Montro Monika Trojańczyk-Bremer

26/03/2026

🏢 Co to jest zarząd komisaryczny i jak może pomóc Twojej wspólnocie?

Czasami we wspólnotach mieszkaniowych pojawiają się trudne sytuacje: brak skutecznego zarządu, konflikty między właścicielami, problemy finansowe lub zadłużenia. W takich przypadkach sąd może ustanowić zarząd komisaryczny, czyli tymczasowy zarząd, który dba o prawidłowe funkcjonowanie wspólnoty.

Zarząd komisaryczny pozwala m.in.:

uporządkować finanse i rozliczenia wspólnoty,
wprowadzić przejrzyste procedury zarządcze,
rozwiązać konflikty między właścicielami,
przygotować wspólnotę do normalnego funkcjonowania.

To narzędzie, które działa na korzyść właścicieli, chroni ich interesy i pozwala na spokojne korzystanie z nieruchomości.

Jeśli jesteś ciekawy, jak procedura wygląda w praktyce lub chciałbyś dowiedzieć się więcej o tym rozwiązaniu, możesz napisać do nas lub zadzwonić. Chętnie podzielimy się wiedzą i doświadczeniem w pracy ze wspólnotami w trudnych sytuacjach.

📞 736 344 556
✉️ [email protected]

30/07/2025

Sortujecie odpady? Nie, to zacznijcie inaczej Wasze Wspólnoty zaczną dostawać kary a administrator czy Zarządca rozłoży je na Wszystkich Właścicieli. Jeśli firma odbierająca odpady udowodni, że nie segregowaliście przez 3 miesiące odpadów zapłacicie podwójnie za każdy miesiąc czyli 100 % więcej.

Film nie dotyczy ale dotyczy WAS/NAS mieszkańców, administratorów, Zarządy i Zarządców Wspólnot Mieszkaniowych.

Wspaniałego dnia!

https://www.facebook.com/share/v/1CriiA5UnB/

02/01/2025

W związku z nowymi regulacjami dotyczącymi segregacji odpadów na terenie Unii Europejskiej, od 1 stycznia 2025 r. wchodzi w życie zmiana przepisów prawa nakładająca na mieszkańców gminy obowiązek segregacji odpadów tekstylnych i odzieży. Oznacza to, że w/w odpadów nie będzie można wrzucać do pojemnika z odpadami zmieszanymi.

Wprowadzenie tych zmian ma na celu ograniczenie tekstyliów, które trafiają na składowiska odpadów a tym samym promowanie ponownego użycia odzieży i innych tekstyliów i ich recycling.

Przypominamy, że w gminie Piaseczno niepotrzebne tekstylia i odzież można oddawać do:

Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych (PSZOK) znajdującego się w Piasecznie przy ul. Technicznej 6,
Punktu mobilnego w Złotokłosie znajdującego się na terenie placu targowego przy ul. 3 Maja,
Punktu mobilnego w Jazgarzewie znajdującego się na parkingu przy Szkole Podstawowej przy ul. Szkolnej,
Pojemników PCK znajdujących się na terenie miasta i gminy Piaseczno.
PSZOK jest czynny od poniedziałku do piątku w godzinach 09.00-18.00 oraz w soboty w godzinach 09.00-17.00, natomiast mobilne punkty w Złotokłosie i w Jazgarzewie są czynne w okresie marzec-listopad w każdą 3. sobotę miesiąca w godzinach: 09.00-12.00 (Złotokłos) i 13.00-16.00 (Jazgarzew).

Jednocześnie przypominamy, że do kategorii tekstyliów i odzieży zalicza się m.in. ubrania, bieliznę, obuwie, ręczniki, skarpetki, pościel, koce, firany, zasłony czy obrusy.

Nowe zasady segregacji odpadów – tekstylia W związku z nowymi regulacjami dotyczącymi segregacji odpadów na terenie Unii Europejskiej, od 1 stycznia 2025 r. wchodzi w życie zmiana przepisów prawa nakładająca na mieszkańców gminy obowiązek segregacji odpadów tekstylnych i odzieży. Ozna...

04/12/2024

Kochani okres świat to pracowity czas.

Sprzątamy, dopieszczamy, stroimy, rozliczamy ale wciąż stoimy na straży Waszych problemów aby momentalnie je rozwiązać choć często nawet ich nie widzidzicie.

Jutro kolejne nieruchomości zyskają swiateczny blask.⛄️🎄

25/11/2024

Zwiększenie zaliczki eksploatacyjnej dla lokali użytkowych – na czym to polega?

Lokale użytkowe często generują wyższe koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, co sprawia, że wspólnoty mieszkaniowe podejmują decyzje o zwiększeniu zaliczek eksploatacyjnych dla tych lokali. Podstawy prawne takich działań znajdziemy w art. 12 ust. 3 ustawy o własności lokali (u.w.l.).

Zgodnie z tym przepisem, jeżeli sposób korzystania z lokalu użytkowego powoduje zwiększenie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej (np. większe zużycie wind, wyższe koszty sprzątania czy intensywne korzystanie z parkingów), właściciel tego lokalu powinien ponosić odpowiednio większy udział w tych kosztach.

O podwyżce decyduje uchwała wspólnoty mieszkaniowej (art. 22 ust. 2 u.w.l.), która powinna precyzyjnie określić zasady ustalania wyższych zaliczek dla lokali użytkowych, uwzględniając ich wpływ na wydatki całej wspólnoty.

Dlaczego to ważne? Dostosowanie zaliczek do rzeczywistych kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej pozwala uniknąć nierówności finansowych i sprawia, że obciążenia są rozłożone sprawiedliwie. Jeśli jesteś właścicielem lokalu użytkowego, warto monitorować te kwestie i uczestniczyć w zebraniach wspólnoty, aby być na bieżąco z decyzjami finansowymi.

Pamiętajmy, że transparentność i zrozumienie takich działań leży w interesie całej wspólnoty!

14/11/2024

🍂 Administracja Piaseczno przypomina! 🍂

Zbliża się zima, a zarządzanie wspólnotą mieszkaniową to także odpowiednie przygotowanie nieruchomości na chłodne miesiące. Deszcze i śnieg mogą przynieść spore problemy, jeśli zaniedbamy kilka kluczowych elementów.

🔸 Czyszczenie rynien i rur spustowych – zapchane rynny mogą prowadzić do gromadzenia się wody i uszkodzeń elewacji.
🔸 Doszczelnienie dachu – starsze dachy są szczególnie narażone na przecieki, które zimą mogą się pogłębić.
🔸 Czyszczenie linii odwodnieniowych w halach garażowych i przed nimi – zapchane odpływy mogą skutkować powstawaniem kałuż i oblodzeń, co stanowi zagrożenie dla pojazdów i mieszkańców.

Pamiętajmy, że odpowiednie zarządzanie wspólnotą mieszkaniową w Piasecznie to także dbałość o wspólne bezpieczeństwo. Zachęcamy do zaplanowania tych prac jeszcze przed nadejściem chłodnych dni!

13/11/2024

🌟 Witaj na naszym profilu! 🌟

Jako właściciel firmy Montro Monika Trojańczyk-Bremer, serdecznie witam Cię na naszej stronie! Celem tego profilu jest budowanie lepszej komunikacji z mieszkańcami oraz oferowanie cennych informacji dotyczących zarządzania nieruchomościami.

🔑 Co znajdziesz tutaj?
➡️ Aktualności i przypomnienia dotyczące ważnych zadań administracji – nigdy nie przegapisz żadnej istotnej daty.
➡️ Porady i edukację w zakresie zarządzania nieruchomościami – wiedza, która pomaga w codziennym życiu w wspólnocie mieszkaniowej.
➡️ Miejsce na Twoje spostrzeżenia i pomysły – zależy nam na Twoim głosie, aby wspólnie tworzyć lepszą przestrzeń dla nas wszystkich.

Zapraszam do aktywnego udziału! Komentuj, dziel się opiniami i pytaniami. Razem zadbamy o lepsze, sprawniej zarządzane wspólnoty mieszkaniowe!

Pamiętaj, że to Twoja przestrzeń do współpracy i dzielenia się pomysłami! 🙌