Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Laura Morzewska

Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Laura Morzewska Wyceny nieruchomości, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, biegły sądowy, doradztwo inwestycyjne. Właścicielem firmy jest mgr inż.

Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego "MORZEWSKA NIERUCHOMOŚCI" z siedzibą w Legnicy oferuje kompleksowe i profesjonalne usługi w zakresie wyceny nieruchomości, służebności przesyłu, certyfikacji energetycznej budynków i lokali, doradztwa inwestycyjnego oraz usługi inżynieryjne. Laura Morzewska - absolwent Wydziału Budownictwa Politechniki Wrocławskiej, licencjonowany rzeczoznawca majątkowy, posiada

jący uprawnienia zawodowe nr 4353 nadane przez Ministra Infrastruktury, biegły sądowy przy Sądzie Okręgowym w Legnicy, prezes Legnickiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych. Podstawą naszych działań są aktualnie obowiązujące przepisy prawa oraz standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych. Realizując zlecenia kierujemy się bezstronnością oraz zasadami etyki zawodowej. Naszym Klientom gwarantujemy profesjonalną, rzetelną oraz terminową obsługę.

1. WYCENA NIERUCHOMOŚCI
Podstawową działalnością firmy jest wycena wszelkich rodzajów nieruchomości, maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością, a także wycena służebności przesyłu, wynagrodzeń za bezumowne korzystanie z nieruchomości oraz certyfikacja energetyczna budynków i lokali - usługi wykonywane na zlecenie osób fizycznych oraz prawnych. Określamy wartość nieruchomości dla potrzeb:
- kupna-sprzedaży
- zabezpieczenia kredytu
- ubezpieczeń majątkowych
- skarbowo-podatkowych
- zniesienia współwłasności
- podziału majątku lub postępowania spadkowego
- aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego
- wnoszenia wkładów niepieniężnych (aportów)
- odszkodowań
- opłat planistycznych i adiacenckich
i innych na życzenie Zamawiającego. Określamy również wartość środków trwałych na potrzeby księgowe - zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Rachunkowości (MSR/MSSF). Wycena nieruchomości sporządzona jest w formie operatu szacunkowego, w oparciu o obowiązujące przepisy prawa, w szczególności:
- Ustawę z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. Nr 115, poz. 741 z późniejszymi zmianami).
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004 Nr 207 poz.2109 z późniejszymi zmianami).
- Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. www.pfva.com.pl

Wynagrodzenie za wykonany operat szacunkowy ustalane jest indywidualnie ze Zleceniodawcą, w zależności od rodzaju, lokalizacji nieruchomości i celu wyceny. Koszt wyceny nie zależy od wartości wycenianej nieruchomości, jest natomiast funkcją nakładu pracy i kosztów towarzyszących.

2. DORADZTWO

Poza wyceną wykonujemy szereg innych usług w zakresie nieruchomości, w tym m.in.:

- analizy rynku nieruchomości
- analizy opłacalności inwestowania w nieruchomości
- analizy skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych
- określanie wartości indywidualnej nieruchomości na potrzeby konkretnego inwestora
- doradztwo inwestycyjne i prawne.

3. USŁUGI INŻYNIERYJNE


W ramach świadczonych usług inżynieryjnych wykonujemy:
- certyfikaty energetyczne
- inwentaryzacje budynków i lokali

ZAPEWNIAMY:
- wysoką jakość usług
- wiarygodność i rzetelność
- bezstronność
- terminowość
- umiarkowane ceny

Posiadamy polisę obowiązkowego ubezpieczenia OC odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego wystawioną przez PZU S.A.

09/06/2026

Projekt ustawy o biegłych sądowych oraz instytucjach opiniujących wymaga gruntownej poprawy. To wniosek z lektury kolejnej porcji krytycznych uwag sformułowanyc

08/06/2026

Dziś Dzień Rzeczoznawcy Majątkowego.

8 czerwca po raz pierwszy obchodzimy Dzień Rzeczoznawcy Majątkowego.

To data symboliczna — właśnie z datą 8 czerwca 1992 r. dokonano pierwszego wpisu do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych. Można przyjąć, że od tego dnia zaczęła się historia zawodu w jego współczesnym, uporządkowanym kształcie.

Z tej okazji warto przypomnieć, jak fundamentalną rolę odgrywa zawód rzeczoznawcy majątkowego w systemie gospodarczym państwa. Aż 70% majątku Polek i Polaków jest ulokowane w nieruchomościach. Dlatego tak istotne jest, aby reguły rynku nieruchomości były transparentne, spójne i odporne na spekulację. Właśnie w tym celu został powołany zawód rzeczoznawcy majątkowego — aby wartość nieruchomości była określana obiektywnie, według jednolitych zasad, niezależnie od oczekiwań stron transakcji czy partykularnych interesów rynkowych. Dzięki temu majątek obywateli jest chroniony przed dowolnością ocen i spekulacyjną utratą wartości.

W trwającej kampanii PFSRM pokazujemy różne wymiary tej pracy: ukryte czynniki, potencjał, kontekst, ryzyka i wszystko to, co składa się na rzetelną ocenę wartości.

Dziś dziękujemy wszystkim Rzeczoznawcom Majątkowym za profesjonalizm, odpowiedzialność i wkład w budowanie zaufania do naszego zawodu.

Nie chodzi tylko o nieruchomości.
Chodzi o wiedzę.
O odpowiedzialność.
O doświadczenie.
O zaufanie.

Znamy się na rzeczy.
Na nieruchomościach.

05/06/2026

Nie wszystko,
co wpływa na wartość,
widać od razu.

Za każdą rzetelną wyceną stoją wiedza, doświadczenie i odpowiedzialność.
To one pozwalają widzieć więcej.

Znamy się na rzeczy.
Na nieruchomościach.

8 czerwca — Dzień Rzeczoznawcy Majątkowego.

18/05/2026

Właściciel mieszkania utworzonego np. w piwnicy lub suterenie nie otrzyma zaświadczenia o samodzielności takiego lokalu - wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego, który opisuje poniedziałkowy "Dziennik...

18/05/2026

Właściciele działek obawiają się, że po wejściu w życie planów ogólnych ich grunty stracą status budowlany. Coraz częściej więc nie tylko zdobywają warunki zabudowy na starych zasadach, lecz także przenoszą je do spółek z o.o. lub fundacji rodzinnych. Powód? Same „wuzetki” ni...

17/05/2026

Czy wiesz, że wybierając darowiznę, możesz narazić rodzinę na walkę o zachowek, a decydując się na dożywocie – zyskać prywatną „polisę na starość”? Wyjaśniamy, który sposób najlepiej ochroni Twój majątek i zapewni spokój na lata. Sprawdź, zanim pójdziesz do notariusza.

17/05/2026

Właściciele działek, na których znajduje się infrastruktura przesyłowa mają coraz większe szanse na uzyskanie pieniędzy za bezumowne korzystanie z ich gruntów p

09/04/2026

Ministerstwo Cyfryzacji uruchomiło w aplikacji mObywatel nową usługę umożliwiającą dostęp do ksiąg wieczystych. Użytkownicy mogą sprawdzić swoje nieruchomości na podstawie numeru PESEL, bez konieczności znajomości numeru księgi, a także zamawiać i opłacać dokumenty bezpośrednio ...

Z okazji Świąt Wielkanocnych składam najserdeczniejsze życzenia zdrowia, spokoju oraz pomyślności zarówno w życiu osobis...
04/04/2026

Z okazji Świąt Wielkanocnych składam najserdeczniejsze życzenia zdrowia, spokoju oraz pomyślności zarówno w życiu osobistym, jak i zawodowym.

Niech ten świąteczny czas będzie okazją do odpoczynku, refleksji oraz nabrania nowej energii do realizacji planów i zamierzeń.

Z wyrazami szacunku
Laura Morzewska
rzeczoznawca majątkowy

🔍 Nowe przepisy dotyczące wydawania decyzji o warunkach zabudowy („WZ”) – co powinien wiedzieć inwestor?W związku ze zmi...
29/10/2025

🔍 Nowe przepisy dotyczące wydawania decyzji o warunkach zabudowy („WZ”) – co powinien wiedzieć inwestor?

W związku ze zmianą Ustawa z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, gminy w całej Polsce intensywnie wydają decyzje o warunkach zabudowy — wiele z nich pracuje pod ogromną presją. 

📌 Kluczowe zmiany:
• Do 30 czerwca 2026 r. nadal możliwe będzie uzyskanie decyzji WZ na dotychczasowych zasadach (na podstawie studium uwarunkowań) — jeśli gmina nie uchwali jeszcze nowego „planu ogólnego”. 
• Od 1 lipca 2026 r. decyzje WZ będą wydawane tylko w oparciu o nowy plan ogólny — co może utrudnić możliwość budowy m.in. na obszarach poza istniejącą zabudową. 
• Decyzje wydane po 1 stycznia 2026 będą ważne maksymalnie 5 lat. 

🚨 Skutki dla inwestorów:
Wiele gmin otrzymało falę wniosków o WZ — liczba złożonych wniosków wzrosła nawet o 100 %! Urzędy mają problemy z terminowym rozpatrywaniem spraw, a za opóźnienia grożą im kary. 

📝 Co możesz zrobić jako inwestor:
• Rozważ złożenie wniosku o WZ jak najszybciej, zwłaszcza jeśli działka nie ma miejscowego planu zagospodarowania (MPZP) – by skorzystać z łagodniejszych zasad.
• Zwróć uwagę na termin 15 października 2025 – w projekcie nowelizacji przewidziane jest, że wnioski złożone przed tą datą mogą skutkować bezterminową decyzją WZ. 

Projekt nowelizacji przepisów przewiduje, że złożenie wniosku o WZ do 15 października 2025 r. zagwarantuje bezterminowość decyzji.

Adres

Ulica Jana Karskiego 1
Legnica
59-220

Telefon

+48608282813

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Laura Morzewska umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Laura Morzewska:

Skróty

Udostępnij

Kategoria