Nieruchomości Metrohouse Joanna Wyrwas

Nieruchomości Metrohouse Joanna Wyrwas Pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Doradztwo kredytowe

🏡 TAKIE MIESZKANIA NIE TRAFIAJĄ SIĘ CODZIENNIE! 🌿✨70,2 m² | 4 pokoje | 1. piętro | Bierutów, ul. Zielona | 420 000 złSzu...
09/09/2026

🏡 TAKIE MIESZKANIA NIE TRAFIAJĄ SIĘ CODZIENNIE! 🌿✨
70,2 m² | 4 pokoje | 1. piętro | Bierutów, ul. Zielona | 420 000 zł

Szukasz mieszkania, które jest ładne, eleganckie, przestronne i… gotowe do zamieszkania od zaraz?
To może być właśnie TO! ❤️

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie na 1. piętrze budynku przy ul. Zielonej w Bierutowie — na spokojnym, bardzo ładnym osiedlu. 🌳

Mieszkanie ma 70,2 m² i oferuje aż 4 pokoje, dzięki czemu świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób, które potrzebują dodatkowej przestrzeni na gabinet, pokój gościnny czy hobby.

Wnętrze urządzone zostało w stylu klasycznej elegancji. Wszystko jest tu przemyślane, spójne i pięknie skomponowane — od wykończenia po meble i dodatki. Nie ma przypadkowych elementów, a całość tworzy bardzo przytulną i ponadczasową przestrzeń. ✨

A teraz kilka rzeczy, które szczególnie warto podkreślić:

🍽️ duża, osobna i ustawna kuchnia

🌿 duży, zagospodarowany balkon z markizą — idealny na kawę, odpoczynek i letnie wieczory,

🛁 łazienka + osobne WC,

📦 przynależna piwnica,

🛋️ mieszkanie jest w pełni umeblowane, więc co najważniejsze — możesz wprowadzić się od razu!

💰 CENA: 420 000 zł

Nic, tylko brać! 😉

Jeśli szukasz mieszkania, które nie potrzebuje remontu, miliona decyzji i kolejnych miesięcy urządzania, tylko od razu daje Ci komfort, przestrzeń i poczucie „to jest moje miejsce” — koniecznie zobacz tę ofertę. ❤️

📩 Zainteresowany/a? Napisz lub zadzwoń 694 907 366 i umów się na prezentację!

Dzień dobry! :) Czas na kolejną część naszego cyklu Mity rynku nieruchomości. Dzisiaj mój ulubiony MIT, czyli : 📌 MIT #...
04/09/2026

Dzień dobry! :) Czas na kolejną część naszego cyklu Mity rynku nieruchomości. Dzisiaj mój ulubiony MIT, czyli :

📌 MIT #3: „Pośrednik tylko otwiera drzwi do mieszkania.”

To chyba jeden z najbardziej krzywdzących mitów o naszej pracy.
Bo jeśli jedynym zadaniem agenta byłoby otworzenie drzwi i pokazanie mieszkania, to rzeczywiście trudno byłoby uzasadnić jego rolę w całym procesie sprzedaży. 😉
Tyle że profesjonalna obsługa zaczyna się na długo przed pierwszą prezentacją.

🏠 Co właściwie robi pośrednik/agent nieruchomości?

🔹 Analizuje rynek i pomaga ustalić realną cenę – nie tą, którą „chcielibyśmy uzyskać”, ale taką, która ma uzasadnienie w aktualnej sytuacji rynkowej i odzwierciedla obiektywnie a nie emocjonalnie oceniany stan mieszkania/domu.
🔹 Przygotowuje nieruchomość do sprzedaży – podpowiada, co warto poprawić, uporządkować czy wyeksponować, aby pierwsze wrażenie pracowało na korzyść właściciela.
🔹 Tworzy ofertę – zdjęcia, opis, prezentacja nieruchomości, materiały dodatkowe. Ogłoszenie ma nie tylko informować, ale przede wszystkim zainteresować właściwego kupującego.
🔹 Prowadzi marketing – publikuje ofertę, monitoruje jej skuteczność i reaguje na to, co mówi rynek.
🔹 Weryfikuje potencjalnych kupujących – organizuje kontakt i prezentacje, ograniczając sytuacje, w których właściciel poświęca swój czas osobom przypadkowym.
🔹 Prowadzi negocjacje – i tutaj doświadczenie ma ogromne znaczenie. Cena to tylko jeden z elementów transakcji. Liczą się również terminy, warunki, finansowanie czy sposób zabezpieczenia interesów obu stron.
🔹 Koordynuje formalności – dokumenty, kontakt z notariuszem, bankiem czy innymi osobami zaangażowanymi w transakcję.
🔹 Pilnuje procesu aż do finału – bo podpisanie umowy przedwstępnej to jeszcze nie koniec sprzedaży.

🔑 A drzwi?

Tak. Drzwi też otwiera. 😉
Ale to jest zaledwie mały fragment całej pracy.
Dobry pośrednik nie jest potrzebny po to, żeby ktoś pokazał cztery ściany.
Jest potrzebny po to, żeby:
przygotować → wypromować → znaleźć → zweryfikować → negocjować → zabezpieczyć → doprowadzić transakcję do końca.

I właśnie dlatego warto rozmawiać nie tylko o wysokości prowizji, ale przede wszystkim o tym:
👉 Co konkretnie otrzymuję w zamian za współpracę z pośrednikiem?
Bo profesjonalna obsługa nieruchomości to nie koszt „za otwieranie drzwi”.
To wynagrodzenie za wiedzę, czas, odpowiedzialność, doświadczenie i przeprowadzenie całego procesu sprzedaży.

A Ty? Z jakim mitem dotyczącym pracy pośrednika spotykasz się najczęściej? 👇

✨ Mieszkanie z duszą. Wyjątkowe wnętrze dla wyjątkowych osób✨Są mieszkania, które po prostu się ogląda. I są takie, któr...
01/09/2026

✨ Mieszkanie z duszą. Wyjątkowe wnętrze dla wyjątkowych osób✨

Są mieszkania, które po prostu się ogląda. I są takie, które zapamiętuje się na długo.
Przedstawiamy niezwykłą nieruchomość w Oleśnicy przy ul. Narutowicza – 88,4 m² elegancji, charakteru i wyjątkowego klimatu.

To miejsce zachwyca dbałością o detale. Obrazy, dekoracje, piękne elementy wystroju i starannie dobrane wyposażenie tworzą atmosferę przypominającą prywatną galerię sztuki. Tutaj każdy szczegół ma znaczenie.

Na pierwszym piętrze znajdziemy:
🏛️ przestronny salon z jadalnią
🍽️ bardzo dużą, wygodną kuchnię
🛏️ sypialnię
🛁 łazienkę

A prawdziwą perełką jest zaadaptowane poddasze – przytulna strefa dzienna z TV, kącikiem kawowym oraz antresolą z miejscem do spania. To idealna przestrzeń do odpoczynku i wieczornego relaksu

Do mieszkania przynależy również fragment podwórka z komórką oraz dwie piwnice.

💰 Cena: 550 000 zł
📐 Powierzchnia: 88,4 m²
🏡 Oleśnica, ul. Narutowicza
🔥 ogrzewanie gazowe
💎 niski czynsz

To propozycja dla osób, które szukają komfortu, stylu i niepowtarzalnej atmosfery. Nie jest to kolejne typowe mieszkanie. To wnętrze z osobowością – dla kogoś, kto potrafi docenić piękno, klasę i wyjątkowy klimat.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu 694 907 366 i obejrzenia nieruchomości na żywo.



Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie i nie stanowią zobowiązania

🏡 Mieszkanie na sprzedaż – Oleśnica, ul. SkłodowskiejNa sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 43,6 m², położone...
25/08/2026

🏡 Mieszkanie na sprzedaż – Oleśnica, ul. Skłodowskiej

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 43,6 m², położone na 3. piętrze.

W skład mieszkania wchodzą:
🛋️ 2 pokoje
🍽️ osobna kuchnia
🛁 łazienka
🌿 zabudowany balkon

Do mieszkania przynależą również aż 2 piwnice, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

🔥 Ogrzewanie miejskie

Dużym atutem jest lokalizacja – w pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, tereny zielone oraz miejsca rekreacyjne. To dobre miejsce zarówno dla pary, rodziny, jak i osoby szukającej mieszkania z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów miasta.

💰 Cena: 379 000 zł

📐 43,6 m² | 2 pokoje | 3 piętro | balkon | 2 piwnice

📩 Zapraszam do kontaktu 694 907 366 i umówienia się na prezentację mieszkania.

Hej, to ja – Twoje przyszłe mieszkanie 😊Teraz w nowej, superatrakcyjnej cenie !!! Oleśnica, ul. KrzywoustegoMam 45,6 m² ...
18/08/2026

Hej, to ja – Twoje przyszłe mieszkanie 😊Teraz w nowej, superatrakcyjnej cenie !!! Oleśnica, ul. Krzywoustego

Mam 45,6 m² i ogromny potencjał, który tylko czeka, aż go odkryjesz. Dwa pokoje, osobna kuchnia i łazienka z prysznicem oraz WC – brzmi nieźle, prawda? A to dopiero początek!

Może dziś potrzebuję odrobiny pracy, ale potraktuj to jak szansę 💡 Wyobraź sobie, jak pięknie mogę wyglądać po remoncie – dokładnie tak, jak chcesz. To Ty zdecydujesz o każdym detalu i nadasz mi wyjątkowy charakter.

Mieszkam na 2. piętrze w kameralnym budynku z lat 60., więc mam w sobie spokój i klimat. Mam też mały balkon na poranną kawę ☕, klimatyzację dla Twojego komfortu ❄️, a do tego piwnicę i strych – miejsca na wszystko, czego nie chcesz trzymać pod ręką.

Ogrzewanie miejskie zadba o ciepło zimą, a ja zadbam o to, byś czuł się tu naprawdę u siebie ❤️

Cena: 320 000 zł ☀️ HOT, jak końcówka wakacji!

Daj mi szansę – razem możemy stworzyć coś naprawdę wyjątkowego.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację ! 694 907 366

Mity rynku nieruchomości – część #2📌 MIT #2: „Każdą nieruchomość da się sprzedać w miesiąc.”Czy naprawdę wystarczy wys...
10/08/2026

Mity rynku nieruchomości – część #2

📌 MIT #2: „Każdą nieruchomość da się sprzedać w miesiąc.”

Czy naprawdę wystarczy wystawić nieruchomość na sprzedaż i poczekać 30 dni na kupującego?
Nie. I właśnie tutaj zaczyna się jeden z najczęstszych mitów rynku nieruchomości.

⏳ Czas sprzedaży nie jest stałą wartością. Zależy między innymi od ceny, lokalizacji, standardu nieruchomości, aktualnej sytuacji rynkowej oraz sposobu, w jaki oferta została przygotowana i wypromowana.

🏠 „Ale przecież znajomy sprzedał mieszkanie w 3 tygodnie…”
To prawda. Tylko że każda nieruchomość ma swoją historię.
Mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji, dobrze wycenione i profesjonalnie przygotowane może znaleźć kupującego bardzo szybko.

Ale jeśli cena jest zbyt wysoka w stosunku do wartości rynkowej, nawet najlepsze zdjęcia i największy budżet reklamowy nie rozwiążą problemu.
💰 Najdroższy błąd? „Spróbujmy wyższej ceny, najwyżej później obniżymy.”
To podejście może kosztować sprzedającego znacznie więcej, niż się wydaje.
Pierwsze tygodnie obecności oferty na rynku są niezwykle ważne. To wtedy nieruchomość przyciąga uwagę osób aktywnie poszukujących.
Jeżeli cena jest zawyżona, kupujący często po prostu przechodzą obok.
Po kilku tygodniach pojawia się obniżka. Potem kolejna.
I paradoksalnie nieruchomość, która miała być „sprzedana drożej”, zaczyna być postrzegana jako oferta problemowa.

🎯 Dlatego profesjonalna sprzedaż zaczyna się jeszcze przed publikacją ogłoszenia.

Najpierw trzeba odpowiedzieć na kilka kluczowych pytań:

🔹 Jaka jest realna wartość nieruchomości?
🔹 Kto jest jej potencjalnym kupującym?
🔹 Jak ją przygotować do prezentacji?
🔹 Jak ją wyróżnić spośród konkurencyjnych ofert?
🔹 Jaką strategię cenową przyjąć?
🔹 Jak reagować na zainteresowanie i informacje zwrotne z rynku?

Czasem nieruchomość sprzedaje się w tydzień. Czasem potrzebuje kilku miesięcy.
I żadna z tych sytuacji sama w sobie nie oznacza sukcesu ani porażki.

Bo celem nie powinno być:
❌ „Sprzedać w 30 dni za wszelką cenę”.
Celem powinno być:
✅ sprzedać w możliwie optymalnym czasie, za cenę odpowiadającą realiom rynku i na bezpiecznych warunkach.

Dlatego zanim zapytasz:
„Ile czasu zajmie sprzedaż mojej nieruchomości?”
warto najpierw zapytać:
„Czy moja nieruchomość jest przygotowana do sprzedaży?”

W kolejnym poście rozprawimy się z kolejnym popularnym przekonaniem. 👀

🏡 Na wynajem – przestronne 2-pokojowe mieszkanie | 59 m² | ul. Wojska PolskiegoSzukasz jasnego, przestronnego mieszkania...
07/08/2026

🏡 Na wynajem – przestronne 2-pokojowe mieszkanie | 59 m² | ul. Wojska Polskiego

Szukasz jasnego, przestronnego mieszkania w świetnej lokalizacji? Ta oferta jest dla Ciebie!

✨ 59 m²
✨ 2 wysokie i bardzo jasne pokoje
✨ parter
✨ mieszkanie nieumeblowane – urządzisz je po swojemu
✨ ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
✨ miejsca parkingowe przed budynkiem
✨ dostępne od zaraz

💰 Czynsz dla właściciela: 2 000 zł
💰 Czynsz administracyjny: ok. 700 zł
💰 Kaucja: 3 000 zł

📌 Najem okazjonalny na minimum 12 miesięcy.

Zapraszam do kontaktu 694 907 366 i umówienia prezentacji!

🏡 American Dream... w Oleśnicy istnieje naprawdę! ✨Są domy, które po prostu się ogląda... i są takie, z których nie chce...
05/08/2026

🏡 American Dream... w Oleśnicy istnieje naprawdę! ✨

Są domy, które po prostu się ogląda... i są takie, z których nie chce się wyjść.

Przy ul. Pogodnej czeka wyjątkowy, parterowy dom położony na 12-arowej, bajecznie zielonej działce. Gdy zamkniesz za sobą bramę, znikają odgłosy miasta. Zostają cisza, śpiew ptaków i przepiękny ogród dający pełną prywatność.

❤️ Co znajdziesz w środku?
✨ elegancki salon z jadalnią,
✨ otwartą kuchnię z dużą wyspą – idealne serce domu,
✨ 3 komfortowe sypialnie,
✨ łazienkę z wanną i prysznicem,
✨ garaż i kotłownię,
✨ ogromny, zadaszony taras, na którym letnie wieczory smakują najlepiej.

Całość urządzona jest w ponadczasowym, klasycznym stylu – z pięknymi meblami i dbałością o każdy detal. To dom gotowy do zamieszkania, w którym od pierwszej chwili można poczuć ciepło i wyjątkową atmosferę.

Cena : 1.490.000

Jeżeli marzysz o domu, który wygląda jak z amerykańskich filmów i jednocześnie daje spokój oraz prywatność – koniecznie umów się na prezentację.

📩 Napisz wiadomość lub zadzwoń 694 907 366– ten dom naprawdę trzeba zobaczyć na żywo.

Czy na pewno wszystko, co słyszysz o sprzedaży nieruchomości, jest prawdą? W cyklu „Mity rynku nieruchomości” oddzielę f...
29/07/2026

Czy na pewno wszystko, co słyszysz o sprzedaży nieruchomości, jest prawdą? W cyklu „Mity rynku nieruchomości” oddzielę fakty od przekonań i wyjaśnię, co naprawdę wpływa na skuteczność transakcji.
Dziś 📌 Mit #1: „Umowa otwarta daje większy zasięg.”

Często w rozmowach z klientami słyszymy:
❌ "Lepiej podpisać umowę z kilkoma biurami, bo wtedy więcej osób będzie sprzedawać moją nieruchomość"

Brzmi logicznie… ale w praktyce wygląda to zupełnie inaczej.

👉 Na umowie otwartej ta sama oferta pojawia się wielokrotnie, często z różnymi opisami, zdjęciami, a nawet różnymi cenami. Kupujący zaczynają się więc zastanawiać:

Dlaczego jest tyle ogłoszeń?
Czy z nieruchomością jest coś nie tak?
Która oferta jest aktualna?

Efekt? Zamiast wzbudzać większe zainteresowanie, oferta traci na wiarygodności.

✅ Przy umowie na wyłączność cała strategia jest spójna.

Agent bierze pełną odpowiedzialność za sprzedaż i ma motywację, aby:
✔ przygotować profesjonalne zdjęcia,
✔ stworzyć atrakcyjny opis,
✔ opracować plan marketingowy,
✔ prowadzić promocję w mediach społecznościowych i na portalach ogłoszeniowych,
✔ współpracować z innymi agentami, jeśli mają klienta zainteresowanego zakupem.

To ważne: umowa na wyłączność nie oznacza, że tylko jeden agent szuka kupca. Oznacza, że jeden agent koordynuje cały proces, a jednocześnie może współpracować z innymi pośrednikami. Dzięki temu oferta pozostaje spójna i profesjonalna, a zasięg wcale nie jest mniejszy.

🎯 Sprzedaż nieruchomości to nie wyścig, kto pierwszy doda ogłoszenie. To dobrze zaplanowany proces, którego celem jest znalezienie odpowiedniego kupującego i uzyskanie jak najlepszych warunków sprzedaży.

Jeśli zastanawiasz się, która forma współpracy będzie najlepsza dla Twojej nieruchomości, chętnie odpowiem na wszystkie pytania 694 907 366 😊

Adres

Okrężna 22/9
Olesnica
56-400

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Nieruchomości Metrohouse Joanna Wyrwas umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria