Graden Zarządzanie Nieruchomościami w Lublinie

20/02/2026

Na naszym profilu chwilowo cisza, ale tylko pozornie! Jesteśmy dokładnie w oku cyklonu - właśnie realizujemy coroczne zebrania dla każdej z obsługiwanych przez nas Wspólnot. To dziesiątki spotkań, setki stron sprawozdań, tysiące decyzji i rozmów o przyszłości budynków w Lublinie.

Równolegle zrobiliśmy duży krok organizacyjny. Nasz elektroniczny obieg dokumentów - wdrożony już kilka miesięcy temu z myślą o nadchodzących zmianach - został w pełni zintegrowany z systemem KSeF. Dzięki temu wejście w nową rzeczywistość fakturowania przebiegło u nas i w naszych Wspólnotach sprawnie i bez nerwowych ruchów na ostatnią chwilę.

Cisza na froncie? Nic z tych rzeczy, my po prostu działamy 💪

09/01/2026

❄️ Uwaga – trudne warunki zimowe ❄️

W związku z utrzymującymi się trudnymi warunkami atmosferycznymi prosimy o zachowanie szczególnej ostrożności podczas poruszania się pieszo oraz samochodami po terenach wspólnot mieszkaniowych.

Pomimo podejmowanych na bieżąco działań związanych z odśnieżaniem i utrzymaniem terenów zewnętrznych, warunki pogodowe w istotny sposób utrudniają prowadzenie prac i często niweczą ich efekty.

Apelujemy o rozwagę przy wjazdach do bram i garaży, spokojne manewrowanie pojazdami, unikanie gwałtownych ruchów kierownicą i nagłego przyspieszania. Prosimy również o ostrożność podczas poruszania się po schodach i ciągach pieszych oraz o korzystanie z poręczy.
Zależy nam przede wszystkim na Państwa bezpieczeństwie – naszym zadaniem jest realna pomoc mieszkańcom. Wymaga to jednak wzajemnej wyrozumiałości, cierpliwości oraz odrobiny empatii, szczególnie w tak dynamicznie zmieniających się warunkach pogodowych.

Przy większości bram znajdują się worki z solą i piaskiem – w sytuacjach pilnych zachęcamy do ich doraźnego wykorzystania.

Jednocześnie zachęcamy, aby – tam gdzie warunki i bezpieczeństwo na to pozwalają – spojrzeć na zimową aurę także z jaśniejszej strony. To doskonały moment, by spędzić wolny czas na świeżym powietrzu, wspólnie z sąsiadami, korzystając z uroków zimy – choćby podczas radosnych zjazdów na sankach czy spacerów w śnieżnej scenerii. Zamiast nerwowych sytuacji, spróbujmy wykorzystać ten czas na chwilę wytchnienia, życzliwości i sąsiedzkiej integracji.

Dziękujemy za zrozumienie, współpracę oraz wzajemną życzliwość.☺️

19/12/2025

🎄 Zbliża się druga połowa grudnia, a wraz z nią ubieranie biurowej choinki (na zdjęciu), świąteczny czas spotkań z bliskimi oraz celebrowanie nadchodzącego Nowego Roku ✨

Wszystkim naszym wspólnotom, pracownikom i kontrahentom składamy najserdeczniejsze życzenia — zdrowia, spokoju i pięknego roku 2026 🎁

Z dumą spoglądamy na ostatnie 12 miesięcy i na to, czego udało się nam w tym czasie dokonać 💪
To był szczególny rok pod wieloma względami, m.in.:
✅ powitaliśmy rekordową liczbę wspólnot o największym łącznym metrażu w historii firmy
👥 nasz zespół powiększył się o kolejnych specjalistów
🏆 zostaliśmy Zarządcą Roku 2025

To nie tylko wyróżnienie, ale też impuls do dalszej, wytężonej pracy — zwłaszcza że rok 2026 już teraz zapowiada się równie obiecująco, a jednocześnie będziemy świętować 30-lecie działalności na rynku zarządzania nieruchomościami! 🎉

🎅 W okresie okołoświątecznym nasze biuro będzie nieczynne w dniach:
📅 24, 25 i 26 grudnia 2025 r. (środa–piątek)
📅 1 i 2 stycznia 2026 r. (czwartek–piątek)
📅 5 i 6 stycznia 2026 r. (poniedziałek–wtorek)

W pozostałych dniach biuro pracuje bez zmian.

🎄✨ Wesołych Świąt i Szczęśliwego Nowego Roku! ✨🎄

28/11/2025

Listopad zbliża się ku końcowi, pierwszy śnieg (i odśnieżanie!) już za nami — to znak, że nadchodzi jeden z najbardziej intensywnych okresów w pracy zarządców: pierwszy kwartał roku. To właśnie wtedy ustawa o własności lokali przewiduje przeprowadzenie corocznych zebrań Wspólnot.

Dla nas oznacza to kilkadziesiąt spotkań, do których przygotowujemy się z pełnym zaangażowaniem, aby każdy właściciel otrzymał kompletną, rzetelną i przejrzystą informację o swoim budynku.

Aby w tym wymagającym czasie działać sprawnie i skutecznie, już w listopadzie — oprócz codziennej pracy administratorskiej — realizujemy szereg działań przygotowawczych, które bezpośrednio wpływają na bezpieczeństwo i stabilność finansową Wspólnot:

🏢 Kontrolujemy budynki pod kątem technicznym, przeciwpożarowym i gotowości do sezonu zimowego, aby zapewnić mieszkańcom komfort i ograniczyć ryzyko awarii.
🚧 Finalizujemy remonty i inwestycje, by zamknąć rok z wykonanymi pracami i przygotować przestrzeń na nowe projekty.
📊 Weryfikujemy zgodność finansów z planem gospodarczym, dzięki czemu właściciele zyskują pewność, że środki są wykorzystywane odpowiedzialnie.
🪙 Prowadzimy działania windykacyjne, dbając o płynność finansową Wspólnot i ochronę ich interesów.
🔍 Analizujemy prognozy kosztów mediów, co pozwala nam przygotować realistyczne i dobrze zaplanowane plany gospodarcze na kolejny rok.

To intensywny okres, ale właśnie wtedy możemy najlepiej pokazać, jak kompleksowo dbamy o powierzone nam nieruchomości. A już za chwilę — chwila oddechu, odrobina świątecznej atmosfery i pełna gotowość na kolejny rok pracy, która daje nam ogrom satysfakcji. ☑️

18/09/2025

Nowe budynki z nami! 🏢

W tym roku mieliśmy przyjemność powitać już kilka nowych Wspólnot Mieszkaniowych, które zdecydowały się powierzyć nam opiekę nad swoimi budynkami.

Wrzesień przynosi kolejne pozytywne wiadomości – rozpoczęliśmy współpracę z kolejną, 3-budynkową Wspólnotą, którą serdecznie witamy 🤝Po pierwszych tygodniach już wiemy, że stoi przed nami wiele wyzwań, które konsekwentnie pokonujemy.

❓ Wielu przedstawicieli Wspólnot przy zapytaniu o naszą ofertę pyta, na czym polega zmiana administratora lub zarządcy Wspólnoty i jak jej skutecznie dokonać. Ten proces może wyglądać różnie w zależności od wielu czynników:
📝 jaki jest sposób zarządu wspólnotą (powierzony czy właścicielski),
⏳ długości okresu wypowiedzenia obowiązującego poprzedniego administratora,
🎯 jakie cele stawiają przed sobą właściciele.

Każda wspólnota ma swoją specyfikę, a my towarzyszymy jej na każdym etapie tej zmiany.
Aktywnie wspieramy w całym procesie – od podjęcia decyzji, przez kwestie formalno-prawne, aż po upragniony moment rozpoczęcia współpracy i codzienną obsługę budynku 🏠🔑

Nie zawsze jest to łatwy proces, ale mając wieloletnie doświadczenie, potrafimy zidentyfikować potencjalne problemy i skutecznie im zaradzić ✅

📞 Jeśli szukasz nowego zarządcy i nie wiesz, od czego zacząć – skontaktuj się z nami! 📩

04/09/2025

Wczoraj w naszym biurze rozbrzmiewał Queen 🎶 – i choć nie była to potańcówka, to i tak bawiliśmy się świetnie ćwicząc resuscytację w ramach szkolenia z pierwszej pomocy. Okazuje się, że piosenka "Another One Bites The Dust" nadaje idealny rytm do uciskania klatki piersiowej!

💡 Czujemy się zainspirowani do rozszerzenia działań zwiększających bezpieczeństwo i nie poprzestajemy tylko na naszym zespole – planujemy także wyjść z propozycjami dla naszych Wspólnot Mieszkaniowych, aby każdy czuł się jeszcze pewniej i bezpieczniej.

Ogromne podziękowania dla Tata Dwóch Takich za fantastyczne szkolenie – przez trzy godziny nikt nawet nie pomyślał o przerwie, a poziom zaangażowania był naprawdę wyjątkowy. 👏👏

20/08/2025

Lato powoli się kończy, a wraz z nim - konkurs dla naszych Wspólnot. Zachęcamy wszystkie osoby, które nie mają w pełni aktywnego konta w e-Kartotece, do jego aktywacji (zalogowania się i zmiany nadanego przez nas hasła tymczasowego na własne). Szczegóły przesłaliśmy Właścicielom w dedykowanej wiadomości e-mail.

Warto przypomnieć o tej inicjatywie sąsiadom, którzy jeszcze nie aktywowali konta lub nigdy nie korzystali z e-Kartoteki, ponieważ z aktualnych danych wynika, że walka będzie trwać do samego końca!

W przypadku potrzeby wsparcia technicznego przy aktywacji konta, zachęcamy do kontaktu telefonicznego lub e-mailowego z naszym biurem - z przyjemnością pomożemy.

Zapraszamy także do Strefy Mieszkańca, gdzie znajdują się wszystkie informacje na temat e-Kartoteki: https://graden.pl/strefa-mieszkancow/

18/07/2025

💧Im większe zużycie wody, tym większa opłata za śmieci! 💧

Od 1 sierpnia br. Miasto Lublin wprowadza nowy sposób ustalania opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi.
✅ Nowe zasady dla budynków wielorodzinnych w pigułce:
– Opłata 13,20 zł/m³ przy segregacji
– Zużycie wody liczymy jako średnią z ostatnich 6 miesięcy
– 20 % zniżki dla posiadaczy Karty Dużej Rodziny

📩 Informacje, które właśnie wysyłamy do Właścicieli, już uwzględniają te zmiany i zawierają indywidualnie wyliczoną kwotę.

28/06/2025

📢 Nowość dla naszych mieszkańców: od dziś można podać stan wodomierza przez internet! 💧

Wystarczy wejść na naszą stronę i wypełnić prosty formularz.

👉 www.graden.pl/liczniki/

Dbamy o wygodę mieszkańców naszych Wspólnot i stale usprawniamy obsługę! 😊

Podaj stan wodomierza Imię i nazwisko *Data pomiaru *E-mail lub numer telefonu *Ulica *Nr budynku *Nr mieszkania *Wodomierz zimna *Wodomierz ciepła *II wodomierz zimnaII wodomierz ciepłaUwagi opcjonalneName

06/06/2025

„Dziękujemy za tę prestiżową nagrodę i obdarzenie nas zaufaniem. Zaufanie jest podstawową walutą biznesu - tak od lat mówią specjaliści, a my w Gradenie z tym zdaniem się zgadzamy i kierujemy się nim. Zdobywamy to zaufanie i dbamy o nie poprzez partnerską współpracę ze wszystkimi interesariuszami firmy - nie tylko ze wspólnotami mieszkaniowymi, ale i naszymi pracownikami, partnerami biznesowymi i podwykonawcami. Choć stawiamy na intensywny rozwój i nowoczesne technologie, to właśnie zaufanie zawsze będzie stanowić główny filar naszej działalności”

- tak otrzymanie nagrody Zarządcy Roku 2025 podsumowała nasza Członkini Zarządu i Ekspertka ds. Rozwoju Marta Jaros.

Rozwiązujemy problemy wspólnot mieszkaniowych Spełniamy Twoje oczekiwania. Zarządzamy nieruchomościami w Lublinie Otrzymaliśmy tytuł Zarządcy Roku 2025 w prestiżowym ogólnopolskim konkursie Lider Rynku Nieruchomości za "innowacyjność, jakość obsługi i zaangażowanie, zaawansowane sys...

06/06/2025

GRADEN ZN ZARZĄDCĄ ROKU 2025!

Kapituła konkursu Lider Rynku Nieruchomości wyróżniła naszą firmę jako Zarządcę Roku! Cieszymy się, że nasze kompetencje i działania zostały docenione przez tak prestiżowe grono. W imieniu firmy nagrodę odebrały nasze Członkinie Zarządu: Anna Piczuła i Marta Jaros.

Odebranie nagrody z rąk prof. Marka Bryxa ze Szkoły Głównej Handlowej, Alma Mater jednej z Członkiń Zarządu, było dodatkową nobilitacją i miłym spotkaniem po latach.

GRADEN Zarządzanie Nieruchomościami sp. z o.o. w Lublinie

Ten lokalny, rodzinny zarządca, skutecznie konkuruje z większymi firmami, bo stawia na innowacyjność, jakość obsługi i zaangażowanie. Skutecznie wdraża innowacje: zaawansowane systemy komunikacji z mieszkańcami, inwestycje w efektywność energetyczną, nowatorskie rozwiązania organizacyjne, co obniża koszty i poprawia komfort życia.