08/05/2024
Niepewność wprowadzenia rządowych programów i ich warunków powoduje powrót warunków rynkowych oraz zasad popytu i podaży. Od kilku miesięcy w Krakowie obserwowaliśmy budowę wielu inwestycji, które właśnie dobiegają do finalizacji. Wiele mieszkań było rezerwowanych wcześniej jednak część wchodzi na rynek do sprzedaży i obserwujemy spowolnienie popytu. Natomiast proces fizycznej budowy bez papierologii to około 18-24 miesiące, co wpływa z opóźnieniem na rosnącą w tym czasie siłę rozpędu podaży. Czyli zmniejszenie popytu zbiega się z nasileniem podaży czyli wypływu nowych mieszkań na rynek. Z naszych lokalnych obserwacji wynika, że jeśli niepewność decyzji politycznych będzie się przeciągać, to taka sytuacja może potrwać do końca tego roku lub dłużej. Natomiast w tym artykule, widać, że nie tylko w Krakowie jest podobna sytuacja.
Spadają ceny mieszkań w Warszawie - informuje "Gazeta Wyborcza" na podstawie danych ekspertki mieszkaniowej z Instytutu Miast i Regionów. Jak się okazuje, obniżki te są "symboliczne" i wynikają z urealnienia cen rynkowych, które w 2023 roku rosły w szybkim tempie.