Grzybczak&Ciukaj Agencja Nieruchomości

23/06/2026

‼️‼️nowość ‼️‼️

Na sprzedaż działki budowlane🏞️ z wydanymi warunkami zabudowy – Trzeboszowice, gm. Paczków

Oferujemy na sprzedaż trzy atrakcyjne działki budowlane położone w spokojnej i malowniczej miejscowości Trzeboszowice, w gminie Paczków, woj. opolskie, niedaleko granicy z Czechami.

Miejscowość cieszy się dużym zainteresowaniem osób szukających ciszy, przestrzeni oraz pięknych widoków na okoliczne tereny.

Dostępne działki:
🏞️Działka nr 421/3 – 1220 m²
🏞️Działka nr 421/4 – 1219 m²
🏞️Działka nr 421/5 – 1220 m²

Dla każdej działki zostały wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z infrastrukturą techniczną.

Atuty nieruchomości:

✔ regularny kształt działek
✔ spokojna okolica z luźną zabudową jednorodzinną
✔ udział w drodze wewnętrznej zapewniającej dojazd do działek
✔ piękne tereny zielone i wiejski klimat
✔ dogodny dojazd do Paczkowa, Nysy oraz Czech
✔ idealne miejsce pod budowę domu dla rodziny lub jako inwestycja

Powierzchnie działek około 12 arów pozwalają na swobodne zagospodarowanie terenu, budowę domu, garażu, tarasu oraz stworzenie wymarzonego ogrodu.
Jeśli marzysz o własnym domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do niezbędnej infrastruktury, ta oferta jest właśnie dlaCiebie.

Media i infrastruktura:

✔ Wodociąg znajduje się w drodze głównej, w bezpośrednim sąsiedztwie działek.
✔ Słup energetyczny z możliwością przyłączenia energii elektrycznej znajduje się przy drodze głównej, blisko oferowanych działek.
✔ W miejscowości Trzeboszowice nie ma sieci kanalizacyjnej, dlatego odprowadzanie ścieków odbywa się poprzez wykonanie własnego zbiornika bezodpływowego (szamba) lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

💰 Cena: 90 zł/m²

Regularny kształt,spokojna okolica oraz dogodny dojazd sprawiają, że jest to idealne miejsce do zamieszkania lub lokaty kapitału.

📞 Biuro Nieruchomości – 880 446 647

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości. 🏡🌳

23/06/2026

22/06/2026

Lubimy takie poniedziałki! 🔑🏡

Dziś od samego rana jeden z moich klientów odebrał klucze do swojego nowego mieszkania.

To zawsze wyjątkowy moment i ogromna satysfakcja móc uczestniczyć w spełnianiu marzeń o własnym miejscu na ziemi.

Po południu czekała mnie kolejna miła współpraca – podpisanie umowy przedwstępnej i rezerwacja mieszkania dla moich klientów z jednej strony przesympatyczne Panie sprzedające których oferty nie zdążyłam zawiesić na witrynie a z drugiej klienci którym miałam przyjemność już po raz kolejny pomóc w dopełnieniu wszystkich formalności.

To był pracowity, ale przede wszystkim bardzo udany i satysfakcjonujący poniedziałek.

Dziękuję za zaufanie i cieszę się, że mogę towarzyszyć Wam na każdym etapie drogi do własnej nieruchomości. ❤️🏡

21/06/2026

‼️Nowość ‼️

Na sprzedaż działka budowlana 🏡nr 1567 z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego – Kamienica, gmina Paczków

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość położoną w miejscowości Kamienica, gmina Paczków.

Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 1567 o powierzchni 1057 m², zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w stanie surowym otwartym.

Parametry budynku:
🏡 Powierzchnia użytkowa: 86,20 m²
🏡 Powierzchnia zabudowy: 106,59 m²
🏡 Budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym

🏡 Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30°

Nowoczesna konstrukcja dachu oparta na wiązarach drewnianych
Budynek został zaprojektowany z wykorzystaniem nowoczesnej konstrukcji dachu wykonanej z prefabrykowanych wiązarów drewnianych. Rozwiązanie to zapewnia wysoką trwałość, stabilność oraz optymalne przenoszenie obciążeń. Zastosowanie wiązarów pozwala na uzyskanie otwartej przestrzeni wewnątrz budynku bez konieczności wykonywania dodatkowych ścian nośnych czy słupów konstrukcyjnych.
Konstrukcja dachowa została przygotowana zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi, co gwarantuje bezpieczeństwo użytkowania oraz wieloletnią trwałość. Dach dwuspadowy o nachyleniu 30° harmonijnie wpisuje się w otaczający krajobraz i zapewnia estetyczny wygląd budynku.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
✔ Salon o powierzchni 19,90 m²
✔ 3 sypialnie
✔ Kuchnia 10,30 m²
✔ Łazienka 6,98 m²
✔ Osobne WC
✔ Kotłownia
✔ Wiatrołap i komunikacja

Media:
✔ Energia elektryczna – projektowane przyłącze
✔ Woda ze studni
✔ Szambo bezodpływowe
✔ Kanalizacja deszczowa do gruntu

Atuty nieruchomości:
✅ Spokojna, zielona okolica z luźną zabudową
✅ Duża działka o powierzchni 1057 m²
✅ Budowa realizowana na podstawie zatwierdzonego projektu i pozwolenia
✅ Możliwość wykończenia domu według własnych potrzeb
✅ Idealna propozycja dla osób szukających domu z dala od miejskiego zgiełku
Nieruchomość stanowi świetną okazję dla osób chcących dokończyć budowę według własnej aranżacji i stworzyć komfortowy dom w atrakcyjnej lokalizacji.

📍 Kamienica, gmina Paczków
📞 Kontakt: 880 446 647

Cena: 349 000 zł

19/06/2026

Chwalisław - miejsce w którym góry wyrastają spod stóp 🏔️❤️

Dwa mieszkania z potencjałem inwestycyjnym | 139,5 m² + ok. 40 m² zaadaptowanego poddasza | Widok na góry i zieleń

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość obejmująca dwa mieszkania znajdujące się na jednej księdze wieczystej, położona w spokojnej i malowniczej okolicy, z pięknym widokiem na góry oraz otaczającą zieleń.

To doskonała propozycja zarówno dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.

📏Łączna powierzchnia obu mieszkań wynosi 139,5 m², a dodatkowym atutem są
Ą dwa dodatkowe pokoje około 40 m² zaadaptowane z powierzchni poddasza do których wejście jest z mieszkania nr 1 .

Mieszkanie nr 1

Lokal składa się z:
🔹2 pokoi,
🔹kuchni,
🔹łazienki.

🔹Dodatkowo z części strychu zostały utworzone 2 pokoje o łącznej powierzchni około 40 m², które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub przestrzeni rekreacyjnej.

🔥Ogrzewanie zapewnia kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepłego powietrza po mieszkaniu.
💧Ciepła woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą bojlera.

Mieszkanie nr 2

Lokal składa się z:
🔸4 pokoi,
🔸kuchni,
🔸łazienki,
🔸korytarza,
🔸kotłowni z osobnym wejściem.

🔥Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca na drewno i węgiel.
Do instalacji podłączone są grzejniki ogrzewające całe mieszkanie oraz wodę użytkową. Bojler wyposażony jest również w grzałkę elektryczną.

Dodatkowe atuty nieruchomości

✔ mieszkania posiadają osobne liczniki dla
✔ trzykomorowe szambo
✔ ujęcie wody ze studni
✔ hydrofor znajdujący się w piwnicy
✔ dodatkowo strych
✔ duży, murowany garaż
✔ komórka gospodarcza
✔ właściciele korzystają z wyodrębnionej części podwórza zgodnie z wieloletnim, ustnym podziałem użytkowania pomiędzy sąsiadami
✔ dach po remoncie, pokryty estetyczną dachówką
✔ elewacja w dobrym stanie technicznym, wymagająca jedynie odświeżenia

📍Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej miejscowości, w otoczeniu terenów zielonych i górskich krajobrazów. 🏔️🏞️🏡

To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz aktywny wypoczynek.

🚌Do miejscowości dojeżdża autobus szkolny.
🏫Przedszkole w Makolnie – ok. 4,5 km
🏢Szkoła Podstawowa w Złotym Stoku – ok. 7 km

Potencjał inwestycyjny💰

Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania:

▪️zamieszkanie w jednym mieszkaniu i wynajem drugiego,
▪️wynajem obu mieszkań,
▪️stworzenie apartamentów dla turystów,
prowadzenie działalności agroturystycznej,
komfortowe miejsce dla rodziny wielopokoleniowej.

Dodatkowym atutem jest bliskość licznych atrakcji turystycznych regionu.

W niedalekiej odległości znajduje się m.in. ⚒️🪎Kopalnia Złota w Złotym Stoku, podziemne trasy turystyczne, szlaki piesze i rowerowe oraz malownicze tereny Gór Złotych.

Region przyciąga turystów przez cały rok, co stwarza realną możliwość osiągania dochodów z najmu krótkoterminowego.

Jeżeli szukasz nieruchomości z dużym potencjałem, dodatkową przestrzenią oraz możliwością generowania dochodu, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.

Cena 350 000 tysięcy

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Marzena 880 446 647

18/06/2026

Chwalisław -

Dwa mieszkania z potencjałem inwestycyjnym | 139,5 m² + ok. 40 m² zaadaptowanego na 2 pokoje poddasza | Widok na góry i zieleń

17/06/2026

Obniżamy cenę

Lokal użytkowy z prywatnym parkingiem i ogrodem w Paczkowie

Dobrze ulokowany lokal użytkowy na sprzedaż w miejscowości ul. Robotnicza, Paczków, za cenę 179 000 zł. Ten lokal użytkowy na sprzedaż ma 101,30 m² powierzchni użytkowej i 101,30 m² powierzchni całkowitej. Biuro nieruchomości Grzybczak&Ciukaj Agencja Nieruchomości jako najważniejsze z...

16/06/2026

🏡 Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem – Paczków, ul. Stefana Żeromskiego
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni użytkowej 47,20 m², położone na 2. piętrze w zadbanym bloku z 1983 roku przy ul. Stefana Żeromskiego w Paczkowie.
Lokal stanowi odrębną własność i dodatkowo posiada przynależną piwnicę o powierzchni 1,18 m².
Mieszkanie składa się z:
• dwóch ustawnych pokoi,
• kuchni,
• łazienki,
• przedpokoju,
• balkonu z pięknym widokiem na okolicę.
Stan techniczny:
Mieszkanie wymaga odświeżenia, natomiast łazienka oraz przedpokój przeznaczone są do generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu.
Media i opłaty:
• ogrzewanie spółdzielcze gazowe,
• czynsz wynosi około 585 zł miesięcznie.
W czynszu zawarte są m.in.:
✔ ogrzewanie,
✔ woda,
✔ wywóz śmieci,
✔ fundusz remontowy.
Atuty budynku:
• wykonany nowy dach,
• budynek po termomodernizacji,
• estetyczna elewacja,
• zadbana klatka schodowa,
• domofon.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących mieszkania w spokojnej lokalizacji, z pełną infrastrukturą miejską i możliwością urządzenia wnętrza według własnej wizji.
💰 Cena: 250 000 zł – do negocjacji
📞 Kontakt:
Marzena Grzybczak-Ciukaj
tel. 880 446 647

16/06/2026

‼️‼️Kolejna nowość ‼️‼️