23/05/2026
Czy sprzedaż mieszkania z długami jest legalna? 🤔💸
Wielu właścicieli nieruchomości, którzy wpadli w spiralę zadłużenia lub posiadają mieszkanie obciążone kredytem hipotecznym, zadaje sobie to pytanie. Odpowiedź brzmi: TAK, w Polsce sprzedaż zadłużonego mieszkania jest w pełni legalna!
Co więcej, w wielu przypadkach to jedyna szansa na uniknięcie licytacji komorniczej, która wiąże się ze sprzedażą nieruchomości znacznie poniżej jej wartości rynkowej (nawet za 67% ceny!).
Warto jednak wiedzieć, że diabeł tkwi w szczegółach. W zależności od rodzaju długu, proces ten wygląda inaczej:
🔹 zadłużenie w spółdzielni lub u dostawców mediów – choć formalnie nie przechodzi na nowego właściciela, może zablokować mu np. podpisanie nowych umów na prąd czy gaz.
🔹 kredyt hipoteczny – wymaga ścisłej współpracy z bankiem, uzyskania promesy i często skorzystania z depozytu notarialnego.
🔹 zajęcie komornicze – to najbardziej skomplikowany proces, niosący duże ryzyko dla kupującego, przez co znalezienie chętnego na rynku prywatnym graniczy z cudem.
Sprzedaż zadłużonego mieszkania bywa trudna, żmudna i stresująca, ale nie jesteś w sytuacji bez wyjścia. Kluczem jest wiedza i odpowiednie zabezpieczenie transakcji.
Doświadczyliście kiedyś problemów z zadłużoną nieruchomością?
LUCRI nieruchomości
