11/08/2026
🌿 **10,74 HA NAD SKRWĄ – NIEZWYKŁY TEREN Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM** 🌿
**Są nieruchomości, które się kupuje. Są też takie miejsca, które mają swoją historię, charakter i potencjał. To właśnie jedno z nich.**
📍 **Parzeń II, gmina Brudzeń Duży, powiat płocki**
Na sprzedaż wyjątkowy kompleks gruntów o łącznej powierzchni **10,7415 ha**, położony w malowniczym zakolu rzeki **Skrwy**, z **własną linią brzegową**.
To ponad **10 hektarów prywatnej przestrzeni**, na którą składają się grunty uprawne, łąki, nieużytki oraz fragmenty porośnięte wartościowym drzewostanem liściastym – m.in. dębem i grabem. 🌳
A w samym sercu nieruchomości znajduje się **istniejące siedlisko**:
🏡 dom mieszkalny – 87 m² powierzchni zabudowy
🏠 budynek gospodarczy – 161 m²
🏠 budynek gospodarczy – 250 m²
🏗️ rozpoczęta budowa domu jednorodzinnego
Do nieruchomości prowadzi **prywatna droga biegnąca malowniczym niewielkim wąwozem**.
# # # 🌊 RZEKA, LAS I NATURA – NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
To miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnej działki.
**Skrwa, własna linia brzegowa, naturalne ukształtowanie terenu, las i ogromna prywatność** tworzą wyjątkowe warunki do wypoczynku i prowadzenia działalności związanej z turystyką.
Teren jest znany miłośnikom **spływów kajakowych** – w przewodnikach i opisach tras wskazywany jako miejsce biwakowe, wykorzystywane przez kajakarzy do odpoczynku i rozstawiania namiotów. 🛶⛺
A sama przyroda potrafi przypomnieć, kto jest tutaj gospodarzem – **sarny i dzika zwierzyna pojawiają się w bezpośrednim sąsiedztwie siedliska.**
To przestrzeń, w której naprawdę można odetchnąć od miasta i codziennego zgiełku.
# # # 💼 NIE TYLKO ZIEMIA – PRZEDE WSZYSTKIM POTENCJAŁ
Nieruchomość znajduje się na terenie **Brudzińskiego Parku Krajobrazowego**, gdzie możliwości wznoszenia nowych obiektów są znacząco ograniczone.
I właśnie dlatego **istniejąca zabudowa, ponad 10 hektarów terenu, bezpośredni dostęp do rzeki oraz jego wyjątkowe położenie** mogą stanowić istotną wartość dla inwestora szukającego nieruchomości o niepowtarzalnym charakterze.
Potencjalne kierunki wykorzystania?
🐎 **stadnina lub ośrodek jeździecki**
🌾 **gospodarstwo agroturystyczne**
🏕️ **kameralna baza turystyczna / biwakowa**
🛶 **przystań lub stanica kajakowa**
🌳 **miejsce wypoczynku i rekreacji blisko natury**
Oczywiście sposób zagospodarowania wymaga każdorazowo weryfikacji z obowiązującymi przepisami i uzyskania wymaganych zgód.
**Sprzedajemy nie tylko ziemię i zabudowania. Sprzedajemy potencjał miejsca, którego największym atutem jest to, czego nie da się odtworzyć – lokalizacja, rzeka, przyroda, przestrzeń i prywatność.**
💰 **Cena: 1 500 000 zł – do negocjacji**
📞 **Zapraszamy na prezentację nieruchomości**
**Pasja Nieruchomości**
☎️ **692 264 840**
