Spółdzielnia Mieszkaniowa w Mogilnie

Spółdzielnia Mieszkaniowa w Mogilnie Spółdzielnia Mieszkaniowa w Mogilnie

📊 Zasoby Spółdzielni Mieszkaniowej w Mogilnie 🏢

Spółdzielnia Mieszkaniowa w Mogilnie zarządza łącznie 49 budynkami wielorodzinnymi, zlokalizowanymi w:

🏠 Mogilno – 35 budynków
🏠 Strzelno – 11
🏠 Świerkówiec – 1
🏠 Janikowo – 1
🏠 Dąbrowa – 1

👉 Dodatkowo administrujemy 2 budynkami wspólnot mieszkaniowych.

📐 Powierzchnia użytkowa: 90 957 m²
🏡 Liczba mieszkań: 1 827
🚪 Liczba klatek schodowych: 156

W zasobach Spółdzielni znajdują się również lokale użytkowe, garaże oraz kotłownie.

06/08/2026

GZM – co to takiego?

Wiele osób pyta, czym jest GZM i dlaczego czasami pojawia się dopłata lub obniżka opłat. Wyjaśniamy.

GZM to skrót od Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi. Jest to podstawowy obszar działalności każdej spółdzielni mieszkaniowej, obejmujący wszystkie koszty i przychody związane z bieżącym utrzymaniem, eksploatacją oraz zarządzaniem budynkami i lokalami mieszkalnymi.

Do GZM zaliczają się między innymi:
🏠 dostawa mediów – ogrzewanie, zimna i ciepła woda, odprowadzanie ścieków oraz wywóz odpadów,
🌳 utrzymanie czystości – sprzątanie, koszenie trawników, odśnieżanie i pielęgnacja zieleni,
🔧 konserwacja i remonty – przeglądy gazowe, kominiarskie i budowlane oraz bieżące naprawy,
📋 obsługa administracyjna – zarządzanie nieruchomością i ubezpieczenie budynku.

Najważniejszą zasadą GZM jest działalność bezwynikowa. Oznacza to, że spółdzielnia nie osiąga zysku z opłat eksploatacyjnych mieszkańców. Opłaty są ustalane na poziomie rzeczywistych kosztów utrzymania danej nieruchomości.

Jeżeli po zakończeniu roku na konkretnym budynku powstanie nadwyżka, obniża ona opłaty mieszkańców w kolejnym okresie rozliczeniowym. Natomiast jeśli wystąpi niedobór, mieszkańcy tego właśnie budynku pokrywają go w następnym roku, proporcjonalnie do powierzchni swoich lokali.

Przepisy zobowiązują spółdzielnie mieszkaniowe do prowadzenia oddzielnych rozliczeń dla każdej nieruchomości. Oznacza to, że strata jednego budynku nie może być pokrywana z opłat mieszkańców innych bloków ani z dochodów spółdzielni uzyskanych z innej działalności.

Dlatego, zgodnie z uchwałą Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej w Mogilnie w sprawie zatwierdzenia rozliczenia gospodarki zasobami mieszkaniowymi za 2025 rok oraz zasad rozliczania różnicy pomiędzy kosztami eksploatacji i utrzymania nieruchomości a przychodami z opłat, niedobór za 2025 rok został rozłożony na 12 równych rat i doliczony do bieżącej opłaty eksploatacyjnej.

Naszym celem jest przejrzyste informowanie mieszkańców o zasadach funkcjonowania spółdzielni i sposobie rozliczania kosztów utrzymania nieruchomości.

06/08/2026

💧 Wymiana wodomierzy – dlaczego koszt ponoszą tylko mieszkańcy korzystający
z ciepłej wody?
Wielu mieszkańców pyta, dlaczego koszt wymiany wodomierzy ciepłej wody nie został pokryty z funduszu remontowego. Wyjaśniamy.
Na podstawie ustawy z 20 kwietnia 2021 r. zarządcy budynków wielolokalowych są zobowiązani do 1 stycznia 2027 r. zamontować wodomierze ciepłej wody oraz podzielniki kosztów ogrzewania z funkcją zdalnego odczytu. Brak realizacji tego obowiązku może skutkować karą finansową do 10 tys. zł.
Spółdzielnia Mieszkaniowa nie otrzymała żadnego zewnętrznego dofinansowania na realizację tego obowiązku. Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych koszty utrzymania nieruchomości ponoszą mieszkańcy, a spółdzielnia nie może osiągać zysków kosztem swoich członków.
W naszej Spółdzielni znajduje się 1827 mieszkań, z czego aż 1000 lokali (54%) nie korzysta z sieci ciepłej wody. W mieszkaniach tych woda podgrzewana jest za pomocą piecyków gazowych lub podgrzewaczy elektrycznych.
Oznacza to, że finansowanie wymiany wodomierzy ciepłej wody z funduszu remontowego, na który składają się wszyscy mieszkańcy, byłoby nieuczciwe. Właściciele mieszkań niekorzystających z instalacji ciepłej wody zapłaciliby za urządzenia, z których nigdy nie będą korzystać.
Takie stanowisko znajduje również potwierdzenie w orzecznictwie sądów. Sądy wskazują, że fundusz remontowy służy finansowaniu części wspólnych nieruchomości, natomiast urządzenia znajdujące się w poszczególnych lokalach, przeznaczone do indywidualnego korzystania, nie powinny być z niego finansowane. ( wyrok Sądu Apelacyjnego w Katowicach, sygn. I ACa 379/14)
Dlatego Zarząd Spółdzielni podjął decyzję, aby koszt wymiany wodomierzy ponosiły wyłącznie osoby korzystające z instalacji ciepłej wody. Koszt zakupu urządzeń został ujęty w opłatach za wodę, dzięki czemu zachowana została podstawowa zasada sprawiedliwości – każdy płaci wyłącznie za infrastrukturę, z której korzysta.
Jednocześnie wychodząc naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców informujemy, że na indywidualny wniosek istnieje możliwość rozłożenia kosztów wymiany wodomierzy na dogodne raty.
Dziękujemy za zrozumienie i zapewniamy, że wszystkie podejmowane decyzje mają na celu zgodność z obowiązującymi przepisami oraz sprawiedliwe traktowanie wszystkich mieszkańców.

REMONTY KLATEK SCHODOWYCH Choć Polska, jak długa i szeroka, od dłuższego czasu tkwi w okowach mrozu, nie przeszkadza to...
23/01/2026

REMONTY KLATEK SCHODOWYCH
Choć Polska, jak długa i szeroka, od dłuższego czasu tkwi w okowach mrozu, nie przeszkadza to Spółdzielni Mieszkaniowej w Mogilnie realizować zaplanowane inwestycje na 2026r. Z początkiem nowego roku ruszyły prace remontowe klatek schodowych w blokach przy ul. Dworcowej 3 i 5 w Mogilnie. Są to najstarsze nieruchomości należące do zasobów mieszkaniowych Spółdzielni Mieszkaniowej. Blok przy ul. Dworcowej 3 został oddany do użytku 31.12.1963r. zaś nieruchomość przy ul. Dworcowej 5 - 31.05.1966r. Remonty klatek schodowych w pozostałych blokach będą wykonywane w sposób ciągły w zależności od posiadanych środków finansowych.

09/01/2026

AKCJA SŁUŻB RATOWNICZYCH W STRZELNIE
Wczoraj, 8 stycznia 2026r. w bloku przy ul. Osiedle Piastowskie 3 w Strzelnie w wyniku rozpylenia na jednej z klatek schodowych nieznanej drażniącej substancji doszło do alarmu chemicznego. Zarządzono ewakuację mieszkańców z uwagi na ryzyko zatrucia. Na miejscu interweniowały jednostki straży pożarnej, w tym specjalistyczna grupa ratownictwa chemicznego, która zajęła się identyfikacją i neutralizacją substancji. Na miejscu byli także pracownicy Spółdzielni Mieszkaniowej w Mogilnie. Serdeczne podziękowania składamy panu burmistrzowi Strzelna, Dariuszowi Chudzińskiemu, który zorganizował autobus, by mieszkańcy bloku na czas akcji ratowniczej mogli się ogrzać.

20/11/2025

KRAJOWY REJESTR DŁUGÓW
16 października 2025r. Spółdzielnia Mieszkaniowa w Mogilnie podpisała umowę z Krajowym Rejestrem Długów BIG SA. Na mocy porozumienia osoby, które zalegają z opłatami za mieszkania, garaże i lokale użytkowe będą automatycznie wpisywani do Krajowego Rejestru Długów o ile nie uregulują w ciągu 30 dni od wezwania zaległych należności. Osoba wpisana do KRD nie będzie mogła otrzymać kredytu i pożyczki lub dokonać zakupu na raty. Nie wnoszenie opłat jest nieuczciwe i krzywdzące dla osób, które regularnie opłacają swoje zobowiązania.

URUCHOMIENIE NOWEGO KOTŁA GRZEWCZEGO 17 stycznia 2025r. w kotłowni w Strzelnie uruchomiony został drugi nowy kocioł grze...
20/11/2025

URUCHOMIENIE NOWEGO KOTŁA GRZEWCZEGO
17 stycznia 2025r. w kotłowni w Strzelnie uruchomiony został drugi nowy kocioł grzewczy o mocy 550 KW. Wraz z montażem kosztował on ok.130 tys. Zł. Wcześniej, w 2024r., Spółdzielnia Mieszkaniowa w Mogilnie za kwotę 161 tys. kupiła kocioł o mocy 700 KW. Dwa nowe kotły grzewcze zastąpiły wysłużone tego typu urządzenia, które kilka razy
w sezonie trzeba było remontować. Dzięki tym inwestycjom mieszkańcy Osiedla Piastowskiego w Strzelnie mogą bez obaw oczekiwać nadejścia prawdziwej zimy. My się zimy nie boimy!!!!

DLA KOMFORTU I BEZPIECZEŃSTWA MIESZKAŃCÓW OSIEDLA PIASTOWSKIEGO W STRZELNIEZakończyły się prace montażowe drugiego kotła...
05/11/2025

DLA KOMFORTU I BEZPIECZEŃSTWA MIESZKAŃCÓW OSIEDLA PIASTOWSKIEGO
W STRZELNIE
Zakończyły się prace montażowe drugiego kotła o mocy 550 KW z automatycznym podajnikiem w kotłowni na Osiedlu Piastowskim w Strzelnie. Koszt inwestycji wyniósł ponad 120.000 zł. Jest to drugi kocioł zamontowany w kotłowni w Strzelnie na przestrzeni ostatnich dwóch lat. W 2024r. został uruchomiony kocioł
o mocy 700 KW. (koszt ponad 180.000 zł.) Zastąpiły one wysłużone kotły, które często ulegały awarii. Dzięki tej inwestycji mieszkańcy Osiedla Piastowskiego w Strzelnie mogą być pewni, że ich mieszkania będą ogrzewane.

PORZUCONY WRAK SPALONEGO SAMOCHODU Od dłuższego czasu na drodze wewnętrznej przy bloku przy ul. W. Witosa 5 w Mogilnie s...
17/10/2025

PORZUCONY WRAK SPALONEGO SAMOCHODU
Od dłuższego czasu na drodze wewnętrznej przy bloku przy ul. W. Witosa 5 w Mogilnie stoi nieużywany samochód osobowy marki skoda. Kilka dni temu pojazd ten uległ spaleniu. Po przeprowadzonych czynnościach przez odpowiednie służby wrak pozostał na miejscu i do chwili obecnej nie został usunięty. Samochód nosi wyraźne ślady zniszczenia, nie posiada tablic rejestracyjnych i stanowi zagrożenie dla bezpieczeństwa mieszkańców oraz negatywnie wpływa na estetykę otoczenia. Mając na uwadze przepisy prawo o ruchu drogowym zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej zwrócił się z pismem do burmistrza Mogilna o wydanie decyzji jego usunięcia. W tym przypadku nie ma znaczenia, że pojazd zaparkowany jest na drodze wewnętrznej, a nie publicznej. Art.1 ust.2 ustawy Prawo o ruchu drogowym wyraźnie wskazuje, że przepisy ustawy mają zastosowanie także do miejsc nienależących do kategorii dróg publicznych w zakresie koniecznym do uniknięcia zagrożenia bezpieczeństwa osób.

KONKURS OFERT NA WYNAJEM GARAŻYZarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w Mogilnie ogłasza konkurs ofert na wynajem dwóch garaży...
14/10/2025

KONKURS OFERT NA WYNAJEM GARAŻY
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w Mogilnie ogłasza konkurs ofert na wynajem dwóch garaży o pow. 14,85 m.kw. położonych przy ul. Powstańców Wlkp.35B w Mogilnie. W konkursie mogą wziąć udział osoby fizyczne, które złożą pisemną ofertę i na dzień 24.10.2025r. nie posiadają wobec SM zaległości finansowych. Każdy oferent może złożyć jedną ofertę. Małżonkowie oraz osoby pozostające
we wspólnym gospodarstwie domowym mogą złożyć tylko jedną wspólną ofertę. Ustalono kaucję
w wysokości 1 000 zł. Cena wywoławcza wysokości czynszu za wynajem wynosi 150 zł. miesięcznie. Konkurs ofert polegać będzie na pisemnym złożeniu proponowanych kwot czynszu najmu
w zamkniętych kopertach do dnia 24.10.2025r. do godz. 12.00. Otwarcie kopert odbędzie się w dniu 27.10.2025r. o godz. 10.00. Szczegółowe informacje można uzyskać pod numerami telefonów: 523151314 , 523152476 lub w siedzibie SM w Mogilnie przy ul. Gen. J. Hallera 31 po wcześniejszym uzgodnieniu.

Adres

Hallera 31
Mogilno
88-300

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 07:30 - 15:30
Wtorek 07:30 - 17:00
Środa 07:30 - 15:30
Czwartek 07:30 - 15:30
Piątek 07:30 - 14:00

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Spółdzielnia Mieszkaniowa w Mogilnie umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria