Jakie są godziny otwarcia?

Poniedziałek 09:00 - 17:00 Wtorek 09:00 - 17:00 Środa 09:00 - 17:00 Czwartek 09:00 - 17:00 Piątek 09:00 - 17:00

Jura Matwiejuk Agent Nieruchomości

Strona główna
Polska
Kraków
Jura Matwiejuk Agent Nieruchomości

Dane kontaktowe, mapa i wskazówki, formularz kontaktowy, godziny otwarcia, usługi, oceny, zdjęcia, filmy i ogłoszenia od Jura Matwiejuk Agent Nieruchomości, Agent nieruchomości, Ulica Szlak 77/222, Kraków.
(1)

🏘 Twój najlepszy Agent Nieruchomości
🪪 Nr licencji: 29740
📍Kraków / Wieliczka / Małopolska
☎️ +48 696 999 757
Skontaktuj się ze mną, żeby porozmawiać o Twojej nieruchomości.

21/10/2025

Wyjątkowa działka w Dobranowicach znalazła nowych Właścicieli.

Jedna z piękniejszych nieruchomości, która trafiła do mojego portfolio w ostatnim czasie. Duża, ponad 40 arowa działka położona w urokliwym miejscu - w otoczeniu lasu.

Mimo że nie była uzbrojona w media, nie miała foremnego kształtu i nie przylegała bezpośrednio do drogi asfaltowej, ale wyróżniała się czymś, co u części Klientów potrafi wywołać ekscytację i zauroczenie. Ślepa uliczka, przy której jest położona działka, tworzy swój własny mikroklimat. Wystarczy kilkadziesiąt metrów zjechać z głównej drogi i trafiamy na zieloną łąkę żywcem wyjętą z opowieści Tolkiena. Mamy tutaj po dwóch stronach las, nieduży strumyk, mnóstwo zieleni, przyjemne widoki i naturalne odgłosy natury. Doskonałe miejsce, żeby się zatrzymać na chwilę i pokontemplować. Trudno uwierzyć, że są jeszcze takie miejsca zaledwie 20 minut jazdy samochodem od Krakowa.

Działka została kupiona przez sympatycznych Klientów, którzy od dwóch lat szukali odpowiedniego miejsca na swój wymarzony dom.

Niezmiernie się cieszę, że miałem przyjemność prowadzić sprzedaż tego zjawiskowego miejsca.

Gratuluję stronom i dziękuję za zaufanie!

Sprzedaż domu, działki | Komfortowo i bezpiecznie | Usługi dopasowane do potrzeb

696 999 757 - Jura Matwiejuk
Matwiejuk Nieruchomości

10/09/2025

Ta nieruchomość została sprzedana już kilka miesięcy temu, ale zasługuje na odrębny wpis 📃
Był to bardzo wymagający projekt 🚀, który potwierdza, że odpowiednie podejście i determinacja są kluczowe 🗝 przy sprzedaży trudnych nieruchomości.

Działka 🏝 była od kilku lat na rynku. Ze sprzedażą nie mogli sobie poradzić ani właściciele ani duże biura, które prowadziły do tej pory sprzedaż. Do mojego biura ta nieruchomość trafiła z polecenia. Po przygotowaniu obszernej analizy 📜 nieruchomości oraz otoczenia konkurencyjnego odbyłem długie rozmowy z właścicielami, którzy finalnie zaakceptowali mój pomysł na strategię sprzedaży.

Bardzo kształtna nieruchomość z delikatnym spadkiem. Wielkość, która pozwalała skutecznie zrealizować inwestycję kilku domów 🏘

📍 Lokalizacja? Zakrzów, gmina Niepołomice.
Z jednej strony świetna - między Niepołomicami a Wieliczką, zjazd na autostradę A4 🛣, przystanek kolei 🚉, ślepa uliczka tuż obok lasu 🌲🌳 Z drugiej strony nieduża odległość i ekspozycja na autostradę powodowały, że to nie była nieruchomość dla każdego. Dodatkowo całość była podzielona na 4 mniejsze działki, ale podział był zrobiony tak niefortunnie, że nie uwzględniał ograniczeń Miejscowego Planu, które w nim były zawarte. Jedna z działek praktycznie w całości była wyłączona z zabudowy.

Po dokładnej analizie nieruchomości i moich rekomendacjach została podjęta decyzja o sprzedaży czterech działek razem, żeby całość była bardziej atrakcyjnym terenem dla potencjalnego Nabywcy. Dodatkowo zleciłem uporządkowanie terenu. Nieruchomość została w całości wyczyszczona od krzaków, samosiejek, wykoszono trawę, co spowodowało, że można było zobaczyć jak faktycznie wygląda i dużo łatwiej ocenić jej wartość i potencjał.

💸 Cena kusiła, ale bliskość autostrady 🛣 odstraszała większość zainteresowanych, nawet inwestorzy składali skandalicznie niskie oferty, chcąc wykorzystać sytuację.

Co pomogło? Determinacja, mocny marketing, konsekwencja i relacje z klientami. Wsparciem byli również właściciele nieruchomości, którzy niezwłocznie reagowali na wszystkie moje zalecenia i angażowali się w proces sprzedaży.
Finalnie to właśnie dzięki dużej determinacji mieliśmy kilka poważnych ofert i znaleźli się Kupujący – którzy dostrzegli potencjał tego miejsca i już planują rodzinną 👨‍👩‍👧‍👦 inwestycję składającą się z kilku domów!

Warto nadmienić, że jeden z Kupujących przyleciał z-za oceanu specjalnie na akt zakupu, a wcześniej widział nieruchomość tylko ze zdjęć i filmów, które zostały przygotowane na potrzeby sprzedaży. Działka w trakcie całego okresu sprzedaży miała przygotowane w sumie trzy sesję zdjęciowe oraz dwa filmy z drona zrobione o różnej porze roku.

Nie ma nieruchomości nie do sprzedania – trzeba tylko znaleźć właściwego klienta!

Takie transakcje potwierdzają, że dobry Agent 💪 jest w stanie sprzedać każdą nieruchomość i warto dobrze wybrać biuro do współpracy.

Zapraszam do mojej butikowej agencji 🏢 Zapewnię najlepszą obsługę i zadbam o każdy szczegół. Chętnie pomogę sprzedać każdą nieruchomość, nawet taką, która wydaje się trudna lub niemożliwa do sprzedania!

01/09/2025

Nowa oferta

[SPRZEDAŻ - DZIAŁKA]

Działka usługowa w doskonałej lokalizacji.

📍Kraków, Nowa Huta - obok Selgrosa

🏝733 m2

🏗 zabudowa usługowa (U.4)
Przeznaczenie pod zabudowę budynkami usługowymi.

Selgros - 50 m,
ul. Nowohucka - 400 m,
Centrum Handlowe M1 - 1 km,
Atut Galicyjska - 1,5 km.

Link do oferty w komentarzu.

Matwiejuk Nieruchomości
Jura Matwiejuk
📞 696 999 757

27/03/2025

[SPRZEDAŻ - DZIAŁKA]

📍Dobranowice, gmina Wieliczka
🏝4500 m2
💸 349 000 zł

🏗 1600 m2, to zabudowa jednorodzinna (43MN) 🏠🏘 wolnostojąca lub bliźniacza
🌲🌳pozostała część działki to las oraz zieleń nieurządzona

🚌 przystanek autobusowy - 500 m
🚗dojazd do Wieliczki 10 min
🚗dojazd do Krakowa 20 min

* złożony wniosek o warunki przyłącza energetycznego
* dostęp do wody poprzez wybudowanie studni głębinowej

Piękna nieruchomość budowlano-leśna w cichym i spokojnym miejscu. Widokowe tereny bezpośrednio przy lesie. Świetne miejsce do wybudowania domu, założenia agroturystyki lub każdego innego biznesu, który będzie mógł wykorzystać walory przyrodnicze terenu.

Matwiejuk Nieruchomości
Jura Matwiejuk
📞 696 999 757

Masz do sprzedania dom, działkę, mieszkanie?
Szybko i skutecznie zajmę się sprzedażą w Twoim imieniu. Pomogę w wycenie, znajdę nabywcę, dopilnuję wszystkich formalności, ograniczając Twoje zaangażowanie w cały proces sprzedaży do minimum.

28/02/2025

[SPRZEDAŻ - DZIAŁKA]
Prawdziwa gratka dla osób szukających ciszy i spokoju.
Powraca do sprzedaży działka umiejscowiona bezpośrednio przy lesie w Gorzkowie.

📍Gorzków, gmina Wieliczka
🏝 6306 m2 (63 ary)
💸 599 000 zł - 94,99 zł/ m2 (9 499 zł/ ar.)

🏗 w całości budowlana - zabudowa jednorodzinna (173MN)
🏠🏘 wolnostojąca lub bliźniacza, dopuszczone usługi
🚌 przystanek autobusowy - 900 m
🚗 dojazd do Krakowa 20 min
🚗 dojazd do Wieliczki 15 min
* gaz, woda, prąd - 80 m.

Szerokość działki pozwala na postawienie dużego domu lub rezydencji. Działka idealnie nadaje się do postawienia domu z tarasem, który będzie miał widok na las. Ze względu na swój kształt i spadek terenu inwestor będzie miał zagwarantowane widoki na północną stronę.

Jura Matwiejuk
Matwiejuk Nieruchomości
t. 696 999 757

02/12/2024

Czy wiesz, że ptaki 🦅 opuszczają gniazdo średnio po 30 dniach od wyklucia 🐣?

Według statystyk 📊, w Polsce, średni wiek wyprowadzki od rodziców to 29 lat w przypadku mężczyzn oraz 26,5 roku w przypadku kobiet. Dla porównania np. w Malcie 🇲🇹 młodzi 👫 ludzie wyprowadzają się z domu 🏠 rodzinnego dopiero po trzydziestce.

Na taki stan rzeczy mają wpływ różne czynniki. O tym, ale nie tylko, dyskutowaliśmy z Grzegorzem przy okazji prezentacji kompaktowych, ale super komfortowych domków mobilnych. Obecnie największy rynek takich domów, to Północ Europy - głównie Szwecja 🇸🇪, Norwegia 🇳🇴. W Szwecji jest też najniższy wiek wyprowadzki od rodziców - 21 lat.

Mieszkanie z rodzicami jest wygodne, ekonomiczne i nie ma nic w tym złego, żeby mieszkać razem jak najdłużej, ale fajnie jak młody człowiek ma wybór i różne możliwości. W czasach szalejących cen nieruchomości taki domek jest dużo tańszą alternatywą zakupu własnego mieszkania 🏘 i może być ciekawą opcją dla tych co nie chcieliby się zadłużać 💸 do końca życia. Daje poczucie niezależności, a w przypadku dobrania odpowiedniej działki również możliwość obcowania z naturą 🌳. Co ciekawe, przeznaczenie działki nie musi być budowlane 🏗, żeby „zaparkować” taki dom, co daje naprawdę duże możliwości jeżeli chodzi o wybór gruntów 🏞 oraz minimalizuje koszty zakupu 💰.
Jeżeli ktoś nie ma ochoty, to nie trzeba kupować działki, wystarczy wynająć lub pożyczyć kawałek gruntu np. od rodziców, a jak się znudzi, to za rok można przestawić dom na działkę teściów 😉

Dom jest ocieplony, całkowicie wyposażony w meble, AGD 📺 oraz ogrzewanie. Wystarczy tylko kawałek działki i dostęp do prądu 🔌 oraz kanalizacji. Dla prawdziwych dzikusów istnieje możliwość zamówienia opcji "off grid” czyli całkowicie niezależnej.

Mimo dużej ilości plusów, to jednak nie jest dom dla każdego. Jeżeli ktoś ma podobną do mojej duszę introwertyka, to pewnie znajdzie fajne miejsce do wykorzystania tego typu lokum z dala od miejskiego zgiełku, w całkowitej głuszy.

Fajnie, że dzisiaj, jeżeli chcemy się usamodzielnić, to jest coraz większy wybór i nie jesteśmy skazani tylko na zakup lub wynajem mieszkania ✌️😃

29/11/2024

Kilka miesięcy temu pomogłem mojemu stałemu Klientowi zakupić mieszkanie na Śląsku.
Klient mieszka pod Krakowem i chciał zainwestować w nieruchomość, którą będzie można dobrze wynająć i mieć stały zwrot z inwestycji.

Dlaczego Śląsk?

Przez ostatnie kilka lat nieruchomości w Krakowie znacząco podrożały. Podobnie wyglądała sytuacja z wynajmem w mieście Smoka - ceny z roku na rok były coraz wyższe. Po wybuchu wojny u wschodniego sąsiada ceny wynajmu wzrosły prawie o 50%. Sytuacja z wynajmem zmieniła się dopiero w tym roku. Ceny mieszkań nadal są na bardzo wysokim poziomie, ale rynek wynajmu zaczął wracać powoli do cen sprzed kilku lat. Od początku tego roku coraz trudniej znaleźć najemcę, a mocno podkręcone ceny wynajmu zaczęły spadać. W związku z tym stopa zwrotu z wynajmu mieszkania w Krakowie zaczęła się zmniejszać.

Klient szukał nowego wykończonego mieszkania bez wchodzenia w remonty. W Krakowie ceny takich mieszkań zaczynały się od 500 000 zł. Przygotowałem wstępną analizę rynku i opłacalności i szybko znalazłem świetne mieszkanie spełniające wszystkie oczekiwania w Chorzowie. Klient kupił nowe, wyremontowane mieszkanie za 300 000 zł. Wynająć takie mieszkanie obecnie można za 1900 zł/ miesiąc. Co daje nam stopę zwrotu na poziomie - ok. 7,5%.

Dla porównania podobne mieszkanie w Krakowie obecnie kosztuje ok. 550 000 zł, a wynająć go można za ok. 2200 zł. Co daje nam stopę zwrotu poniżej 5%.

Coraz więcej inwestorów kieruje swój wzrok właśnie na Śląsk, który pięknie się rewitalizuje i szybko się rozwija. Obecnie jeszcze można tam znaleźć małe mieszkania z rynku wtórnego nawet poniżej 200 000 zł, a stopa zwrotu z inwestycji może być na poziomie nawet 8-9%.

Interesuje Ciebie zakup mieszkanie w Krakowie lub na Śląsku?

Zapraszam do kontaktu.
696 999 757 - Jura Matwiejuk

30/07/2024

Duża nieruchomość rolno-budowlana składająca się z kilku działek 1 km od Wieliczki - na pograniczu Sułkowa i Zabawy - znalazła nowego Właściciela.

Wczoraj została podpisana 🖋 umowa przenosząca własność nieruchomości mieszczącej się w Zabawie oraz Sułkowie. Dom do generalnego remontu 🏚, budynek gospodarczy 🛖 oraz ponad 2 ha gruntu rolno-budowlanego. Nieruchomość z ogromnym potencjałem, świetnie zlokalizowana, w otoczeniu lasu 🌲🌳🌴

Na pierwszy rzut oka piękny teren i prosta sprawa, ale duże nieruchomości gruntowe nigdy nie są łatwe w sprzedaży. Trzy odrębne nieruchomości miały kilku właścicieli, zapomnianą hipotekę 📃 oraz zakaz zbywania wynikający z ustawy 📜 z lat 50. Dodatkowo każda z działek miała pewne ograniczenia wynikające z ukształtowania terenu, historii oraz służebności, która dotyczyła nieaktualnych numerów działek. Trzeba było sporo czasu, żeby przebrnąć przez dokumentację i zrobić rozeznanie dotyczące stanu faktycznego. Oprócz tego sprzedaż była uwarunkowana prawem pierwokupu oraz zgodą KOWRu. Co wymagało przygotowania odpowiedniej dokumentacji 🗂 oraz wniosków 📄 do KOWRu i wydłużyło cały proces.

W kwietniu podpisaliśmy ✒️ umowy warunkowe, a w lipcu sfinalizowaliśmy sprzedaż. Dzięki sporemu zaangażowaniu udało się sfinalizować sprzedaż w maksymalnie krótkim czasie mimo sezonu urlopowego w urzędach i kilku innych niespodziewanych sytuacji.

W tym wypadku moja praca polegała nie tylko na znalezieniu Nabywcy, uzupełnieniu podstawowej dokumentacji, ale również kompleksowym przygotowaniu wniosków do dyrektora Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa oraz skompletowaniu i złożeniu niezbędnej dokumentacji. Działałem jako pełnomocnik stron. Nabywcy bardzo zależało na czasie, dlatego byłem w stałym kontakcie i na bieżąco monitorowałem wnioski w KOWRze, co znacząco przyśpieszyło wydanie ostatecznej decyzji.

Dzięki temu Właściciele mogli finalnie skutecznie sprzedać, a Nabywca stosunkowo szybko zakupić nieruchomość.

Gratuluję stronom i dziękuję za zaufanie!🏆

Masz na sprzedaż dużą nieruchomość rolną 🚜, siedlisko 🛖, a może stary dom 🏚🏡 lub działkę ⛺️? Nie wiesz jak najlepiej do tego podejść? Zapraszam do kontaktu ☎️, zweryfikuję nieruchomość i przedstawię możliwości.

⏰Skontaktuj się ze mną
📞696 999 757 - Jura Matwiejuk

12/07/2024

Kolejna nieruchomość znalazła nowego Właściciela.

Dzisiaj została podpisana umowa przyrzeczona gospodarstwa w Woli Kalinowskiej. Urocza nieruchomość rolno-budowlana składająca się z kilku działek z niedużym, ale zadbanym domem i budynkiem gospodarczym zmieniła właścicieli.

Nieruchomość, która u mnie od początku budziła spore emocje ze względu na wspomnienia z dzieciństwa. Ta nieruchomość jak żadna inna przywoływała wspomnienia z corocznych wakacji na łonie natury - na wsi. Nie wiem co dokładnie zostawiło tak duży odcisk na mojej podświadomości - nieograniczona wolność, las, mnóstwo zieleni, świeże owoce i warzywa prosto z grządki, a może brak toalety i łazienki w budynku? Ciężko jest powiedzieć, ale był to jeden z najpiękniejszych okresów w moim życiu. Okres, w którym mały człowiek potrzebował naprawdę niewiele do prawdziwego szczęścia.

Ogłoszenie od samego początku budziło bardzo duże zainteresowanie. Statystyki na portalach biły rekordy oglądalności. Żadne inne ogłoszenie w moim portfolio do tej pory nie wygenerowało tak dużego ruchu. Napewno duży wpływ na to miała sesja zdjęciowa, która bardzo dobrze pokazała walory nieruchomości i spowodowała, że nie tylko u mnie, na widok tej sielankowości, serce zabiło mocniej.

Świetne zdjęcia, dobry opis i rekordowe statystyki na portalach jeszcze nie gwarantują sukcesu. Ponad 1 ha gruntu, stary dom i ascetyczne warunki sanitarne zderzyły się z współczesną rzeczywistością, gdzie komfort, dla większości Nabywców, ma kluczowe znaczenie. Trzeba było włożyć mnóstwo pracy w znalezienie odpowiedniego Klienta, który zaakceptuje ograniczenia i doceni walory tego miejsca.

Bardzo się cieszę, że nieruchomość trafiła do osoby z sąsiedztwa, rolnika, która ma pomysł na odpowiednie wykorzystanie jej walorów.

Gratuluję stronom!

Masz na sprzedaż gospodarstwo rolne, siedlisko, a może stary dom lub dużą działkę rolną? Nie wiesz jak najlepiej do tego podejść? Zapraszam do kontaktu, zweryfikuję nieruchomość i przedstawię możliwości.

Skontaktuj się ze mną
696 999 757 - Jura Matwiejuk

10/07/2024

[SPRZEDAŻ - DZIAŁKA]
📍Suchoraba, gmina Niepołomice
🏝1040 m2
💸 169 000 zł - 16 250 zł/ ar.

🏗 zabudowa jednorodzinna (3MN3)
🏠🏘 wolnostojąca lub bliźniacza
🚌 przystanek autobusowy - 250 m
🚗dojazd do Krakowa 15 min
* gaz na działce
* prąd tuż obok, na sąsiedniej działce
* możliwość wybudowania studni głębinowej

Działka jest obsadzona tujami, świerkami, są dwa większe orzechy, które dają cień w upalne dni, dodatkowo są krzaki malin, borówek, porzeczki.

Działka była wykorzystywana do weekendowej rekreacji. Jest blaszany garaż na narzędzia i sprzęt ogrodowy, jest również przygotowane miejsce do ustawienia kompletu wypoczynkowego, leżaków lub stołu z krzesłami.

Matwiejuk Nieruchomości
t. 696 999 757

03/07/2024

Dom w Lednicy Górnej znalazł nowych Właścicieli.

Dzisiaj została podpisana umowa przenosząca własność domu w Lednicy Górnej. Dom-bliźniak bardzo dobrze zlokalizowany z dużą działką i garażem w sam raz dla pasjonata motoryzacji.

Ta finalizacja sprzedaży, to był prawdziwy rollercoaster. Kilka ważnych dokumentów było zagrożonych, ale finalnie udało się wszystko załatwić. Współpraca i zaufanie stron były kluczowe przy tej transakcji.

Ta nieruchomość od samego początku wymagała bardzo dużego zaangażowania z mojej strony. Samo przygotowanie do sprzedaży trwało kilka miesięcy. Rozmowy i konsultacje w zakresie przygotowania nieruchomości oraz weryfikacja całej dokumentacji prawnej jak również uzupełnienie niezbędnych dokumentów techniczno-projektowych było rozłożone w czasie. Wielokrotne wizyty w starostwie, gminie, archiwum gminy oraz w nadzorze budowlanym. Wszystko to po to, żeby Właściciel miał kompletną dokumentację, a przyszły Nabywca wiedział dokładnie co kupuje. Moim zadaniem jako agenta było kompleksowa obsługa związana z doradztwem w zakresie przygotowania do sprzedaży oraz całym procesem sprzedaży łącznie z finalizacją, co obejmowało m.in. pomoc w uzupełnieniu braków w niezbędnej dokumentacji. W tym przypadku pomagałem również w przygotowaniu niezbędnych okresowych przeglądów nieruchomości, które są wymagane prawem i potwierdzają aktualny stan techniczny. Co prawda taka usługa nie jest standardem, ale każda sprzedaż, to zawsze bardzo indywidualne podejście.

Dzięki temu Właściciel mógł skutecznie i bezpiecznie sfinalizować sprzedaż, a nowi Nabywcy dostali komplet dokumentów i teraz mogą spokojnie realizować swoje dalsze plany na nowym miejscu.

Gratuluję stronom i dziękuję za współpracę!

Masz na sprzedaż dom, działkę? Nie wiesz jak najlepiej do tego podejść? Zapraszam do kontaktu, zweryfikuję nieruchomość i przedstawię możliwości.

Skontaktuj się ze mną
696 999 757 - Jura Matwiejuk

Adres

Ulica Szlak 77/222
Kraków
31-153

Godziny Otwarcia

Poniedziałek	09:00 - 17:00
Wtorek	09:00 - 17:00
Środa	09:00 - 17:00
Czwartek	09:00 - 17:00
Piątek	09:00 - 17:00

Telefon

+48696999757

Strona Internetowa

http://www.matwiejuk.pl/

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Jura Matwiejuk Agent Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.