Warmia Brokers Nieruchomości

07/09/2026

Dom, ogród i działka z dostępem do rzeki Wkry. Takich nieruchomości nie spotyka się często.

W Zieluniu, (woj. mazowieckie, powiat żuromiński) przy ul. Stefana Batorego 20, czeka na nowego właściciela zadbany dom wolnostojący o powierzchni ok. 110 m², do którego można wprowadzić się bez generalnego remontu.

Do tego aż 2900 m² terenu, ogród z drzewami owocowymi, budynek gospodarczy z garażem i warsztatem oraz coś, co zdecydowanie wyróżnia tę ofertę: działka dochodząca bezpośrednio do rzeki Wkry.

To może być po prostu dobre miejsce do życia. Z przestrzenią, zielenią i spokojem.

📍 Zieluń, ul. Stefana Batorego 20
🏡 ok. 110 m² domu
🌿 2900 m² terenu
🌊 bezpośredni dostęp do Wkry

Zobacz pełną ofertę i zdjęcia nieruchomości:

Przedstawiam na sprzedaż dom wolnostojący położony nad rzeką, przy ul. Stefana Batorego 20 w Zieluniu, w spokojnej miejscowości otoczonej polami, lasami i terenami sprzyjającymi aktywnemu wypoczynkowi.To wyjątkowa nieruchomość z uwagi…

04/09/2026

🏡 WŁASNA LINIA BRZEGOWA, DOM NAD JEZIOREM I GOTOWY BIZNES NA MAZURACH? 🌊

To nie jest zwykły dom na sprzedaż.

📍 Kamionka, między Biskupcem a Mrągowem
🌊 bezpośrednio nad jeziorem Pierwój
🏡 ok. 160 m² powierzchni po podłodze
🌿 aż 5009 m² zagospodarowanej działki
💧 ok. 30 metrów własnej linii brzegowej
🛶 prywatny pomost o długości ok. 15 m
💰 cena: 3 490 000 zł

Ale najciekawsze zaczyna się dopiero tutaj.

Na jednej posesji znajduje się całoroczny dom, prywatna przestrzeń nad wodą oraz dwa klimatyzowane domki mobilne działające pod marką „Zielona Górka” w najmie krótkoterminowym. 🌲

To oznacza, że możesz połączyć życie nad mazurskim jeziorem z możliwością kontynuowania funkcjonującej działalności turystycznej.

Na terenie nieruchomości przygotowano również m.in.:

🔥 strefę ogniskową i zadaszoną wiatę
🍕 kuchnię plenerową z piecem opalanym drewnem
🌱 szklarnię, warzywnik i zielnik
🏡 klimatyczną ziemiankę
🚗 budynek garażowo-gospodarczy
⚡ fotowoltaikę 12 kW i magazyn energii 5 kWh
🏕 przygotowane miejsca dające potencjał pod dalszy rozwój części turystycznej lub glampingowej

A wszystko tuż przy spokojnej zatoce jeziora Pierwój.

To oferta dla kogoś, kto szuka czegoś więcej niż domu na Mazurach — prywatności, natury, własnego dostępu do jeziora i nieruchomości z realnym potencjałem.

📍 Biskupiec – ok. 13 km
📍 Mrągowo – ok. 21 km
📍 Mikołajki – ok. 35 km
📍 Olsztyn – ok. 48 km

🔗 Zobacz pełną ofertę: https://warmiabrokers.pl/dom-sprzedaz-160m2-3490000pln-kamionka-warminsko-mazurskie,265/9981/ODS

A Ty? Wybrał(a)byś to miejsce jako własny dom nad jeziorem czy rozwijał(a) dalej „Zieloną Górkę”? 👇

01/09/2026

Całoroczny dom na Mazurach z własną linią brzegową i gotowym biznesem? 🌿 Szukasz miejsca, w którym zwolnisz tempo i połączysz komfort z naturą? To wyjątkowa nieruchomość w miejscowości Kamionka nad jeziorem Pierwój.

Co znajdziesz na posiadłości?

Dom całoroczny: 160 m² (122,5 m² powierzchni użytkowej) z jasną kuchnią, dwoma salonami (w tym jednym z kominkiem) oraz przestronnym poddaszem.

Ekologia i oszczędność: Fotowoltaika 12 kW, magazyn energii 5 kWh, ogrzewanie gazowe i kominkowe.

Biznes turystyczny: Dwa nowoczesne, klimatyzowane domki mobilne ("Zielona Górka") z zapleczem sanitarnym i stałym statusem Superhost na Airbnb.

Strefa relaksu i rekreacji: Około 30 metrów własnej linii brzegowej, legalny 15-metrowy pomost, kuchnia plenerowa z piecem do pizzy, ziemianka oraz piękny ogród z szklarnią i warzywnikiem.

📍 Lokalizacja: Kamionka (między Biskupcem a Mrągowem), ok. 48 km od Olsztyna.
💰 Cena: 3 490 000 PLN (21 812 PLN/m²)
📐 Powierzchnia działki: 5 009 m²

Zastanawiasz się, jak wygląda codzienne życie w takim miejscu? Zobacz film i napisz do nas po szczegóły oferty! 📩

14/08/2026

RYNEK NIERUCHOMOŚCI | SIERPIEŃ 2026 🏡

Czy rynek mieszkaniowy rzeczywiście się uspokoił? Najnowsze dane pokazują, że sytuacja jest bardziej złożona, niż mogłoby się wydawać.

W lipcu 2026 r. sprzedaż nowych mieszkań na siedmiu największych rynkach w Polsce była o 12% wyższa niż rok wcześniej. Jednocześnie p**a mieszkań dostępnych u deweloperów spadła poniżej 60 tys. lokali. Co szczególnie istotne, w pierwszych siedmiu miesiącach roku deweloperzy sprzedali o 15% więcej mieszkań, niż wprowadzili w tym czasie do sprzedaży.

To oznacza, że popyt zaczyna ponownie wyprzedzać nową podaż. Nie mamy więc dziś prostego obrazu „rynku kupującego”, na którym oferta stale rośnie i daje nabywcom coraz większą przewagę. W wielu lokalizacjach liczba dostępnych mieszkań zaczyna się zmniejszać.

Jednocześnie mamy wyraźne wyhamowanie wzrostu cen w krótkim terminie. W lipcu średnie ceny ofertowe nowych mieszkań w większości największych miast nie rosły miesiąc do miesiąca. Delikatne wzrosty odnotowano jedynie we Wrocławiu (+0,6%) i Krakowie (+0,1%). To ważny sygnał: większa aktywność kupujących nie przełożyła się jeszcze na gwałtowną presję cenową.

Równolegle budownictwo nadal dostarcza na rynek znaczną liczbę nowych lokali. Według GUS w pierwszym półroczu 2026 r. oddano do użytkowania 94,9 tys. mieszkań, czyli o 3,2% więcej niż rok wcześniej.

Co z tego wynika dla uczestników rynku? Kupujący nie powinni zakładać, że zwiększająca się oferta będzie automatycznie prowadziła do spadków cen — bo obecnie oferta na głównych rynkach właśnie zaczyna się kurczyć. Nadal jednak warto porównywać inwestycje i negocjować, szczególnie tam, gdzie deweloper posiada większą liczbę gotowych lokali.

Sprzedający powinni z kolei pamiętać, że stabilizacja średnich cen nie oznacza, że każda nieruchomość sprzeda się po dowolnej cenie. Kupujący są bardziej świadomi, porównują oferty i coraz mocniej zwracają uwagę na relację ceny do lokalizacji, standardu oraz jakości samej nieruchomości.

Dla inwestorów to natomiast rynek, na którym jeszcze większe znaczenie ma analiza konkretnej lokalizacji. Średnia dla całego kraju czy nawet miasta może niewiele powiedzieć o potencjale określonej dzielnicy lub inwestycji.

Najważniejszy wniosek na sierpień?
Popyt rośnie szybciej niż nowa podaż, dostępna oferta zaczyna się kurczyć, ale ceny w ujęciu miesięcznym pozostają na razie stabilne. To rynek coraz bardziej selektywny — i właśnie dlatego decyzje warto podejmować na podstawie danych, a nie nagłówków.

Jeśli planujesz sprzedaż, zakup lub inwestycję w nieruchomość, napisz do mnie. Sprawdzimy nie tylko średnie dla Polski, ale przede wszystkim sytuację na rynku, który ma znaczenie dla Twojej konkretnej nieruchomości.

Źródła danych: GUS, Otodom Analytics.

13/08/2026

📈 Rynek nieruchomości w lipcu 2026 roku pokazuje coraz więcej oznak stabilizacji, ale kupujący pozostają bardzo selektywni.

Po okresie dynamicznych zmian coraz większe znaczenie mają dziś nie tylko cena, ale również lokalizacja, standard, koszty utrzymania oraz jakość samej inwestycji.

Rosnąca liczba pozwoleń na budowę może stopniowo zwiększać ofertę mieszkań, a stabilniejsze warunki finansowania wspierają powrót części klientów na rynek. 🏡

Nie oznacza to jednak powrotu do zakupów „za wszelką cenę”. Obecnie wygrywają nieruchomości dobrze wycenione, funkcjonalne i dopasowane do realnych potrzeb kupujących. 🎯

(Informacje pochodzą z oficjalnego źródła - strony rządowej gov.pl)

12/08/2026

🏙️ Rejestr Urbanistyczny może znacząco zmienić sposób, w jaki sprawdzamy potencjał nieruchomości i terenów inwestycyjnych.

Jedna, centralna i bezpłatna platforma ma ułatwić dostęp do planów ogólnych gmin, miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz innych kluczowych danych przestrzennych.

Dla kupujących, inwestorów i pośredników oznacza to przede wszystkim szybszą weryfikację działki, większą przejrzystość informacji i mniejsze ryzyko podejmowania decyzji na podstawie niepełnych danych. 🔎

To ważny krok w stronę cyfryzacji rynku nieruchomości i bardziej świadomego planowania inwestycji. 📊

(informacja pochodzi z oficjalnego źródła - strony rządowej gov.pl)

22/06/2026

✅ Licencja = kompetencja

W Polsce wykonywanie zawodu pośrednika nieruchomości nie wymaga dziś licencji państwowej. To oznacza, że na rynku działają zarówno osoby z wieloletnim doświadczeniem i przygotowaniem zawodowym, jak i takie, które nie posiadają odpowiednich kwalifikacji.

W Warmia Brokers i WAMASPON wierzymy, że licencja zawodowa PFRN jest potwierdzeniem wiedzy, kompetencji i profesjonalnego podejścia do klienta. 💎

Dlatego od 4 lipca ruszamy z kursem zakończonym egzaminem na licencję PFRN, skierowanym zarówno do osób rozpoczynających pracę w branży, jak i tych, które chcą potwierdzić oraz uporządkować swoje kompetencje. 🎓

Zapraszamy do wspólnego budowania wysokich standardów usług pośrednictwa na Warmii i Mazurach. 🤝

Więcej informacji: 🌐 https://wamaspon.pl/kursy

✅ Licencja = kompetencja!

W naszym województwie działa około 90-150 biur nieruchomości (w zależności od źródeł). Nie mamy żadnego oficjalnego rejestru wszystkich działających pośredników, bo polskie prawo go nie wymaga, ale szacujemy, że na samej Warmii i Mazurach działa nas aktywnie około 200-500 osób.

🧑‍⚖️Polskie prawo obecnie nie wymaga też licencji zawodowej do wykonywania pracy pośrednika nieruchomości. Wszyscy dobrze wiemy, że w związku z tym zdarzają się wśród tych kilkuset osoby, które nie mają żadnego przygotowania, wiedzy, nie mówiąc o etyce działania, a które nazywają się pośrednikami.

Nasze stowarzyszenie wierzy, że licencja zawodowa świadczy o profesjonalizmie pośrednika. Egzamin poprzedzony odpowiednio przygotowanym kursem jest potwierdzeniem, że dana osoba ma kompetencje do rzetelnego wykonywania swojej profesji💎.

Dlatego chcielibyśmy zachęcić osoby, które nie mają jeszcze licencji (dopiero rozpoczynające pracę lub takie, które chciałyby uporządkować czy też przypieczętować swoje kompetencje) do sformalizowania wiedzy🧑‍🎓.

WAMASPON rusza od 4 lipca z kursem zakończonym egzaminem na licencję Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Szczegóły na naszej www.

Zapraszamy serdecznie do włączenia się do promowania idei profesjonalizmu usług pośredników nieruchomości na Warmii i Mazurach🤝



https://wamaspon.pl/kursy

21/04/2026

➡Na sprzedaż - Leśniczówka Nibork

To unikalne miejsce, z ogromnym potencjałem w wyjątkowej lokalizacji: 1 369,53 m2 odrestaurowanej przestrzeni na ponad 3 hektarach zielonego, prywatnego terenu, kilka minut od Nidzicy.

Kompleks w pełni przygotowany do działania – gotowy, dopracowany, funkcjonujący:

Leśniczówka, serce kompleksu (963,73 m²) - budynek pieczołowicie odrestaurowany z zachowaniem oryginalnego charakteru, dziś oferuje:

🔸5 apartamentów dwupokojowych (2 z aneksami kuchennymi)
🔸5 komfortowych pokoi, w tym jeden z aneksem kuchennym
🔸Stylową salę kominkowo-konferencyjną na 48 osób z wyjściem na taras – idealna na eventy, szkolenia, warsztaty
🔸Bibliotekę na poddaszu z wyjątkowym klimatem i unikalnym księgozbiorem
🔸Profesjonalnie wyposażoną kuchnię restauracyjną, spełniającą wszystkie normy sanepidu
🔸Piwnicę z sauną, siłownią, mini salonem masażu i piwniczką na wino/bar
🔸Wentylację mechaniczną
🔸Centralne ogrzewanie (piec olejowy)

Dawna stajnia (186,42 m²) - odrestaurowany budynek z klimatem, mieszczący:
🔸3 luksusowe, dwupoziomowe apartamenty z salonikami i aneksami kuchennymi – każdy z 2 sypialniami i możliwością zakwaterowania do 6 osób,
🔸Taras widokowy / weranda z widokiem na zieleń i parkowy teren

Dom Helmuta (219,36 m²) – nowy budynek, harmonijnie wpisujący się w charakter miejsca, zawiera:
🔸3 pokoje, w tym jeden z aneksem kuchennymPomieszczenie gospodarcze na sprzęt turystyczny
🔸Centralne ogrzewanie z piecem olejowym (dzielone z dawną stajnią)

Teren i otoczenie
- 0,8594 ha – teren zabudowany, 2,3969 ha – teren niezabudowany, parkowy teren zielony
- Ogrodzony, dyskretnie oświetlony, --parkingiem, altaną biesiadną z grille, basenem ogrodowym (6 m2), miejscem przygotowanym pod -- boisko lub kort tenisowy (z doprowadzonym prądem).

Media:
- Własna studnia głębinowa
- Kanalizacja miejska
- Ogrzewanie olejowe, z rozprowadzonym centralnym systemem.

To przestrzeń, która może stać się:
🔸butikowym hotelem
🔸miejscem retreatów i pracy z ludźmi
🔸przestrzenią warsztatową
🔸wyjątkową, prywatną rezydencją

Z infrastrukturą, klimatem i historią, które budują realną przewagę.

Cena netto: 8 350 000 zł

🟢Jeśli czujesz, że to kierunek dla Ciebie, skontaktuj się z nami:

Agnieszka Czupryn
📞 734 734 928
Numer licencji PFRN 31357
mail: [email protected]

03/04/2026

Wielkanoc to czas odrodzenia.
Nie zawsze spektakularnego.
Często bardzo cichego.
To moment, w którym coś zaczyna się w nas układać...
w myślach,
w sercu,
I ostatecznie w decyzjach…

Coraz wyraźniej możemy czuć
co jest nasze…
a co już nie.
Może pojawić się jeszcze większa świadomość
i zaufanie do własnej intuicji.

Dlatego na ten świąteczny czas życzymy Wam:
✨ jeszcze więcej jasności
✨ spokoju
✨ i własnej przestrzeni, w której czujecie się dobrze i prawdziwie
A jeśli jeszcze w niej nie jesteście,
życzymy Wam świadomej i sprawczej drogi,
która Was tam poprowadzi,
do swojego miejsca,
do swojego domu.

Wesołych Świąt Wielkanocnych 🌱💗
Życzy
Lidia Kempka
Z zespołem Warmia Brokers 💚☀️🍀💫

30/03/2026

Pośrednik nieruchomości to jeden z tych zawodów, w których naprawdę jest się blisko ludzi, ich decyzji, emocji i zmian.

➡️To praca wymagająca wiedzy i doświadczenia i jednocześnie też uważności, odpowiedzialności i umiejętności prowadzenia stron przez często złożony proces.

Dlatego dziś życzymy sobie i wszystkim w branży przede wszystkim:
❤️żeby nie zgubić w tej pracy zwykłej, ludzkiej uważności,
❤️żeby mieć w sobie spokój - nawet wtedy, gdy wokół dzieje się dużo,
❤️żeby działać rzetelnie i brać odpowiedzialność za to, co robimy,
❤️żeby doprowadzać sprawy do końca - w sposób bezpieczny i uporządkowany,
❤️żeby każda współpraca była dla klienta realną wartością - dawała mu bezpieczeństwo, jasność i przekonanie, że podjął dobrą decyzję.
❤️I żebyśmy jako środowisko coraz bardziej budowali tę pracę na jakości - a nie na przypadkowości.