03/08/2026
Nowa oferta!
Działka z MPZP o powierzchni 1,03 ha | Zabudowa jednorodzinna + teren rolny | Głuszyna | gm.Namysłów
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 10 300 m² (1,03 ha), położona w miejscowości Głuszyna, w gminie Namysłów. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu z dużą przestrzenią wokół oraz dla inwestorów szukających gruntu z jasno określonym przeznaczeniem w obowiązującym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.
Działka wyróżnia się korzystnym położeniem, szerokim frontem oraz funkcjonalnym układem terenu, który zapewnia wiele możliwości zagospodarowania.
Przeznaczenie zgodnie z MPZP
Nieruchomość obejmuje dwa rodzaje przeznaczenia:
ok. 3046 m² - teren oznaczony symbolem MN, przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
ok. 6926 m² - teren oznaczony symbolem R, stanowiący grunt rolny.
Takie połączenie pozwala na realizację domu jednorodzinnego z dużym zapleczem rekreacyjnym, ogrodem, sadem lub przestrzenią do prowadzenia działalności związanej z rolnictwem.
Parametry zabudowy części budowlanej
Zgodnie z zapisami MPZP:
przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50%,
maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 9 m,
możliwość budowy budynku garażowego i gospodarczego,
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki – 600 m².
Atuty nieruchomości
✔ obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego,
✔ możliwość budowy domu jednorodzinnego,
✔ szeroki front działki zapewniający wygodny sposób zagospodarowania,
✔ ponad 1 hektar powierzchni,
✔ część rolna stanowiąca doskonałe uzupełnienie funkcji mieszkaniowej,
✔ spokojna, zielona okolica z luźną zabudową,
✔ dogodny dojazd do Namysłowa oraz pobliskich miejscowości,
✔ idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą.
Potencjał nieruchomości
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako miejsce pod budowę komfortowego domu z dużym ogrodem i terenem rekreacyjnym. Część rolna daje możliwość stworzenia sadu, ogrodu, pasieki czy niewielkiego gospodarstwa, a także zapewnia dodatkową przestrzeń i prywatność.
Ze względu na parametry części budowlanej oraz obowiązujący Plan Miejscowy nieruchomość może być również interesującą propozycją dla inwestora planującego zagospodarowanie terenu zgodnie z zapisami MPZP.
Lokalizacja
Głuszyna to spokojna miejscowość położona w gminie Namysłów, oferująca dogodny dojazd do miasta oraz szybki dostęp do podstawowej infrastruktury. Okolica charakteryzuje się kameralną zabudową jednorodzinną, terenami zielonymi oraz przyjaznym otoczeniem sprzyjającym spokojnemu życiu.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu i omówienia więcej szczegółów
Do aranżacji wykorzystano narzędzia IA
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez Ergo Hestia zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji. Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
https://youtu.be/CS9lD8JUGkY
https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-zabudowe-jednorodzinna-tereny-rolne-ID4Cu4P
