W dzisiejszych czasach dzięki rzeczoznawcy majątkowemu można fachowo i sprawnie ustalić ceny rynkowe nieruchomości oraz poznać systemy ich powstawania. Dzięki ciężkiej i długiej nauce przyszły rzeczoznawca zyskuje odpowiednie kwalifikacje, które odzwierciedlają jego wiarygodność. Każdy rzeczoznawca powinien mieć wiedzę z zakresu zarządzania, prawa majątkowego oraz wyceny nieruchomości. Do jego głó
wnej funkcji należy wyznaczenie ceny nieruchomości wraz z jego prawami, do których należą prawa zobowiązujące i rzeczowe. Jego funkcją jest także określenie szkód finansowych. Wartość budynku powinna być zgodna z cenami występującymi na rynku. W sytuacji wyrządzenia szkód wyznacza on wartość odtworzeniową. Jest on także pomocny przy ocenie sytuacji hipotecznej. Pomaga on inwestorom chcącym przebudować, lub rozbudować dane nieruchomości. W tym przypadku zajmuje się utworzeniem kosztorysu odnośnie planu odtworzenia danej nieruchomości zgodnie z planem inwestycyjnym. Do jego zadań należy także odtworzenie kosztów zalesienia, obiektów kulturowych oraz upraw rolnych. Rzeczoznawca powinien posiadać:
-wyższe wykształcenie kierunkowe minimum tytuł magistra, jednakże często zdarza się mieć wymagane studia podyplomowe, które spełniają określony program.
- udokumentowaną praktykę pracy trwającą na dzień dzisiejszy 12 miesięcy, musi być ona rozpoczęta po ukończeniu studiów
- często wymagana jest opinia innych rzeczoznawców, najlepiej jeśli taka osoba należy do stowarzyszenia rzeczoznawców
- przynależność do izby zawodowej
- zaliczenie egzaminu
- niekaralność
pełnienie funkcji rzeczoznawcy łączy się nieżadko z wykonywaniem pewnych zobowiązań np. funkcja biegłego sądowego co wiąże się z ogromną odpowiedzialnością. Do rzeczoznawcy często zwracają się osoby w sytuacjach kryzysowych, przez co często ta praca jest związana się ze stresem. Od jego oceny zależne jest często ludzkie życie. Potocznie słowo rzeczoznawca określa eksperta, lub specjalistę pełniącego funkcję doradczą. Do jego zadań należy wykonywanie opini prawnych, budowlanych, ekonomicznych, a także w sprawach spornych.
