16/09/2021
🏠 Biuro Usług Administracyjnych "Administrator" z siedzibą w Koszycach Wielkich ul. Łąkowa 4 oferuje kompleksową obsługą nieruchomości prywatnych, skarbu państwa, samorządowych i wspólnot mieszkaniowych na terenie województwa małopolskiego.
🏠 Szczegółowy zakres świadczonych usług obejmuje:
✅ Utrzymywanie zarządzanej nieruchomości w dobrym stanie technicznym i sanitarnym
✅ Remonty i naprawy, usuwanie awarii i ich skutków
✅ Nadzorowanie i rozliczanie zawartych umów na dostawę energii elektrycznej, cieplnej, wody, gazu oraz na usuwanie nieczystości stałych
✅ Organizowanie obowiązkowych kontroli stanu technicznego budynku i jego instalacji, zgodnie z obowiązującymi przepisami
✅ Pobieranie naliczonych zaliczek na pokrycie kosztów zarządzania nieruchomością, a także wpłat na fundusz remontowy
✅ Prowadzenie pełnej księgowości
✅ Skuteczną windykację należności od dłużników
✅ Udzielanie wyczerpujących informacji w sprawach dot. zarządzanej nieruchomości
🏠Sposób zarządzania jest bardzo ważny dla klientów firmy, stąd warto go przybliżyć bardziej szczegółowo:
🟢 Każda z obsługiwanych przez Biuro Wspólnot posiada własne konto czynszowe i subkonto na fundusz remontowy.
🟢 Wszelkie operacje finansowe są prowadzone w sposób bezgotówkowy, za pomocą przelewów bankowych.
🟢 Właściciele i lokatorzy otrzymują raz lub dwa razy w roku miesięczną prognozę należnych wpłat. W terminie do 10–tego każdego miesiąca powinni określone w prognozie środki wpłacić na wskazane im konto bankowe.
🟢 Środki finansowe zgromadzone na koncie wspólnoty wydatkowane są za zgodą Zarządu Wspólnoty. Przelewy bankowe „wychodzące” są akceptowane każdorazowo przez uprawnionego przedstawiciela Zarządu Wspólnoty
🟢 Nadwyżki finansowe lokowane są na lokatach bankowych
🟢 Wszystkie wątpliwości, zapytania, czy problemy właścicieli lokali należących do Wspólnoty Mieszkaniowej, są traktowane poważnie i z należytą kulturą, zarówno przez właściciela firmy jak i współpracowników
Za wszelkie sprawy związane z zarządzaniem nieruchomościami odpowiada osobiście Andrzej Olejnik, licencjonowany zarządca.
🏠 Cena usług związanych z zarządzaniem nieruchomościami jest uzależniona od powierzchni budynku – im większa powierzchnia, tym mniejsza cena zarządzania za 1 m2. Ostateczna kwota wynagrodzenia Zarządcy podlega negocjacji przy podpisywaniu umowy.
