Bezpośrednio do wynajęcia biura w budynku Black Office:
Lokale biurowe opis, podział i łączenie:
1) do większości pomieszczeń 54m2
– przygotowano 2 wejścia 120x230cm w świetle muru, dzięki temu osiągamy większą elastyczność w podziale pomieszczeń i ich funkcjonalności. Osiągamy 2 niezależne pomieszczenia 27m2
- w każdym pomieszczeniu 54m2 mamy 2 niezależne przyłącza kanalizacyjne, ciepła i zim
na woda, z których możemy zrobić łazienkę, WC, czyli w każdym wydzielonym lokalu 27m2 będzie możliwość wykonania WC, umywalka, zlew, wanna, prysznic itp. na gabinet lekarski, pokój hotelowy, biuro, szkoła językowa, itp.
- w każdym pomieszczeniu 54m2 mamy 2 niezależne przyłącza klimatyzacyjne
- w każdym pomieszczeniu 54m2 mamy 2 niezależne obwody elektryczne i teletechniczne umiejscowione w małej rozdzielni z 2 elektronicznymi podlicznikami energii elektrycznej. Nie będzie więc problemu rozliczaniem lokali po ich podziale.
- w każdym pomieszczeniu 54m2 mamy dodatkowo doprowadzony światłowód wielowłókowy (oprócz skrętek sieciowych), gdyby nowe wymagania technologiczne wymagały szybszego transferu danych, większej ilości linii telefonicznych z możliwością podziału dla każdego małego lokalu.
- pomiędzy lokalami 54m2 przygotowano przejście 176x230cm w świetle muru, w które będą zamontowane drzwi aluminiowe. Dzięki temu:
Opcja 1:
wynajmujący, który potrzebuje wynająć ok. 80m2, wynajmuję pomieszczenie 54m2+wydzielone małe 27m2. Osiąga pomieszczenie dla działu handlowego np. 54m2 i 27m2 dla siebie jako np. dyrektora, prezesa z komunikacją wewnątrz lokali. Opcja 2:
Firma wynajmuje ok. 110m2, wydziela się jedno pomieszczenie 54m2 na dział handlowy, 27m2 na pomieszczenie konferencyjne i 27m2 dla szefa. Nadal pozostaje komunikacja i prywatność wewnątrz wynajmowanej powierzchni, bez dodatkowych kłopotliwych adaptacji i przebudowy. Magazyn, magazyny – 6 bram opis, podział i łączenie:
1) cały magazyn ma 814m2 i 6 niezależnych bram przemysłowych automatycznych o wymiarach: 450x275cm (szxh w świetle otworu). Wysokość magazynu/garażu 320cm, po odjęciu wysokości instalacji i podciągów pozostaje h=300cm
2) 6 niezależnych bram 450x275cm (szxh w świetle otworu) , z niezależnymi obwodami elektrycznymi, podlicznikiami itp, z których można wydzielić lub łączyć powierzchnie magazynowe:
- magazyn, garaż nr.1 – 107m2 – 3200netto
- magazyn, garaż nr.2 – 129,6m2 – 3500netto
- magazyn, garaż nr.3 – 129,6m2 – 3500netto
- magazyn, garaż nr.4 – 238,2m2 – 6000netto
- magazyn, garaż nr.5 – 129,6m2 – 3500netto
- magazyn, garaż nr.6 – 86,3m2 – 3000netto
- w każdym magazynie, garażu jest: siła, gniada 230V, oraz można podłączyć kanalizację, wodę itp.
- wylewka przemysłowa bezpyłowa utwardzona powierzchniowo, posadzka żywiczna
Instalacje:
- instalacja teletechniczna (skrętki sieciowe czwartej i piątej generacji, telefoniczne, światłowód, kabel koncentryczny do TV, sat, punkty kontroli dostępu, dodatkowe punkty kamer i czujek alarmowych na klatkach schodowy, korytarzach)
- instalacja klimatyzacji, 2 zasilenia klimatyzacji, na wypadek podziału pomieszczenia 54m2 na 2 małe po 27m2.
- system wentylacji mechanicznej w garażu, magazynie
- system alarmowy, czujki zewnętrzne podpięte do monitoringu Solid.
- system cyfrowych kamer IP Full HD kolor na podczerwień (obecnie 16szt: 2szt w magazynie, garażu, 2szt klatki schodowe, 2szt korytarze, 7szt teren wokół budynku) + rejestrator na 32 kamery z możliwości kontroli i obserwacji on-line.
- oświetlenie terenu, dodatkowe zasilenie w wodę na placu, dodatkowa rozdzielnia na placu
- Internet światłowodowy.
- przyłącze elektryczne
- przyłącze gazowe
- woda i kanalizacja
- do słupa przy ulicy doprowadzona skrętka telefoniczna i światłowód. Standard wykończenia:
- schody, tj. stopnie gr.3cm i podstopnie gr.2cm z czarnego granitu polerowane z wypłomieniowanym paskiem antypoślizgowym.
- parapety z czarnego granitu gr.3cm
- parapety zewnętrzne z czarnego granitu gr.2cm z podcięciem okapowym
- elementy zabiegowe schodów
- cokoły
- blaty kuchenne z litego czarnego granitu gr. 4cm z wyciętymi otworami pod zlewy kuchenne Franke.
- blaty do łazienek z litego czarnego granitu gr. 4cm z wyciętymi otworami pod umywalki ceramiczne białe podblatowe + komplet umywalki i syfony do wszystkich blatów.
- płyty kamienne z czarnego granitu 60x120x2cm – hol wejściowy i parter
- płyty kamienne z czarnego granitu 60x198x2cm, 60x175x2cm, 60x162x2cm - korytarze
- płyti kamienne z brązowego granitu 30x60x1cm – pomieszczenie biurowe na 1 i 2 piętrze itp.
- opaski granitowe do drzwi wejściowych i windy
- kamień Santorini na klatkę pierwszą
- kamień Grigio Brillare na klatkę drugą
- płytki z łupka bokiem łupanego Knosos na elewacje zewnętrzną (pasy pod oknami)
- płytki z łupka brazylijskiego Nero Brasil 30x60x1cm i 30x90x1cm na elewacje zewnętrzną
- płyty z kwarcytu Galactica Struttura 60x120x2cm i trawertynu szczotkowanego 61x91,5x1,2 na ściany holu i korytarz do windy na parterze
- płyty z kwarcytu Yellow Rock 60x90x2cm na korytarz na 1piętrze
- płyty z piaskowca Teak Wood Sandstone i Vento Nero 60x90x2cm na korytarz na 2 piętrze
- płytki i płyty różne do WC, łazienek i kuchni w całym budynku
- kostka brukowa wjazd i parking
- ogrodzenie frontowe obłożone bazaltem, przęsła, śmietnik pokryty bazaltem i łupkiem, opaska z płytek łupkowych po obu stronach ogrodzenia frontowego, 2szt furtek do śmietnika, brama wjazdowa automatyczna.
- bramy garażowe automatyczne przemysłowe 6szt
Konstrukcja budynku:
- konstrukcja żelbetowa
- ściany zewnętrzne silikat 25cm
- okna PVC gr. 8cm, z wkładką styropianową i wzmocnieniem stalowym karbowanym w profilu zamkniętym, okucia Sigenia Titan, antywłamaniowe na parterze i piętrze nad daszkiem w klasie P4 i WK2, w kolorze antracyt od zewnątrz, szyby energooszczędne.
- okna i drzwi wejściowe Aluminiowe ciepłe na elewacji frontowej Ponzio, z dodatkowym dociepleniem profilu, na parterze antywłamaniowe w klasie P4 i WK2, okucia Wnkhouse, kolor antracyt mat struktura.
- ściany działowe wewnętrzne, silikat 12cm
- ocieplenie elewacji 20cm styropian, 2xsiatka zatopiona w kleju
- posadzka przemysłowa utwardzona powierzchniowo i zbrojona włóknem stalowym rozproszonym, oraz izolacja styropian twardy 6cm w magazynie, garażu
- tynki gipsowe i cementowo wapienne. Lokalizacja:
Adres: ul. Warszawska 164, Latchorzew, Gmina Stare Babice k/Warszawy, Woj. Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni. (przedłużenie ul. Górczewskiej 2,5km)
Nieruchomość położona jest niecałe 9 km od ścisłego centrum stolicy i 1,8 km od zjazdu z obwodnicy S8 (wylot na autostradę A2 na Łódź, Poznań do Niemiec, oraz krzyżującą się w Łodzi z autostradą A1 do Gdańska)
Ulica Warszawska 164 w Latchorzewie jest przedłużeniem ulicy Górczewskiej i dla osób niezmotoryzowanych umożliwia dojazd z pętli Osiedle Górczewska trzema liniami autobusowymi. Kontakt:
Anna Kozłowska
Kimar Pro Art
Latchorzew; ul. Warszawska 164
Gm. Stare Babice 05-082
Tel: +4822 7220056, +4822 7220362
www.blackoffice.pl
