Domek holenderski - przepisy i porady od zakupu do zamieszkania

23/03/2024

Samowola budowlana może zostać ukarana nawet po 50 latach. Wystarczy donos...

Samowole budowlane nie przedawniają się. Nawet po wielu latach powiatowy inspektor nadzoru budowlanego może wszcząć postępowanie. Nie ma przy tym znaczenia, czy zrealizował ją aktualny właściciel nieruchomości czy poprzedni. Zdarzają się więc przypadki, że inwestycję z naruszeniem pr...

12/01/2024

Kupno domku holenderskiego.

Powoli ale nieustępliwie zbliża się czas podjęcia decyzji o zakupie domku. Niby zima w pełni ale to właśnie w zimie jest czas na przeanalizowanie planów na wiosnę. A wiosna to już czas wyjazdów na działkę. A na działce dobrze jest mieć domek.

Co przemawia za zakupem domku holenderskiego (mobilnego)?

1. Jego mobilność. Domek zawsze możemy sprzedać a działka zostaje. W przypadku domku budowanego metodami tradycyjnymi musimy sprzedać całą nieruchomość.
2. Szybkość realizacji. Budowa domku trwa. Ustawienie domku mobilnego na działce i podłączenie mediów to kwestia jednego dnia.
3. Wyposażenie. Najczęściej domki holenderskie są całkowicie wyposażone we wszystko czego będziemy potrzebowali do funkcjonowania – łazienka z toaletą, kuchenka, piecyk, podgrzewacz wody, łóżka, szafki itd.
4. Atrakcyjna cena. Oczywiście w porównaniu z budynkiem tradycyjnym. No i musimy też pamiętać, że zazwyczaj domek wymaga pewnych dodatkowych inwestycji w ocieplenie i dodatkowe zadaszenie.
5. Czy jest lepszy od kampera lub przyczepy kempingowej musicie odpowiedzieć sobie sami.

Na co zwrócić uwagę podczas zakupu domku oraz jak przygotować się do postawienia go na działce dowiecie się z naszego poradnika „Domek holenderski – przepisy i porady od zakupu do zamieszkania” dostępnego na stronie www.maeg.pl

31/12/2023

"Jaką działkę kupić?"
To jedno z najczęstszych pytań z jakimi się spotykamy.
Odpowiedź jest prosta: taką, żeby spełniała Wasze oczekiwania. Nie wiemy jakie macie oczekiwania ale wiemy jakie odległości trzeba zachować aby potem cokolwiek na tej działce postawić.
Wszyscy mówią: wystarczą 4 metry od granicy działki lub nawet 3 jeśli ściana budynku nie będzie miała okien czy drzwi. I taka jest generalna zasada ale...
My odpowiadamy: istotne jest to, co za granicą działki się znajduje. Jeśli to las, budynek drewniany czy choćby droga powiatowa to nagle wszystko się zmienia...
Podobne niuanse opisujemy w naszych poradnikach:
"Domek holenderski - przepisy i porady od zakupu do zamieszkania"
"Jak kupić działkę na wsi, nie będąc rolnikiem?"
"Dlaczego warto zostać rolnikiem? I jak to zrobić bez kończenia szkół i kursów?"
dostępnych na stronie maeg.pl
Spełniajcie marzenia w Nowym Roku!

18/12/2023

UBEZPIECZENIE

Czy wiesz, że kupując ziemię rolną przyjmujesz na siebie pewne obowiązki? I to nie tylko te, które wynikają z uzyskanej zgody dyrektora KOWR.

Jeśli jesteś, na przykład, posiadaczem ponad 1 ha przeliczeniowego ziemi rolnej i nie jest za Ciebie opłacany ZUS (nie pracujesz na etacie albo nie prowadzisz jednoosobowej działalności gospodarczej itp.) to MUSISZ opłacać KRUS.

Co więcej wtedy Twój areał spełnia parametry gospodarstwa rolnego w związku z czym musisz też wykupić polisę OC Rolnika.

Więcej na ten i podobne tematy piszemy w naszych poradnikach dostępnych na stronie MAEG.PL

12/12/2023

Jeśli chcemy legalnie postawić domek holenderski (angielski lub mobilny) na naszej działce to musimy sprawdzić jej przeznaczenie. Nie to, że w wypisie rejestru gruntów czy na geoportalu ma ona znaczek np. R czy Ps tylko przeznaczenie w studium zagospodarowania gminy, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub wydanych warunkach zabudowy. Bo działka może być rolna ale być przeznaczona np. pod budownictwo jednorodzinne.

Więcej na podobne tematy (oraz o zakupie działki rolnej i zostaniu rolnikiem) w naszych poradnikach dostępnych na stronie maeg.pl

09/12/2023

Czym jest domek holenderski?

Powielają się pytania… powielają się dyskusje… A to, że ma koła, a to, że nie jest na stałe połączony z gruntem…

To może fakty.

1. Ani domek holenderski, ani angielski, ani mobilny pomimo posiadania kół nie jest przyczepą. Przyczepa ma homologację do poruszania się po drogach, co za tym idzie rejestrację i musi mieć ubezpieczenie OC (jak samochód). Kółka w domku holenderskim służą wyłącznie do manewrowania celem ustawienia domku.
2. Pojęcie domku holenderskiego (ani angielskiego, ani mobilnego) nie występuje w polskim prawie. Ale odnosi się do niego orzecznictwo sądowe. I wedle tego orzecznictwa np. (WSA w Szczecinie sygn. II SA/Sz 190/18) domek holenderski jest „tymczasowym obiektem budowalnym” zgodnie z art. 3 pkt 5 prawa budowlanego.
3. Za to w prawie budowlanym występuje pojęcie budynku rekreacji indywidualnej (który musi spełnić wymogi prawa budowlanego oraz rozporządzenia w sprawie warunków technicznych). I tak należy określać domek holenderski w korespondencji urzędowej.

I jeszcze jedna bolesna prawda:
- „przeniesienie tymczasowego obiektu budowlanego w inne miejsce po 180 dniach” nie oznacza przesunięcie go o 1 czy 2 metry - tylko przeniesienie na teren innej nieruchomości.

Więcej na podobne tematy (oraz o zakupie działki rolnej czy zostaniu rolnikiem) w naszych poradnikach dostępnych na stronie maeg.pl

02/12/2023

Od dziś na stronie maeg.pl jest dostępny nasz e-book o domkach holenderskich. Zapraszamy!

29/11/2023

W sobotę 2 grudnia zapraszamy do sklepu maeg.pl po mikołajkowe prezenty: e-book o domkach holenderskich i 3 inne e-booki

15/11/2023

Mamy to! Finalna okładka naszego e-booka. Zaraz uruchamiamy sklep...

05/11/2023

Już wkrótce premiera naszego e-booka o domkach holenderskich. Ponad 100 stron bezcennej wiedzy bazującej na doświadczeniach użytkowników domków holenderskich i autora.