20/11/2025
Na sprzedaż posesja w Jaźwinach, gm. Trzebnica / 2,875 ha
Obejrzyj film: https://youtu.be/yneKatRe-iU
A teraz kilka szczegółów:
Nieruchomość ta łączy w sobie klimat, przestrzeń i nieograniczone możliwości.
Ta posiadłość w Jaźwinach, w gminie Trzebnica, to propozycja dla tych, którzy pragną więcej niż zwykłego domu — miejsca z duszą, idealnego zarówno na azyl rodzinny, ale i możliwy ośrodek szkoleniowy lub pensjonat.
Co wchodzi w skład posesji?
1. Dom mieszkalny (ok. 230 m² użytkowej powierzchni):
- Parter (ok. 120 m²): salon, kuchnia, jadalnia, sypialnia, duża łazienka, przestronna komunikacja. Wnętrza zachowują starodawne detale — drewniane łuki, murowany piec chlebowy — połączone z komfortem współczesnego użytkowania.
- Dodatkowo na parterze z osobnym wejściem: kotłownia z piecem gazowym Viessmann, zaplecze gospodarcze, toaleta.
- Piętro (ok. 100 m²): cztery pokoje gościnne, każdy z własną łazienką, korytarz prowadzący na taras. Z tarasu można korzystać także z zewnątrz dzięki zewnętrznym schodom.
- Poddasze nieużytkowe – idealne do adaptacji.
2) Dom drugi (ok. 80 m² do remontu):
- Obecna konfiguracja: pokój dzienny z opcją aneksu kuchennego, łazienka i antresola – doskonały jako niezależne mieszkanie lub domek gościnny.
3) Budynek wielofunkcyjny (ok.120 m²):
- Obecnie pełni funkcję siłowni z infrastrukturą wellness: sauna fińska, whirlpool bath, prysznic, mała łazienka.
- W bryle, na piętrze: eleganckie biuro z wyjątkową zabudową meblową (ok. 50 m²) z łazienką i małym aneksem kuchennym, a na parterze klimatyczny mini-bar w ceglanej oprawie.
- Na dachu budynku: instalacja fotowoltaiczna.
4) Obiekty i udogodnienia terenowe:
- Basen wbudowany w ziemię (4 × 8 m) z możliwością podgrzewania wody.
- Winiarnia/piwniczka z wejściem z zewnątrz oraz wędzarnia gotowa do użytkowania.
- Warsztat i domek gospodarczy (kiedyś mleczarnia, obecnie używane jako pszczelarnia).
- Domek gospodarczy pełniący funkcję spiżarni.
- Dwie zadaszone wiaty na samochody i garaż.
- Palenisko – przestrzeń spotkań przy ognisku.
- Własne ujęcie wody pitnej – jedno z kluczowych atutów tej posesji.
- Na terenie staw z własnym dostępem do wody i prądu.
- Wiata rekreacyjna i scena nad stawem z pomostem – idealna przestrzeń na wydarzenia pod chmurką.
- Media doprowadzone do wszystkich budynków, oczyszczalnia ekologiczna, butla gazowa 2 700 l, infrastruktura drogowa.
Potencjał i przeznaczenie:
Działka (2,8750 ha) posiada zapis MPZP – MN/U3 (teren mieszkalno-usługowy), co otwiera możliwość łączenia funkcji mieszkalnych z działalnością usługową. Dzięki temu nieruchomość świetnie nadaje się jako:
- Ośrodek szkoleniowy, eventowy lub SPA
- Obiekt rekreacyjny z bazą noclegową
- Agroturystyka z częścią wynajmowaną
- Rodzinny dom wielopokoleniowy z częścią gościnną
Lokalizacja, okolica i dostępność:
Jaźwiny (gmina Trzebnica, powiat trzebnicki, województwo dolnośląskie)
Zalety lokalizacji:
- Cisza, spokój, pełne otoczenie naturą: lasy, łąki, stawy
- Kameralne sąsiedztwo – kilka domów w pobliżu, brak intensywnej zabudowy
- Bliskość Trzebnicy zapewnia dostęp do szkół, sklepów, usług, a jednocześnie zachowuje wiejski charakter
- Idealne miejsce dla osób poszukujących balansu między naturą a dobrą komunikacją z miastem
Nie da się oddać w pełni atmosfery tego miejsca na zdjęciach – przestrzeń, detale, klimat… To jest propozycja, którą trzeba zobaczyć.
Cena: 4.200.000 zł
Kontakt: 661 342 957
Marzysz o nieruchomości, która łączy w sobie klimat, przestrzeń i nieograniczone możliwości? Ta posiadłość w Jaźwinach, w gminie Trzebnica, to propozycja dla...