Karolina Czernecka-Cholewa

03/03/2026

NA SPRZEDAŻ
✨ 2 pokoje na Prądniku Czerwonym – świetna lokalizacja!
📍 ul. Marchołta, nowa linia tramwajowa tuż obok
🏡 42,2 m² 2 pokoje 5. piętro z windą
🌞 Jasne, funkcjonalne, gotowe do zamieszkania
🛋 Nowe budownictwo
🚪 Balkon
💰 Niski czynsz
Idealne dla pary lub pod wynajem – szybki dojazd do centrum i biurowców.
Cena 643 550 zł

Link do pełnej oferty w komentarzu. Zapraszam!

24/10/2025

Niewielkie mieszkanie, wielka satysfakcja!

Tym razem na ul. Tuchowskiej 🏡
Mieszkanie nieduże, ale bardzo funkcjonalne i przytulne – idealne dla kogoś, kto ceni wygodę i dobrą przestrzeń.
Cena? 💰 Świetnie dopasowana, a współpraca przebiegła w znakomitej atmosferze dzięki bardzo zaangażowanym klientom!
W tej transakcji okazało się, że świat bywa naprawdę mały i czasem zaskakująco blisko łączą nas wspólni znajomi 😉
Choć mieszkanie było urocze, prawdziwym sukcesem tej transakcji byli ludzie, którzy w niej uczestniczyli. Dziękuję za zaufanie i wspaniałą współpracę 💚

15/10/2025

15/10/2025

Kiedy wszystko musi się zgrać!

Ta transakcja była prawdziwym wyzwaniem! 💪
Moja Klientka zleciła mi sprzedaż swojego mieszkania, z równoczesnym zakupem innej nieruchomości – czyli tzw. transakcji wiązanej, ale o tym opowiem w kolejnym poście. 😉

Celem było również to, żeby z całego procesu — sprzedaży i zakupu — zostały jeszcze środki „na plusie”. 💰 Nie było łatwo, ale udało się!

Każdy etap wymagał dokładnego dopasowania w czasie, sporo cierpliwości i otwartości na zmiany. Potrzebna była dobra strategia i duża dawka determinacji.

Za każdym „sprzedane” kryje się historia, którą warto opowiedzieć.
Ta była zdecydowanie o  planowaniu, wytrwałości, ale także o odwadze i dobrej energii. 💛

Mam ogromną satysfakcję, że mogłam prowadzić ten proces od początku do końca – i zobaczyć, jak trudny plan zamienia się w spokojny finał. 💛

07/10/2025

Przeczucie, doświadczenie i... trafiony wybór!

To mieszkanie było jednym z wielu, które oglądaliśmy – dołożyłam je do planu prezentacji w ostatniej chwili, bo miałam przeczucie, że to może być strzał w dziesiątkę. I był 😊

Zakup na własne cele to zawsze większe wyzwanie – decyzje podejmuje się wolniej, bo tu chodzi o dom, a nie inwestycję. Dlatego rola agenta jest tak ważna – potrafimy wyłapać to „coś”, zanim Klient sam to poczuje. 😉

To już dawna transakcja, ale dopiero teraz znalazłam chwilę, by się nią pochwalić… bo dużo się dzieje, dużo pracy, dużo nowych historii do opowiedzenia! 🔑✨

Szukasz mieszkania, które naprawdę będzie „Twoje”? Napisz do mnie – pomogę Ci znaleźć to właściwe i bezpiecznie „przeprowadzę Cię” przez cały proces zakupu!

nieruchomościkraków

27/03/2025

Wyzwania i potencjał zysku!

Kolejny zakup dwóch mieszkań w nowoczesnej kamienicy w Krakowie – kameralny projekt w sercu Starej Krowodrzy, łączący historię z komfortem współczesnego życia. Wyjątkowe możliwości zarówno dla inwestorów jak i mieszkańców.
Zakup również inwestycyjny, zatem proces obejmował kilka kluczowych aspektów:
🔑 Dopasowanie oferty – znalezienie mieszkań spełniających wymagania inwestora pod względem jakości, lokalizacji i ceny.
📜 Negocjacje – ustalenie najlepszych warunków transakcji w kontekście rynku i konkurencji. Również tym razem negocjacje zaliczam do bardzo udanych 😉.
📝 Formalności – weryfikacja dokumentów, aspektów technicznych i prawnych. Na tym etapie transakcji kluczowe jest wsparcie specjalistów branż powiązanych.
🏙️ Analiza rynku – uwzględnienie lokalnych trendów i cen w odniesieniu do celów inwestycyjnych.

Wszystko zaczyna się jednak od STRATEGII – kluczowego elementu każdej inwestycji, bo to dzięki niej możemy zmaksymalizować zyski i zminimalizować ryzyko. W tym przypadku strategii mamy kilka, zatem dalsze losy tych mieszkań zależeć będą już tylko od wybranego przez inwestora wariantu.

Planujesz zakup inwestycyjny? Zapraszam do kontaktu!

20/02/2025

🏡 Kolejny krok w stronę marzeń – i inwestycji! 🏡
Kolejny zakup nieruchomości na rynku pierwotnym zrealizowany – właśnie zawarta została umowa deweloperska.
Zakup miał charakter inwestycyjny, więc wyzwania były spore 😉…
W tego typu transakcjach nie chodzi tylko o precyzyjne dopasowanie oferty do oczekiwań klientów.
Jak przy każdej inwestycji liczy się stopa zwrotu, opłacalność oraz przyszłe zyski. Dzięki wnikliwej analizie rynku, dokładnemu sprawdzeniu lokalizacji i potencjału wynajmu, udało się wybrać nieruchomość, która w przyszłości będzie przynosić solidne zyski.

Cieszę się, że mogłam być częścią tego procesu i bardzo dziękuję moim Klientom za zaufanie i cierpliwość, bo takie transakcje wymagają nie tylko wiedzy, ale także zaangażowania i precyzji. 🙏

I pamiętajcie – zatrudnienie agenta nieruchomości na rynku pierwotnym to ogromna korzyść. Dzięki mojemu doświadczeniu, wiedzy o rynku oraz znajomości procedur, możecie uniknąć pułapek i mieć gwarancję, że wszystko przebiegnie sprawnie, a inwestycja będzie jak najbardziej opłacalna. Nieodłącznym elementem każdej transakcji są negocjacje, które ZAWSZE prowadzę w imieniu moich Klientów. Również tym razem udało się wynegocjować korzystną cenę, co pozwoliło zoptymalizować koszty zakupu i zwiększyć opłacalność inwestycji.

Moja rola to nie tylko znalezienie odpowiedniej nieruchomości, ale także zadbanie o Wasze interesy na każdym etapie transakcji!!!

Jeśli myślisz o inwestycji w nieruchomości lub zakupie swojego wymarzonego mieszkania zapraszam do kontaktu 😉

inwestycji

10/02/2025

Transakcja zakończona – drugi segment budynku już w rękach nowych właścicieli 😉
W trakcie kolejne zlecenia, negocjacje, umowy …. ale pomiędzy tym wszystkim ogromny sentyment do tego właśnie miejsca. Dom w otoczeniu lasu – dostępny do codziennego, komfortowego życia, a jednocześnie tak oddalony do zgiełku i tempa, które potrafią zmęczyć.
Każda nieruchomość ma w sobie coś wyjątkowego – jak dla mnie ta była szczególna!
Życzę sobie więcej takich miejsc 😉

12/11/2024

I kolejne zlecenie trafia do archiwum pt. „ZREALIZOWANE” 😉
Dobiegła końca sprzedaż działki w Mogilanach – właśnie podpisana została umowa końcowa. Niby typowa transakcja, a jednak bardziej wymagająca… Warunki poboczne tej transakcji zdeterminowały jej przebieg do tego stopnia, że trzeba było działać z angielską wręcz precyzją 😉.
Po stronie moich Klientów była to transakcja wiązana, a co za tym idzie bardziej ryzykowna i wymagająca w kontekście planowania czy też negocjacji. Kluczowym aspektem w tym przypadku było także międzynarodowe prawo podatkowe, które istotnie wpłynęło na przebieg poszczególnych etapów sprzedaży.
Tak czy inaczej - wszystko przebiegło zdecydowanie pomyślnie 😉😊😊

31/07/2024

Praca z Klientem kupującym to zwykle podążanie krętymi i mocno wyboistymi drogami rynku nieruchomości - ale uwaga, na końcu każdej drogi jest cel! Ten wymiar pracy agenta nie należy do łatwych i chyba zaryzykuję stwierdzeniem, że satysfakcja z zamknięcia takiej transakcji jest nawet większa niż przy sprzedaży…
Widoczne na zdjęciu, bardzo klimatyczne mieszkanie w równie klimatycznej dzielnicy Krakowa (Krowodrza – Łobzów) zostało właśnie zarezerwowane. Lokalizacja „w punkt” oczekiwań Klienta 😊Mieszkanie zarezerwowane i czekamy na kredyt… Trzymajcie kciuki !!!

16/07/2024

Zlecenie wynajmu zrealizowane EKSPRESOWO I KOMPLEKSOWO :) Bardzo przytulne mieszkanie w centralnej lokalizacji Krakowskiej dzielnicy Krowodrza zostało właśnie wynajęte. Oferta zakończyła się rezerwacją już po pierwszej prezentacji :) Podziękowania dla Yudina za profesjonalną współpracę i polecenie oferty swojemu Klientowi.

Mieszkanie wynajęte w trybie najmu okazjonalnego z zabezpieczaniem najmu podwójnym rygorem egzekucyjnym (eksmisja, zapłata czynszu) oraz ubezpieczenie OC najemcy. Ale żeby nie było – transakcja obopólnie korzystna 😉

Współpraca na prawdę działa i niesie ze sobą wiele korzyści, zatem jeżeli zastanawiacie się nad zatrudnieniem agenta nieruchomości zwróćcie uwagę na ten ważny aspekt! Dlaczego?
- agent współpracujący ma dostęp do nieograniczonej bazy klientów (każdy agent/biuro to odrębna mniej lub bardziej rozbudowana baza kontaktów). Brak współpracy ogranicza drastycznie liczbę potencjalnych Klientów, którzy mogą być zainteresowani Twoją ofertą...
- współpraca pozwala szybciej i efektywniej odpowiadać na potrzeby danej transakcji: logistyka transakcji, dokumentacja, odpowiednie zabezpieczenie stron, negocjacje itd. - nie da się ukryć, że mając po drugiej stronie profesjonalistę wszystko przebiega po prostu sprawniej i jest zdecydowanie bardziej przewidywalne.

I można by jeszcze długo wymieniać dalej – nie sposób opisać wszystkiego w jednym poście. To tylko mini prolog – dla uwagi, inspiracji i dokonywanie dobrych wyborów przy zlecaniu usług pośrednictwa.