MP Administracja I Nieruchomości

MP Administracja I Nieruchomości Jesteśmy firmą, która łączy dwa obszary specjalizacji: pośrednictwo w obrocie nieruchomościami oraz zarządzanie nieruchomościami.

Dzięki temu możemy wspierać klientów zarówno w procesie sprzedaży, wynajmu, jak i funkcjonowaniu wspólnot mieszkaniowych. MP Administracja i Nieruchomości to firma, która łączy dwa obszary specjalizacji: pośrednictwo w obrocie nieruchomościami oraz zarządzanie i administrowanie nieruchomościami. Dzięki temu możemy wspierać klientów zarówno w procesie kupna, sprzedaży czy wynajmu, jak i w codzienny

m funkcjonowaniu wspólnot mieszkaniowych oraz budynków komercyjnych. Niezależnie od tego, czy jesteś właścicielem nieruchomości, członkiem wspólnoty, czy osobą poszukującą nowego miejsca do życia — znajdziesz u nas dedykowane rozwiązania, dopasowane do Twoich potrzeb.

Wadowice – miasto z duszą. Dlaczego warto tu mieszkać?Szukasz miejsca, które łączy historię, kulturę i wygodę życia? 🏡 ...
15/12/2025

Wadowice – miasto z duszą. Dlaczego warto tu mieszkać?

Szukasz miejsca, które łączy historię, kulturę i wygodę życia? 🏡
Wadowice to nie tylko rodzinne miasto Jana Pawła II – to także świetna przestrzeń do mieszkania i inwestowania.

✔️ Doskonała lokalizacja – blisko Krakowa, Beskidu Małego i Jeziora Mucharskiego
✔️ Kameralna atmosfera z pełną infrastrukturą
✔️ Bogata oferta kulturalna i sportowa
✔️ Atrakcyjne ceny nieruchomości i duży potencjał inwestycyjny

To miasto, które daje spokój, piękne widoki i lokalną tożsamość, a jednocześnie zapewnia wygodę codziennego życia.

📖 Przeczytaj pełny artykuł i odkryj, dlaczego warto zamieszkać w Wadowicach

https://mpadministracja.pl/blog/post/wadowice-dlaczego-warto-tu-mieszkac

HIPOTEKA W KSIĘDZE WIECZYSTEJ – CO OZNACZA DLA KUPUJĄCEGO?Kupujesz mieszkanie lub dom? Zanim podpiszesz umowę, sprawdź k...
10/12/2025

HIPOTEKA W KSIĘDZE WIECZYSTEJ – CO OZNACZA DLA KUPUJĄCEGO?

Kupujesz mieszkanie lub dom? Zanim podpiszesz umowę, sprawdź księgę wieczystą!
Wpis hipoteki to nie tylko informacja – to realne ryzyko, które może mieć poważne konsekwencje dla nowego właściciela.

📌 Zgodnie z art. 65 ustawy o księgach wieczystych i hipotece:
„Wpis hipoteki do księgi wieczystej stanowi podstawę do egzekucji z nieruchomości.”
To oznacza, że wierzyciel (np. bank) może dochodzić swoich roszczeń z nieruchomości – nawet jeśli została już sprzedana.

🔍 Co powinien zrobić kupujący?
✅ Upewnić się, że hipoteka zostanie wykreślona przed lub w trakcie transakcji
✅ Zabezpieczyć interesy w umowie przedwstępnej i akcie notarialnym
✅ Skonsultować się z prawnikiem lub doradcą, jeśli pojawiają się wątpliwości

💡 Wpis hipoteki nie musi oznaczać końca transakcji – ale wymaga czujności i dobrej dokumentacji.

Warto wiedzieć, że wykreślenie hipoteki może nastąpić np. po spłacie kredytu lub za zgodą banku, ale musi być formalnie potwierdzone i wpisane do księgi wieczystej.

👉 www.mpadministracja.pl

Dlaczego warto mieszkać pod Krakowem? Plusy i minusy życia w aglomeracjiMarzysz o ciszy, większej przestrzeni i bliskośc...
08/12/2025

Dlaczego warto mieszkać pod Krakowem? Plusy i minusy życia w aglomeracji

Marzysz o ciszy, większej przestrzeni i bliskości natury, ale nie chcesz rezygnować z udogodnień dużego miasta? 🏡🌳

Podkrakowskie miejscowości to idealny kompromis: niższe ceny nieruchomości, komfort życia rodzinnego i szybki dostęp do centrum.

👉 Sprawdź plusy i minusy życia w aglomeracji:
✔️ Tańsze domy i mieszkania
✔️ Spokój i bezpieczeństwo
✔️ Rozwój infrastruktury
❌ Codzienne dojazdy
❌ Mniejsza dostępność usług

Najpopularniejsze lokalizacje? Zielonki, Wieliczka, Skawina, Niepołomice, Michałowice i Węgrzce – każda z nich ma swój unikalny charakter.

📖 Przeczytaj pełny artykuł i przekonaj się, czy życie pod Krakowem jest dla Ciebie

https://mpadministracja.pl/blog/post/dlaczego-warto-mieszkac-pod-krakowem-plusy-minusy-aglomeracji

Czy pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości musi być notarialne?Tak – jeśli sama sprzedaż wymaga aktu notarialnego, to...
04/12/2025

Czy pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości musi być notarialne?

Tak – jeśli sama sprzedaż wymaga aktu notarialnego, to pełnomocnictwo również musi mieć formę notarialną.
To częsty błąd, który może unieważnić całą transakcję.

📌 Art. 99 §1 Kodeksu cywilnego mówi jasno:
„Pełnomocnictwo powinno być udzielone w formie wymaganej dla czynności prawnej.”

Więcej praktycznych porad na 👉 www.mpadministracja.pl

Wasze polecenia robią różnicę – dlatego idziemy o krok dalej! 🚀Po sukcesie edycji sprzedażowej, uruchamiamy Program Pole...
01/12/2025

Wasze polecenia robią różnicę – dlatego idziemy o krok dalej! 🚀

Po sukcesie edycji sprzedażowej, uruchamiamy Program Poleceń – Edycja Wynajem.
Zyskaj nawet 600 zł za każdą skuteczną rekomendację!

Jak to działa?
✔️ Po zakończeniu transakcji otrzymujesz kupon
✔️ Przekazujesz go znajomemu, który szuka nieruchomości do wynajęcia
✔️ Gdy sfinalizuje transakcję z naszym biurem i okaże kupon – oboje zyskujecie!

🎁 Twój znajomy otrzymuje 300 zł zniżki na wynajem
💸 Ty odbierasz premię:
– 300 zł za 1. polecenie
– 400 zł za 2.
– 600 zł za każde kolejne

Sprawdź szczegóły na: https://www.mpadministracja.pl/polecam

Czy najemca może żądać faktury za czynsz? Tak – i właściciel musi ją wystawić! 🧾🏠Wynajem prywatny nie zwalnia z obowiązk...
26/11/2025

Czy najemca może żądać faktury za czynsz? Tak – i właściciel musi ją wystawić! 🧾🏠

Wynajem prywatny nie zwalnia z obowiązków podatkowych.
Zgodnie z art. 106b ust. 2 ustawy o VAT, podatnik nie ma obowiązku wystawiania faktury osobie fizycznej, która nie prowadzi działalności gospodarczej – chyba że ta o to wystąpi.

👉 Co to oznacza w praktyce?
Jeśli najemca – nawet jako osoba prywatna – poprosi o fakturę za czynsz, właściciel ma obowiązek ją wystawić.
Nie ma znaczenia, czy wynajem jest prowadzony „na zasadach prywatnych” czy w ramach działalności – liczy się żądanie najemcy.

📌 Warto o tym pamiętać:
– najemca może potrzebować faktury np. do rozliczeń, refundacji, celów mieszkaniowych
– brak wystawienia faktury po żądaniu może być uznany za naruszenie przepisów podatkowych
– faktura powinna zawierać podstawowe dane: kwotę czynszu, datę, dane stron i opis usługi

📝 Dla właścicieli:
Jeśli wynajmujesz lokal – miej świadomość, że Twoje obowiązki nie kończą się na podpisaniu umowy.
Dla najemców:
Masz prawo poprosić o fakturę – nawet jeśli wynajmujesz od osoby prywatnej.

Nie można „zrzec się” mieszkania – nawet jeśli się go porzuci! 🏠⚖️W polskim prawie nie istnieje możliwość jednostronnego...
19/11/2025

Nie można „zrzec się” mieszkania – nawet jeśli się go porzuci! 🏠⚖️

W polskim prawie nie istnieje możliwość jednostronnego zrzeczenia się własności nieruchomości.
Wielu właścicieli, zmęczonych kosztami utrzymania lokalu lub problemami z jego użytkowaniem, myśli: „Zostawię to, nie będę się tym zajmować – niech przestanie być moje”.
To niestety tak nie działa.

Zgodnie z art. 58 § 1 Kodeksu cywilnego, czynność prawna sprzeczna z ustawą jest nieważna.
A zatem – nie można skutecznie „zrzec się” własności mieszkania, jeśli nie nastąpi formalne przeniesienie prawa własności na inną osobę, np. poprzez:

✅ akt notarialny sprzedaży, darowizny lub przekazania
✅ wpis do księgi wieczystej

📌 Porzucenie lokalu, nieopłacanie rachunków czy brak użytkowania nie powoduje utraty prawa własności.
Właściciel nadal ponosi odpowiedzialność za lokal – w tym za opłaty wobec wspólnoty, podatki czy ewentualne szkody.

Jeśli chcesz pozbyć się nieruchomości – skonsultuj się z prawnikiem lub notariuszem.
Tylko formalna procedura gwarantuje skuteczność i bezpieczeństwo.

Poleć nasze biuro i odbierz premię! Uruchomiliśmy Program Poleceń – teraz możesz zyskać nawet 1200 zł za rekomendację!J...
17/11/2025

Poleć nasze biuro i odbierz premię!
Uruchomiliśmy Program Poleceń – teraz możesz zyskać nawet 1200 zł za rekomendację!

Jak to działa?
✔️ Po zakończeniu transakcji otrzymujesz kupon
✔️ Przekazujesz go znajomemu, który szuka nieruchomości
✔️ Gdy sfinalizuje transakcję z naszym biurem – oboje zyskujecie!

🎁 Twój znajomy otrzymuje 800 zł rabatu
💸 Ty odbierasz premię:
– 800 zł za 1. polecenie
– 1000 zł za 2.
– 1200 zł za każde kolejne

Sprawdź szczegóły na: www.mpadministracja.pl/polecam

Kupujesz mieszkanie? Sprawdź, czy nie kupujesz też… długu! 🏢💸Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji fina...
12/11/2025

Kupujesz mieszkanie? Sprawdź, czy nie kupujesz też… długu! 🏢💸

Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu – dlatego warto zadbać o każdy szczegół.
Jednym z często pomijanych, a bardzo istotnych aspektów jest stan rozliczeń poprzedniego właściciela z wspólnotą mieszkaniową.

Zgodnie z art. 17 ustawy o własności lokali, nabywca lokalu odpowiada solidarnie z poprzednim właścicielem za zaległości w opłatach.
Oznacza to, że jeśli sprzedający nie uregulował należności wobec wspólnoty – np. za fundusz remontowy, zaliczki na utrzymanie części wspólnych czy inne opłaty – Ty jako nowy właściciel możesz zostać zobowiązany do ich spłaty.

🛑 To nie są hipotetyczne sytuacje – takie przypadki zdarzają się naprawdę.
Dlatego przed podpisaniem umowy warto:

✅ Poprosić zarządcę lub wspólnotę o zaświadczenie o braku zaległości
✅ Zawrzeć w umowie sprzedaży odpowiednie zapisy zabezpieczające Cię przed przejęciem długu
✅ Skonsultować się z notariuszem lub prawnikiem, który pomoże zweryfikować dokumenty

Pamiętaj – dług nie znika wraz ze zmianą właściciela.
Zadbaj o to, by Twoje nowe mieszkanie nie miało niechcianego „bagażu” finansowego.

Zastanawiasz się, jaka forma najmu będzie najlepsza dla Twojej nieruchomości? W nowym artykule porównujemy najem zwykły,...
10/11/2025

Zastanawiasz się, jaka forma najmu będzie najlepsza dla Twojej nieruchomości? W nowym artykule porównujemy najem zwykły, najem okazjonalny i najem instytucjonalny oraz pokazujemy różnice między wynajmem krótkoterminowym a długoterminowym. Opisujemy konkretne konsekwencje prawne, koszty i formalności, które mogą zaważyć na tym, czy Twoja inwestycja będzie bezpieczna i rentowna.

Przeczytasz realne scenariusze dla właścicieli i agencji: kiedy warto wybrać najem okazjonalny, by szybciej odzyskać lokal; kiedy postawić na stabilność najmu długoterminowego; oraz jak skalować operacje przy modelu instytucjonalnym. Dajemy też praktyczne wskazówki, jak przygotować umowę i co zawrzeć w ogłoszeniu, by przyciągnąć dobrych najemców.

Jeżeli chcesz podejmować decyzje oparte na faktach, a nie domysłach — zapoznaj się z pełnym przewodnikiem na naszej stronie. Kliknij, aby przejść do artykułu i pobrać checklistę formalności, która ułatwi Ci wdrożenie wybranej strategii najmu.

https://mpadministracja.pl/blog/post/porownanie-typow-najmu

Czy najemca może żądać obniżki czynszu z powodu usterek?Tak — ale nie na własną rękę. Prawo daje najemcy możliwość żądan...
05/11/2025

Czy najemca może żądać obniżki czynszu z powodu usterek?

Tak — ale nie na własną rękę. Prawo daje najemcy możliwość żądania obniżki czynszu, jeśli lokal ma wady, które ograniczają jego przydatność. Ale to nie działa automatycznie.

📜 Podstawa prawna: art. 664 §1 Kodeksu cywilnego
„Jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad.”

⚠️ Uwaga: to nie oznacza, że najemca może samodzielnie przestać płacić pełny czynsz.

Aby skorzystać z tego uprawnienia, najemca musi:
1. Zgłosić usterkę właścicielowi lub zarządcy.
2. Dać czas na naprawę — zgodnie z zasadą współdziałania stron.
3. Ustalić wysokość obniżki w porozumieniu z właścicielem (lub dochodzić jej sądownie, jeśli strony się nie zgadzają).

🚫 Bez zgłoszenia i porozumienia — nie wolno samodzielnie obniżać czynszu.
To częsty błąd: najemca przestaje płacić pełny czynsz, powołując się na usterkę, ale nie informuje właściciela lub robi to po czasie. W efekcie może narazić się na wypowiedzenie umowy lub naliczenie zaległości.

📌 Przykłady usterek, które mogą uzasadniać obniżkę:
- Brak ogrzewania zimą
- Zalanie pomieszczeń
- Awaria instalacji wodnej lub elektrycznej
- Brak dostępu do umówionych części lokalu (np. piwnicy, miejsca postojowego)

💡 Wskazówka dla właścicieli i najemców:
Zawsze dokumentuj zgłoszenia i ustalenia — najlepiej mailowo lub SMS-em. Jasna komunikacja = mniej konfliktów.

Świętujemy urodziny – i dzielimy się prezentami!Tylko w listopadzie: 🎁 10% zniżki na każdą umowę pośrednictwa 🎁 Upomin...
03/11/2025

Świętujemy urodziny – i dzielimy się prezentami!

Tylko w listopadzie:
🎁 10% zniżki na każdą umowę pośrednictwa
🎁 Upominek dla każdego klienta

Zajrzyj na www.mpadministracja.pl i skorzystaj z promocji urodzinowej!

Adres

Kraków

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 09:00 - 19:00
Wtorek 09:00 - 19:00
Środa 09:00 - 19:00
Czwartek 09:00 - 19:00
Piątek 09:00 - 19:00
Sobota 10:00 - 14:00

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy MP Administracja I Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do MP Administracja I Nieruchomości:

Skróty

Udostępnij

Kategoria