Mentor Zarządzanie Nieruchomościami

Mentor Zarządzanie Nieruchomościami Zarządzanie i administrowanie wspólnotami mieszkaniowymi

27/03/2026

MANDAT SKOCZYŁ Z 500 DO 5000 ZŁ. MIESZKAŃCY BLOKÓW MUSZĄ TO USUNĄĆ Z KLATEK I KORYTARZY

Wielu ludzi dalej trzyma to pod drzwiami i myśli, że to drobiazg.
Rower, wózek, hulajnoga, szafka na buty, kartony po zakupach, stare meble „tylko na chwilę”.

Od 2 stycznia 2026 roku taka „chwila” może kosztować już nie symboliczne 500 zł, ale nawet 5 000 zł mandatu. A gdy sprawa pójdzie dalej, grzywna może sięgnąć 30 000 zł. Z przepisów zniknęła też nagana, a pojawiła się nawet kara ograniczenia wolności. To nie jest już miękkie upomnienie. To jest realna sankcja.

I właśnie tu wielu mieszkańców bloków może się mocno zdziwić.

Bo problemem nie są tylko wielkie pożary, otwarty ogień czy fajerwerki. W praktyce wystarczy, że na drodze ewakuacyjnej stoją rzeczy, które zwężają przejście albo utrudniają ucieczkę i akcję ratunkową. Państwowa Straż Pożarna wprost przypomina, że na drogach komunikacji ogólnej służących ewakuacji nie wolno składować materiałów palnych ani ustawiać przedmiotów tak, by zmniejszały wymaganą szerokość przejścia. PSP dodaje też wprost, że nawet rower na klatce schodowej może stanowić wykroczenie z art. 82 Kodeksu wykroczeń.

I teraz dochodzimy do tego, co najbardziej boli.

Ludzie przez lata traktowali klatkę jak przedłużenie mieszkania.
Tu rower.
Tu wózek.
Tu karton po remoncie.
Tu kilka desek, farby, chemia.
Tu „na dwa dni” stara komoda.

A potem przychodzi kontrola albo zgłoszenie od sąsiada i robi się naprawdę gorąco.

Bo dziś to już nie jest temat pod tytułem „proszę uprzątnąć”.
To może być mandat.
To może być sprawa w sądzie.
To mogą być koszty, których nikt się nie spodziewał.

Najczęściej wpadają ci, którzy myślą: „przecież nikomu to nie przeszkadza”. Problem w tym, że przy pożarze nie liczy się, czy to komuś przeszkadza na co dzień. Liczy się każda sekunda ewakuacji. Liczy się to, czy strażak przejdzie. Liczy się to, czy dym i ogień nie zajmą dodatkowych materiałów stojących na klatce. Właśnie dlatego resort sprawiedliwości tłumaczył nowelizację potrzebą realnego odstraszania tam, gdzie lekkomyślność naraża innych na tragedię.

Na celowniku są nie tylko klatki schodowe. Problem robi się jeszcze poważniejszy, gdy ktoś trzyma w piwnicy albo częściach wspólnych materiały łatwopalne, kanistry, rozpuszczalniki czy butle. PSP przypomina, że w pomieszczeniach poniżej poziomu terenu nie należy przechowywać butli propan-butan, a w budynku nie wolno łączyć instalacji gazu ziemnego z instalacją na propan-butan poza ściśle wskazanym wyjątkiem technicznym.

Co ludzie robią źle najczęściej?

Zostawiają rzeczy „na chwilę”.
Zakładają, że jak stoją przy ścianie, to są legalne.
Myślą, że wózek dziecięcy albo rower z definicji wolno trzymać na klatce.
Ignorują wezwania od administracji.
Nie rozumieją, że droga ewakuacyjna to nie schowek.

Teraz ta beztroska może naprawdę słono kosztować.

Bo od 2 stycznia 2026 roku państwo przestało udawać, że to drobnostka.
500 zł zamieniło się w 5 000 zł.
A spór z mandatem może skończyć się nawet 30 000 zł grzywny.

Pytanie jest proste: to potrzebne porządkowanie bałaganu i ochrona ludzi, czy kolejny moment, w którym zwykły mieszkaniec bloku dowiaduje się o „nowych zasadach” dopiero wtedy, gdy już stoi nad nim kara?

23/01/2026

Trzymasz rower albo wózek na klatce? Według przepisów możesz mieć zarzut z k.k. — nawet 12 lat

W blokach ruszyły porządki na klatkach: administracje i zarządcy coraz częściej robią „obchody”, bo od 2 stycznia 2026 r. weszły surowsze kary za wykroczenia przeciwpożarowe. I nagle rzeczy, które latami „stały pod ścianą”, zaczynają kosztować realne pieniądze.

Co jest na celowniku?
Rower, wózek, szafka na buty, kartony, meble „do wyniesienia”, hulajnoga, dywanik „zwężający przejście”. Klatka schodowa to droga ewakuacyjna, nie składzik – i tak jest oceniana przy kontroli oraz (co gorsza) po zdarzeniu.

Kary „na dzień dobry” (bez pożaru)

Mandat do 5 000 zł (a gdy jednym czynem popełnisz kilka wykroczeń – nawet do 6 000 zł).

Jeśli sprawa trafi do sądu: grzywna do 30 000 zł za wykroczenia związane z zagrożeniem pożarowym (po zmianach obowiązujących od 2.01.2026).

Kiedy wchodzą ZARZUTY (prokurator, biegły, sprawa karna)

To się dzieje, gdy jest pożar albo realne bezpośrednie niebezpieczeństwo pożaru, a Twoje rzeczy:

blokowały/utrudniały ewakuację,

utrudniały akcję ratunkową,

zwiększyły skalę pożaru (bo były palne: plastik, pianki, guma, drewno).

Wtedy wchodzi Kodeks karny:

art. 164 k.k. (sprowadzenie bezpośredniego niebezpieczeństwa pożaru): od 6 miesięcy do 8 lat.

art. 163 k.k. (sprowadzenie pożaru zagrażającego życiu/zdrowiu wielu osób): od 1 roku do 10 lat, a gdy skutkiem jest śmierć człowieka lub ciężki uszczerbek – od 2 do 12 lat.

Najgorsze w tym wszystkim

Po pożarze nikt nie słucha „to było tylko na chwilę”. Jest protokół PSP, jest opinia biegłego, są ustalenia: czy droga ewakuacji była drożna i czy przeszkody miały wpływ.

Jeśli masz coś na klatce – wynieś dziś. Mandat boli, ale prawdziwy dramat zaczyna się wtedy, gdy w zadymieniu ktoś nie zdąży wyjść, a prokurator szuka, kto dołożył „przeszkodę” na drodze ucieczki.

https://www.administrator24.info/artykul/spoldzielnie-mieszkaniowe/277058,niekonczacy-sie-problem-ze-skladowaniem-gabary...
13/12/2024

https://www.administrator24.info/artykul/spoldzielnie-mieszkaniowe/277058,niekonczacy-sie-problem-ze-skladowaniem-gabarytow-w-garazach-podziemnych?fbclid=IwY2xjawHJBMlleHRuA2FlbQIxMAABHcOkWVbw5KX_HyvHhIKAYadVtwNnIglwmjAaokbohK6GJZaHyQZE82HF0A_aem_yu1Gs2w0fCiHVdy9c-ZDMg

Problem gromadzenia gabarytów w garażach podziemnych jest złożony i wymaga podjęcia odpowiednich działań zarówno przez właścicieli mieszkań, jak i zarządców budynków.

https://www.administrator24.info/artykul/opinie-i-analizy/276840,roszczenia-wzgledem-zlikwidowanego-dewelopera?fbclid=Iw...
09/10/2024

https://www.administrator24.info/artykul/opinie-i-analizy/276840,roszczenia-wzgledem-zlikwidowanego-dewelopera?fbclid=IwY2xjawFzOypleHRuA2FlbQIxMAABHcmWvT1ze17GzoAj2ZFVrpsqOgXKMzJIz0-1lqKbqJBWFryPKy_dwBCRzw_aem_j3UMQXR7TjcGWkXj2y7oxA

Do kogo należy się zwrócić w celu realizacji rękojmi za wady budynku w sytuacji, gdy deweloper przestał istnieć?

https://www.24opole.pl/51433,WIK_Awaryjna_przerwa_w_dostawie_wody_w_Opolu,wiadomosc.html?fbclid=IwAR29isFPzlNwb2OQuP-q5P...
20/02/2024

https://www.24opole.pl/51433,WIK_Awaryjna_przerwa_w_dostawie_wody_w_Opolu,wiadomosc.html?fbclid=IwAR29isFPzlNwb2OQuP-q5P1AwzVBK7MIVlwi0AqfTTZrYwnuSqOKORxEem0

W związku z awarią na głównej magistrali sieci wodociągowej mogą nastąpić znaczne spadki ciśnienia wody lub tymczasowy brak wody na terenie Opole. Pracownicy Spółki WiK Opole pracują nad usunięciem (...)

23/02/2023

Piwnica to miejsce, do którego trafiają wszystkie rzeczy, które nie zmieściły się w mieszkaniu i są nam przydatne tylko od czasu do czasu. Wiele osób nie wie, że przechowywanie niektórych przedmiotów w piwnicy może grozić wysokim mandatem. Czego nie wolno t...

29/11/2022

Do głównych obszarów aktywności rządu należą problemy mieszkalnictwa. Pomysłów na uzdrowienie sytuacji – czyli poprawę dostępności mieszkań – przybywa tym szybciej, im głośniejszym niepowodzeniem kończą się wcześniejsze próby. Czy trzy nowe podatki zmienią tu cokolwiek na ko...

30/09/2022

Dzień zarządcy nieruchomości 😁💐🎂

Większość profesji, z którymi jesteśmy związani jako zarządcy nieruchomości ma w kalendarzu swoje święta. A my, zarządcy, kiedy mamy swoje?

No właśnie chyba nie mamy. Dlatego Polska Federacja Rynku Nieruchomości z inicjatywy Polskiego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości i w porozumieniu z Polską Federacja Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych postanowiła o wyznaczeniu dnia 30 września każdego roku DNIEM ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCI.

Dlaczego akurat 30 września? Jak ustalił Tajny Syndykat Zarządców Nieruchomości im. St. Anioła – według TVP tego dnia w roku 1986 wyemitowano pierwszy odcinek serialu „Alternatywy 4”.

Należy mieć nadzieję, że 30 września 2022 roku święto naszej profesji będzie obchodzone hucznie i widowiskowo, aby uświadomić wszystkim mieszkańcom osiedli, jak ciężka jest nasza praca, jak dużej wiedzy wymaga, jak mało jest doceniana, jak fascynująca i frustrująca.

Adres

Ulica Spychalskiego 13 Pok. 9
Opole
45-716

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 14:00 - 17:00
Wtorek 09:00 - 12:00
Czwartek 09:00 - 12:00

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Mentor Zarządzanie Nieruchomościami umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Mentor Zarządzanie Nieruchomościami:

Udostępnij

Kategoria