03/07/2025
Piękna nieruchomość z potencjałem w Rulewie w gminie Warlubie w cenie 489000,00 zł.
Klimatyczny, zabytkowy budynek 2-kondygnacyjny z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony powstał w latach 1890 - 1900. Wchodzi w skład kompleksu pałacowo-dworskiego wsi Rulewo i znajduje się pod nadzorem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Bydgoszczy, jest wpisany do rejestru zabytków. Przedmiotowa nieruchomość uzyskała prawo do ulgi remontowej budowli zabytkowych, która obowiązuje od 2022 roku i umożliwia odliczenie 50% kosztów remontu rocznie. Warunkiem skorzystania z tej ulgi jest posiadanie pisemnego pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zbytków na remont - jest akceptacja projektu koncepcyjnego modernizacji budynku mieszkalnego. W budynku zachowały się oryginalne elementy wystroju wewnętrznego: drzwi, podłogi, schody drewniane, ceglane sklepienia kolebkowe piwnic i elementy ścian z "muru pruskiego".
Ten przepiękny murowany budynek został wykonany metodą tradycyjną. Na działce o powierzchni 1802 m2 rosną drzewa owocowe i krzewy. Doprowadzone media: woda z wodociągu, kanalizacja, elektryka. Ogrzewanie w chwili obecnej - piękne kaflowe piece.
Na parterze (150,3 m2) znajdują się:
- 3 pokoje (20,57 m2, 33,72 m2 i 16,64 m2
- przestronna kuchnia 13,29 m2
- spiżarnia 5,77 m2
- łazienka z wc i osobne wc 4,98 m2 i 2,81 m2
- duży hol 16,98 m2
- dwa korytarze (łącznik i korytarz prowadzący na poddasze i do piwnicy) 2,04m2 i 14,52 m2
- zadaszony ogromny taras
- piękna weranda 13,61 m2
Piwnica (69,47 m2) obejmuje:
- kotłownię 13,35 m2
- magazyn opału 5,77 m2
- magazyn warzy 16,34 m2
- winiarnię 21,33 m2
- korytarz 0,75 m2
- klatkę schodową i korytarz 11,93 m2
Poddasze (124,87 m2) obejmuje:
- 4 pokoje 21,74 m2, 11,1 m2, 10,0 m2 i 9,63 m3
- kuchnia 16,73 m2
- łazienka 4,21 m2
- klatka schodowa 4,39 m2
- hol 10,92 m2
- hol główny 14,09 m2
- pomieszczenie gospodarcze 8,12 m2
- kolejne pomieszczenie gospodarcze i schody na strych 6,4 m2
Dodatkowo na posesji znajduje się budynek gospodarczy, który idealnie sprawdzi się jako przestrzeń do przechowywania lub wykorzystania w założonym celu. Budynek ten wymaga remontu.
Perspektywy wsi Rulewo ukierunkowane są na rozwój hotelowo - turystyczny. W zmodernizowanym klasycystycznym z 1865 roku pałacu znajduje się hotel "Hanza Pałac". Ponadto kompleks dworsko-pałacowy sąsiaduje z łowieckim Ośrodkiem Hodowlanym Nadleśnictwa Dąbrowa. Bogata historia regionu sprzyja turystyce krajobrazowo - poznawczej i odpoczynkowi.
Rulewo gm. Warlubie to kociewska osada położona przy autostradzie A1 (zjazd w Warlubiu) i drodze wojewódzkiej nr 391 na obszarze Zespołu Parków Krajobrazowych Chełmińskiego i Nadwiślańskiego.
Zapraszam do odwiedzenia i zamieszkania w tym niezwykle klimatycznym budynku z ogromnym potencjałem nie tylko aranżacyjnym, ale też pod kątem wykorzystania jego walorów dla celów turystycznych.
