Per Aspera Nieruchomości Weronika Frankowska

12/05/2026

Na sprzedaż w procesie otwartego ofertowania atrakcyjna nieruchomość komercyjna z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowana przy ul. Sadowej 1 w Kaniach, w gminie Brwinów, powiecie pruszkowskim, bezpośrednio przy ulicy Warszawskiej (DK719) – jednej z głównych tras łączących Warszawę, Pruszków, Podkowę Leśną i Brwinów oraz Grodzisk Mazowiecki.

To miejsce od lat doskonale znane na lokalnym rynku – od 1995 roku funkcjonuje tu renomowana restauracja „Mistral”, ceniona przez mieszkańców oraz klientów z okolicznych miejscowości. Wieloletnia obecność lokalu gastronomicznego sprawiła, że nieruchomość stała się punktem charakterystycznym i cieszy się dużą rozpoznawalnością.

Największym atutem oferty jest doskonała ekspozycja oraz bezpośredni zjazd z drogi krajowej nr 719, zapewniający wygodny dojazd zarówno klientom indywidualnym, jak i dostawcom czy pracownikom. Lokalizacja gwarantuje bardzo dobrą widoczność prowadzonej działalności oraz stały ruch potencjalnych klientów.

Budynek o powierzchni 404 m² został posadowiony na działce o powierzchni 1711 m² i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, umożliwiający szerokie możliwości adaptacyjne. Obiekt doskonale sprawdzi się zarówno jako kontynuacja działalności gastronomicznej, jak również jako:
- centrum medyczne lub stomatologiczne,
- klinika estetyczna,
- studio urody i wellness,
- siedziba firmy,
- prywatne przedszkole lub żłobek,
- centrum szkoleniowe lub usługowe.

Przestronne wnętrza oraz układ pomieszczeń pozwalają na dostosowanie nieruchomości do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.
Rozkład pomieszczeń:

Parter:
- dwie sale konsumpcyjne,
- bar,
- przestronny, przeszklony i zadaszony taras,
- kuchnia i zaplecze kuchenne,
- pomieszczenia magazynowe i techniczne,
- łazienki.

Piętro:
- duża sala użytkowa,
- pomieszczenia biurowe,
- dodatkowe zaplecze i magazyny,
- łazienki.

Teren wokół budynku został estetycznie zagospodarowany i wyłożony kostką brukową, co zapewnia komfortowy parking dla klientów i pracowników. To niezwykle istotny element wpływający na funkcjonalność oraz wygodę codziennego użytkowania obiektu.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego gotowego miejsca do prowadzenia działalności, jak i przedsiębiorcy planującego rozwój własnej marki w świetnie skomunikowanej lokalizacji pod Warszawą. To miejsce z ugruntowaną pozycją, dużym potencjałem biznesowym oraz możliwościami dalszego rozwoju.

UWAGA!
Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w procesie "otwartego ofertowania" czyli składania ofert zakupowych. Cena 3.000.000 zł jest kwotą wyjściową. Przyjmowane będą oferty złożone podczas lub w terminie do 7 dni od prezentacji. Właściciel zastrzega sobie prawo do nieprzyjęcia żadnej z ofert, jeśli proponowana cena będzie zbyt niska.

ZAPRASZAM NA NAJBLIŻSZY DZIEŃ POKAZOWY W ŚRODĘ 27/05/2026 w godz. 14:00 - 19:00.

Nie jest to prezentacja zbiorcza, dlatego proszę o wcześniejsze, telefoniczne umówienie się na konkretną godzinę spotkania.

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowana w Kaniach, w gminie Brwinów, powiecie pruszkowskim, bezpoś...

21/04/2026

Wyobraź sobie dom, w którym każdy dzień zaczyna się wśród zieleni, śpiewu ptaków i zapachu lasu. Dom, w którym dzieci mają przestrzeń do zabawy, a dorośli – miejsce do odpoczynku z kubkiem kawy na tarasie, zaledwie 500 metrów od rzeki Narew.

To właśnie tutaj, w malowniczym Poddębiu, czeka na Ciebie wyjątkowa nieruchomość – idealna dla rodziny, która chce być blisko Warszawy, ale jednocześnie marzy o ciszy, spokoju i klimacie niczym z Mazur.

Informacje ogólne:
Cena: 1.440.000 zł
Powierzchnia całkowita: 299 m²
Powierzchnia podłóg: 233 m²
Powierzchnia użytkowa: 207 m²
Działka: ok. 800 m²
Stan: deweloperski – do własnego wykończenia
Technologia: tradycyjna, murowana z pustaka ceramicznego
Dach: więźba drewniana, dachówka betonowa
Okna: trzyszybowe, PCV
Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze + p***a ciepła York (w cenie)
Rekuperacja
Ocieplenie ścian i dachu wełną skalną (20cm ściany, 30cm dach)
Garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku z bramą na pilota
Działka: ogrodzona
Możliwość wyboru koloru elewacji zewnętrznej

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Przestronny salon z miejscem na kominek i wyjściem na ogród
Otwarta kuchnia z jadalnią oraz wygodną spiżarnią
Pokój dodatkowy (gabinet/pokój gościnny)
Łazienka
Garderoba w przejściu do garażu
Przedpokój z miejscem na szafy
Garaż dwustanowiskowy wraz pomieszczeniem technicznym / gospodarczym

Piętro:
4 duże pokoje – idealne na sypialnie dla całej rodziny
Garderoba
Pralnia
Łazienka
Poddasze:

Małe poddasze użytkowe do przechowywania

Standard i instalacje:
Strop nad parterem i schody na piętro żelbetowe
Wszystkie ściany działowe murowane
Instalacje: elektryczna i wodno-kanalizacyjna
Przygotowane wyprowadzenia do:
rolet okiennych sterowanych elektrycznie
systemu alarmowego i monitoringu
Wentylacja grawitacyjna i rekuperacja

Lokalizacja:
Poddębie, gmina Wieliszew, powiat legionowski
Zaledwie 500 m od rzeki Narew
W otoczeniu lasów i zieleni – klimat jak na Mazurach
Blisko Warszawy i Legionowa – szybki dojazd, a jednocześnie cisza i spokój

Dlaczego warto? Ten dom to połączenie wygody nowoczesnych rozwiązań z atmosferą życia blisko natury.
Duża przestrzeń dla całej rodziny
Dwa poziomy funkcjonalnie zaprojektowane
Wysoki standard budowy i energooszczędne rozwiązania
Spokój i zieleń w zasięgu ręki, przy jednoczesnej bliskości miasta

20/04/2026

Na sprzedaż ekskluzywny 6-pokojowy dom rodzinny w miejscowości Poddębie k. Warszawy (gm. Wieliszew, powiat legionowski, woj. mazowieckie).

To nieruchomość dla wymagających – przestronna, nowoczesna i otoczona naturą. Dom sąsiaduje z lasami, a od urokliwej rzeki Narew dzieli go jedynie kilkaset metrów. To miejsce, w którym każdego dnia można cieszyć się spokojem i ciszą, a jednocześnie w 30-40 minut dojechać do Warszawy. Taka lokalizacja sprawia, że jest to idealne rozwiązanie dla rodzin, które pragną uciec od miejskiego zgiełku, a zarazem mieć wszystko, co potrzebne, w zasięgu ręki.

Już od progu uwagę przyciąga imponujący open space na parterze – jasny, pełen przeszkleń salon łączy się z wygodną jadalnią i otwartą kuchnią ze spiżarnią. To serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu: od rodzinnych posiłków, przez spotkania z przyjaciółmi, aż po wieczorny relaks przy kominku. Bezpośrednie wyjście na taras sprawia, że wnętrze naturalnie łączy się z zielenią na zewnątrz. Przestronny taras to znakomite miejsce na letnie grille czy poranną kawę w promieniach słońca, co dodaje wyjątkowego klimatu temu domowi.

Na piętrze znajduje się prywatna strefa – cztery duże sypialnie, garderoby, pralnia, łazienka i sauna. Tak przemyślany układ zapewnia każdemu domownikowi komfort i niezależność. Sypialnie zaprojektowane są z myślą o funkcjonalności, a jednocześnie oferują przestrzeń, która sprzyja relaksowi. Sauna to dodatkowy atut, który z pewnością przyczyni się do lepszej jakości życia i możliwości relaksu po długim dniu.

Atuty lokalizacji są nie do przecenienia. Bliskość Legionowa i Zegrza sprawia, że dostęp do infrastruktury miejskiej, rozrywki i sportów wodnych jest niezwykle łatwy. Poddębie to spokojna miejscowość z klimatem, który przypomina Mazury, a jednocześnie leży tuż pod Warszawą. Otoczenie lasów i rzeki sprzyja aktywnemu trybowi życia i wypoczynkowi blisko natury, co jest nieocenione dla rodzin z dziećmi czy osób ceniących sobie sport na świeżym powietrzu. Możliwość spacerów po okolicznych terenach zielonych sprawia, że każdy dzień to nowa przygoda.

Informacje ogólne:
Powierzchnia całkowita: 312 m²
Powierzchnia użytkowa: 198 m² (pow. podłóg: 241,16 m²)
Działka: ok. 770 m², ogrodzona
Stan: deweloperski – do własnego wykończenia
Technologia: tradycyjna, murowana z pustaka ceramicznego
Dach: więźba drewniana, dachówka betonowa
Okna: trzyszybowe, PCV
Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze + p***a ciepła York (w cenie)
Rekuperacja
Ocieplenie ścian i dachu wełną skalną (ściany 20cm, dach 30cm)
Garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku z bramą na pilota
Możliwość wyboru koloru elewacji zewnętrznej

Rozkład pomieszczeń Parter:
reprezentacyjny salon z wyjściem na ogród i miejscem na kominek
otwarta kuchnia z jadalnią i spiżarnią
dodatkowy pokój (gabinet/sypialnia)
łazienka
garaż dwustanowiskowy + pomieszczenie gospodarcze

Piętro:
4 duże pokoje w tym dwa z garderobami
pralnia
łazienka z oddzielnym pomieszczeniem na saunę

Poddasze: powierzchnia użytkowa do przechowywania

Standard i instalacje:
strop nad parterem i schody – żelbetowe
wszystkie ściany działowe murowane
pełna instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna
przygotowane wyprowadzenia pod rolety elektryczne, alarm i monitoring
wentylacja grawitacyjna i rekuperacja

Dlaczego ten dom jest wyjątkowy?
To ekskluzywny, nowoczesny projekt z dużą ilością światła i przestrzeni. Wyjątkowy open space stanowi reprezentacyjne serce domu, a funkcjonalny układ - strefa dzienna oddzielona od prywatnej części na piętrze - zapewnia maksymalny komfort. Wysoki standard budowy i energooszczędne rozwiązania zapewnią nowemu właścicielowi komfort i spokój na lata.

Szczegóły oferty: https://poddebie.nieruchomosci-online.pl/dom,na-sprzedaz/26609859.html

Umów się na prezentację i poczuj klimat tego miejsca.

Zapraszam!

26/11/2025

Na sprzedaż w procesie otwartego ofertowania duży dom wolnostojący w Poddębiu (gm. Wieliszew). Zapraszam na dzień pokazowy już w najbliższą sobotę 29 listopada.
Zadzwoń, aby zarezerwować godzinę prezentacji.

Więcej informacji na temat nieruchomości: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-dom-nad-narwia-dla-rodziny-bez-prowizji-ID4y90b

12/11/2025

Na sprzedaż w procesie otwartego ofertowania duży dom wolnostojący w Poddębiu (gm. Wieliszew). Zapraszam na dzień pokazowy już w najbliższą sobotę 15 listopada.
Zadzwoń, aby zarezerwować godzinę prezentacji.

Więcej informacji na temat nieruchomości: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-dom-nad-narwia-dla-rodziny-bez-prowizji-ID4y90b

Wspieram swoich Klientów w procesie sprzedaży lub kupna nieruchomości

06/11/2025

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom dla rodziny w miejscowości Poddębie (woj. mazowieckie, powiat legionowski, gmina Wieliszew).

📌Najbliższy dzień pokazowy: SOBOTA, 15.11.2025r. w godzinach 12-16. Godzina prezentacji rezerwowana jest po uprzednim kontakcie telefonicznym.

‼️Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w procesie "otwartego ofertowania" czyli składania ofert zakupowych, przy czym podana cena jest kwotą wyjściową.
Właściciel zastrzega sobie prawo nie przyjęcia żadnej oferty, jeśli propozycje będę zbyt niskie.‼️

Wyobraź sobie dom, w którym każdy dzień zaczyna się wśród zieleni, śpiewu ptaków i zapachu lasu. Dom, w którym dzieci mają przestrzeń do zabawy, a dorośli – miejsce do odpoczynku z kubkiem kawy na tarasie, zaledwie 500 metrów od rzeki Narew.
To właśnie tutaj, w malowniczym Poddębiu, czeka na Ciebie wyjątkowa nieruchomość – idealna dla rodziny, która chce być blisko Warszawy, ale jednocześnie marzy o ciszy, spokoju i klimacie niczym z Mazur.

➡️Informacje ogólne:
Powierzchnia całkowita: 299 m²
Powierzchnia podłóg: 233 m²
Powierzchnia użytkowa: 207 m²
Działka: ok. 800 m²
Stan: deweloperski – do własnego wykończenia
Technologia: tradycyjna, murowana z pustaka ceramicznego
Dach: więźba drewniana, dachówka betonowa
Okna: trzyszybowe, PCV
Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze + p***a ciepła York (w cenie)
Ocieplenie ścian i dachu wełną skalną (20cm ściany, 30cm dach)
Garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku z bramą na pilota
Działka: ogrodzona
Możliwość wyboru koloru elewacji zewnętrznej
Cena wyjściowa: 999.000 zł

➡️Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Przestronny salon z miejscem na kominek i wyjściem na ogród
Otwarta kuchnia z jadalnią oraz wygodną spiżarnią
Pokój dodatkowy (gabinet/pokój gościnny)
Łazienka
Garderoba w przejściu do garażu
Przedpokój z miejscem na szafy
Garaż dwustanowiskowy wraz pomieszczeniem technicznym / gospodarczym
Piętro:
4 duże pokoje – idealne na sypialnie dla całej rodziny
Garderoba
Pralnia
Łazienka
Poddasze:
Małe poddasze użytkowe do przechowywania

➡️Standard i instalacje:
Strop nad parterem i schody na piętro żelbetowe
Wszystkie ściany działowe murowane
Instalacje: elektryczna i wodno-kanalizacyjna
Przygotowane wyprowadzenia do rolet okiennych sterowanych elektrycznie oraz systemu alarmowego i monitoringu
Wentylacja grawitacyjna z możliwością instalacji rekuperacji

➡️Lokalizacja
Poddębie, gmina Wieliszew, powiat legionowski
Zaledwie 500 m od rzeki Narew
W otoczeniu lasów i zieleni – klimat jak na Mazurach
Blisko Warszawy i Legionowa – szybki dojazd, a jednocześnie cisza i spokój

✅Dlaczego warto? Ten dom to połączenie wygody nowoczesnych rozwiązań z atmosferą życia blisko natury.
Duża przestrzeń dla całej rodziny
Dwa poziomy funkcjonalnie zaprojektowane
Wysoki standard budowy i energooszczędne rozwiązania
Spokój i zieleń w zasięgu ręki, przy jednoczesnej bliskości miasta

Kupujący nie płaci prowizji.
Umów się na spotkanie i poczuj klimat tego miejsca!
To dom, w którym naprawdę można zakochać się od pierwszego wejrzenia.

Zapraszam!
Weronika Frankowska
tel. 793 679 599

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

08/10/2025

Na sprzedaż ekskluzywny 6-pokojowy dom rodzinny w miejscowości Poddębie k. Warszawy (gm. Wieliszew, powiat legionowski, woj. mazowieckie).

To nieruchomość dla wymagających – przestronna, nowoczesna i otoczona naturą. Dom sąsiaduje z lasami, a od urokliwej rzeki Narew dzieli go jedynie kilkaset metrów. To miejsce, w którym każdego dnia można cieszyć się spokojem i ciszą, a jednocześnie w 30 minut dojechać do Warszawy.

Przestrzeń, która zachwyca! Już od progu uwagę przyciąga imponujący open-space na parterze – jasny, pełen przeszkleń salon łączy się z wygodną jadalnią i otwartą kuchnią ze spiżarnią. To serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu: od rodzinnych posiłków, przez spotkania z przyjaciółmi, aż po wieczorny relaks przy kominku. Bezpośrednie wyjście na taras i ogród sprawia, że wnętrze naturalnie łączy się z zielenią na zewnątrz.

Na piętrze znajduje się prywatna strefa – cztery duże sypialnie, garderoby, pralnia, łazienka i sauna. Tak przemyślany układ zapewnia każdemu domownikowi komfort i niezależność.

Atuty lokalizacji:

Bliskość Legionowa i Zegrza – łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej, rozrywki i sportów wodnych.
Poddębie – spokojna miejscowość z klimatem, który przypomina Mazury, a jednocześnie leży tuż pod Warszawą.
Otoczenie lasów i rzeki sprzyja aktywnemu trybowi życia i wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Informacje ogólne:

Powierzchnia całkowita: 312 m²
Powierzchnia użytkowa: 198 m² (pow. podłóg: 241,16 m²)
Działka: ok. 770 m², ogrodzona
Stan: deweloperski – do własnego wykończenia
Technologia: tradycyjna, murowana z pustaka ceramicznego
Dach: więźba drewniana, dachówka betonowa
Okna: trzyszybowe, PCV
Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze + p***a ciepła York (w cenie)
Ocieplenie ścian i dachu wełną skalną (ściany 20cm, dach 30cm)
Garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku z bramą na pilota
Działka: ogrodzona
Możliwość wyboru koloru elewacji zewnętrznej

Cena: 1.585.000 zł.

Rozkład pomieszczeń Parter:

reprezentacyjny salon z wyjściem na ogród i miejscem na kominek
otwarta kuchnia z jadalnią i spiżarnią
dodatkowy pokój (gabinet/sypialnia)
łazienka
garaż dwustanowiskowy + pomieszczenie gospodarcze

Piętro:

4 duże pokoje w tym dwa z garderobami
pralnia
łazienka z oddzielnym pomieszczeniem na saunę

Poddasze:

powierzchnia użytkowa do przechowywania

Standard i instalacje:

strop nad parterem i schody – żelbetowe
wszystkie ściany działowe murowane
pełna instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna
przygotowane wyprowadzenia pod rolety elektryczne, alarm i monitoring
wentylacja grawitacyjna (możliwość zainstalowania rekuperacji)

Dlaczego ten dom?
Ekskluzywny, nowoczesny projekt z dużą ilością światła i przestrzeni
Wyjątkowy open-space – salon, jadalnia i kuchnia tworzą reprezentacyjne serce domu
Funkcjonalny układ – strefa dzienna oddzielona od prywatnej części na piętrze
Wysoki standard budowy, energooszczędne rozwiązania
Połączenie komfortu podmiejskiego życia z bliskością natury i Warszawy

Kupujący nie płaci prowizji!
Umów się na prezentację i poczuj klimat tego miejsca.

23/09/2025

Na sprzedaż komfortowy, 6-pokojowy dom rodzinny w malowniczej miejscowości Poddębie (woj. mazowieckie, powiat legionowski, gmina Wieliszew).

To wyjątkowe miejsce, gdzie codzienność łączy się z bliskością natury – dom otoczony jest lasami, a od urokliwej rzeki Narew dzieli go zaledwie kilkaset metrów. To idealne rozwiązanie dla osób, które pragną uciec od miejskiego zgiełku, a jednocześnie potrzebują szybkiego dojazdu do Warszawy (ok. 30 minut jazdy).

Przestronny układ pomieszczeń sprawia, że każdy członek rodziny znajdzie tu swoją prywatną strefę, a wspólne chwile można spędzać w dużym, jasnym salonie z wyjściem na taras i ogród. Sześć pokoi (a nawet 7 po podzieleniu największego pokoju na piętrze) daje ogromne możliwości aranżacyjne – od przytulnych sypialni, przez gabinet do pracy zdalnej, aż po pokój dla gości.

Bliskość Legionowa i Zegrza to dodatkowy atut – tu w każdej chwili można wybrać się bądź na zakupy i do kina, bądź na spacer, rower, kajak czy weekendowy relaks nad wodą. Poddębie oferuje ciszę, spokój i klimat, który wielu kojarzy z Mazurami, ale z wygodą bycia tuż pod Warszawą.

Informacje ogólne:
Powierzchnia całkowita: 311 m²
Powierzchnia podłóg: 243,28 m²
Powierzchnia użytkowa: 209 m²
Działka: ok. 750 m²
Stan: deweloperski – do własnego wykończenia
Technologia: tradycyjna, murowana z pustaka ceramicznego
Dach: więźba drewniana, dachówka betonowa
Okna: trzyszybowe, PCV
Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze + p***a ciepła York (w cenie)
Ocieplenie ścian i dachu wełną skalną 20cm
Garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku z bramą na pilota
Działka: ogrodzona
Możliwość wyboru koloru elewacji zewnętrznej

Cena: 1.580.000 zł

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Przestronny salon z miejscem na kominek i wyjściem na ogród
Otwarta kuchnia z jadalnią oraz wygodną spiżarnią
Pokój dodatkowy (gabinet/sypialnia)
Łazienka
Garderoba lub pralnia w przejściu do garażu
Przedpokój z miejscem na szafy
Garaż dwustanowiskowy wraz pomieszczeniem technicznym / gospodarczym
Piętro:
4 duże pokoje (z możliwością podziału największego na dwa)– idealne na sypialnie dla całej rodziny
Garderoba
Łazienka
Poddasze:
Małe poddasze użytkowe do przechowywania

Standard i instalacje:
Strop nad parterem i schody na piętro żelbetowe
Wszystkie ściany działowe murowane
Instalacje: elektryczna i wodno-kanalizacyjna
Przygotowane wyprowadzenia do:
rolet okiennych sterowanych elektrycznie
systemu alarmowego i monitoringu
Wentylacja grawitacyjna z możliwością instalacji rekuperacji
Ogrzewanie podłogowe

Lokalizacja
Poddębie, gmina Wieliszew, powiat legionowski
Zaledwie 500 m od rzeki Narew
W otoczeniu lasów i zieleni – klimat jak na Mazurach
Blisko Warszawy i Legionowa – szybki dojazd, a jednocześnie cisza i spokój

Dlaczego warto? Ten dom to połączenie wygody nowoczesnych rozwiązań z atmosferą życia blisko natury.
Duża przestrzeń dla całej rodziny (6 lub 7 pokoi)
Dwa poziomy oddzielające strefę dzienną od sypialnej
Wysoki standard budowy i energooszczędne rozwiązania
Spokój i zieleń w zasięgu ręki, przy jednoczesnej bliskości miasta

Kupujący nie płaci prowizji.
Umów się na spotkanie i poczuj klimat tego miejsca!
To dom, w którym naprawdę można zakochać się od pierwszego wejrzenia.

15/09/2025

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom dla rodziny w miejscowości Poddębie (woj. mazowieckie, powiat legionowski, gmina Wieliszew).

Wyobraź sobie dom, w którym każdy dzień zaczyna się wśród zieleni, śpiewu ptaków i zapachu lasu. Dom, w którym dzieci mają przestrzeń do zabawy, a dorośli – miejsce do odpoczynku z kubkiem kawy na tarasie, zaledwie 500 metrów od rzeki Narew.
To właśnie tutaj, w malowniczym Poddębiu, czeka na Ciebie wyjątkowa nieruchomość – idealna dla rodziny, która chce być blisko Warszawy, ale jednocześnie marzy o ciszy, spokoju i klimacie niczym z Mazur.

Informacje ogólne:
Powierzchnia całkowita: 299 m²
Powierzchnia podłóg: 233 m²
Powierzchnia użytkowa: 207 m²
Działka: ok. 800 m²
Stan: deweloperski – do własnego wykończenia
Technologia: tradycyjna, murowana z pustaka ceramicznego
Dach: więźba drewniana, dachówka betonowa
Okna: trzyszybowe, PCV
Ogrzewanie: p***a ciepła York (w cenie)
Garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku z bramą na pilota
Działka: ogrodzona
Możliwość wyboru koloru elewacji zewnętrznej

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Przestronny salon z miejscem na kominek i wyjściem na ogród
Otwarta kuchnia z jadalnią oraz wygodną spiżarnią
Pokój dodatkowy (gabinet/pokój gościnny)
Łazienka
Garderoba w przejściu do garażu
Przedpokój z miejscem na szafy
Garaż dwustanowiskowy wraz pomieszczeniem technicznym / gospodarczym
Piętro:
4 duże pokoje – idealne na sypialnie dla całej rodziny
Garderoba
Pralnia
Łazienka
Poddasze:
Małe poddasze użytkowe do przechowywania

Standard i instalacje:
Strop nad parterem i schody na piętro żelbetowe
Wszystkie ściany działowe murowane
Instalacje: elektryczna i wodno-kanalizacyjna
Przygotowane wyprowadzenia do:
rolet okiennych sterowanych elektrycznie
systemu alarmowego i monitoringu
Wentylacja grawitacyjna z możliwością instalacji rekuperacji

Lokalizacja
Poddębie, gmina Wieliszew, powiat legionowski
Zaledwie 500 m od rzeki Narew
W otoczeniu lasów i zieleni – klimat jak na Mazurach
Blisko Warszawy i Legionowa – szybki dojazd, a jednocześnie cisza i spokój

Dlaczego warto? Ten dom to połączenie wygody nowoczesnych rozwiązań z atmosferą życia blisko natury.
Duża przestrzeń dla całej rodziny
Dwa poziomy funkcjonalnie zaprojektowane
Wysoki standard budowy i energooszczędne rozwiązania
Spokój i zieleń w zasięgu ręki, przy jednoczesnej bliskości miasta

Kupujący nie płaci prowizji.
Umów się na spotkanie i poczuj klimat tego miejsca!
To dom, w którym naprawdę można zakochać się od pierwszego wejrzenia.

Wyobraź sobie dom, w którym każdy dzień zaczyna się wśród zieleni, śpiewu ptaków i zapachu lasu. Dom, w którym dzieci mają przestrzeń do zabawy, a dorośli – ...

31/07/2025

Na sprzedaż prezentuję nowoczesny dom jednorodzinny dwulokalowy w stanie deweloperskim w urokliwej Olszewnicy Starej nieopodal Legionowa, zaledwie 12 km od granicy Warszawy.

To idealne miejsce, jeśli szukasz spokoju, przestrzeni i kontaktu z naturą, nie rezygnując z dobrej komunikacji z miastem.

Dom (jeden lokal) ma łączną powierzchnię użytkową 140m² a w tym:

Parter o powierzchni użytkowej 99,32m²:

- Salon z kuchnią – 35,81 m² – serce domu z miejscem na strefę wypoczynkową i jadalnię
- Dwie sypialnie – po 11,78 m² – ustawne, jasne, z dużymi oknami
- Gabinet – 10,93 m² – świetny również jako trzecia sypialnia lub pokój gościnny
- Łazienka – 8,82 m²
- Pomieszczenie techniczne – 4,29 m²
- Korytarz – 4,36 m²

Poddasze o powierzchni użytkowej 40 m² (po podłodze 90m²) do własnej do aranżacji – idealne na dodatkowe sypialnie lub strefę wypoczynkową.

Informacje techniczne:
- Stan deweloperski z wykonanymi wszystkimi instalacjami
- Ogrzewanie podłogowe na parterze
- Piec gazowy dwufunkcyjny, prąd, światłowód, szambo, p***a głębinowa
- Trzyszybowe okna, solidne drzwi
- Budynek murowany, wykonany z wysokiej jakości materiałów

Działka o powierzchni 730m2 , ogrodzona z bramą i furtką.

Lokalizacja:
- Zaciszna, zielona okolica – domy jednorodzinne, las w zasięgu spaceru
- W pobliżu: szkoła podstawowa, przedszkole, lokalna piekarnia, sklepy (Biedronka, Pepco, Rossmann, Dino), przystanek autobusowy
- Dobry dojazd do Legionowa i Warszawy (samochodem, autobusem lub SKM)
- W okolicy liczne tereny rekreacyjne: ścieżki rowerowe, jezioro, plaża w Wieliszewie i Zegrzu

Planowany termin odbioru: sierpień 2025r.
Cena: 770.000 zł za jeden lokal z ogrodem.

Jeżeli zależy Ci na idealnym balansie między naturą a codzienną wygodą i chcesz dla swojej rodziny komfortowej przestrzeni do życia, to ta oferta jest dla Ciebie.

Chętnie opowiem więcej i pokażę Ci ten dom osobiście, zapraszam na prezentację.

23/04/2025

Szukasz miejsca niedaleko Warszawy, gdzie rano budzi Cię śpiew ptaków, a wieczorem zamiast miejskiego zgiełku słyszysz tylko szum drzew? Mam coś dla Ciebie!

Na sprzedaż piękna, niezabudowana działka o powierzchni 1586 m², położona w malowniczej miejscowości Badowo-Dańki, tuż pod Mszczonowem. Zaledwie 30min samochodem do granicy Warszawy, godzina do Centrum.
Idealne miejsce na Twój wymarzony dom – wśród natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do cywilizacji.

Dlaczego warto?

- Cisza i spokój – działka położona na polanie w lesie, zaledwie kilka domów w pobliżu – idealne miejsce dla tych, którzy cenią prywatność i kontakt z naturą.
- Gotowa do budowy – w miejscowym planie zagospodarowania przewidziana pod zabudowę jednorodzinną.
- Możesz zabudować do 30% powierzchni, maksymalna wysokość budynku mieszkalnego 10 metrów, dach dwu- lub wielospadowy (20–45° nachylenia).
- Prąd na działce! – własna skrzynka elektryczna już czeka.
- Atrakcyjna lokalizacja – tylko kilka minut do Mszczonowa, gdzie znajdziesz termy, sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola. Blisko trasa katowicka, więc do Warszawy dojedziesz w ekspresowym tempie!
- Sąsiedzi na horyzoncie – na tej samej polanie stoją już dwa domy, więc nie będziesz całkiem sam(a), ale jednocześnie nikt nie będzie zaglądał Ci w okna.

To miejsce, gdzie możesz zbudować dom dla swojej rodziny, zrelaksować się i cieszyć bliskością przyrody, a jednocześnie w kilka chwil załatwić wszystkie sprawy w mieście.

Brzmi jak miejsce dla Ciebie? Zadzwoń, napisz – umówimy się na oglądanie!