Jakie są godziny otwarcia?

Poniedziałek 10:00 - 17:30 Wtorek 10:00 - 17:30 Środa 10:00 - 17:30 Czwartek 10:00 - 17:30 Piątek 10:00 - 17:30

Nieruchomości Ostrów Wlkp. i okolice

Strona główna
Polska
Ostrów Wielkopolski
Nieruchomości Ostrów Wlkp. i okolice

🏡 Skawińska Nieruchomości – Twój adres do udanych transakcji.

📍 63-400 Ostrów Wielkopolski, ul.

Parkowa 1, I piętro
📞 516 520 504
💬 Ze mną każda transakcja staje się prostsza i pewniejsza!

12/06/2026

Służebność osobista a dożywocie: Co dzieje się w Księdze Wieczystej po śmierci uprawnionego?

Wielu właścicieli nieruchomości, którzy odziedziczyli dom lub mieszkanie, staje przed zagadką: w dziale III Księgi Wieczystej widnieje wpis o „służebności osobistej” lub „dożywociu”. Często pojawia się pytanie: skoro osoba, na rzecz której wpisano to prawo, już nie żyje, to dlaczego wpis nadal widnieje w dokumentach?

Czym różnią się te pojęcia?

Służebność osobista mieszkania: To prawo konkretnej osoby do korzystania z części lub całości nieruchomości do końca jej życia.

Dożywocie: To umowa, w której właściciel przenosi własność nieruchomości na inną osobę, a w zamian nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (mieszkanie, jedzenie, opiekę).
Wspólna cecha: Oba te prawa wygasają wraz ze śmiercią osoby uprawnionej. Są ściśle związane z konkretnym człowiekiem i nie przechodzą na jego spadkobierców.

Dlaczego wpis w Księdze Wieczystej „nie znika” sam?
To najważniejszy punkt, o którym zapomina wielu właścicieli: w polskim systemie wieczystoksięgowym nie działa automatyzm. Fakt, że osoba uprawniona zmarła, nie sprawia, że urzędnik „automatycznie” usuwa wpis z Księgi Wieczystej.

Jeśli nie złożysz odpowiedniego wniosku, wpis o służebności będzie „straszył” w księdze przez kolejne dziesięciolecia, co może skutecznie zablokować lub utrudnić sprzedaż nieruchomości. Potencjalny kupiec (lub bank udzielający mu kredytu) będzie wymagał „czystej” księgi.

Jak usunąć wpis po śmierci uprawnionego?

Masz dwie główne ścieżki, aby wyprostować sytuację w dokumentach:
1. Złożenie wniosku o wykreślenie (najczęstsza droga)
Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości, możesz w dowolnym momencie złożyć w sądzie wieczystoksięgowym wniosek o wykreślenie służebności lub dożywocia.
Co musisz zrobić: Złożyć wniosek na formularzu KW-WPIS wraz z odpisem aktu zgonu osoby uprawnionej.

2. Wykreślenie przy sprzedaży nieruchomości
Jeśli planujesz sprzedaż mieszkania, nie musisz robić tego wcześniej. Możesz wnioskować o wykreślenie służebności/dożywocia w trakcie przygotowywania aktu notarialnego sprzedaży.
Masz pytania dotyczące swojej sytuacji w Księdze Wieczystej?

12/06/2026

Szukasz miejsca na swój wymarzony dom pod Ostrowem? 🏡

Mam dla Ciebie idealną propozycję w Sadowiu! Spokój, natura i świetna lokalizacja – to tutaj znajdziesz swoją nową przystań.

✅ 4 działki budowlane (od 924 m² do 936 m²)
✅ Wszystkie posiadają indywidualne warunki zabudowy pod dom jednorodzinny!
✅ Media w drodze asfaltowej: prąd, woda i światłowód! 🌐

📍 Lokalizacja: Sadowie – cisza, spokój i szybki dojazd do Ostrowa Wielkopolskiego.

💰 Cena: 120 zł/m² . Przy zakupie kilku działek – możliwość negocjacji! 🤝

Nie czekaj, aż ktoś Cię ubiegnie! Zainwestuj w miejsce, w którym chce się żyć. 🏡
📞 Zadzwoń i umów się ezentację: 516 520 504

📩 Masz pytania? Napisz w wiadomości prywatnej!

nowydom dzialkabudowlana inwestycja wielkopolska dompodmiastem sprzedazdzialki

04/06/2026

Kolor ścian to coś więcej niż kwestia gustu. To język, w którym wnętrze „rozmawia” z osobami, które je odwiedzają. 🎨✨

To, jaki kolor wybierasz do swojego mieszkania, ma ogromny wpływ nie tylko na Twój codzienny nastrój, ale też na to, jak szybko nieruchomość może znaleźć nowego właściciela. Często obserwuję, jak drastycznie zmienia się odbiór pomieszczenia po zmianie jednego elementu: barwy na ścianach.

Dlaczego dobór odpowiedniego koloru jest tak ważny?

1. Kolor kształtuje przestrzeń
Ściany są „tłem” dla całego wnętrza. Jasne, neutralne odcienie – jak złamane biele, ciepłe beże czy subtelne szarości – otwierają przestrzeń. Sprawiają, że nawet mniejsze pokoje wydają się bardziej przestronne, jasne i uporządkowane.

2. Psychologia pierwszego wrażenia
Osoby oglądające mieszkanie podejmują decyzję emocjonalną w ciągu pierwszych kilkunastu sekund. Intensywne, krzykliwe kolory mogą przytłaczać, a podświadomie nawet wprowadzać niepokój. Z kolei barwy ziemi czy spokojne, przygaszone tony budują poczucie bezpieczeństwa i harmonii. W takim wnętrzu o wiele łatwiej wyobrazić sobie własne życie.

3. Wpływ na czas sprzedaży
Nieruchomości o spójnej, neutralnej kolorystyce zazwyczaj znikają z rynku znacznie szybciej. Wynika to z faktu, że nie wymagają od kupującego „wizualnego wysiłku”, by dopasować miejsce do własnych potrzeb. Gdy kolorystyka jest przemyślana, odbiorca przestaje oceniać gust obecnego mieszkańca, a zaczyna planować własną aranżację.

Kolor ma moc kreowania wartości. To często najprostsze narzędzie, by wnętrze przestało być tylko punktem na liście ofert, a stało się przestrzenią, w której chce się zostać na dłużej.

A Ty, jaki kolor ścian uważasz za najbardziej uniwersalny i relaksujący w domu? Daj znać w komentarzu! 👇

SprzedazDomu WystrojWnetrz

03/06/2026

Szukasz działki w Ostrowie, która da Ci upragniony spokój, a jednocześnie nie odetnie Cię od miejskich wygód? 🏡

Mam dla Ciebie wyjątkową ofertę przy ul. Owsianej – działka o powierzchni 1028 m², która jest ukrytym klejnotem w tej lokalizacji!

Dlaczego druga linia zabudowy to Twój największy atut?
✅ Prywatność i spokój – jesteś oddalony od głównej ulicy, co oznacza mniej hałasu i większą swobodę na własnym podwórku.
✅ Bezpieczeństwo – dojazd przez prywatną drogę wewnętrzną zapewnia mniejszy ruch i kameralną atmosferę.
✅ Przestrzeń – ponad 1000 m² daje Ci pełną swobodę w projektowaniu domu i ogrodu, o jakim marzysz.
✅ Bliskość miasta – zyskujesz ciszę, ale nie rezygnujesz z szybkiego dostępu do centrum Ostrowa.
Wyobraź sobie własny dom w zacisznym zakątku, gdzie nikt nie zagląda Ci przez ramię... Brzmi idealnie, prawda? ☕

Cena: 175 000 PLN

Takie działki zlokalizowane w "drugiej linii" to rzadkość na rynku i sprzedają się błyskawicznie!
📞 Zadzwoń i umów się na prezentację terenu:516 520 504

Owsiana BudowaDomu TwojeMiejsceNaZiemi

02/06/2026

Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się z samą walizką? 🧳✨ Bez remontów, bez stresu, bez zbędnych kosztów!

Mam dla Ciebie prawdziwą perełkę przy ul. Zębcowskiej w Ostrowie Wielkopolskim! 🏡

Dlaczego warto?
✅ Gotowe do wejścia – jasne, zadbane wnętrze, które czeka na nowego właściciela.
✅ Nowoczesny standard – budynek z windą z 2020 roku.
✅ Lokalizacja – świetnie skomunikowany punkt, który docenisz każdego dnia.
✅ Powierzchnia 40,13 m² – idealnie przemyślany układ, w którym znajdziesz przestrzeń dla siebie.
To idealna propozycja dla singla, pary lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem! 📈

Cena: 410 000 PLN

Nie pozwól, aby ktoś sprzątnął Ci tę okazję sprzed nosa! Chcesz zobaczyć to mieszkanie na żywo?
📞 Zadzwoń : 516 520 504

GotoweDoZamieszkania DomMarzen

02/06/2026

Okazja życia czy mina z opóźnionym zapłonem? 💣🏠

Widzisz ofertę mieszkania/domu w świetnej lokalizacji, cena aż za dobra, żeby była prawdziwa? Zanim zaczniesz planować kolory ścian, zatrzymaj się na chwilę. W branży nieruchomości istnieje coś, co nazywamy „skargą pauliańską” – i uwierz mi, to ostatnia rzecz, z którą chcesz mieć do czynienia.

W świecie prawnym opiera się ona na artykule 527 Kodeksu cywilnego. Mówi on wprost: jeśli dłużnik działa z pokrzywdzeniem wierzycieli, wyzbywając się majątku (np. sprzedając nieruchomość), wierzyciel może żądać uznania tej czynności za bezskuteczną w stosunku do niego.

Co to oznacza dla Ciebie w praktyce?

W najgorszym scenariuszu, jeśli sąd uzna skargę, nieruchomość, za którą już zapłaciłeś, może stać się przedmiotem egzekucji komorniczej – mimo że formalnie jesteś już jej właścicielem! 😱

Jak nie wpaść w tę pułapkę?
Nie daj się zaślepić „okazji”: Jeśli cena jest rażąco niska, zapala się czerwona lampka.

Weryfikuj sprzedającego: Sprawdzenie księgi wieczystej to minimum, ale czasem warto też przeanalizować powód sprzedaży.
Nie bój się pytać: Profesjonalny pośrednik jest od tego, żeby prześwietlić transakcję, zanim Ty przelejesz pieniądze.

Kupowanie nieruchomości to nie kupowanie bułek w piekarni. Tu bezpieczeństwo prawne jest podstawą.

PrawoCywilne KupnoMieszkania

02/06/2026

Marzysz o mieszkaniu, w którym poczujesz się jak w domu? 🌿🏠 Zapomnij o ciasnych blokowiskach! Mamy dla Ciebie wyjątkową ofertę w Jankowie Przygodzkim przy ul. Parkowej.

To nie jest zwykłe mieszkanie – to aż 69,5 m² przemyślanej przestrzeni, która daje ogromne możliwości aranżacyjne.

Co zyskujesz?
✅ Przestrzeń – prawie 70 metrów kwadratowych to idealne miejsce dla rodziny lub osób ceniących wygodę.
✅ Atrakcyjna cena – tylko 425 800 PLN. To świetna alternatywa dla drogich nieruchomości w centrum miasta.
✅ Lokalizacja – spokojna okolica Jankowa Przygodzkiego, z dala od zgiełku, a jednocześnie z łatwym dostępem do infrastruktury.
✅ Potencjał – idealne miejsce, by stworzyć wnętrze według własnego gustu!

To mieszkanie łączy spokój z funkcjonalnością. Jeśli szukasz miejsca, w którym po pracy odetchniesz pełną piersią – to jest to!

Chcesz poznać szczegóły lub umówić się na prezentację?

📞 Zadzwoń: 516 520 504
SprzedażMieszkań TwójDom

28/05/2026

Marzysz o domu blisko natury, ale nie chcesz rezygnować z wygody? 🏡✨
Ostatnie 3 działki budowlane w Wysocku Wielkim czekają na nowych właścicieli! To idealne miejsce, by stworzyć swój własny azyl z dala od miejskiego zgiełku.
Dlaczego warto tu zamieszkać?
🌿 Bliskość natury: Tylko 600 m od lasu – wymarzone miejsce na spacery i bieganie.
✨ Spokój i przestrzeń: Otoczenie pól i łąk to idealna okolica dla rodzin.
🏗️ Gotowe warunki: Wydane warunki zabudowy jednorodzinnej.

Szczegóły techniczne:
📍 Lokalizacja: Wysocko Wielkie (ul. Akacjowa i Jesionowa).
💧 Media: Woda, prąd, gaz (projektowany) oraz kanalizacja.
💰 Cena: 125 zł/m².

Nie czekaj – to ostatnie szanse na zakup działki w tej lokalizacji! Zainwestuj w swój spokój i przyszłość swojej rodziny.

📩 Chcesz poznać szczegóły lub umówić się na prezentację? Napisz do mnie w wiadomości prywatnej!

dombliskonatury inwestycja działkabudowlana spokojnezycie domzogrodem

18/05/2026

🏡 MIESZKANIE Z OGRODEM PONAD 55 m²! 🔥
Szukasz swojego własnego kawałka zieleni w mieście? Mamy coś, co skradnie Twoje serce! Nowoczesne, przytulne mieszkanie, w którym poranną kawę wypijesz na własnym tarasie. ☕🌱

📍 Lokalizacja: ul. Zębcowska 43C (budynek z 2018 roku)

📐 Powierzchnia: 44,83 m² + gigantyczny ogródek!
Dlaczego warto tu zamieszkać?

👉 Prywatny azyl: Ponad 55 m² ogródka z tarasem – idealne miejsce na relaks, grilla ze znajomymi czy poronny odpoczynek.
👉 Słoneczny klimat: Południowa ekspozycja sprawia, że wnętrza są naturalnie jasne i przytulne przez cały dzień. ☀️
👉 Bezpieczeństwo: Mieszkanie na parterze wyposażone w rolety zewnętrzne.

Co znajdziesz w środku?
• Jasny salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na ogródek
• Przytulną sypialnię
• Dużą łazienkę z prysznicem

Konkrety, które cieszą:
• Niski czynsz: tylko 552 zł/mc (z zaliczkami na wodę i ogrzewanie!) 💰
• Pełna własność (czysta księga wieczysta, bez hipotek)
• Możliwość dokupienia własnego miejsca postojowego (22 000 zł) 🚗

CENA 399 000 zł

✨ Taki ogródek w mieście to rzadkość – nie czekaj, aż ktoś Cię ubiegnie!

Let’s talk! Umów się na prezentację już dziś:
📞 Opiekun oferty: Ewa Skawińska
👉 Napisz w wiadomości prywatnej (DM) lub zadzwoń!

15/05/2026

Czy wiesz, że Twoja działka budowlana może stać się "zielenią" w jedną noc? 🌙➡️🌳

To, co widzicie na screenach z Geoportalu, to rzeczywistość, która w Gminie Ostrów Wielkopolski wejdzie w życie już 29 maja. Tereny zaznaczone na zielono w nowym Planie Ogólnym stają się terenami niezabudowalnymi.

Gdyby nie fakt, że zadbałam o interesy moich klientów już rok temu, te piękne działki, które sprzedaję, mogłyby zostać teraz zablokowane.

Co zrobiłam inaczej niż inni?
Często słyszę: „Przecież teren jest podzielony na działki, więc można budować”. To największa pułapka! Sam podział to nie jest zgoda na budowę domu. Wiedząc o nadchodzących zmianach, wystąpiłam o indywidualne warunki zabudowy dla każdej działki z osobna.

Gdyby tych dokumentów nie było w urzędowej teczce przed 29 maja – droga do budowy na tych terenach prawdopodobnie zostałaby zamknięta.

Dziś z dumą mogę powiedzieć: Moi klienci kupują bezpieczeństwo. Moje działki bronią się same, bo zostały przygotowane profesjonalnie i z wyprzedzeniem.

Jeśli szukasz ziemi pod inwestycję lub dom i nie chcesz niespodzianek w urzędzie – zapraszam do kontaktu! 📩

Adres

Parkowa 1
Ostrów Wielkopolski
63-400

Godziny Otwarcia

Poniedziałek	10:00 - 17:30
Wtorek	10:00 - 17:30
Środa	10:00 - 17:30
Czwartek	10:00 - 17:30
Piątek	10:00 - 17:30

Telefon

+48516520504

Strona Internetowa

http://skawinska-nieruchomosci.pl/

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Nieruchomości Ostrów Wlkp. i okolice umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.