ecoDom Nieruchomości

28/05/2015

Nowe logo, nowe pomysły, nowe perspektywy...idą zmiany

09/12/2014

w takim razie kupujemy domy w ogródkach działkowych teraz to już pewna inwestycja...

Rządowe poprawki są wynikiem zaleceń premier Ewy Kopacz, która na spotkaniu z działkowcami w listopadzie br. obiecała, że zostaną one wspólnie opracowane przez stronę rządową i przedstawicieli działkowców - podano w komunikacie CIR.

05/12/2014

Pośrednicy chcą mieć umowy jak najprostsze, żeby klienci nie musieli zastanawiać się nad ich postanowieniami. Po wejściu w życie nowej ustawy zostaną one znacznie rozbudowane, a co za tym idzie - prawdopodobnie mniej zrozumiałe dla przeciętnego konsumenta - mówi w wywiadzie dla GazetaPrawna.

30/11/2014

Ciekawy przypadek i do tego taka interpretacja...

Z najnowszej uchwały Sądu Najwyższego wynika, iż droga konieczna może przechodzić przez sąsiednie nieruchomości również w przypadku, gdy konieczne jest dokonanie rozbiórki postawionych tam budynków.

22/11/2014

Co Wy na to: blisko Krakowa/Michałowic, sielska okolica, spokój i cisza, a do tego w bardzo dobrej cenie? Ktoś zainteresowany?

http://edire.pl/biuro-nieruchomosci/oferta/421318

19/02/2014

KONIEC Z MORDERCZYMI KREDYTAMI HIPOTECZNYMI?!

Według analityków Expandera w ostatnim czasie nastąpił spadek cen nieruchomości wraz ze spadkiem stóp procentowych przy jednoczesnym wzroście płac. Wskazuje to na spadek procentowego udziału raty kredytu hipotecznego w dochodzie małżeństwa, które zarabia dwie średnie pensje.
W 2013 roku udział ten wynosił 19,5% i jest najniższym udziałem kredytu hipotecznego
w dochodzie od 2008 roku, w którym to wynosił aż 38%. Obliczone wskaźniki zostały uzyskane przy założeniu posiadania przez małżeństwo 20% wkładu własnego oraz chęci nabycia 50m2. Wyniki świadczą o coraz bardziej sprzyjających warunkach na rynku kredytowym.
Niemniej jednak, zainteresowanie zaciąganiem kredytów hipotecznych zależy przede wszystkim od wysokości dochodów. Zadowalające rokowania dla naszej przyszłości pod względem finansowym sprzyjają podejmowaniu decyzji o zakupie własnego M.
19,5% udziału raty kredytu w dochodzie małżeństwa to bardzo korzystny wynik. Różnica pomiędzy ubiegłym rokiem a 2008 wynika ze zwiększenia dochodów oraz spadku rat kredytowych i ich oprocentowania. Miało to odzwierciedlenie we wzroście popytu w roku ubiegłym na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Zakupom mieszkań sprzyja również poprawiająca się koniunktura na polskim rynku. W roku bieżącym prognozowany jest bowiem wzrost PKB na poziomie 3%.
Źródło: Domiporta.pl

22/01/2014

TAKIE OFERTY TYLKO U NAS!
Zapraszamy www.edire.pl :-)

23/12/2013

02/12/2013

ZWROT PODATKU VAT TYLKO DO KOŃCA ROKU

Remontujesz mieszkanie lub planujesz remont???

Jeszcze tylko do końca tego roku należy Ci się zwrot podatku VAT za zakupione materiały!

Od 1 stycznia 2014 roku zaczną już obowiązywać nowe zasady dotyczące zwrotu podatku VAT. Bowiem, dotyczyć one będą jedynie zakupu domu jednorodzinnego lub adaptacji lokalu niemieszkalnego na cele mieszkalne. Ulga ta będzie elementem programu Mieszkanie dla Młodych.
Do końca grudnia br. należy kupić te sprzęty i materiały, za które otrzymamy zwrot podatku VAT, np.: kabina prysznicowa, ceramika łazienkowa, zlewozmywak.
Do 2018 roku podatnicy będą mieć prawo do złożenia wniosku o zwrot VAT, aczkolwiek będzie to dotyczyć jedynie materiałów, za które faktury będą wystawione do 31 grudnia 2013 roku.

Należy również pamiętać o prawidłowym złożeniu wniosku. Najczęstszymi błędami są:
• Niepodpisanie wniosku przez oboje małżonków,
• Wyliczenie zwrotu w oparciu o kwotę brutto,
• Brak wymaganych załączników,
• Błędnie wystawione faktury,
• Nieuwzględnienie wcześniejszych zwrotów, obniżających limit.

Źródło: Dziennik Polski

15/11/2013

BŁĘDY POPEŁNIANE PRZEZ WŁAŚCICIELI MIESZKAŃ NA WYNAJEM

Inwestycja w mieszkanie na wynajem wymaga od właścicieli wiedzy i doświadczenia. Nie zawsze trafia się na najemcę, który będzie dbał o mieszkanie, nie będzie sprawiał problemów sąsiadom, i który będzie skłonny zapłacić określony czynsz. Niemniej jednak, w celu ułatwienia zarządzania swoim mieszkaniem na wynajem przedstawiamy trzy najczęściej popełniane błędy przez właścicieli.

Jednym w elementarnych błędów popełnianych przez właścicieli mieszkań na wynajem jest zbyt wysoki standard. Najczęściej się zdarza, że właściciele wydają duże kwoty na wykończenie
i wyposażenie mieszkania wedle własnych gustów. Niemniej jednak, potencjalni najemcy nie zwracają na to większej uwagi. Dla nich bowiem najistotniejsza jest lokalizacja, funkcjonalność
i oczywiście cena. Dlatego też skomplikowane urządzenia nie są przydatne, a prostota urządzenia wnętrza umożliwia urządzenie mieszkania przez najemcę wedle jego potrzeb.

Kolejnym błędem jest zawyżanie ceny najmu. Jest to efekt chęci maksymalizacji zysku. Niestety kończy się to niejednokrotnie odwrotnym skutkiem. Takie mieszkania dłużej czekają na najemcę, a nawet gdy takowy się już znajdzie i zapłaci oczekiwany czynsz, to miesiące pustostanu sprawią, iż wynik będzie gorszy niż gdyby cena ofertowa była niższa.

Ostatnim, najczęściej spotykanym, błędem jest brak uzgodnienia sposobu rozliczania mediów. Dlatego też, pojawiają się takie problemy jak: nieterminowe płatności rachunków, spór kto ma płacić za media- właściciel czy najemca? Może to prowadzić do dalszych konsekwencji jak np.: upomnienia czy też naliczanie odsetek z racji braku uregulowań w płatnościach za media.
W przypadku jeżeli rachunki przychodzą na adres domowy właściciela należy uzgodnić z najemcą w jaki sposób będą one przekazywane do zapłaty. Wygodnym sposobem jest tutaj zeskanowanie rachunku i przesłanie najemcy celem jego uregulowania, a następnie przesłanie od najemcy do właściciela potwierdzenia wpłaty.

Źródło: Dziennik Polski.

06/11/2013

Odrobina wyobraźni i każda nieruchomość staje się atrakcyjna:-)

26/10/2013

KONTROWERSJE WOKÓŁ PROGRAMU MIESZKANIE DLA MŁODYCH

Niedawno pisaliśmy o programie Mieszkanie dla Młodych przygotowywanym do wejścia w życie, który ma na celu wsparcie młodych małżeństw i osób samotnych w zakupie pierwszego mieszkania na rynku pierwotnym. Program ten, od chwili pojawienia się pierwszych założeń budzi wiele kontrowersji. Największe spory wywoływało wykluczenie z programu rynku wtórnego. Problemem było wsparcie deweloperów poprzez program w większym stopniu niż beneficjentów. Zarzuty dotyczyły również sposobu kwalifikowania mieszkań do programu. Ustalone limity sprawiły, iż mieszkania spełniające kryteria znajdują się na obrzeżach miast, a w niektórych nawet miastach w ogóle takowych nie ma. Niemniej jednak, projekt ustawy został już przyjęty przez Senat i czeka teraz na podpis prezydenta.

Znane są już prawie wszystkie limity cenowe na I kwartał 2014 roku. Liczone są one w oparciu o średnią z dwóch ostatnich wskaźników przeliczeniowych kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych i przelicznik 1.1.

Tym oto sposobem w Krakowie kwalifikuje się jedynie 1% mieszkań. Limit cenowy wynosi bowiem 4894zł, a średnia cena 1m2 jest wyższa niemal o 1800zł.

Sytuacja w innych miastach wygląda następująco:

Gdańsk - limit: 5 718 zł/m2, kwalifikuje się 56% mieszkań
Katowice - limit: 4 695 zł/m2, kwalifikuje się 43% mieszkań
Łódź - limit: 5 031 zł/m2, kwalifikuje się 36% mieszkań
Poznań - limit: 5 605 zł/m2, kwalifikuje się 33% mieszkań
Wrocław - limit: 4 774 zł/m2, kwalifikuje się 6% mieszkań
Kraków - limit: 4894 zł/m2, kwalifikuje się 1% mieszkań

Podane limity cen oraz procent mieszkań kwalifikujących się do MdM dotyczą I kwartału 2014 roku i mieszkań do 75m2.
Wskaźniki można znaleźć np.: na stronach internetowych województw. Chcąc policzyć limit dla Warszawy należy zsumować dwa ostatnie wskaźniki, czyli 5258zł i 5405zł, następnie sumę należy podzielić przez 2, a wynik pomnożyć przez 1.1.
Podane dane procentowe odnoszą się do obecnej sytuacji. Jednakże, nic nie wskazuje na to, aby sytuacja uległa zmianie.

Źródło: Dziennik Polski