Anna Waluk - rzeczoznawca majątkowy

Anna Waluk - rzeczoznawca majątkowy Jestem doradcą rynku nieruchomości. Ukończyłam Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu. Posiadam uprawnienia szacowania nieruchomości.

Przez wiele lat związana byłam z obrotem nieruchomościami oraz szeroko pojętym doradztwem w tej dziedzinie. Będąc rzeczoznawcą majątkowym, specjalistą z zakresu szacowania nieruchomości wyceniam grunty, domy, mieszkania oraz nieruchomości rolne - uprawy i gospodarstwa rolne. Stawiam na profesjonalizm, wykonując swój zawód zawsze kieruję się zasadą bezstronności i przepisami prawa. Posiadam obszern

ą wiedzę oraz wieloletnie doświadczenie zawodowe związane z rynkiem nieruchomości, doradzam w zakresie:

- przygotowania nieruchomości do sprzedaży, zgromadzeniu niezbędnych dokumentów, przygotowuję ogłoszenia zwracające uwagę potencjalnego nabywcy,
- reprezentuję strony (kupujący, sprzedający) w procesie kupna - sprzedaży nieruchomości, pomagam skompletować niezbędne dokumenty do sporządzenia aktu notarialnego, oraz sprawdzam wiarygodność stron biorących udział w transakcji,
- zabezpieczam pewność rozliczeń kontrahentów umowy kupna - sprzedaży,
- pomagam określić wartość rynkową nieruchomości w oparciu o znajomość i dokładną analizę lokalnego rynku,
- przygotowuję analizy poziomu cen nieruchomości w wybranych segmentach rynku, oraz trendów na rynku nieruchomości,
- sporządzam operaty szacunkowe dla różnych celów np. zabezpieczenia kredytów, wniesienia nieruchomości a portem do przedsiębiorstwa, opisu i oszacowania w postępowaniu egzekucyjnym,
- sporządzam opinie i ekspertyzy niestanowiące operatu szacunkowego, uwzględniające indywidualne potrzeby klienta. Współpracując z radcą prawnym świadczymy usługi w zakresie:

- reprezentowania klientów w postępowaniach administracyjnych np. w sprawie ustalenia wysokości opłat za użytkowanie wieczyste, przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności, etc.
- zajmujemy się doradztwem oraz reprezentacją klienta przed sądem w sprawach związanych z odszkodowaniem za wywłaszczone nieruchomości lub ich części np. pod drogi, a także w związku ze spadkiem wartości nieruchomości na skutek zmiany planu miejscowego, naliczeniem opłat adiacenckich, a także z utratą lub ograniczeniem prawa do nieruchomości,
- badamy oraz bierzemy udział w uregulowaniu stanu prawnego nieruchomości (wpisy i sprostowania treści ksiąg wieczystych, postępowania podziałowe, zniesienia współwłasności, postępowania spadkowe dot. nieruchomości),
- współpracujemy z profesjonalnymi kancelariami notarialnymi i komornikami sądowymi. Cennik:

- wybór właściwego podejścia, oraz metody i techniki wyceny z uwzględnieniem zasad wynikających z ustawy o gospodarce nieruchomościami należy wyłącznie do rzeczoznawcy majątkowego, chyba że wynika on wyraźnie z przepisów prawa,
- ceny ustalamy indywidualnie w zależności od nakładu pracy i czasu potrzebnego na wnikliwą analizę dokumentów.

Zasady wyceny nieruchomościPrzepisy prawa definiują rodzaje wartości, jakie rzeczoznawca majątkowy może określić oraz ja...
25/03/2022

Zasady wyceny nieruchomości

Przepisy prawa definiują rodzaje wartości, jakie rzeczoznawca majątkowy może określić oraz jakie podejścia, metody i techniki rzeczoznawca powinien zastosować, aby poprawnie wycenić nieruchomość. Decyzję o tym, jaki rodzaj wartości zostanie określony oraz jakie podejście, metoda i technika zostanie zastosowana, podejmuje rzeczoznawca majątkowy i jest ona uzależniona m.in. od celu wyceny, indywidualnych cech danej nieruchomości oraz od dostępnych informacji o rynku nieruchomości. Wybór ten nie jest całkowicie dowolny. Rzeczoznawca majątkowy musi się kierować zasadami wyceny zawartymi w przepisach prawa oraz w standardach zawodowych. Zasady wyceny w niektórych przypadkach wprost nakładają na rzeczoznawcę określenie wskazanego rodzaju wartości (np. wartość rynkową nieruchomości wywłaszczonej) lub zastosowanie konkretnego podejścia w wycenie (np. podejście porównawcze przy aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste). Standardy zawodowe to reguły postępowania przy wykonywaniu zawodu rzeczoznawcy majątkowego. Są ustalane i ogłaszane przez Ministra w drodze obwieszczenia. Aktualnie obowiązuje tylko jeden tego typu standard - "Wycena dla zabezpieczenia wierzytelności". Wynikiem pracy rzeczoznawcy majątkowego jest opinia sporządzona w formie pisemnej - operat szacunkowy. Forma i treść operatu szacunkowego są określone w przepisach prawa.

Więcej informacji:
https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/wycena-nieruchomosci

WSPÓŁPRACA Z RADCĄ PRAWNYMWspółpracując z radcą prawnym świadczymy usługi w zakresie reprezentowania klientów w postę...
18/03/2022

WSPÓŁPRACA Z RADCĄ PRAWNYM

Współpracując z radcą prawnym świadczymy usługi w zakresie reprezentowania klientów w postępowaniach administracyjnych np. w sprawie ustalenia wysokości opłat za użytkowanie wieczyste, przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności, etc.

Zajmujemy się także doradztwem oraz reprezentacją klienta przed sądem w sprawach związanych z odszkodowaniem za wywłaszczone nieruchomości lub ich części np. pod drogi, a także w związku ze spadkiem wartości nieruchomości na skutek zmiany planu miejscowego, naliczeniem opłat adiacenckich, a także z utratą lub ograniczeniem prawa do nieruchomości.

Badamy oraz bierzemy udział w uregulowaniu stanu prawnego nieruchomości (wpisy i sprostowania treści ksiąg wieczystych, postępowania podziałowe, zniesienia współwłasności, postępowania spadkowe dot. nieruchomości).

Współpracujemy z profesjonalnymi kancelariami notarialnymi i komornikami sądowymi.

Więcej o naszej ofercie na:
https://www.annawaluk.pl/index.php?go=402

Podstawą do dokonania wyceny nieruchomości w Polsce, zgodnie z obowiązującym stanem prawnym, jest Rozporządzenie Rady Mi...
11/03/2022

Podstawą do dokonania wyceny nieruchomości w Polsce, zgodnie z obowiązującym stanem prawnym, jest Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U.2004.207.2109).

https://www.extradom.pl/porady/artykul-wycena-nieruchomosci-jak-wyglada-i-ile-to-kosztuje

Ile kosztuje wycena nieruchomości? Jak wygląda wycena nieruchomości i kto może ją przeprowadzić? Opisujemy wszystko krok po kroku na Extradom!

Wycena nieruchomości najczęściej jest wykonywana przed sprzedażą mieszkania lub domu. Istnieje kilka sposobów, które nam...
04/03/2022

Wycena nieruchomości najczęściej jest wykonywana przed sprzedażą mieszkania lub domu. Istnieje kilka sposobów, które nam pozwolą na jej dokonanie – możemy to zrobić samodzielnie lub skorzystać z profesjonalnych narzędzi. Co należy wiedzieć o wycenie nieruchomości?

https://rynekwtorny.pl/wycena-nieruchomosci-co-warto-wiedziec/

Czasem zdarzają się sytuacje, kiedy potrzebujemy dokonać wyceny nieruchomości. Co warto o niej wiedzieć?

Sprzedaż nieruchomości jest przeważnie jedną z największych transakcji w naszym życiu. Pierwszymi krokami powinno być us...
25/02/2022

Sprzedaż nieruchomości jest przeważnie jedną z największych transakcji w naszym życiu. Pierwszymi krokami powinno być ustalenie wyceny ofertowej i oszacowanie prawdziwej wartości nieruchomości. Jak wycenić nieruchomość?

https://sonarhome.pl/blog/artykuly/jak-wycenic-nieruchomosc

Sprzedaż nieruchomości jest przeważnie jedną z największych transakcji w naszym życiu. Pierwszymi krokami powinno być ustalenie wyceny ofertowej i oszacowanie prawdziwej wartości nieruchomości. Jak wycenić nieruchomość?

Rzeczoznawca majątkowy dokonuje określania wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruch...
11/02/2022

Rzeczoznawca majątkowy dokonuje określania wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością. Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.

https://psrwn.pl/kim-jest-rzeczoznawca-majatkowy/

Rzeczoznawcą majątkowym jest osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami. Osoba, która zdała egzamin państwowy dający uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, z dniem w...

Wycena nieruchomości to jeden z ważniejszych elementów kredytu hipotecznego. Po co się ją przeprowadza i jak wygląda tak...
21/01/2022

Wycena nieruchomości to jeden z ważniejszych elementów kredytu hipotecznego. Po co się ją przeprowadza i jak wygląda taka procedura?

https://www.dziennikprawny.pl/pl/a/wycena-nieruchomosci-jak-sie-ja-robi

Wycena nieruchomości to jeden z ważniejszych elementów kredytu hipotecznego. Po co się ją przeprowadza i jak wygląda taka procedura?

Operat szacunkowy, czyli profesjonalna wycena nieruchomości stanowi podstawę uzyskania kredytu hipotecznego, odszkodowan...
14/01/2022

Operat szacunkowy, czyli profesjonalna wycena nieruchomości stanowi podstawę uzyskania kredytu hipotecznego, odszkodowania za wykup działki i udanych inwestycji w nieruchomości.

https://finanse.rankomat.pl/poradniki/co-to-jest-operat-szacunkowy/?rt_dev=c&rt_camp=14502263192&rt_kw=&rt_med=cpc&rt_so=google&gclid=CjwKCAiA24SPBhB0EiwAjBgkhttt1X9hV94COu34ug-e3NKhAlgzl7Md83WtV3KfmP-aTzTArgXETBoC80QQAvD_BwE

Poruszając się w świecie finansów nie raz zetkniesz się z tajemniczo brzmiącymi pojęciami. Jednym z nim może być operat szacunkowy. Co to takiego?

Wycena mieszania czy domu może być niezbędna przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Cały proces odbywa się według ściśl...
07/01/2022

Wycena mieszania czy domu może być niezbędna przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Cały proces odbywa się według ściśle określonych zasad i nie przeprowadzają go przypadkowe osoby. Wyjaśniamy wszystkie niuanse związane z tym zagadnieniem.

https://rankomat.pl/nieruchomosci/na-czym-polega-wycena-mieszkania

Wycena mieszania czy domu może być niezbędna przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Cały proces odbywa się według ściśle określonych …

30/12/2021

Adres

E. Orzeszkowej 42/2
Legnica
59-220

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Anna Waluk - rzeczoznawca majątkowy umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Anna Waluk - rzeczoznawca majątkowy:

Skróty

Udostępnij

Kategoria