Nowe Mieszkania Kraków

26/11/2025

🏠 Co czeka rynek mieszkaniowy w Polsce w ciągu najbliższego roku?

🔹 Ceny mieszkań najprawdopodobniej pozostaną stabilne lub tylko nieznacznie się zmienią — po okresie szybkich wzrostów, tempo zdrożenia uległo wyraźnemu wyhamowaniu. 
🔹 Rynek pierwotny (nowe mieszkania): podaż nowych lokali będzie rosła powoli, a deweloperzy mogą coraz częściej oferować promocyjne warunki sprzedaży — co może sprzyjać kupującym.
🔹 Rynek wtórny (używane mieszkania): w wielu miastach (w tym w większych ośrodkach) ceny ofertowe i transakcyjne ustabilizowały się lub notują lekkie spadki — co może być dobrą okazją do zakupu dla osób poszukujących mieszkania do remontu lub pod wynajem. 
🔹 Kredyty mieszkaniowe: jeśli stopy procentowe zostaną utrzymane lub zaczną spadać — koszty kredytów mogą się obniżyć, co zwiększy dostępność finansowania i zainteresowanie zakupami.

🔥 Wniosek dla kupujących lub inwestorów: to dobry moment, aby rozważyć zakup — szczególnie jeśli szukasz mieszkania „na lata” albo planujesz najem. Stabilizacja cen + możliwa poprawa dostępności kredytowej to kombinacja, która może sprzyjać rozsądnemu wejściu na rynek.

25/11/2025

🇯🇵🇵🇱 **Japonia i Polska – dwa rynki nieruchomości, ten sam trend demograficzny?**

Japonia od lat zmaga się z rekordowo niską dzietnością i szybkim starzeniem społeczeństwa. Efekt? Wyludniające się małe miasta, miliony pustych domów (*akiya*) i jednocześnie bardzo wysokie ceny nieruchomości w Tokio i innych dużych aglomeracjach.

Polska podąża podobną ścieżką: spadający przyrost naturalny, malejąca liczba mieszkańców i rosnący udział osób 65+ coraz mocniej wpływają na rynek.
Wielkie miasta – Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto – wciąż przyciągają ludzi, inwestorów i firmy, więc ceny utrzymują się wysoko. Tymczasem małe miejscowości i wsie wyludniają się, co prowadzi do większej podaży, pustostanów i spadków wartości.

**Co łączy oba kraje?**

* niska dzietność i starzenie społeczeństwa,
* silna polaryzacja rynku: duże miasta drożeją, małe tanieją,
* nadmiar starych, trudnych w utrzymaniu domów na peryferiach.

**Co to oznacza dla rynku?**
Demografia działa jak filtr: kapitał, popyt i mieszkańcy koncentrują się w miastach, podczas gdy tereny poza aglomeracjami będą wymagały albo dużych remontów, albo nowej funkcji, by utrzymać wartość.

To trend długoterminowy – i coraz bardziej widoczny zarówno w Japonii, jak i w Polsce.

30/10/2025

Zainwestuj w Zakopanem!

Biuro Nowe Mieszkania Kraków ma przyjemność przedstawić Państwu przepiękny apartament w sercu Tatr z widokiem na Kasprowy Wierch, Giewont i Gubałówkę.
Apartament został oddany do użytkowania jesienią 2025 r., jest w pełni wyposażony i gotowy do przyjmowania gości. Wnętrze łączy w sobie ciepło domowej atmosfery z góralskim akcentem, tworząc wyjątkową przestrzeń i zachęcając gości do przyjazdu.

Jest to świetna lokata kapitału, z atrakcyjną stopą zwrotu na poziomie 8 %. Możesz zarabiać bez wychodzenia z domu, a Twoje środki będą zyskiwały dodatkowo dzięki wzrostowi wartości nieruchomości. Świadczymy usługi finansowania zakupu nieruchomości, więc jeśli potrzebujesz dodatkowej gotówki na tę inwestycję, pomożemy Ci pozyskać tanie finansowanie.

Nasze biuro zajmuje się przygotowywaniem i wprowadzaniem na rynek lokali inwestycyjnych od 6 lat, więc nie sprzedajemy "kota w worku" - apartament ma już opinie na Bookingu - 10 oraz rezerwacje.

Nasze biuro zajęło się przygotowaniem strony www, stworzeniem profilu na Bookingu i AirBnb oraz w sieciach społecznościowych. Dzięki temu możesz sam zarządzać swoją inwestycją bez płacenia zbędnych prowizji pośrednikom, a wszystko to masz już w cenie apartamentu.

Lokal położony jest w spokojnej części Zakopanego przy ulicy Hrube Wyżne, w kameralnym resorcie, składającym się z 10 domków z apartamentami na wynajem i do własnej dyspozycji . Dzięki swojej lokalizacji blisko jest zarówno do centrum Zakopanego, jak i Małego Cichego, Bukowiny czy Białki Tatrzańskiej.

Do wejścia na główne szlaki turystyczne jest zaledwie 1,5 km, na najbliższe wyciągi narciarskie 9 - 10 min, a do najbliższych term 12 min. Dzięki swojej lokalizacji, dojazd do apartamentu jest szybki i nie wiąże się ze staniem w korkach jak w centrum Zakopanego, czy Kościeliska. Jego lokalizacja daje możliwość sprawnego przemieszczania się między atrakcjami Podhala w kilkanaście minut, co czyni go jeszcze bardziej atrakcyjnym.

Apartament składa się z salonu z aneksem kuchennym, osobnej sypialni i łazienki. W kuchni znajduje się duża lodówka, mikrofalówka, płyta indukcyjna i piekarnik. Wyposażony jest w zestaw garczków, zastawy stołowej i sztućców. Na wyposażeniu apartamentu znajdują się już ręczniki, pościel, żelazko, deska do prasowania, toster i czajnik. Dzięki czemu nie zastanawiasz się co jeszcze potrzebujesz, tylko startujesz natychmiast!.
W części salonu z aneksem znajduje się duży, wygodny narożnik z opcją spania, co daje możliwość przyjmowania, aż czterech osób, jednocześnie przy komfortowym wypoczynku w apartamencie.
Lokal jest bardzo funkcjonalny, posiada sporo miejsca do przechowywania, oraz komfortowego spędzania wspólnie czasu.

Zapewniliśmy też obsługę ze strony firmy sprzątającej oraz wygodne wejście do lokalu, bez udziału właściciela, czy obsługi, co minimalizujące Twój udział i umożliwia zarządzanie apartamentem z końca Polski, jaki i Świata :)

Do apartamentu przynależy miejsce postojowe na parkingu, przed budynkiem, co jest dodatkowym atutem dla przyjeżdżających gości. Zaraz obok wyjścia z resortu znajduje się przystanek busów, z którego dojedziesz do centrum Zakopanego lub na szlaki.

Atutem tej inwestycji jest to, że sam decydujesz kiedy wynajmujesz apartament gościom, a kiedy sam z niego korzystasz. Nie masz ograniczeń co do Twojego czasu pobytu i możesz z niego korzystać w szczycie sezonu letniego i zimowego.

Skontaktuj się z nami 795-902-645, by dowiedzieć się więcej.
!!! Bez prowizji od kupującego !!!

23/10/2025

Co się stanie z cenami mieszkań? Obszerna prognoza dużego banku

Analitycy Credit Agricole przewidują stabilizację cen nieruchomości w bieżącym roku oraz ich dynamiczny wzrost w 2026 r. Według najnowszych prognoz banku, ceny mieszkań w największych polskich miastach wzrosną o 0,8 proc. w 2025 r. i o 5,2 proc. w roku następnym. Prognozowany wzrost na poziomie 5,2 proc. będzie wynikał z ograniczonej podaży nowych lokali oraz poprawy sytuacji gospodarczej.

Pierwotne przewidywania Credit Agricole z marca 2025 roku zakładały lekkie spadki cen w pierwszej połowie bieżącego roku. Rzeczywistość okazała się bardziej złożona. Dane NBP pokazują, że przeciętna cena transakcyjna na rynku pierwotnym w siedmiu największych polskich miastach spadła o 0,6 proc. kwartał do kwartału w pierwszym kwartale, aby następnie wzrosnąć o tyle samo w drugim kwartale. Zróżnicowanie geograficzne było jednak znaczące - podczas gdy w Łodzi, Poznaniu i Warszawie odnotowano spadki, pozostałe miasta doświadczyły dalszych wzrostów.

Model ekonometryczny wykorzystywany przez Credit Agricole do prognozowania cen mieszkań opiera się na trzech kluczowych zmiennych. Pierwszą jest opóźniona dynamika cen, reprezentująca inercję rynku mieszkaniowego. Drugą stanowi stopa bezrobocia BAEL, która odzwierciedla wpływ zmian popytu mieszkaniowego ze strony gospodarstw domowych. Trzecim czynnikiem są ceny materiałów budowlanych, które bezpośrednio przekładają się na koszty realizacji inwestycji deweloperskich.

Według danych przytaczanych przez Credit Agricole, liczba oddanych mieszkań spadła o 4 proc. rok do roku w 2023 roku, o 8 proc. w 2024 roku oraz o 2,8 proc. w pierwszej połowie 2025 roku. Ta ograniczona podaż stanowi kluczowy czynnik wspierający prognozowane wzrosty cen w kolejnych okresach.

Credit Agricole zwraca uwagę na rolę wysokich stóp procentowych w hamowaniu popytu na mieszkania. Wzrost kosztów obsługi zadłużenia oddziaływał zarówno na popyt ze strony nabywców, jak i na sytuację finansową deweloperów. W efekcie część firm z branży budowlanej zdecydowała się na spowolnienie realizacji projektów.

Bank podkreśla, że poprawa koniunktury gospodarczej w 2026 roku będzie dodatkowym czynnikiem wspierającym aktywność w sektorze budowlanym i wzrost cen nieruchomości. Prognozowane przyspieszenie wzrostu gospodarczego przełoży się na zwiększony popyt mieszkaniowy ze strony gospodarstw domowych.

oprac.
Robert Kędzierski
money.pl

26/03/2025

Dlaczego warto inwestować w Zakopanem?

Inwestowanie w Zakopanem może być atrakcyjne z kilku powodów:

1. **Turystyka**: Zakopane to popularny ośrodek turystyczny, który przyciąga miliony turystów rocznie, szczególnie w sezonie zimowym. To stwarza możliwości dla inwestycji w nieruchomości, hotele, pensjonaty czy apartamenty na wynajem.

2. **Piękne otoczenie**: Malownicze krajobrazy Tatr, czyste powietrze i bliskość natury sprawiają, że Zakopane jest miejscem, które przyciąga nie tylko turystów, ale także osoby chcące odpocząć w pięknym otoczeniu.

3. **Infrastruktura**: Miasto rozwija swoją infrastrukturę, co może zwiększać wartość inwestycji. Dobre połączenia komunikacyjne, nowe atrakcje turystyczne oraz rozwój usług mogą przyciągać jeszcze więcej odwiedzających.

4. **Różnorodność atrakcji**: Zakopane oferuje wiele atrakcji przez cały rok – od sportów zimowych po szlaki górskie, festiwale kultury, wydarzenia sportowe czy lokalne festyny. To sprawia, że miejsce jest atrakcyjne nie tylko w sezonie, ale przez cały rok.

5. **Możliwości inwestycyjne**: Zakopane oferuje różne możliwości inwestycyjne, od nieruchomości po działalność gospodarczą. Można inwestować w lokale komercyjne, gastronomię, usługi turystyczne czy wellness.

6. **Wzrost wartości nieruchomości**: W miarę jak Zakopane zyskuje na popularności, wartości nieruchomości mogą rosnąć, co stwarza możliwość osiągnięcia zysku z inwestycji w dłuższej perspektywie.

7. **Kultura i tradycja**: Zakopane ma bogatą kulturę, tradycje góralskie oraz architekturę, co przyciąga osoby zainteresowane lokalnym dziedzictwem.

Inwestowanie w Zakopanem, jak w każdej lokalizacji, wiąże się jednak z ryzykiem, dlatego warto dokładnie zbadać rynek i skonsultować się z ekspertami przed podjęciem decyzji o inwestycji.

26/03/2025

Na rynku nieruchomości w Krakowie w 2025 roku obserwujemy kilka istotnych trendów, które wpływają na zarówno kupujących, jak i inwestorów. Po okresie intensywnego wzrostu cen mieszkań, spowodowanego m.in. niskimi stopami procentowymi oraz zainteresowaniem inwestycji w nieruchomości, rynek wydaje się stabilizować.

Jednym z kluczowych czynników wpływających na sytuację jest wzrost stóp procentowych, co przełożyło się na wyższe koszty kredytów hipotecznych. W rezultacie wielu potencjalnych nabywców zredukowało swoje plany zakupu mieszkań, co wpłynęło na zmniejszenie popytu. Mimo to, Kraków pozostaje atrakcyjnym miejscem do życia, co sprawia, że rynek nieruchomości nie traci na dynamice.

Warto również zauważyć, że w Krakowie rozwija się rynek wynajmu, szczególnie wśród studentów oraz młodych profesjonalistów. Wzrost liczby inwestycji w nowe budownictwo, zwłaszcza w dzielnicach takich jak Podgórze czy Zabłocie, przyczynia się do zwiększenia dostępności mieszkań na wynajem.

Równocześnie władze miasta wprowadzają nowe regulacje dotyczące zagospodarowania przestrzennego, co może wpłynąć na przyszły rozwój rynku nieruchomości. Przykładem mogą być inicjatywy mające na celu zwiększenie liczby mieszkań socjalnych oraz wspieranie budownictwa ekologicznego.

Podsumowując, rynek nieruchomości w Krakowie w 2025 roku znajduje się w fazie transformacji. Choć ceny mieszkań stabilizują się, a popyt na kredyty hipoteczne spada, miasto wciąż przyciąga inwestycje i nowych mieszkańców, co może sprzyjać dalszemu rozwojowi rynku w nadchodzących latach.

15/03/2025

Na sprzedaż mieszkanie przy ul. Bochenka w Krakowie, trzy pokoje, 48 mkw, z miejscem postojowym w garażu podziemnym i komórką lokatorską.
Cena 790 000 zł plus miejsce postojowe i komórka.
Mieszkanie w nowym budownictwie, znajduje się na I piętrze, składa się z dwóch osobnych pokoi, salonu z aneksem kuchennym, łazienki i dużej garderoby. Posiada balkon. Funkcjonalny układ i dużo miejsca do przechowywania są atutem mieszkania. Gotowe do zamieszkania.

15/03/2025

Na sprzedaż mieszkanie przy ul. Bochenka w Krakowie, trzy pokoje, 48 mkw, z miejscem postojowym w garażu podziemnym i komórką lokatorską.
Cena 790 000 zł plus miejsce postojowe i komórka.
Mieszkanie w nowym budownictwie, znajduje się na I piętrze, składa się z dwóch osobnych pokoi, salonu z aneksem kuchennym, łazienki i dużej garderoby. Posiada balkon. Funkcjonalny układ i dużo miejsca do przechowywania są atutem mieszkania. Gotowe do zamieszkania.
Tel. 795902645

27/02/2025

27/02/2025

Piękna inwestycja w Zakopanem. Gotowe do odbioru lada dzień apartamenty z widokiem na panoramę Tatr. Zapraszam do kontaktu ☎️ 795902645