Jakie są godziny otwarcia?

Poniedziałek 09:00 - 17:00 Wtorek 09:00 - 17:00 Środa 09:00 - 17:00 Czwartek 09:00 - 17:00 Piątek 09:00 - 17:00 Sobota 09:00 - 17:00

HK GROUP

HK Group to firma deweloperska działająca od kilku lat na rynku nieruchomości.

Celem naszego działania jest stworzenie, nie tylko budynków, ale również przyjazną przestrzeń dla naszych klientów.

08/08/2026

Nie każde nowe mieszkanie kupujesz bezpośrednio od dewelopera.

Zdarza się, że osoba, która wcześniej podpisała umowę deweloperską, decyduje się sprzedać swoje prawa do mieszkania jeszcze przed zakończeniem inwestycji. Taka transakcja nazywa się cesją umowy deweloperskiej.

Co warto wiedzieć?

✔️ Przejmujesz prawa i obowiązki wynikające z umowy zawartej z deweloperem.

✔️ Zwykle rozliczasz się z dotychczasowym nabywcą za wpłacone środki oraz ewentualne odstępne, a pozostałą część ceny wpłacasz zgodnie z harmonogramem dewelopera.

✔️ Cesja wymaga zgody dewelopera, a w niektórych przypadkach również banku finansującego inwestycję.

✔️ Przed podpisaniem dokumentów warto sprawdzić, czy z cesją wiążą się dodatkowe opłaty oraz jakie warunki obowiązują w danej inwestycji.

Choć cesja może wydawać się skomplikowana, dla wielu osób jest sposobem na zakup atrakcyjnego mieszkania jeszcze przed zakończeniem budowy.

Masz pytania? Napisz w komentarzu

03/08/2026

Jak wybrać ekipę remontową i nie żałować?

Dobry fachowiec to połowa sukcesu. Zanim podpiszesz umowę, zwróć uwagę na kilka rzeczy:

✅ Sprawdź opinie i polecenia
Najlepsze ekipy znajdziesz z polecenia. Jeśli szukasz w internecie – czytaj opinie, ale zachowaj zdrowy rozsądek. Pamiętaj, że dobrzy wykonawcy często mają terminy zajęte na kilka miesięcy.

✅ Poproś o wcześniejsze realizacje
Zdjęcia to minimum. Jeśli masz taką możliwość, zobacz wykonane prace na żywo – jakość wykończenia mówi więcej niż reklama.

✅ Zawsze podpisuj umowę
Powinna zawierać zakres prac, termin realizacji, koszt, sposób rozliczenia, gwarancję oraz informację, kto kupuje materiały. To zabezpiecza obie strony.

✅ Nie płać całej kwoty z góry
Najbezpieczniej rozliczać się etapami. Ostatnią płatność zostaw na moment odbioru wszystkich prac.

✅ Kontroluj postępy
Regularnie odwiedzaj mieszkanie i sprawdzaj jakość wykonania. Wszelkie dodatkowe prace ustalaj na piśmie, aby uniknąć nieporozumień.

✅ Dokładnie odbierz remont
Przed końcowym rozliczeniem sprawdź każdy element wykończenia i spisz ewentualne poprawki wraz z terminem ich wykonania.

💬 Pamiętaj: najtańsza oferta bardzo często okazuje się najdroższa. Wybieraj sprawdzonych wykonawców i nie rezygnuj z umowy – to może zaoszczędzić Ci sporo nerwów i pieniędzy.

29/07/2026

Cena mieszkania to dopiero początek. Przed zakupem warto uwzględnić także wydatki, które często nie są brane pod uwagę.

✔️ Wykończenie mieszkania
Stan deweloperski wymaga dodatkowej inwestycji. Średni koszt wykończenia to ok. 1000–2000 zł/m², co przy mieszkaniu 50 m² oznacza nawet 50–100 tys. zł.

✔️ Meble i wyposażenie
AGD, RTV, oświetlenie czy meble mogą pochłonąć kolejne kilkadziesiąt tysięcy złotych. Warto uwzględnić je w budżecie lub rozłożyć zakupy w czasie.

✔️ Okres przejściowy i przeprowadzka
Jeśli wynajmujesz mieszkanie, możesz przez pewien czas jednocześnie płacić czynsz i raty lub odsetki od kredytu. Do tego dochodzą koszty samej przeprowadzki.

✔️ Media i opłaty startowe
Podłączenie prądu, gazu czy internetu może wiązać się z dodatkowymi opłatami i kaucjami.

📌 Pamiętaj: Do ceny mieszkania dolicz również koszty notarialne, sądowe, ewentualne opłaty kredytowe oraz podatek (jeśli obowiązuje).

Najlepiej przygotować pełny kosztorys jeszcze przed zakupem. Dzięki temu unikniesz sytuacji, w której po odbiorze mieszkania zabraknie środków na jego wykończenie i wyposażenie.

20/07/2026

📌 Kiedy umowa deweloperska nie jest wymagana?

Nie każda sprzedaż nowego mieszkania wymaga podpisania umowy deweloperskiej. Są trzy najczęstsze sytuacje:

✔️ Kupujesz gotowe mieszkanie od dewelopera
Jeśli inwestycja jest zakończona, a lokal ma już wszystkie wymagane dokumenty, możesz od razu podpisać akt notarialny przenoszący własność.

✔️ Kupujesz mieszkanie w drodze cesji
Przejmujesz prawa i obowiązki osoby, która wcześniej podpisała umowę deweloperską. Nie zawierasz nowej umowy deweloperskiej - wchodzisz w istniejącą.

✔️ Umowa rezerwacyjna
W niektórych przypadkach wystarczy umowa rezerwacyjna, a następnie bezpośrednio umowa sprzedaży. Zwykła umowa przedwstępna w formie pisemnej nie daje dziś ochrony przewidzianej przez ustawę deweloperską.

💡 Pamiętaj - nawet jeśli umowa deweloperska nie jest wymagana, przed podpisaniem dokumentów warto dokładnie sprawdzić stan prawny inwestycji i warunki transakcji.

13/07/2026

Co daje umowa rezerwacyjna?

✔ Rezerwuje mieszkanie na określony czas
Po podpisaniu umowy deweloper wyłącza lokal ze sprzedaży (np. na 14 lub 30 dni). Masz czas na uzyskanie kredytu i spokojne podjęcie decyzji.

✔ Chroni obie strony
Umowa musi być zawarta na piśmie i zawierać m.in. cenę, okres rezerwacji oraz dane lokalu. Dzięki temu warunki są jasno określone.

✔ Opłata rezerwacyjna
Może wynosić maksymalnie 1% ceny mieszkania i jest zaliczana na poczet jego zakupu.

✔ Kiedy otrzymasz zwrot?
Jeśli do podpisania umowy deweloperskiej nie dojdzie z przyczyn określonych w ustawie, np. z powodu odmowy kredytu, deweloper zwraca opłatę. Jeśli zrezygnuje deweloper – zwrot następuje nawet w podwójnej wysokości.

✔ Pamiętaj
Jeśli zrezygnujesz bez uzasadnionej przyczyny, opłata rezerwacyjna może przepaść na rzecz dewelopera.

06/07/2026

🏠 Czy zakup mieszkania od dewelopera jest bardziej opłacalny?

To zależy, ale pod względem podatkowym rynek pierwotny ma dużą zaletę - kupując nowe mieszkanie od dewelopera, nie płacisz 2% podatku PCC.

Na rynku wtórnym podatek PCC wynosi 2% wartości nieruchomości. Wyjątkiem są osoby kupujące swoje pierwsze mieszkanie, które spełniają warunki ustawowego zwolnienia.

Warto też pamiętać, że ceny mieszkań na rynku pierwotnym są podawane w kwotach brutto i zawierają już 8% VAT. Choć nowe mieszkania często wydają się droższe, nie zawsze tak jest - wiele zależy od lokalizacji, standardu oraz aktualnej sytuacji na rynku.

Kupując nowe mieszkanie, zyskujesz również:
✔ nowoczesne rozwiązania i standard wykończenia,
✔ gwarancję dewelopera,
✔ brak konieczności przeprowadzania generalnego remontu,
✔ możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.

A Ty - wybrałbyś mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego? 👇

29/06/2026

KUPIĆ CZY WYNAJMOWAĆ?

To jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Nie ma jednej dobrej odpowiedzi dla wszystkich - wszystko zależy od Twojej sytuacji życiowej, planów i możliwości finansowych.

✅ Warto rozważyć zakup mieszkania, jeśli:

✔️ Planujesz zostać w danym mieście na kilka lat
✔️ Masz stabilne źródło dochodu
✔️ Posiadasz oszczędności lub możliwość skorzystania z finansowania
✔️ Masz odpowiednią zdolność kredytową
✔️ Chcesz budować własny majątek i zyskać większą stabilność
✔️ Jesteś gotowy na koszty związane z utrzymaniem nieruchomości

🔑 Wynajem może być lepszym rozwiązaniem, jeśli:

✔️ Cenisz sobie elastyczność i możliwość zmiany miejsca zamieszkania
✔️ Planujesz zmianę pracy lub przeprowadzkę
✔️ Nie masz jeszcze wkładu własnego lub zdolności kredytowej
✔️ Nie chcesz podejmować długoterminowych zobowiązań
✔️ Wolisz, aby większość napraw i obowiązków związanych z mieszkaniem spoczywała na właścicielu
✔️ Twoje plany życiowe i rodzinne nie są jeszcze sprecyzowane

💡 Pamiętaj: zakup mieszkania to nie tylko decyzja finansowa, ale również decyzja dotycząca stylu życia i planów na przyszłość.

19/06/2026

❓ Kiedy umowa deweloperska nie jest wymagana?

Choć przy zakupie mieszkania od dewelopera najczęściej podpisuje się umowę deweloperską, są sytuacje, gdy nie jest ona potrzebna.

✅ Zakup gotowego mieszkania od dewelopera
Jeśli inwestycja jest zakończona, lokal ma pozwolenie na użytkowanie i spełnione są wszystkie formalności, strony mogą od razu podpisać akt notarialny przenoszący własność. Kupujący staje się właścicielem od razu, ale musi mieć zapewnione pełne finansowanie zakupu.

✅ Cesja praw z umowy deweloperskiej
Możesz przejąć prawa do mieszkania od osoby, która wcześniej podpisała umowę z deweloperem. W takiej sytuacji nie zawierasz nowej umowy deweloperskiej, lecz wchodzisz w prawa i obowiązki poprzedniego nabywcy.

✅ Zakup nieruchomości na potrzeby działalności gospodarczej

Jeżeli nabywca kupuje lokal od dewelopera w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą, strony mogą zawrzeć umowę przedwstępną zamiast umowy deweloperskiej. W takim przypadku nie znajdują zastosowania przepisy ustawy deweloperskiej, w tym obowiązki związane z mieszkaniowym rachunkiem powierniczym oraz ochroną Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego.

Przed podpisaniem umowy warto jednak przeanalizować status nabywcy i cel zakupu, ponieważ w niektórych przypadkach przedsiębiorca prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą może korzystać z ochrony przewidzianej dla konsumentów.

⚠️ Pamiętaj, że każda sytuacja wymaga indywidualnej analizy dokumentów. Przed podpisaniem umowy warto sprawdzić, jakie prawa i obowiązki przejmujesz oraz czy zachowujesz ochronę przewidzianą przez ustawę deweloperską.

17/06/2026

🏠 Stan deweloperski to dopiero początek wydatków.

Kupując mieszkanie, łatwo skupić się wyłącznie na cenie zakupu.

Tymczasem wykończenie wnętrza może kosztować od kilkudziesięciu do nawet ponad 150 tysięcy złotych – w zależności od standardu, materiałów i zakresu prac.

Dla mieszkania o powierzchni 50–60 m² orientacyjne koszty wykończenia w 2026 roku wynoszą:

🔹 Standard ekonomiczny – 60 000–90 000 zł
🔹 Standard średni – 90 000–150 000 zł
🔹 Standard premium – od 150 000 zł wzwyż

Pamiętaj, że są to wartości szacunkowe. Ostateczny koszt zależy m.in. od wybranych materiałów, ilości zabudów na wymiar, zmian instalacyjnych czy wyposażenia.

💡 Jeśli planujesz zakup mieszkania, warto uwzględnić te wydatki już na etapie rozmowy z doradcą kredytowym i planowania budżetu.

❓Jak myślisz, ile kosztuje dziś wykończenie mieszkania w standardzie, który Ciebie satysfakcjonuje?

08/06/2026

Nawet niewielki balkon może zamienić się w prywatną strefę relaksu. Co warto na nim umieścić?

1️⃣ Postaw na zieleń
Rośliny od razu dodają charakteru i tworzą przyjemny klimat.

2️⃣ Dodaj nastrojowe oświetlenie
Lampiony, girlandy lub świece sprawią, że balkon będzie przytulny także wieczorem.

3️⃣ Wybierz wygodne siedzisko
Fotel, leżak lub niewielka sofa to podstawa komfortowego wypoczynku.

4️⃣ Nie zapomnij o tekstyliach
Poduszki, pledy i dywan zewnętrzny ocieplą przestrzeń.

5️⃣ Stwórz miejsce na poranną kawę
Mały stolik wystarczy, by balkon stał się ulubionym miejscem w domu.

Czasem kilka prostych dodatków wystarczy, by stworzyć przestrzeń, w której naprawdę chce się spędzać czas.

👇 Co jest dla Ciebie najważniejsze na idealnym balkonie - rośliny, wygodne meble czy klimatyczne oświetlenie?

Adres

Ulica Kościuszki 39/17
Kraków
30-105

Godziny Otwarcia

Poniedziałek	09:00 - 17:00
Wtorek	09:00 - 17:00
Środa	09:00 - 17:00
Czwartek	09:00 - 17:00
Piątek	09:00 - 17:00
Sobota	09:00 - 17:00

Strona Internetowa

https://hkgroup.pl/

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy HK GROUP umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.