Oskar Sułkowski - Nieruchomości

Oskar Sułkowski - Nieruchomości Dane kontaktowe, mapa i wskazówki, formularz kontaktowy, godziny otwarcia, usługi, oceny, zdjęcia, filmy i ogłoszenia od Oskar Sułkowski - Nieruchomości, Agent nieruchomości, Kraków.

Nawiązując do mojego poprzedniego postu warto przyjrzeć się jak wzrost cen mieszkań kształtował się przez ostanie 5 lat....
23/02/2024

Nawiązując do mojego poprzedniego postu warto przyjrzeć się jak wzrost cen mieszkań kształtował się przez ostanie 5 lat.
Średnia cena za m2 na rynku wtórnym w styczniu 2019 roku kształtowała się na poziomie 8850 zł, aktualnie średnia cena m2 to 16 250 zł. Analogicznie na rynku pierwotnym liczby są następujące 7450 zł  i 14 600 zł. Wzrosty o ponad 80% i 90%.

Jeżeli chodzi o mnie, patrząc na te dane od razu nasuwa mi się pytanie :
Czy za kolejne 5 lat czekają nas średnie ceny na poziomie 25 tys zł / m2 ?

PS: Na zdjęciu raczkujące Zabłocie gdzie powstaje jedna z pierwszym inwestycji mieszkaniowych w tej dzielnicy - Lofty Młyn.

Źródło : Analitycs

To pytanie zadaję sobie każdy kto choć trochę interesuję się branżą nieruchomości lub jest na etapie zakupu lub sprzedaż...
13/02/2024

To pytanie zadaję sobie każdy kto choć trochę interesuję się branżą nieruchomości lub jest na etapie zakupu lub sprzedaży własnych 4 kątów.

Wszystko wskazuję na to, że na spadek cen transakcyjnych w najbliższym roku nie ma co liczyć.
Scenariusz, który wydaję się najbardziej prawdopodobny to zmniejszone tempo wzrostu cen.

Kilka czynników, które za tym przemawiają :
- spadająca inflacja,
- zwiększona podaż na rynku deweloperskim ( mimo wszystko dalej zapotrzebowanie jest duże ),
- rządowy program „Mieszkanie na start” w czwartym kwartale roku w miejsce „kredytu 2%”,
- przewidywane niewielkie różnicę w stopach procentowych.

Dodatkowo potencjalni kupujący, którzy nie kwalifikują się do kredytowych programów rządowych, aby uniknąć sytuacji z drugiej połowy 2023 roku, gdzie dynamika rynku nie sprzyjała spokojnym decyzją, planują zakup w 1 połowie bieżącego roku co wydaję się bardzo rozsądnym podejściem.

Odpowiadając na pytanie : Będzie drożej !

Czas na krótkie spóźnione podsumowanie roku 2023.Jest to czas kiedy ostatecznie potwierdziłem sobie co chce robić w życi...
01/02/2024

Czas na krótkie spóźnione podsumowanie roku 2023.

Jest to czas kiedy ostatecznie potwierdziłem sobie co chce robić w życiu i w jaki sposób chce to robić ale po kolei :
1. Zmieniłem małe nie rozpoznawalne biuro na jedno z topowych w Krakowie. Poznałem super ludzi z którymi świetnie mi się pracuję i spędza wspólnie czas. Pewny zespół na którym mogę polegać to coś czego zawsze mi brakowało.
2. Zmieniłem kompletnie podejście do oferowanych usług ( jak mogłem wcześniej pracować na umowach otwartych ? nie wiem ).
3. Odpaliłem swój Instagram co wcale dla mnie nie było takie oczywiste.
4. Osiągnięcie pozycji numer 2 w biurze za ogólny obrót w roku 2023, zaraz za niedoścignioną oraz wyróżnienie za najlepszy debiut roku ! ( a to wszystko w 9 miesięcy )

Czy jestem zadowolony ?
Bardzo.
Czy mogę więcej ?
Jasne.

🏎️💨

W ostatnim czasie miałem przyjemność uczestniczyć w szkoleniu prowadzonym przez Piotra Dobrowolskiego ( ) na temat prze...
09/10/2023

W ostatnim czasie miałem przyjemność uczestniczyć w szkoleniu prowadzonym przez Piotra Dobrowolskiego ( ) na temat prześwietlania nieruchomości.

Kawał solidnej i ciekawej wiedzy dla pośrednika, którą można/trzeba wykorzystać w praktyce.

Hej! Mam do sprzedania dom a właściwie dwa piękne domy w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane w Krakowie w dzielnicy Olsz...
20/07/2023

Hej! Mam do sprzedania dom a właściwie dwa piękne domy w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane w Krakowie w dzielnicy Olszanica. Jeżeli szukasz nowoczesnego domu w spokojnej i cichej okolicy a jednocześnie zależy Ci na dobrej komunikacji z centrum miasta to ta oferta jest przeznaczona dla ciebie !

🏡151m2 powierzchni
🚘Garaż
🌳~4,6a ogrodu
🚦10 minut do centrum od strony Woli Justowskiej
👉🏻1 650 000 zł

Zapraszam do kontaktu !

Nowa oferta w off markecie!👉🏻Posiadam na sprzedaż inwestycyjny pakiet 3 gotowych mieszkań przygotowanych do najmu. Klien...
11/07/2023

Nowa oferta w off markecie!
👉🏻Posiadam na sprzedaż inwestycyjny pakiet 3 gotowych mieszkań przygotowanych do najmu.

Klientów serdecznie zapraszam na prezentację a pośredników do współpracy 🤝🏻

Sprzedam lub wynajmę Twoją nieruchomość.Zadzwoń i porozmawiajmy co mogę Ci zaproponować.
30/06/2023

Sprzedam lub wynajmę Twoją nieruchomość.
Zadzwoń i porozmawiajmy co mogę Ci zaproponować.

Jeżeli lubisz jasne, dobrze doświetlone mieszkania z dużymi oknami, które zapewniają optymalne nasłonecznienie południow...
05/06/2023

Jeżeli lubisz jasne, dobrze doświetlone mieszkania z dużymi oknami, które zapewniają optymalne nasłonecznienie południową ekspozycją oraz balkonem, z którego roztacza się niezakłócony widok, to zachęcam Cię do zapoznania się z ofertą wynajmu mieszkania, które posiada wszystkie te cechy. Może właśnie to mieszkanie dla Ciebie lub Twojego klienta! 🤝🏻

📍ul. Prądnicka 48 - Rezydencja Walenty
📐58m2
🛏️🛋️2 pokoje
🪟🍽️oddzielna jasna kuchnia
🚗miejsce postojowe w garażu

Zapraszam do kontaktu
518 108 406

🏠Prywatnie jestem fanem starego budownictwa i z największą przyjemnością przyjmuję zlecenia z tym związane. Uwielbiam ni...
07/05/2023

🏠Prywatnie jestem fanem starego budownictwa i z największą przyjemnością przyjmuję zlecenia z tym związane. Uwielbiam niepowtarzalny klimat mieszkań, części wspólnych czy podwórek w ponad 100 letnich kamienicach w centrum miasta.

👉🏻Oto kilka rzeczy dlaczego warto się nimi zainteresować :

- unikalność a co za tym idzie wysoki wzrost wartości ( kamienice już nie powstają, jest ich ograniczona ilość ),
- topowa lokalizacja,
- wysokie sufity i wysokie okna świetnie doświetlające wnętrza,
- często większe metraże i ciekawe układy,
- często przepiękna zabytkowa stolarka wewnętrzna czy stare parkiety, które można odratować by wyglądały jak nowe,
- kameralna atmosfera w budynku,
- klimatyczne zdobienia elewacji i klatek schodowych.

👉🏻Są też rzeczy, dla niektórych, nie do zaakceptowania :

- brak prywatnego miejsca parkingowego,
- w zdecydowanej większości brak wind, co powyżej 2 piętra staje się problemem,
- często mało ekonomiczne ogrzewanie elektryczne, rzadziej gazowe,
- często skomplikowany stan prawny ( kwestia odpowiedniego sprawdzenia przed zakupem ),
- nie odnowiona elewacja czy części wspólne budynku ( w zdecydowanej większości wspólnoty zgodnie chcą remontów i je planują ).

Mieszkania w kamienicy nie są dla każdego, można je kochać lub zwyczajnie nienawidzić. Ja zdecydowanie należę do pierwszej grupy i nie wyobrażam sobie mojej pracy pomijając ten segment rynku.

Za każdym sukcesem jednostki kryją się działania szeregu innych osób.Dokładnie tak samo jest w naszym przypadku.🤜🏼🤛🏼Dzia...
02/05/2023

Za każdym sukcesem jednostki kryją się działania szeregu innych osób.

Dokładnie tak samo jest w naszym przypadku.

🤜🏼🤛🏼Działamy zespołowo, współpracujemy, pomagamy sobie nawzajem i dzielimy się doświadczeniem. Jesteśmy mocną drużyną dlatego jesteśmy w stanie zdziałać więcej.

Adres

Kraków

Telefon

+48518108406

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Oskar Sułkowski - Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria