Anna Białota Kredyty / Ubezpieczenia

04/09/2026

Dzień dobry 🌸🌸🌸

Dziś powiem Ci jakie minimalne wynagrodzenie powinno uzyskiwać gospodarstwo 2, 3 i 4 osobowe, by otrzymać kredyt hipoteczny w kwocie 350 tys. PLN, 500 tys. PLN oraz 700 tys.PLN 🤔

✅ gospodarstwo 2 osobowe, kwota kredytu 350 000 PLN - dochód netto od 6200 PLN do 6800 PLN (minimalny wymagany dochód w zależności od banku)

✅ gospodarstwo 2 osobowe, kwota kredytu 500 000 PLN - dochód netto od 7500 PLN do 8800 PLN (minimalny wymagany dochód netto w zależności od banku)

✅ gospodarstwo 2 osobowe, kwota kredytu 700 000 PLN - dochód netto od 9100 PLN do 11200 PLN (minimalny wymagany dochód netto w zależności od banku)

📌 gospodarstwo 2+1, kwota kredytu 350 000 PLN - dochód netto od 7200 PLN do 8400 PLN (minimalny wymagany dochód w zależności od banku)

📌 gospodarstwo 2+1, kwota kredytu 500 000 PLN - dochód netto od 8400 PLN do 9700 PLN (minimalny wymagany dochód netto w zależności od banku)

📌 gospodarstwo 2+1, kwota kredytu 700 000 PLN - dochód netto od 10000 PLN do 11400 PLN (minimalny wymagany dochód netto w zależności od banku)

🌸 gospodarstwo 2+2, kwota kredytu 350 000 PLN - dochód netto od 7700 PLN do 9700 PLN (minimalny wymagany dochód w zależności od banku)

🌸 gospodarstwo 2+2, kwota kredytu 500 000 PLN - dochód netto od 8900 PLN do 11100 PLN (minimalny wymagany dochód netto w zależności od banku)

🌸 gospodarstwo 2+2, kwota kredytu 700 000 PLN - dochód netto od 10600 PLN do 12900 PLN (minimalny wymagany dochód netto w zależności od banku)

‼️ Do wyliczeń przyjęto, że osoby ubiegające się o kredyt są w wieku 30 lat, posiadają umowy o pracę na czas nieokreślony oraz brak zobowiązań finansowych. Tam, gdzie jest taka możliwość uwzględniono świadczenie z programu 800+

Zainteresowałam Cię?

Kontakt do mnie ☎️ 607225547
Stacjonarnie - po wcześniejszym potwierdzeniu terminu - jestem dostępna w LUBLINIE przy ul. WOJCIECHOWSKIEJ 5a/22a

Zapraszam do współpracy 🤝

03/09/2026

Dzień dobry 🌸🌸

Co zmienia 3 września 2026 r. w hipotekach? Już odpowiadam 🙂
Od dziś jeden z banków, jako pierwszy oferuje kredyt hipoteczny z uwzględnieniem wskaźnika referencyjnego POLSTR 1M Stopa Składana.

Zainteresowałam Cię?
Jesteś ciekawa / ciekawy, jak się to przełoży na nowe oferty kredytowe?

Kontakt do mnie ☎️ 607225547
Stacjonarnie - po wcześniejszym potwierdzeniu terminu - jestem dostępna w LUBLINIE przy ul. WOJCIECHOWSKIEJ 5a/22a

Chętnie pomogę Ci w wyborze banku, oferty i przeprowadzeniu przez proces kredytowy.

Zapraszam Cię do współpracy 🤝

www.annabialota.pl

01/09/2026

Dzień dobry 🌸🌸
Do przedpołudniowej kawy opowiem Ci dziś historię z życia dwóch koleżanek: Asi i Moniki (postacie fikcyjne). Marzą o nowym domu. Każda swoim, dla siebie i swojej rodziny. Często przy wspólnej kawie planują przyszłe spotkania, jak to będą się odwiedzać i na tarasie pić kawę w otoczeniu pięknych ogrodów każdej z nich ☕️🌸

Obie w tym samym czasie znajdują domy w budowie. Do spełnienia marzenia potrzebują wsparcia kredytem hipotecznym. Zgłaszają się do dwóch ekspertów finansowych i każda z nich otrzymuje trochę inny wykaz dokumentów dotyczących inwestycji i sprzeczne informacje o przebiegu transakcji 🤔 Czy któryś z ekspertów się pomylił? Oczywiście, że nie. Już wyjaśniam, co sprawiło, że tak jest 🙂

🌸🌸🌸

Asia kupuje dom od dewelopera, więc do złożenia wniosku potrzebuje:
✅ umowy deweloperskiej wraz z prospektem informacyjnym i projektem umowy deweloperskiej lub umowy deweloperskiej wraz z prospektem informacyjnym
✅ pozwolenia na budowę
✅ wypisu z rejestru gruntów
✅ mapki ewidencyjnej
✅ rzutu domu
✅ pełnomocnictwa dla osoby podpisującej umowę ze strony dewelopera (jeśli potrzeba)
✅ kosztorysu
✅ czasem dodatkowych dokumentów w zależności od stanu prawnego nieruchomości i dewelopera

Asia po uzyskaniu decyzji kredytowej podpisze umowę deweloperską. Kolejnym krokiem będzie umowa kredytowa. Transzę na budowę zostaną przekazane bezpośrednio na rachunek dewelopera (czasem będą to transze czasem wypłata jednorazowa). Transza na wykończenie domu zostanie przekazana na konto Asi po dostarczeniu do banku protokołu odbioru domu. Kolejny krok to umowa notarialna zakupu nieruchomości.

🌸🌸🌸

Monika kupuje dom w budowie od przedsiębiorcy nie będącego deweloperem lub osoby fizycznej. Do wniosku o kredyt potrzebuje:
✅ umowy przedwstępnej
✅ pozwolenia na budowę
✅ mapki ewidencyjnej
✅ wypisu z rejestru gruntów
✅ projektu domu
✅ czasem wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
✅ kosztorysu
✅ umowy darowizny - jeśli zbywca otrzymał działkę, na której trwa budowa w drodze darowizny
✅ czasem innych dokumentów, jeśli wymaga tego stan prawny nieruchomości lub zbywcy.

Monika po pozytywnej decyzji kredytowej podpisuje w banku umowę kredytową. Warunkiem uruchomienia kredytu na zakup domu w budowie jest dostarczenie umowy notarialnej nabycia kredytowanej nieruchomości. Kolejny krok to przepisanie pozwolenia na budowę na Monikę. Po uprawomocnieniu się zmiany pieniądze na dokończenie budowy przekazywane są na konto Moniki. Będą one wypłacane jednorazowo lub w transzach.
Monika po uruchomieniu całego kredytu i zakończeniu budowy dostarcza do banku dokument potwierdzający oddanie budynku do użytkowania. Ma również obowiązek złożyć w Sądzie wniosek i zmianę przeznaczenia gruntu na zabudowany.

Zatem obaj eksperci finansowi mieli rację. Mimo, że oba domu budowały się „po sąsiedzku” i wyglądały prawie tak samo 🏡🏡 procedura kredytowa wyglądała zupełnie inaczej 🙂

🌸🌸🌸

Zainteresowałam Cię?
Kupujesz, budujesz lub remontujesz nieruchomość i potrzebujesz finansowego wsparcia kredytem bankowym?
A może chcesz zamienić obecne finansowanie na tańsze i korzystniejsze dla Ciebie?

Chętnie pomogę Ci w wyborze banku, oferty i przeprowadzeniu przez proces kredytowy.
Kontakt do mnie ☎️ 607225547
Stacjonarnie - po wcześniejszym potwierdzeniu terminu - jestem dostępna w LUBLINIE przy ul. Wojciechowskiej 5a/22a

Zapraszam Cię do współpracy 🤝
www.annabialota.pl

31/08/2026

Dzień dobry 🌸🌸
Dziś przypominam Ci artykuł dotyczący kredytu hipotecznego 🏡🏡 takie podstawy, które dobrze jest znać 🙂

Kredyt hipoteczny to często kredyt dla rodziny, bardzo często kredyt na zakup pierwszego mieszkania. Czy jest dostępny wyłącznie dla małżeństw? Zdecydowanie nie. Faktycznie, najczęściej wnioskodawcami o produkty hipoteczne są osoby pozostające w związku małżeńskim. Z roku na rok wida...

28/08/2026

Dzień dobry 🌸
Dziś przypominajka artykułu 📰 w temacie tego, jak przygotować się do pierwszej rozmowy z ekspertem kredytowym ⏩ https://annabialota.pl/jak-przygotowac-sie-do-pierwszej-rozmowy-o-kredycie-hipotecznym/
Zachęcam Cię do lektury i oczywiście zapraszam do współpracy 🤝
www.annabialota.pl

Przychodzi w życiu taki czas, gdy pojawia się marzenie o własnym, nowym lub większym domu/ mieszkaniu. Bardzo często to marzenie ma spore szanse się spełnić - potrzeba mu tylko finansowego wsparcia kredytem bankowym. Pierwszym krokiem jest wtedy najczęściej spotkanie z ekspertem kredytowym...

20/08/2026

Dzień dobry 🌸
do popołudniowej kawy ☕️☕️ polecam Ci lekturę jednego z moich artykułów 📰

Hipoteka stanowi przede wszystkim formę zabezpieczenia kredytów hipotecznych. Spotykana jest również jako zabezpieczenie zobowiązań prywatnych. Czy należy jej się bać? O tym, dowiesz się z dzisiejszego wpisu.

18/08/2026

Dzień dobry 🌸🌸
Kupić czy wynająć? - to pytanie, które zwłaszcza w czasie wakacji poprzedzających rozpoczęcie roku akademickiego zadaje sobie sporo Rodziców, których Dzieci rozpoczynają naukę w innym mieście 👩‍🎓🧑‍🎓🏡🙂
Zachęcam do obejrzenia 📺 udostępnienia ⏩ i zapraszam do współpracy 🤝

www.annabialota.pl

12/08/2026

Dzień dobry 🌸

Dziś słów pisanych kilka w temacie tego, kiedy szczegół robi sporą różnicę przy kredycie hipotecznym 🤔 czasem, to nawet kwestia udzielenia lub decyzji odmownej ⚠️

🔴 jeśli Twoje wynagrodzenie z umowy o pracę jest wypłacane gotówką w wielu bankach nie będzie ono brane pod uwagę przy liczeniu zdolności kredytowej

🔴 jeśli Twoje wynagrodzenie z tytułu umowy zlecenie jest przekazywane na konto przelewem ALE nie z konta firmowego zleceniodawcy, to ten dochód często nie będzie brany pod uwagę przy liczeniu zdolności kredytowej lub zostanie przyjęty w dużo niższej wysokości niż wynika to z otrzymanego przelewu

🔴 jeśli kupujesz nieruchomość, na którą „wchodzi” nawet niewielka część budynku sąsiada (nawet budynku do rozbiórki), to nieruchomość nie zostanie przyjęta, jako zabezpieczenie kredytu hipotecznego. W pierwszej kolejności należy uregulować stan prawny nieruchomości - często procedura ta wymaga dłuższego czasu

🔴 jeśli właśnie zmieniłeś pracę i nie miałeś przerwy w zatrudnieniu, to nawet jeśli nowa umowa jest na czas nieokreślony trzeba poczekać ze złożeniem wniosku kredytowego co najmniej do pierwszego wpływu wynagrodzenia na konto od nowego pracodawcy ⚠️

🔴 jeśli w dziale III KW wpisana jest służebność osobista niektóre banki przyjmą taką nieruchomość na zabezpieczenie. Ważne, za zgodą osób na rzecz których jest wpis można też służebność wykreślić. Jeśli natomiast w dziale III wpisane jest dożywocie - żaden bank nie zabezpieczy się na takiej nieruchomości ⚠️

To tylko niektóre - wydawałoby się szczegóły, które robią ogromną różnicę przy kredycie hipotecznym. Jaki jest morał z mojego dzisiejszego wpisu? Poszukiwania wymarzonej nieruchomości - rozpocznij od spotkania z ekspertem kredytowym 🤝 na którym: pytaj, pytaj, pytaj ⚠️ tak, by być jak najlepiej przygotowanym do zakupu / budowy 🏡🏡

Zainteresowałam Cię?
Chętnie pomogę Ci w wyborze banku, oferty i przeprowadzeniu przez proces kredytowy 🤝

Artykuły w temacie finansowania nieruchomości i dowolnego celu oraz opinie moich Klientów na temat mojej pracy znajdziesz na www.annabialota.pl

Kontakt do mnie ☎️ 607225547
Stacjonarnie - po wcześniejszym potwierdzeniu terminu - jestem dostępna w Lublinie przy ul. Wojciechowskiej 5a/22a

Zapraszam Cię do współpracy 🤝

11/08/2026

Dzień dobry 🌸

Dziś do popołudniowej kawy ☕️☕️ polecam Ci jeden z moich artykułów poświęconych budowie domu przy udziale środków pochodzących z kredytu bankowego 🏡

Zachęcam Cię do lektury i oczywiście zapraszam do współpracy 🤝

Przychodzi w życiu taki czas, gdy nagle zaczynasz marzyć o własnym domu. I tu często z pomocą przychodzi bankowe finansowanie.

30/07/2026

Refinansowanie, to nadal jeden z wiodących celów kredytowania hipotecznego 🏡

Co się zmieniło w stosunku do rolki nagranej w maju ubiegłego roku 🤔
Aktualnie oferowane przez banki oprocentowanie - zwłaszcza dla ofert refinansowych - jest sporo niższe ⚠️