Rafał Jaskulski Zarządzanie Nieruchomościami

28/04/2026

09/04/2026

01/04/2026

28/03/2026

Powoli finiszujemy....

09/10/2025

W mieszkaniach z wielkiej płyty coraz częściej można zauważyć pęknięcia na ścianach, co wzbudza obawy lokatorów. Specjaliści uspokajają jednak, że nie każda rysa oznacza realne zagrożenie dla konstrukcji – wymaga jednak oceny fachowca i, w razie potrzeby, odpowiednich działań. Z badań Instytutu Techniki Budowlanej wynika, że żywotność takich budynków może wynosić nawet 120 lat, o ile poddaje się je regularnym remontom i konserwacji.

06/10/2025

Przed usunięciem drzewa z własnej posesji trzeba sprawdzić, czy wymagane jest zezwolenie. Zależy to od obwodu pnia – dla mniejszych drzew wystarczy samo zgłoszenie, ale w przypadku okazów o większych wymiarach konieczne jest uzyskanie zgody w urzędzie gminy lub miasta. Wniosek można złożyć zarówno w formie papierowej, jak i elektronicznej.

30/09/2025

Od 2025 roku rząd wprowadza tzw. bon ciepłowniczy, czyli dopłaty do rachunków za ogrzewanie w domach korzystających z ciepła systemowego. Wsparcie może wynieść nawet do 3,5 tys. zł rocznie, a jego wysokość będzie zależeć od dochodu gospodarstwa oraz rzeczywistych kosztów ciepła.

23/09/2025

1 października 2025 roku w Polsce wejdzie w życie system kaucyjny. Obejmie on plastikowe butelki o pojemności do 3 litrów oraz puszki metalowe do 1 litra. Kolejny etap nastąpi w styczniu 2026 roku, kiedy to dołączą także szklane butelki wielokrotnego użytku do 1,5 litra. Do ceny każdego z tych opakowań doliczona zostanie kaucja w wysokości 50 groszy. Kwotę tę będzie można odzyskać, zwracając butelkę lub puszkę.

18/08/2025

Nawet właściciel mieszkania nie jest całkowicie bezpieczny, jeśli zaniedba kwestie prawne i finansowe. Jak się zabezpieczyć?

- Regularnie opłacaj zobowiązania – zaległości czynszowe to najczęstsza przyczyna poważnych problemów
- Sprawdzaj księgę wieczystą – wychwycisz błędy i nieprawidłowości
- Reaguj na pisma – ignorowanie korespondencji sądowej może drogo kosztować
- Konsultuj zmiany z prawnikiem – zwłaszcza przy spadkach i darowiznach
- Ureguluj stan prawny nieruchomości – jasny tytuł własności to podstawa bezpieczeństwa

Według raportu Habitat for Humanity (2022):
▪ 27% gospodarstw domowych w Polsce ma trudności z kosztami utrzymania mieszkania
▪ 16% doświadcza ubóstwa energetycznego

To realne problemy, które mogą prowadzić do zadłużenia i ryzyka eksmisji. Działaj zawczasu!

11/08/2025

Eksmisja właściciela to proces wieloetapowy, który może zakończyć się utratą lokalu – nawet przez osobę, która formalnie jest jego właścicielem.

Przebieg procedury najczęściej wygląda tak:

1. Wezwanie do zapłaty
2. Pozew do sądu o zapłatę, a następnie o egzekucję z nieruchomości
3. Postępowanie egzekucyjne prowadzone przez komornika
4. Licytacja komornicza – mieszkanie zostaje sprzedane
5. Eksmisja – nowy właściciel ma prawo żądać opuszczenia lokalu
Eksmisja właściciela to ostateczność i wymaga solidnych podstaw prawnych. Warto jednak wiedzieć, że taka sytuacja może się zdarzyć – zwłaszcza w przypadku narastających długów.

Niedługo opiszemy, jak uniknąć takiego ryzyka.