Wspólnoty Mieszkaniowe

17/03/2024

Temat pomp ciepła w budynkach wielorodzinnych wraca jak bumerang. Wokół narosło wiele mitów i abstrakcyjnych poglądów. My https://creonieruchomosci.pl/ wciąż szukamy alternatywnych źródeł energii cieplnej dla istniejących budynków Wspólnot Mieszkaniowych. Zapraszamy do zapoznania się z publikacją https://tiny.pl/dgpwn i oceny alternatywnego punktu widzenia.

19/12/2023

17/12/2023

Mieszkaniec ma naszej wspólnoty długi. Zarząd Wspólnoty zastanawia się czy może odciąć wodę aby zmusić do zapłaty.

Czy to jest legalne ?

"(...) Sąd Apelacyjny we Wrocławiu uznał, że odcięcie wody za długi było nielegalne w świetle ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz.U. 2001 nr 72 poz. 747). Wspomniany akt prawny w artykule 8 wymienia przesłanki uzasadniające odcięcie wody. Mianowicie, taką decyzję może podjąć tylko przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne - między innymi wtedy, gdy odbiorca nie zapłacił za pełne dwa okresy obrachunkowe następujące po dniu otrzymania upomnienia. „Wrocławski sąd zwrócił uwagę, że zarządca budynku nie może samodzielnie odcinać wody lokatorowi, gdyż nie ma takiego prawa na gruncie ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r.” - komentuje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu Nieruchomości Szybko.pl."

Kliknij i dowiedz się więcej.

17/06/2023

W jaki sposób przyznawany jest dodatek energetyczny?

Dodatek energetyczny jest ryczałtowym świadczeniem, które od 1 stycznia 2014 r. przysługuje odbiorcy wrażliwemu energii elektrycznej, czyli osobie pobierającej dodatek mieszkaniowy, będącej stroną umowy kompleksowej (umowa na przesyłanie i sprzedaż energii elektrycznej) lub umowy sprzedaży energii elektrycznej zawartej z przedsiębiorstwem energetycznym i zamieszkującej w miejscu dostarczania energii elektrycznej.
Dodatek energetyczny jest formą pomocy mającą na celu częściową rekompensatę kosztów ponoszonych z tytułu opłat za energię elektryczną.

http://www.mcs.opole.pl/p,71,dodatek-energetyczny

30/05/2023

W jaki sposób przyznawany jest dodatek mieszkaniowy?

Dodatek mieszkaniowy jest świadczeniem pieniężnym wypłacanym przez gminę, mającym na celu dofinansowanie do wydatków mieszkaniowych ponoszonych w związku z zajmowaniem lokalu mieszkalnego.

http://www.mcs.opole.pl/p,70,dodatek-mieszkaniowy

06/04/2023

By wspólnota mieszkaniowa była efektywnie zarządzana i utrzymywana, powinna mieć swój zarząd lub zarządcę. 😎
Czy jednak jest to konieczne? 🧐
I czym się różni zarządca od zarządu? 🤔

http://bit.ly/3ZEjexV

́lnotamieszkaniowa

Kto mieszka we wspólnocie mieszkaniowej, ten wie, że ta, by mieszkańcy byli zadowoleni i nie musieli martwić się o brak światła w piwny lub zepsute drzwi do garażu - powinna posiadać zarząd. Albo zarządcę. Czy jednak każda wspólnota musi mieć zarządcę?...

31/03/2023

Koniec podwyżek za opłaty mieszkaniowe. Czy to możliwe? 😏
Marzec jest ostatnim miesiącem, w którym wspólnoty mieszkaniowe spotykają się i uchwalają plany finansowe na kolejny rok.
W opinii ekspertów obecnie mamy do czynienia z pewnym wyczekiwaniem, któremu towarzyszy stabilizacja cen i czynszów.

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj👇
http://bit.ly/3l5q8x4

́lnotamieszkaniowa

Z moich jednostkowych obserwacji wynika, że miesięczne opłaty już wzrosły rok do roku o około 50 procent - stwierdziła dr Ewelina Nawrocka z Katedry Inwestycji i Nieruchomości Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego, odnosząc się stawek czynszów we wspólnotach mieszkaniowych.

27/03/2023

Trwa nabór wniosków o dopłaty na fotowoltaikę dla budynków wielorodzinnych! 🤩
Wnioski mogą składać właściciele i zarządcy budynków. 👌
Do tej pory programy wsparcia rozwoju fotowoltaiki skupiały się na budynkach jednorodzinnych. Dzięki zmianom, dofinansowanie niskoemisyjnych źródeł energii jest w zasięgu wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni, a nawet samorządów mających w swoich zasobach budynki wielorodzinne.

Więcej o programie i rozliczeniu w budynku wielorodzinnym tutaj 👇
http://bit.ly/3n2f2cB

́lnotamieszkaniowa

23/03/2023

Obawiasz się, że będziesz musiał(a) przygotować świadectwo charakterystyki energetycznej? 🥹
Okazuje się, że nie jest to konieczne! 😎
Otóż znowelizowana ustawa zakłada, że będzie to obowiązkowe dopiero wtedy, gdy nieruchomość będzie wprowadzana do obrotu, a także w przypadku, gdy nowy budynek będzie oddawany do użytku.
Jak to wygląda w praktyce?
Świadectwo charakterystyki energetycznej będzie musiał przygotować dopiero ten, kto zechce sprzedać lub wynająć nieruchomość.
Co więcej, w przypadku bloków mieszkalnych tego typu dokument zwykle posiada spółdzielnia lub wspólnota mieszkaniowa!

Więcej dowiesz się stąd 👇
http://bit.ly/3JuHNHN

́lnotamieszkaniowa

Właściciele domów i mieszkań, którzy nadal chcą je użytkować nie będą musieli przygotowywać świadectw charakterystyki energetycznej - podaje Interia. Jak czytam...

20/03/2023

Trwa wielki recykling budynków! 🤩
Nasilający się trend modernizacji i zastępowania starszych nieruchomości jest napędzany ESG, czyli zobowiązaniem do działań z troską o środowisko, społeczeństwo i ład korporacyjny.
W efekcie nieruchomości muszą spełniać coraz wyższe standardy. 👌
Więcej dowiecie się z poniższego artykułu. 👇
Jesteśmy ciekawi, co sądzicie o takim trendzie? Dajcie znać! 🧐

Troska o środowisko czy o portfel – niezależnie od motywów trend modernizacji lub zastępowania starszych nieruchomości będzie się tylko nasilać. Są tacy, co wie