20/02/2026
Gospodarstwo 4,25 ha z dochodowym sadem czereśniowym + maszyny | Ciechanki (Kolonia)
Na sprzedaż w pełni funkcjonujące gospodarstwo sadowniczo-rolne o powierzchni 4,25 ha, położone w miejscowości Ciechanki (Kolonia),
4 km od Puchaczowa i 8 km od Łęcznej.
Całość w jednym kawałku. W cenie komplet maszyn rolniczych oraz infrastruktura sadownicza.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ Dochodowy sad czereśniowy (2–8 lat)
✔ Pełna infrastruktura nawadniająca
✔ Dom po generalnym remoncie – gotowy do zamieszkania
✔ Budynek gospodarczy 210 m²
✔ Maszyny rolnicze w cenie
✔ Dwie działki budowlane
✔ Spokojna lokalizacja blisko jezior
Struktura gruntów (4,25 ha)
25 arów – działka budowlana z zabudową:
dom 120 m²
budynek gospodarczy 210 m²
altana z grillem 25 m²
26 arów – druga działka budowlana (obecnie sad)
1,1 ha – intensywny sad czereśniowy
1,8 ha – grunty orne (część w dzierżawie)
ok. 0,7 ha – las, łąka i nieużytki
Dom – 120 m² (po remoncie 2014 r.)
3 sypialnie
salon
jadalnia
2 łazienki
Dom w pełni wyposażony (meble + AGD: zmywarka, lodówka, piekarnik, mikrofalówka, pralka).
Gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
Media:
wodociąg
kanalizacja
ogrzewanie – piec na olej opałowy
instalacja fotowoltaiczna gruntowa (ponad 3 kW)
Budynek gospodarczy – 210 m²
po remoncie (adaptacja ze stodoły)
pokrycie blachą
5 przesuwnych bram
przystosowany do obsługi gospodarstwa i przechowywania sprzętu
Sad czereśniowy
Drzewa w wieku 2–8 lat, sadzonki z renomowanych szkółek (Holandia, Belgia, Włochy).
Podkładki: Gisela 5, Gisela 6, Maxma 14
Odmiany: Kordia, Regina, Sweet Saretta, Royal Helen, Vanda, Korvik
Pełna infrastruktura:
nawadnianie ze studni głębinowej
2 linie kroplujące na rząd
odżelaziacz
pompy do nawozów i zakwaszania wody
konstrukcje z foliami (częściowo do wymiany) oraz siatką
Maszyny w cenie
Renault Traco-control (1982 r.)
Lovol M354 (2022 r.)
rozdrabniacz Ditta Seria 200
opryskiwacz sadowniczy 1500 l
opryskiwacz do herbicydów 300 l
opryskiwacz polowy 300 l z belką Fragaria
platforma do obsługi konstrukcji
Dodatkowe informacje
dojazd drogą asfaltową gminną
ok. 400 m² kostki brukowej
ogrodzenie ponad 700 m (ok. 310 m obsadzone tujami)
brama wjazdowa przesuwna
sad i dom ogrodzone
W pobliżu Pojezierze Łęczyńsko-Włodawskie – blisko do jezior, co dodatkowo zwiększa potencjał rekreacyjny i inwestycyjny nieruchomości.
Gospodarstwo gotowe do kontynuowania produkcji sadowniczej bez dodatkowych inwestycji.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
