Galina_kodit.io

08/08/2022

Description
Semi-detached house in Konstancin Jeziorna near 177 m2, 2 floors privat garden near 250 m2 garage house built in 2021 || high standard of finishing.

Ground floor: 70.58 m2
Living room: 32.30 m2
Vestibule: 2.68 m2
Hall: 11.51 m2
WC: 1.58 m2
Kitchen: 8.51 m2. Floor heating. Custom-made kitchen, high-quality household appliances
Technical room // drying room, gas oven: 2.88 m2
Additionally: Garage: 17.84 m2
A garden with a terrace - approx. 250 m2 with an irrigation system.

1st floor: 39.58 m2
Master bedroom: 9.5 m2 with bathroom and wardrobe
2 bedrooms: 15.7 m2 and 11.06 m2 with balconies of 3.75 m2 and 6.50 m2
Bathroom with bathtub: 7.13 m2.
In the bathrooms - underfloor heating and radiators with a towel dryer function.

Attic: room 19 m2 - large open space. Attic arranged.

Media: water - city, gas heating, combi oven. Low maintenance costs. Utilities - about 700 PLN / month.

The house is built with traditional technology and high-quality materials. Around the house there is a driveway made of cobblestones and a decent fence. The house also has air conditioning. The whole house is monitored both inside and outside and a burglar alarm. The entrance door is of the day / night code type.

Location: the luxurious estate is situated close to the Kabacki forest and near the quiet part of Konstancin. At a distance of 4-5 km - schools, kindergartens, nurseries. 6 km - American school in Konstancin. Up to 10 minutes by car: sports club, tennis school, horse riding school. In 10-13 minutes by car: Biedronka, Lidl, Auchan, Decathlon, Designer outlet, Kabacki forest. We can reach the center of Warsaw by car in 40 minutes, and to Chopin Airport - in 30 minutes.

I recommend and invite you to the presentation!

01/08/2022

Bliźniak z ogrodem, 161 m2, Magdalenka, 1 450 000 PLN 💫

Nieruchomość: połówka bliźniaka w miejscowości Łazy obok Magdalenki || 161 m2 || działka ok 550 m2 || ogródek || zaadaptowane poddasze || dwa miejsca postojowe: 1 - w garażu i 1 - przed budynkiem || dom wybudowany w 2009 roku, został wykończony w 2016

Lokalizacja: Osiedle zamknięte w cichej okolicy obok lasów Magdalenki. Bliskość Al. Krakowskiej pozwala szybko dojechać przez S8 do centrum Warszawy w 30 minut i w 20 minut do lotniska Chopina. W okolicy - szkoły, przedszkola, centrum sportowe, szkoły jazdy konnej, restauracje, kwiaciarnia, klinika weterynaryjna 24h, apteki, Żabki, Biedronki, Lidl, Lewiatan, Rossman, w budowie - Dino. W odległości 5 km - CH Janki, Ikea, Leroy Merlin, banki.

Co mówią o tej nieruchomości:

Fantastyczne osiedle. Tuż obok las, gdzie codziennie spotykam na spacerach zające i sarenki, - pies Riko.

Fajnie tu się mieszka, najbardziej uwielbiam szeroką ulicę na osiedlu, gdzie można jeździć na rolkach, - sąsiadka Ania, 9 lat.

Mieszkam tu od dnia powstania osiedla. Przemili sąsiedzi, cisza, spokój i wszędzie jest blisko, - Pan Adam, sąsiad.

Również pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Polecam i zapraszam na prezentację 🙌🏻

22/07/2022

Nowy Dom w Książenicach. Oddanie - koniec 2022.
850 000 zł.

Nieruchomość: połówka bliźniaka w miejscowości Książenice || 144 m2 || duży ogródek || garaż w bryle budynku || oddanie - koniec 2022.

Parter: 80,48 m2
Wiatrołap: 4,57 m2
Salon: 34 m2
Kuchnia: 10,18 m2
Łazienka: 5,4 m2
Garaż: 19,01 m2
Ogródek

I piętro: 62,61 m2
4 sypialnie: 15 m2, 13m2, 12 m2 i 9 m2
Łazienka z wanną: 4,47 m2

Media: woda - miejska, ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe.
Lokal bezczynszowy.

Budynek w stanie developerskim z doprowadzonymi wszystkimi mediami.
Ściany - wykonane są z pustaka, ocieplone styropianem gr. 15 cm. Dach pokryty jest blachodachówką. Na parterze ogrzewanie podłogowe i grzejniki. Piętro - ogrzewanie podłogowe (łazienka i komunikacja), w pokojach grzejniki. Piec oraz zasobnik w cenie.

Lokalizacja: przystanek MZK, kościół, szkoła podstawowa, przedszkole, pawilon-handlowy. Cicha i spokojna okolica, ok. 3km od Grodziska Mazowieckiego i ok. 30 km od Warszawy. Dojazd do Warszawy trasą katowicką, WKD z Grodziska oraz trasa A2.

Oddanie - koniec 2022.

Również pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Polecam i zapraszam na prezentację!

08/07/2022

Pamiętacie ten ładny dom, który tak szybko nam poszedł? Prawie w 2 tygodnie została podpisana rezerwacja.
Ale zero powodów do smutku. Już została podpisana umowa pośrednictwa sprzedaży na kolejny dom na tym osiedlu. Już za dwa tygodnie po odmalowaniu oferta pojawi się na portalach ogłoszeniowych 😉

01/07/2022

Segment z dużym ogrodem na klimatycznym osiedlu, 1 250 000 zł.

Nieruchomość: segment skrajny w miejscowości Zgorzała obok Piaseczna || ok. 130 m2, 3 kondygnacji || ogródek ok. 100 m2 || poddasze zaaranżowane || dwa miejsca postojowe przed budynkiem || dom wybudowany w 2020 roku

W łazienkach - ogrzewanie podłogowe i grzejniki z funkcją suszarki na ręczniki.
Szafa zabudowana na korytarzu.

Poddasze: pokój - duża otwarta przestrzeń i łazienka z prysznicem. Poddasze zaaranżowane. Ok 53 m2 po podłodze.

Media: woda - miejska, ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny. Niskie koszty utrzymania. Brak czynszu, tylko opłaty za media.

Udogodnienia: światłowód, TVSat, prąd, woda, gaz, kanalizacja, kamery monitoringu, ochrona, ogrzewanie CO Gaz.

Lokalizacja: Osiedle zamknięte w cichej okolicy. Na terenie osiedla - plac zabaw, tereny rekreacyjne, własna siłownia. W 10 minut spacerem dojdziemy do PKP Nowa Iwiczna, obok szkoły i przedszkola, w 10-15 minutach samochodem Biedronka, Lidl, Auchan, Decathlon, Designer outlet, lasy w Magdalence. Do centrum Warszawy dojedziemy samochodem w 30 minut, do lotniska Chopina - w 12 minut.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Również pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Polecam i zapraszam na prezentację!

29/06/2022

Przygotowaliśmy i zmontowaliśmy dla was drugą część naszego wywiadu z adwokatem na temat transjakcji sprzedaży nieruchomości z koniecznością otrzmania zezwolenia MSWiA przez stronę kupującą. Czekamy na wasze pytania i komentarzy.

29/06/2022

27/06/2022

Właśnie z takim zapytaniem spotkałam się pod czas rozmowy z młodym małżeństwem parę lat temu. Ciekawe, że o tak różnych chęciach usytuowana przyszłego mieszkania dowiedzieli się o sobie właśnie pod czas naszego spotkania.
No ale cóż. Jak nie znajdziemy mieszkanie, to na bank będziemy dobrze się bawić, - pomyślałam sobie.
Zaczęliśmy sukcesywnie oglądać mieszkania czterypokojowe na parterach z ogródkiem i na ostatnich piętrach.
On: Jednak musi być ogródek.
Ona: Żaden parter nie wchodzi w grę. Tylko ostatnie piętro najlepiej z panoramą na miasto.
Praktycznie każda nasza prezentacja kończyła się taką rozmową.
Po siódmej prezentacji już wiedziałam, że kompromisów nie będzie. Nie kupimy na środkowym piętrze. Osobiście sama nie lubię kompromisów. Preferuję jedynie prawidłowe decyzje. Zabrałam klientów do przytulnej kawiarni. Co się okazało. Dla Niej - ważne było poczucie przestrzeni. Dla Niego - trawa na ogródku, zieleń, możliwość uprawiania jogi i tak dalej. Dla Niej - nie ważny rozmiar takiego balkonu, tarasu, dla Niego - nie ważne piętro na którym będzie tak wymarzony ogródek.
Nasze poszukiwania skupiły się na poszukiwaniu mieszkania na ostatnim piętrze z dużym tarasem i z możliwością aranżacji ogródka.
Daliśmy radę. Zamknęliśmy transakcję w dwa tygodnie.
Dużo miłości każdemu życzę i profesjonalnych brokerów 😉

24/06/2022

Nieruchomość: dom w zabudowie bliźniaczej w Konstancin Jeziorna :: ok. 177 m2, 3 kondygnacji, 5 pokoi :: ogródek ok. 250 m2 :: poddasze zaaranżowane :: garaż w bryle budynku :: dom wybudowany w 2021 roku :: wysoki standard wykończenia.

Dom wybudowany jest z technologii tradycyjnej przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Wokół domu wykonany jest podjazd z kostki brukowej oraz porządne ogrodzenie. Dom posiada również klimatyzację. Cały dom podpięty jest pod monitoring zarówno w środku jak i na zewnątrz oraz alarm antywłamaniowy. Drzwi wejściowe są typu: dzień/noc otwierane na kod.

Lokalizacja: luksusowe osiedle sąsiaduje z lasem Kabackim i spokojną częścią Konstancina. W odległości 4-5 km - szkoły, przedszkola, żłobki. W odległości 6 km - Amerykańska szkoła w Konstancinie. Do 10 minut samochodem: klub sportowy, szkoła tenisa, szkoła jazdy konnej. W 10-13 minutach samochodem: Biedronka, Lidl, Auchan, Decathlon, Designer outlet, las Kabacki. Do centrum Warszawy dojedziemy samochodem w 40 minut, do lotniska Chopina - w 30 minut.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Również pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Polecam i zapraszam na prezentację!

22/06/2022

Co musisz wiedzieć o transakcji z koniecznością otrzymania zezwolenia MSWiA? O tym w naszym wywiadzie z Panią Mecenas - Joanną Dominowską. Zapraszam serdecznie do obejrzejnia części I i do komentowania oczywiście 😉