ESPRO

27/03/2023

To jak będzie z tymi cenami ? 🙆‍♂️

Można się w tym wszystkim trochę pogubić. Różne źródła podają różne prognozy. Ilość czynników, które mogłyby obniżyć ceny nieruchomości, jest proporcjonalna do ilości czynników, które powodować mogą ich dalszy wzrost.
Dziś zachęcamy do przeczytania artykułu, który wskazuje jak obecny rok wyborczy, paradoksalnie może podnieść zarówno ceny mieszkań, jak i stawki czynszów najmu. Zwiększona dostępność → zwiększony popyt → wyższe ceny.

https://www.heritagere.pl/analizy/politycy-chca-abysmy-kupowali-mieszkania/259?fbclid=IwAR3vC4jQPLXdZFrJoPlICHSqbFI6R7y4ezdFa7FHJDcGp5vo2AcjZBu9HIk

2-pokojowe mieszkanie w Warszawie za zaledwie 1,8 tys. złotych miesięcznie, a w Katowicach za niewiele ponad 930 złotych miesięcznie – tyle kosztowałby kredyt na 0%. Jest to jedna z propozycji, które szykują dla nas politycy w roku wyborczym. Część z tych idei ma szanse być zrealizowana...

16/03/2023

Często przestrzegamy klientów, aby nie wierzyć tylko i wyłącznie w tryb najmu okazjonalnego. Rozwiązanie, które przez wielu uznawane jest za gwarancję bezpieczeństwa wynajmu ich nieruchomości, jak wszystko ma swoje plusy i minusy. Podczas gdy najem okazjonalny rośnie na popularności, rodzi się nowa usługa, którą proponują zarówno osoby prywatne, jak i firmy. Kupno wskazania adresowego, które jest wymagane do zawarcia takiej umowy, może dla niektórych najemców okazać się zbawienne, tylko czy na pewno ?

Apel do obu stron, najemców oraz wynajmujących. Zanim pomyślicie o takim rozwiązaniu, koniecznie przeczytajcie poniższy artykuł 👇👇👇
https://www.prawo.pl/prawo/kupno-oswiadczenia-o-mozliwosci-zamieszkania-najem-okazjonalny,520257.html?fbclid=IwAR0n4UaWTqhiZxlir2xw5laiLPcVoYBCKY702GgYEnb8pdsXw3fd52iMvtM

Najem okazjonalny z zasady ma lepiej zabezpieczać interesy najemcy i wynajmującego. Ma to gwarantować forma zawieranej umowy, dobrowolne poddanie się egzekucji oraz wskazanie przez najemcę lokalu, do którego wyprowadzi się, gdy coś pójdzie nie tak. Przez "pomysłowych" przedsiębiorców ten...

01/02/2023

🏢Kraków - Bronowice - ul. Stańczyka 8

Mieszkanie na wynajem o powierzchni użytkowej 40m2, znajdującą się na 11 piętrze apartamentowca, mieszczącego się w inwestycji " KRK" oddanej do użytku w 2021 roku.

Na powierzchnię mieszkania składają się:
👉 Salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na loggie z
panoramicznym widokiem
👉 Osobną sypialnię, również z wyjściem na loggie
👉 Łazienkę z WC
👉 Przedpokój

🔹Miejsce postojowe w parkingu podziemnym na poziomie -1 w cenie najmu ‼️
🔹Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej.
🔹Najbliższy punkt komunikacji miejskiej zaledwie 450 metrów od budynku - przystanek ,, Bronowice ".
🔹W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się cała niezbędna infrastruktura handlowo-usługowa.

💸Opłaty:
- 3000 zł czynsz najmu ( odstępne )
- 400 zł czynsz administracyjny ( zawiera już wszelkie opłaty z tytułu utrzymania nieruchomości)
- Dodatkowo płatny prąd według zużycia.
- Kaucja zwrotna w wysokości 4000 zł

🔹Preferowany najemca:
Singiel lub para bez zwierząt / dzieci. Najchętniej obywatelstwa polskiego.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu aby poznać szczegóły oferty lub umówić się na prezentację nieruchomości!

🔹Mieszkanie dostępne od zaraz!

Kontakt:
📞730 983 596
📧[email protected]
💬wiadomość priv

ESPRO NIERUCHOMOŚCI
nr. licencji PFRN: 28498

27/01/2023

Czy pośrednik musi mieć licencję?

🔹 Od 2014 roku w życie weszła deregulacja zawodu pośrednika oraz zarządcy nieruchomości. Od tej pory wszystko się zmieniło!
Zniesiono obowiązek posiadania licencji zawodowych i w związku z tym, w branży i na rynku pojawiło się sporo wątpliwości co do profesjonalnej obsługi klientów.

🔹 Wiele instytucji prowadzić własny rejestr licencjonowanych pośredników oraz zarządców. Możesz szybko sprawdzić, czy agent z którym chcesz rozpocząć współpracę posiada odpowiednią wiedzę i kwalifikacje.

🔹 Posiadanie licencji nie jest wymagane, jednak potwierdza przyjęcie wiedzy potrzebnej do pracy na rynku nieruchomosci oraz znajomość przepisów.

Sprawdź nas i zacznij współpracę z licencjonowanym doradcą!
Licencja PFRN nr: 28498

☎️ +48 730 983 596
📧 [email protected]
💬 wiadomość priv

Zespół ESPRO 💙

20/12/2022

cyt.: ,,Dane Eurostatu już w 2021 roku świadczyły o tym, że sytuacja na rynku najmu w Polsce jest daleka od ideału. Zgodnie z danymi europejskiego urzędu aż 59% najemców płacących czynsz na zasadach rynkowych mieszkało w lokalach przeludnionych. To prawie 2,5 razy gorszy wynik niż unijna średnia. „

Polska w czołówce... niestety, w nieciekawej kategorii 🫣.
O problemie przeludnionych mieszkań w naszym kraju, mówiło się raz głośniej raz ciszej już od kilku lat. Dziś to zjawisko zdaje się sięgać zenitu a dalsze prognozy nie napawają optymizmem. Dlaczego tak się dzieje? Po odpowiedź odsyłamy do artykułu pod linkiem:

Aż 59% najemców w Polsce mieszka w za małym mieszkaniu – tak przynajmniej sugerowały dane Eurostatu za 2021 rok. Widząc to co dziś dzieje się na tym rynku spokojnie można dodać do tego wyniku kilka dodatkowych punktów procentowych. To jeden z najgorszych wyników w Europie.

16/12/2022

Kraków - ul.Żabiniec 71 - inwestycja Casa Feliz

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie zlokalizowane w inwestycji oddanej do użytku w 2016 roku.
Nieruchomość mieści się na 4 piętrze budynku z windą, jej powierzchnia użytkowa to 51 m2, na które składają się:

- 2 nieprzechodnie pokoje - jeden z wyjściem na dużą loggie
- osobna, jasna kuchnia
- łazienka z WC
- przedpokój

Rozkład pomieszczeń widoczny na załączonym rzucie

- Pełna własność z czystą księgą wieczystą
- Ogrzewanie mieszkania oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej
- Czynsz administracyjny w wysokości 400 zł
- Dodatkowo płatny prąd
- Klimatyzacja
- komórka lokatorska + 20.000 zł
- Ekspozycja okien: zachód - południe

Nieruchomość gotowa do zamieszkania, bez ponoszenia dodatkowych kosztów.
Mieszkanie sprzedawane z widocznym wyposażeniem.

Bardzo dobra lokalizacja.
Nowoczesne, ciche osiedle świetnie skomunikowane z resztą miasta.

Cena wyjściowa: 714 000

kupujący nie płaci prowizji!
Całość kosztów pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości.

Aby poznać więcej szczegółów lub umówić się na prezentację, zachęcamy do kontaktu:

☎️ +48 730 983 596
📧 [email protected]
💬 wiadomość priv
zespół ESPRO 💙

07/10/2022

O wynajmie ciąg dalszy... 🙆‍♂️

cytat: ,, Na drugie półrocze przypada najgorętszy okres na rynku. Jak co roku spodziewany jest zwiększony popyt na najem w październiku, kiedy to na uczelnie wrócą studenci, stanowiący znaczną grupę wśród wynajmujących. Może to stanowić kolejny powód dla wzrostu cen, szczególnie, że liczba dostępnych ogłoszeń dotyczących wynajmu jest niska "

Poniżej możecie przeczytać, jakie stopy zwrotu oferuje obecnie rynek wynajmu 👇👇

Napływ uchodźców oraz malejąca zdolność kredytowa P***ków spowodowały ożywienie na rynku najmu w I półroczu br. Raport Evaluer Index IH 2022 opracowany przez

28/09/2022

Od pierwszego stycznia przyszłego roku, powinniśmy spodziewać się jeszcze wyższych stawek czynszów najmu🤷‍♂️. Każdy zauważył w jak szalonym tempie rosną obecnie koszty najmu, zwłaszcza w dużych akademickich miastach. Do studentów dołączyła potężna liczba uchodźców szukających dla siebie lokum, co tylko dało pole do wzrostu cen. Kolejnym punktem na liście przyczyn zaistniałej i przyszłej sytuacji będzie, brak możliwości amortyzacji wynajmowanych lokali przez ich właścicieli. To sprawi, że wynajmujący będą płacić wyższe podatki od zysków z najmu. Jak to w biznesie bywa, większość kosztów przenosi się na klienta końcowego – w tym wypadku najemcę🫣.

Więcej przeczytacie na ten temat w artykule poniżej.

Chociaż Polski Ład wprowadził rewolucję w podatkach już w 2022 r., to niektóre zmiany zaczną obowiązywać dopiero od 1 stycznia 2023 r. Nowe przepisy komentują Łukasz Bączyk, Head of Tax i Agata Bienia, Tax Consultant, ASB Tax.

20/09/2022

🔹Czy słyszałeś już o polisie OC najemcy? W ostatnim czasie to fantastyczne uzupełnienie kaucji przybiera na rozpoznawalności.

Stosunkowo niedroga polisa jest świetnym rozwiązaniem, zarówno dla wynajmujących, jak i najemców. Pomoże uchronić jedną i drugą stronę na wypadek zupełnie nieprzewidzianych wypadków.

Niechcący rozbiłeś lustro? 🤦‍♂️ Kaucje zachowaj dla siebie! Polisa opłaci Twój nieintencjonalny wypadek. Ani właściciel mieszkania, ani jego najemca nie muszą się już spierać o to, kto poniesie koszty uszkodzonych elementów wyposażenia mieszkania.

W naszej agencji od samego początku istnienia promujemy tę metodę jako dodatkowe zabezpieczenie. Co więcej, każdy przyprowadzony za naszym pośrednictwem najemca ma pisemny obowiązek wykupienia takiej polisy, w czym oczywiście pomagamy i możemy zagwarantować konkurencyjne stawki, dzięki współpracy z naszymi partnerami.

Chcesz bezpiecznie wynająć swoją nieruchomość? A może jesteś po drugiej stronie i szukasz konkretnej nieruchomości na wynajem?

Zgłoś się do nas, wspólnie przeprowadzimy proces od początku do końca!

☎️ +48 730 983 596
📧 [email protected]
💬 wiadomość priv
zespół ESPRO 💙

14/09/2022

Ile średnich, rocznych pensji potrzeba aby spełnić swoje marzenie o własnym mieszkaniu?🏠 Wbrew pozorom, okazuje się, że Polska wcale nie wypada tak źle, nasi sąsiedzi mają znacznie gorzej. Znajdziecie te informacje w linku poniżej 👇
https://businessinsider.com.pl/biznes/w-tym-kraju-najkrocej-pracuje-sie-na-wlasne-m-a-w-polsce/q9scbxc?utm_source=fb&utm_medium=social&utm_campaign=fb_bi&fbclid=IwAR3xfFPHjGSGYEvl3TdhdTyJPGjM8-19j1q9QnMGxyzEru1Ghh6jf237nL8

Najdłużej na własne mieszkanie musi pracować Czech (zakup nowego lokum to średnio 13,31 jego rocznych pensji brutto). Najkrócej Irlandczyk — wydać musi od trzech do sześciu rocznych wypłat. A P***k...

07/09/2022

Zastanawiasz się w jaki sposób zabezpieczyć swój kapitał? 🤔

Od lat mówi się, że nieruchomości to bezpieczna przystań dla kapitału, zwłaszcza w perspektywie długoterminowej. Rosnąca inflacja dosłownie pożera niepracujące pieniądze. Powoduje, że coraz więcej osób zastanawia się jak najlepiej zabezpieczyć swój kapitał. Kupno nieruchomości na wynajem jest jedną z najczęściej wybieranych opcji.

Chcesz ulokować gotówkę i zarabiać pasywnie? Chcesz kupić mieszkanie na wynajem, ale nie wiesz od czego zacząć, jak się za to zabrać?

Kupno nieruchomości na wynajem musi być przemyślane, nie wystarczy tylko kupić. Przy poszukiwaniu odpowiedniej nieruchomości na wynajem liczy się wszystko: profil przyszłego najemcy, układ funkcjonalny mieszkania, lokalizacja, piętro oraz dostępny parking.

👉 Znajdziemy dla ciebie idealną nieruchomość i zweryfikujemy ją pod kątem przyszłego wynajmu.

Nie czekaj, skontaktuj się z nami!

☎️ +48 730 983 596
📧 [email protected]
💬 wiadomość priv
zespół ESPRO 💙