jeśli marzysz o własnym apartamencie nad morzem albo szukasz bezpiecznej inwestycji — ta oferta jest gotowa na sezon.

Aktualna cena: 635 000 zł

Chcesz obejrzeć lub poznać szczegóły? Napisz — oprowadzę Cię po całym osiedlu i pokażę, dlaczego ta lokalizacja cieszy się tak dużym zainteresowaniem.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU
👩🏼‍💻Hanna Kamińska
☎ 668 310 999
📩 [email protected]

___________________________

05/05/2026

Czas urlopu? Są rzeczy ważne i ważniejsze 💫

Post przy okazji umowy przedwstępnej moich klientów. Sprzedający z Polski, a kupujący rodzina z Ukrainy.

🌍 Zakup nieruchomości przez cudzoziemców w Kołobrzegu, co naprawdę ma znaczenie?

Temat zakupu nieruchomości przez obcokrajowców wydaje się prosty, ale w praktyce kryje kilka elementów, które potrafią zaskoczyć. Dlatego warto o tym mówić jasno.

1️⃣ Sam zakup mieszkania jest możliwy bez dodatkowych zezwoleń.
Większość cudzoziemców, niezależnie od kraju pochodzenia, może nabyć lokal w Polsce bez zgody ministerstwa.
Wyjątki pojawiają się dopiero wtedy, gdy w grę wchodzi grunt lub dom.

2️⃣ Udział w gruncie ma znaczenie
W Kołobrzegu zdecydowana większość lokali jest powiązanych z udziałem w gruncie.

Kołobrzeg znajduje się w strefie nadgranicznej, która sięga 15 km w głąb państwa od linii brzegowej, więc kupujacy mogą potrzebować zgody MSWiA przy zakupie nieruchomości związanej z gruntem.

To właśnie ten element może wymagać dodatkowej analizy prawnej.
Dlatego zawsze sprawdzam:
• jaki jest status gruntu przy nieruchomości,
• kto jest właścicielem,
• czy udział jest nieodłączną częścią lokalu.

3️⃣ Obywatele UE, EOG i Szwajcarii mają uproszczoną ścieżkę
Dla nich zakup mieszkania czy udziału/wlasności w gruncie nie wymaga zezwoleń.
To ważne, bo w Kołobrzegu coraz częściej pojawiają się inwestorzy nie tylko z Niemiec, ale też Skandynawii czy ostatnio Czech.

4️⃣ Status pobytowy może zwolnić z obowiązku uzyskania zgody
Osoby spoza UE, które mają:
• pobyt stały,
• pobyt rezydenta długoterminowego UE,
często również mogą kupić nieruchomość bez dodatkowych formalności.
To element, który warto zweryfikować na początku współpracy.

Kołobrzeg jest rynkiem atrakcyjnym dla inwestorów zagranicznych, ale właśnie dlatego warto podejść do procesu profesjonalnie i świadomie.

__________________

02/05/2026

🌪️ Do nieruchomości trafiłam przypadkiem. Od luźnego pomysłu przeszłam drogę do stworzenia jednego z lepszych zespołów sprzedażowych w mieście i w sieci Metrohouse.

Jestem Hania, prowadzę oddział Metrohouse w Kołobrzegu. Każdego dnia łączę wiele ról: wspieram klientów, rozwijam zespół i dbam o to, żeby cały proces sprzedaży czy zakupu nieruchomości był prosty, przewidywalny i pod pełną kontrolą. Najbardziej lubię w tej pracy to, że mogę działać na wielu płaszczyznach. A kiedy wszystko się spina, sprzedający i kupujący są zadowoleni, agent wie, że zrobił świetną robotę, to daje ogrom satysfakcji.

Nie zawsze jest prosto. W branży najbardziej wkurza mnie bylejakość. Zamiast robić rzeczy jakościowo, wiele osób robi je „jakoś”. Dlatego u mnie są jasne zasady, plan działania i komunikacja, która wyprzedza problemy, a nie reaguje po fakcie. „Pożary”? Wolę im zapobiegać, dlatego tworzę standardy, dzięki którym trudne sytuacje zostają tylko w teorii.

Klienci najczęściej mówią o mnie, że obsługuję ich profesjonalnie i mogą polegać na mojej wiedzy oraz doświadczeniu zebranym przez lata. Wierzę, że klient czuje spokój i gotowość do współpracy wtedy, kiedy wie, za co płaci, jak wygląda proces i czego może się spodziewać na każdym etapie.
Moim Agentom daję przestrzeń, ale w ramach, które pomagają działać skutecznie. W moim zespole najlepiej odnajdują się osoby pewne siebie, komunikatywne, samodzielne i takie, które naprawdę chcą się rozwijać.

Biuro nieruchomości prowadzę wspólnie z partnerem od 2019 roku, ale o tym pewnie jeszcze kiedyś powiem więcej, bo wiem, że jest sporo biur prowadzonych przez pary 😉
Dziś chcę, żeby ludzie, którzy ze mną współpracują - klienci i agenci - czuli, że ktoś naprawdę trzyma ten proces w ryzach, potrafi znaleźć rozwiązanie w każdej sytuacji i zapewnia pełną kompleksowość.

Dobra współpraca zaczyna się od rozmowy. Jeśli czujesz, że możemy zrobić razem coś wartościowego - napisz. ✨💫

_______________________

01/05/2026

Są takie współprace, które zostają z człowiekiem na dłużej.
Sprzedaż mieszkania Pani Ireny i Pana Eugeniusza była i jest właśnie jedną z nich. Pełna dobrej energii, wzajemnego szacunku i zaufania.

Ich opinia to dla mnie nie tylko miłe słowa, ale dowód, że spokój klienta rodzi się z jasności, organizacji i obecności na każdym kroku.

Dziękuję za tę piękną rekomendację i za to, że mogłam być częścią Waszej historii.

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

____________________

Zapraszam do współpracy i mojego zespołu. Spotkajmy się i porozmawiajmy.