Beata Pawłusiewicz - ekspert ds. maksymalizacji zysków z nieruchomości

16/04/2024

Planujesz kupić mieszkanie lub dom we Włoszech to konieczne obejrzyj oferty, które osobiście sprawdziłam

Link do miejsca, gdzie je publikuję znajdziesz w komentarzu

14/12/2021

Kochani moi.

Od stycznia zniknie ten Fanpage całkowicie

Wszystkiego co będę robić, będzie na Bea Italia

Kogo z Was jeszcze nie ma na Bea Italia to zapraszam

Od stycznia będzie tam bardzo dużo treningu mentalnego dla Was.

Będzie też dużo o nieruchomościach, bo to wciąż duży kawałek mojego życia zawodowego

Oczywiście piekne widoki też, bo bez nich nie wyobrażam sobie już życia

Polubcie i rozgośćcie się na dobre

🔥🇮🇹❤

Jestem szczęśliwa, że jest Was tu coraz więcej.

Moja misja to pokazywanie Wam piękna okolic jeziora Iseo i Alp włoskich i świadectwo na to, że marzenia warto spełniać.
❤🇮🇹🔥

Od stycznia będzie tu zdecydowanie przewaga treningu mentalnego.

Juz dziś zapiszcie sobie te daty:

1)
3.01 - live 0 16:00
"Mapa marzeń na 2022 rok"
Ty tworzysz swoją przyszłą rzeczywistość

2)
06.01
07.01
08.01
Przeprowadzę otwarte dla wszystkich bezpłatne wyzwanie:
"Wzmocnij swój wewnętrzny spokój"

Live będą dwa razy dziennie: o 7:07 i o 16:00

Dziękuję za to jesteście
❤❤❤❤❤

Dajecie mi ogrom siły i mocy by dawać Wam coraz więcej tego, co mam najlepsze w sobie i w moim otoczeniu

18/02/2021

Jako, że planuję zamknąć tego fanpagea to zapraszam Was tu:

Bea Italia - tu są relacje z Włoch i oferty z Włoch

i tu:
Beata Pawłusiewicz - Rentowny Wynajem- tu moja zawodowa strona z tematyki nieruchomości, inwestycji i zarządzania najmem

14/05/2019

[TYCH RZECZY NIE KUPUJ DO MIESZKAŃ POD WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY]

Cześć. Chciałabym się podzielić z Wami moimi doświadczeniami, związanymi z mieszkaniami pod wynajem krótkoterminowy. Co warto do nich kupować, a czego zupełnie nie? Oto 2 szybkie porady.

1. UŻYWANY SPRZĘT AGD.

W jednym z mieszkań, którymi zarządzam zepsuła się pralka.

Postanowiłam nabyć używaną na OLX. Na zdjęciach wyglądała normalnie, ponoć miała około 3 lat. Po miesiącu zalała podłogę i musiałam wzywać hydraulika. Za naprawę skasował tyle, co sama pralka. Sąsiadowi z dołu zalała sufit, a więc czekały mnie nieprzyjemności.

Gdy udało się ustabilizować sytuację, po paru tygodniach pralka zepsuła się ponownie. Tym razem nie przyniosła żadnych szkód, a więc wyrzuciłam ją i kupiłam nową.

Gdybym od razu nabyła nowy sprzęt, oszczędziłabym zarówno pieniądze, jak i czas, energię i nerwy, które straciłam na załatwianie spraw związanych z poprzednią usterką.

Nigdy nie wiesz jak intensywnie używany był sprzęt AGD, który nabywasz z drugiej ręki. Idealnie, jeśli używał go singiel, przebywający w domu tylko w weekendy. A może jednak rodzina z trójką dzieci? Ryzyko jest zbyt duże, aby decydować się na taki krok. Lepiej nabywać nowy sprzęt AGD.

2. NOWE, PIĘKNE, DROGIE MEBLE.

Na początku swojej kariery z wynajmem krótkoterminowym wyposażyłam swoje mieszkanie w wysokiej jakości meble. Piękne, nowe, ciężkie. Budżet, jaki miałam przeznaczony na umeblowanie dwóch lokali znacznie się zmniejszył.

Do drugiego nabyłam więc meble używane. Na zdjęciach obydwa prezentowały się świetnie. Okazało się, że turyści nie widzieli specjalnej różnicy między jednym, a drugim apartamentem. Oceny nie różniły się niczym, jeśli chodzi o doświadczenie klientów w każdym z miejsc.

Okazało się, że niepotrzebnie zmarnowałam pieniądze...

Na wyposażenie mieszkań można spokojnie wydać kilkadziesiąt tysięcy złotych. Ten sam efekt można jednak uzyskać przy kilkukrotnie niższym budżecie. Wystarczy wiedzieć, które elementy wymagają wycieczki do sklepu, a które odwiedzin OLX.

Zapraszam na kolejne konsultacje :)

24/04/2019

[ZRÓB TO RAZ, A DOBRZE!]

Kiedy masz już mieszkanie gotowe do wynajmu krótkoterminowego, przychodzi czas na umieszczenie oferty noclegów w internecie. Najlepszymi i najbardziej popularnymi serwisami są Booking i Airbnb.

Większość ludzi wychodzi z założenia, że na pewno jest to takie proste, jak założenie konta na Facebooku. Są w błędzie. Gdy robi się to pierwszy raz, można nad tymi ofertami spędzić pół dnia, a i tak ostatecznie przeoczyć wiele ważnych ustawień. Możesz na przykład nie ustawić maksymalnej godziny wyjazdu gościa i wtedy on ma prawo zostać tak długo, jak mu się podoba, a nie do godz. 11.00.

Dodatkowo, możesz nie mieć kontaktu telefonicznego do gościa, możesz nie wiedzieć, jakie wprowadzić opłaty dodatkowe, kiedy można odwołać nocleg itp.

Jeżeli skorzystasz z mojej asysty w ustawianiu Twojej oferty na Booking i Airbnb, zyskujesz:

👉pieniężny prezent od tych serwisów za to, że skorzystałaś z linka affiliacyjnego obecnego gospodarza (mojego);
👉czas i energię na odpowiednie ustawienia oferty - zrobimy to wspólnie;
👉wiedzę na temat tego, jakie ustawiać ceny noclegów.

Znam te serwisy, jak własną kieszeń. Skorzystaj z mojego doświadczenia, aby mieć najlepiej ustawioną ofertę! Napisz do mnie na messengerze.

24/04/2019

500 polubień strony! Dziękuję, że chcecie uczyć się ode mnie zarabiania na krótkoterminowym wynajmie nieruchomości! :)

23/04/2019

Business trip to IBM Deloitte, Abbvie, Solidex in Kraków?

Stay in Apartament Tarasy Verona and enoy:

Big 2 bedroom apartment with large living room - airconditioned
Terrasse with the view on the Kosciuszki Mount
Swimming Pool
Gim
whirlpool bath

See the details here
http://www.booking.com/Pulse-okyfpk

If you prefer to get discount of 10% or more please contact us directly on

[email protected]
Or text:
+48 727928009

Featuring a fitness center, Apartament Tarasy Verona is ideally set in Bronowice of Krakow, 1.

07/04/2019

LISTA KONTROLNA DLA PERSONELU SPRZĄTAJĄCEGOREPUTACJA TWOJEJ FIRMY ZALEŻY OD TEJ OSOBY

Za darmo do pobrania tu:

www.pawlusiewicz.pl

Wyobraź sobie, że turysta po długiej podróży wchodzi do mieszkania, które wynajmujesz. Wnosi swoją torbę, rzeczy osobiste i reklamówkę z produktami spożywczymi. Kładzie je na stole i robi sobie kawę. Postanawia wreszcie włożyć je do lodówki. Otwiera ją, a tam…

ZEPSUTE JEDZENIE POPRZEDNICH GOŚCI!

Niektórzy ludzie przymkną na to oko, wyrzucą, przemyją lodówkę i po sprawie. Pozostali mogą się nawet pokusić o wystawienie negatywnej opinii w serwisie, w którym rezerwowali apartament. Niesmak pozostanie w obu przypadkach!

Pierwsze wrażenie apartamentu jest kluczowe. W ogromnym aspekcie wpływa na nie czystość mieszkania. Zależy od tego ocena, jaką wystawi klient. Można się więc pokusić o stwierdzenie, że Twoja reputacja i sprzedaż zależy w dużej mierze od pracownika firmy sprzątającej.

Zdarzyło mi się kiedyś, że w wyniku nieuwagi przekazałam takiej firmie o jedno prześcieradło za mało. Pani, która porządkowała, nie zadzwoniła do mnie, że wystąpił taki problem i zostawiła nieubrany materac.

Kiedyś też z natłoku pracy zapomniałam zapytać, czy pracownik firmy sprzątającej zostawił w mieszkaniu papier toaletowy i worki na śmieci. Niestety nie zrobił tego i otrzymałam od niezadowolonego klienta telefon o tej niedogodności. Miałam więc dodatkową wycieczkę wieczorną na drugi koniec miasta.

Być może doszły do Ciebie słuchy, że krótkoterminowy wynajem nieruchomości dobiega końca, ponieważ rynek jest nim przesycony. Ciekawe, co powiedziałyby osoby, które realnie zarabiają na tym od 2 do 10 tysięcy miesiąc w miesiąc. Pewnie by się ucieszyły, że istnieje taki mit. Ty też...

04/04/2019

[NIE MA NIERUCHOMOŚCI BEZNADZIEJNYCH]

Do mojego życia przyszedł niedawno zaskakujący temat. Taki, nad którym wcześniej się specjalnie nie zastanawiałam:

👉 nieruchomości zadłużone;
👉 nieruchomości, na które był zaciągnięty kredyt we franku sz ajcarskim;
👉 nieruchomości z trudną sytuacją prawną;
👉 nieruchomości o wartości przekraczającej zaciągnięty na nie dług.

Takie mieszkania i domy tkwią w niebycie w wyniku różnych życiowych sytuacji, które do nich doprowadziły. Stoją puste. Ktoś mógłby w nich mieszkać i z nich korzystać, ale nie ma obecnie takiej możliwości. Ich właściciele mają problem i nie wiedzą co zrobić. Marnują co miesiąc pieniądze, zamiast je sprzedać i zarobić.

Postanowiłam dowiedzieć się jak najwięcej na ten temat i nauczyłam pomagać w pozbyciu się kłopotów ludziom, którzy są właścicielami takich mieszkań i domów.

Korzystają na tym dwie strony: zarówno właściciel, jak i inwestor.

Jeżeli jesteś właścicielem takiej nieruchomości trudnej, pomogę Ci ją sprzedać. Jeśli inwestorem, pomogę Ci

👉 znajdować zadłużone nieruchomości;
👉 kupować nieruchomości poniżej ich realnej wartości;
👉 przeprowadzać operacje przewłaszczenia na zabezpieczenie;
👉 wejść w posiadanie nieruchomości poprzez świadczenie w miejsce wykonania;
👉 rozmawiać z komornikami, dłużnikami, wierzycielami, prawnikami, notariuszem.

Jeśli czujesz, że mogłabym Ci pomóc, zapraszam :)
https://pawlusiewicz.pl/produkt/konsultacje-na-temat-wynajmu-krotkoterminowego/