25/05/2026
Port Polska ma zostać otwarty w 2032 roku. Budowa ma ruszyć we wrześniu 2026. A ceny mieszkań w okolicznych miastach zmieniły się już teraz, drastycznie i nieodwracalnie. W Grodzisku Mazowieckim metr kwadratowy mieszkania kosztował w połowie 2022 roku mniej niż 5 000 zł. Dziś kosztuje ponad 12 000 zł. To wzrost o ponad 140% w niecałe cztery lata. Lotnisko nie istnieje, ale efekt cenowy już tak.
Grodzisk Mazowiecki to największy beneficjent zmian - od połowy 2022 r. średnie ceny mieszkań wzrosły tam z niespełna 5 tys. zł do ponad 12 tys. zł za m², a oferta nowych lokali zwiększyła się z około 200 do ponad 300 mieszkań.
Stabilny rozwój notuje też Błonie, korzystające z bliskości autostrady A2 i zaplecza logistycznego. Mniej jednoznaczna jest sytuacja Żyrardowa, gdzie początkowy boom inwestycyjny doprowadził do nadpodaży mieszkań.
Równolegle do mieszkań rośnie zainteresowanie gruntami pod inwestycje logistyczne, magazynowe i hotelowe.
Efekt cenowy wyprzedza inwestycję o niemal dekadę. To klasyczny mechanizm rynku nieruchomości: ceny dyskontują przyszłość zanim ta przyszłość nastąpi.
