ZARZĄDCA, OPERATOR MIESZKANIOWY, ADMINISTRATOR, OPIEKUN NIERUCHOMOŚCI 24/7
WŁAŚCICIEL ZASTĘPCZY MIESZKANIA
LEKARZ TWOJEJ NIERUCHOMOŚCI
Zarządzanie mieszkaniami: pośrednik i opiekun mieszkania, administrator, konserwator, złota rączka oraz specjalista od aranżowania wnętrz w jednym. W RAMACH WSPÓŁPRACY ZAPEWNIAMY:
Dwa rodzaje zarządzania:
A) zarządzanie standardowe
- reprezentowanie Właściciela w kontakcie z obecnymi Najemcami lokalu
- sporządzanie oraz rozwiązywanie umów najmu lokalu wraz z protokołami
zdawczo – odbiorczymi dot. wyposażenia lokalu oraz odczytami liczników mediów:
energii, gazu, wody,
- pobieranie i rozliczanie kaucji zabezpieczającej,
- monitorowanie i rozliczanie płatności Najemców poprzez założenie
odrębnego rachunku bankowego na który dokonywane będą płatności czynszów przez
Najemców
- opłacane bieżących płatności związanych z funkcjonowaniem lokalu takich
jak: opłaty administracyjne, czynsz dla zarządcy budynku, wywóz
śmieci, zaliczka na wodę, media oraz inne zobowiązania dot. lokalu
- Konsultacja i zlecanie każdorazowo na koszt Właściciela nieruchomości
drobnych napraw, konserwacji urządzeń oraz instalacji znajdujących się w Lokalu
Nadzór nad mieszkaniem i dokonywanie niezbędnych napraw
Remont lub odświeżenie mieszkania
- usuwania awarii i uszkodzeń do których usunięcia zobowiązany jest
Właściciel, organizacja i kontrola prawidłowości przeprowadzonych usług i robót
- Monitorowanie ważności polisy ubezpieczenia Lokalu
- Przechowywanie dokumentacji związanej z Lokalem
Domeblowanie mieszkania pod wynajem
Home Staging
Opłata miesięczna 22 % wartości jednomiesięcznego czynszu
najmu netto, nie mniej niż 700 zł
B) Zarządzanie z gwarancją czynszu
Zarządzanie z gwarancją czynszu to nowy rodzaj zarządzania, które daje właścicielowi długoterminową pewność regularnych płatności! Dzięki temu nie musi się on martwić o pustostany, ani tracić czasu na ogłaszanie i prezentowania mieszkania. ten rodzaj zarządzania idealnie nadaje się przy mieszkaniach wielopokojowych oraz dla właścicieli, którzy najbardziej cenią sobie spokój i comiesięczne wpływy na konto. Przekazując swoje mieszkanie w zarządzanie z gwarancją czynszu, możesz być pewien swoich zysków. Podjęcie współpracy jest równoznaczne z gwarancją stałych, regularnych dochodów z nieruchomości, bez konieczności jej administrowania, rozliczania i ciągłego kontrolowania najemców.
1. Jeżeli obawiasz się:
trudności z wynajęciem mieszkania i ewentualnych kosztów związanych z utrzymaniem pustostanów,
zniszczeń, które mogą powstać w trakcie najmu oraz trudności związanych z wyegzekwowaniem zwrotu kosztów za naprawy i remonty,
ciągłych spóźnień w opłatach, niepłacenia czynszu, czy też ucieczek najemców,
to ta oferta skierowana jest właśnie do Ciebie! Wychodząc naprzeciw Twoim potrzebom, proponujemy idealne rozwiązanie – zarządzanie z gwarancją czynszu.
2. NA CZYM TO POLEGA
Przebieg współpracy jest prosty. Właściciel oddaje pod opiekę mieszkanie firmie zarządzającej, która w pełni przejmuje obowiązki Najemcy. Dzięki temu, to na jej barkach spoczywa uzyskanie jak najniższego współczynnika pustostanów, rozwiązywanie problemów z najemcami, egzekwowanie czynszów oraz administracja mieszkania. Powierzając nieruchomość zarządcy możesz spać spokojnie. Regularnie co miesiąc otrzymasz stały czynsz z najmu, niezależnie od ewentualnych problemów związanych z mieszkaniem.
