Seldom Nieruchomości

Seldom Nieruchomości Sprawdzone oferty, jasne zasady !!!

15/09/2026

💸 Umowa przedwstępna a kredyt hipoteczny. Jak ochronić transakcję przed katastrofą?

Umowa przedwstępna nie jest potrzebna, gdy wszystko idzie dobrze. Jest spisywana, by zabezpieczyć obie strony przed problemami, np. nagłą odmową finansowania przez bank.

Kornelia Szmit, wykładowczyni, ekspert finansowy w ANG Odpowiedzialne Finanse S.A., pośrednik nieruchomości, znana w sieci jako Praktycznie o finansach, krok po kroku przeprowadza przez zawiłości klauzul kredytowych, zadatków oraz procedur wyceny nieruchomości.

Ten praktyczny poradnik pokazuje, jak prawidłowo konstruować zapisy umowne, chroniąc pieniądze kupującego i czas sprzedającego przed nagłą blokadą.

Artykuł ukazał się w magazynie ESTATE 2/2026.

Magazyn pobierzesz bezpłatnie tu 📥 nieruchomosci-online.pl/porady/estate-02-2026

🎯

Mieszkanie z 1975 czy z 2026 roku — które będzie tańsze w utrzymaniu?Intuicyjna odpowiedź: nowe. Ale sama data budowy mó...
15/09/2026

Mieszkanie z 1975 czy z 2026 roku — które będzie tańsze w utrzymaniu?
Intuicyjna odpowiedź: nowe. Ale sama data budowy mówi zaskakująco mało — blok z lat 70. mógł przejść pełną termomodernizację, a nowe mieszkanie może mieć ogromne przeszklenie od zachodu i latem grzać jak szklarnia.
Sprawdziliśmy, co naprawdę zmieniło się w budownictwie przez ostatnie 50 lat — i jak czytać świadectwo energetyczne, żeby nie dać się zaskoczyć wysokim rachunkiem (albo upałem w lipcu).
W artykule m.in.:
czym różnią się wskaźniki EU, EK i EP✅
dlaczego „wielka płyta" to nie jeden system budowlany✅
ile realnie znaczy różnica w EU na mieszkaniu 60 m²✅
checklista 12 rzeczy, które warto sprawdzić przed zakupem

🏠 Kupujesz nieruchomość za 600 000 zł? Cena z ogłoszenia to nie wszystko.Przy podpisaniu aktu możesz zapłacić kilkaset, ...
14/09/2026

🏠 Kupujesz nieruchomość za 600 000 zł? Cena z ogłoszenia to nie wszystko.

Przy podpisaniu aktu możesz zapłacić kilkaset, kilka tysięcy albo nawet kilkanaście tysięcy złotych. Skąd tak duże różnice?

To, co potocznie nazywamy „kosztami notarialnymi”, obejmuje kilka różnych pozycji:

▪️ taksę notarialną
▪️ VAT
▪️ wypisy aktu
▪️ podatek PCC
▪️ opłaty sądowe
▪️ koszty wpisu hipoteki

WAŻNA INFORMACJA

Nie wszystkie pieniądze wpłacane w kancelarii są wynagrodzeniem notariusza. Taksa może być negocjowana w granicach ustawowego maksimum. PCC i opłaty sądowe wynikają natomiast z przepisów.

💰 Mieszkanie za 600 000 zł na rynku wtórnym?

PCC wynosi standardowo 12 000 zł. Przy zakupie pierwszego mieszkania może wynieść 0 zł – ale tylko po spełnieniu określonych warunków.

UWAŻAJ NA TO

Nawet niewielki udział w mieszkaniu może pozbawić kupującego zwolnienia.

Wyjątek dotyczy udziału nieprzekraczającego 50%, ale tylko wtedy, gdy został nabyty w drodze dziedziczenia. Udział otrzymany w darowiźnie albo wcześniej kupiony może wykluczyć zwolnienie – nawet jeśli wynosił zaledwie 1%.

W artykule „SELDOM WYJAŚNIA” pokazujemy również:

✅ dlaczego rodzaj nieruchomości wpływa na wysokość taksy
✅ kiedy obowiązuje połowa maksymalnej stawki
✅ czym różnią się koszty rynku pierwotnego i wtórnego
✅ jak zakup przez małżonków wpływa na zwolnienie z PCC
✅ kiedy prawo pierwokupu oznacza dwa akty notarialne
✅ jak prawidłowo porównywać wyceny kancelarii

📌 Zanim podpiszesz umowę, sprawdź nie tylko cenę nieruchomości, ale również pełny koszt transakcji.

Przeczytaj artykuł:
[LINK DO ARTYKUŁU]

Planujesz zakup? Skontaktuj się z doradcą Seldom Nieruchomości. Pomożemy Ci przygotować dokumenty, harmonogram i budżet całej transakcji.

11/09/2026

Sprzedać czy remontować mieszkanie? Zobacz, jak policzyć opłacalność sprzedaży, odświeżenia, remontu, wynajmu i pozostawienia lokalu pustego.

11/09/2026

📢 Ministerstwo Rozwoju i Technologii rozpoczęło konsultacje publiczne projektu zmian ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Polska Federacja Rynku Nieruchomości zachęca do zapoznania się z projektem oraz aktywnego udziału w konsultacjach. To ważny moment dla całego środowiska zawodowego i realna szansa na wypracowanie rozwiązań odpowiadających potrzebom rynku.

Od lat podkreślamy, że kluczowe znaczenie mają przede wszystkim:

✅ weryfikacja kompetencji osób wykonujących zawód,
✅ odpowiedzialność zawodowa,
✅ standardy etyczne,
✅ ustawiczne doskonalenie kwalifikacji,
✅ skuteczna ochrona klientów korzystających z usług pośrednictwa.

🗓️ Uwagi do projektu można zgłaszać do 21 września 2026 r.

Zachęcamy wszystkich praktyków rynku nieruchomości do włączenia się w merytoryczną dyskusję.

Wspólny głos środowiska ma znaczenie.

🔗 Pełny komunikat oraz link do dokumentów konsultacyjnych znajdziecie Państwo na stronie Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

https://pfrn.pl/aktualnosci/wpis/stanowisko-polskiej-federacji-rynku-nieruchomosci-w-sprawie-projektu-ustawy-o-zmianie-ustawy-o-gospodarce-nieruchomosciami

11/09/2026

🙋‍♀️ Czy nadal opłaca się traktować kupujących tylko jako biorców oferty?

Przez lata polskie pośrednictwo kręciło się wokół pozyskiwania nieruchomości, sprowadzając kupującego do roli zwykłego odbiorcy oferty. Hania Morawska przekonuje, że w dobie informacyjnego przebodźcowania i narzędzi AI, profesjonalna obsługa popytu wymaga odrębnego, mierzalnego procesu.

Poznaj 7 etapów skutecznej strategii, która zmienia zapytanie o ofertę w lojalną, długofalową relację.

Artykuł ukazał się w magazynie ESTATE 2/2026.
Magazyn pobierzesz bezpłatnie tu 📥 nieruchomosci-online.pl/porady/estate-02-2026

🎯

🏠 KREDYT HIPOTECZNY – 11 PYTAŃ, KTÓRE WARTO ZADAĆ, ZANIM KUPISZ MIESZKANIE LUB DOMCzy za pomoc eksperta kredytowego trze...
04/09/2026

🏠 KREDYT HIPOTECZNY – 11 PYTAŃ, KTÓRE WARTO ZADAĆ, ZANIM KUPISZ MIESZKANIE LUB DOM

Czy za pomoc eksperta kredytowego trzeba dodatkowo zapłacić?
Czy bezpośrednio w banku dostaniesz tańszy kredyt?
Czy można złożyć wniosek do kilku banków jednocześnie?
Czy zawsze potrzebujesz 20% wkładu własnego?
Czy karta kredytowa lub limit w koncie obniżają zdolność?
I wreszcie… ile tak naprawdę możesz pożyczyć? 🤔

To pytania, które regularnie słyszymy od osób planujących zakup nieruchomości.

Dlatego zebraliśmy 11 najczęściej zadawanych pytań o kredyt hipoteczny, a odpowiada na nie:

👩‍💼 IRENA MALISZ
Doradca ds. nieruchomości | Ekspert Kredytowy
SELDOM Nieruchomości

Krótko. Konkretnie. Bez bankowego żargonu.

▶️ Obejrzyj rolkę i sprawdź, na ile z tych 11 pytań znałeś odpowiedź.

📌 PLANUJESZ ZAKUP MIESZKANIA LUB DOMU NA KREDYT?

W SELDOM możemy połączyć dwa procesy:

🏠 znalezienie i bezpieczny zakup nieruchomości
💰 analizę możliwości jej finansowania

Najpierw sprawdź możliwości. Potem kupuj.

📲 SKONTAKTUJ SIĘ Z EKSPERTEM:

Irena Malisz
Doradca ds. nieruchomości | Ekspert Kredytowy

📞 607 665 233
✉️ [[email protected]](mailto:[email protected])

Masz pytanie dotyczące kredytu hipotecznego?

Zadzwoń lub napisz i sprawdź swoje możliwości finansowania, zanim podpiszesz umowę i wpłacisz zadatek.

Adres

1-go Maja 31
Opole
45-068

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 09:00 - 17:00
Wtorek 09:00 - 17:00
Środa 09:00 - 17:00
Czwartek 09:00 - 17:00
Piątek 09:00 - 17:00

Telefon

730820912

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Seldom Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Seldom Nieruchomości:

Skróty

Udostępnij

Kategoria